有簡單的普牌家具如床、衣柜、桌子,和一些必(bi)備(bei)的家電如(ru)熱水器、風(feng)扇,沒有特定的風(feng)格和設計。
有較多的普牌家具如床、床(chuang)頭(tou)柜、衣柜、桌椅、書架、鞋架,和一些(xie)必備的家電如熱水器、空調、洗衣(yi)機、冰箱等。
有齊全的品牌家(jia)具家(jia)電如沙發(fa)、超大衣(yi)柜(ju)、儲物柜(ju)、配(pei)套餐桌椅、電視、電磁爐(lu)等,房間有協調的配(pei)色和設計。
有齊全的高檔家電如吊燈、落地燈(deng)、床頭燈、電腦、微波爐、搖椅、陽臺花架等,精心的設計風格和精致的軟裝小物。
如何為自己的房子選擇合適的裝修檔次?
按房子地段來說,如果你買的房子比較偏,附近也不是很繁華,那么你的租客大部分應該都是工薪階層,所以可以適當選擇經濟材料。要是你的房子是一些高端小區,或者在繁華的地段,那么附近的租房群體都是收入相對較高的人,他們的要求就會比較多一點,那么在裝修上不(bu)妨花一(yi)些心思。
拆改
首先(xian)要確定是(shi)整套出租(zu)(zu)還是(shi)隔間(jian)出租(zu)(zu),如果是(shi)前者(zhe)那盡量不要改(gai)動墻體,拆(chai)墻和(he)砌墻是(shi)很費錢的(de)。如果是(shi)隔間(jian)那盡量采取輕質磚隔,對樓板的(de)承重(zhong)少,隔音(yin)效果也勝過石膏板。
水電
可盡(jin)量利用原始建筑(zhu)的(de)管道插座和老線,但前提是耐(nai)用。若是隔間分開(kai)的(de)租戶,網線的(de)合理分布也要考慮。
主材
客廳貼地磚相對于強化(hua)地板(ban)費用不一定會增(zeng)加(jia)(jia),但視覺效果可是大(da)大(da)的加(jia)(jia)分。衛生間(jian)和廚房肯定是要貼磚的,講究(jiu)簡潔(jie)清爽,不要太花哨和拼(pin)(pin)花腰(yao)線,一則不容(rong)易顯臟,二則拼(pin)(pin)花費材料和人(ren)工。
木工
除了(le)因為頂(ding)面走水管的(de)局部吊頂(ding),其他地方均可(ke)不做吊頂(ding)。門(men)(men)可(ke)選擇(ze)一些(xie)成品(pin)的(de)木門(men)(men),選擇(ze)密度板或免漆(qi)門(men)(men)都可(ke)以根據房東喜(xi)好來定(ding),衛生間(jian)的(de)門(men)(men)盡量考慮鋁合金+玻璃(li)材質,防水防潮防發霉。
其他
出(chu)租(zu)房內的柜體(ti)不做,板材+人工+輔料不太(tai)劃算,不如購買二手家(jia)具,價廉(lian)物美又實用;要(yao)(yao)(yao)蹲便不要(yao)(yao)(yao)馬桶,更不要(yao)(yao)(yao)浴缸;射燈和燈帶等不如簡單吸頂燈;必(bi)要(yao)(yao)(yao)的生活家(jia)電如空調、洗衣機要(yao)(yao)(yao)添置。
風格
一般來講,戶(hu)(hu)(hu)主需要考慮到未來的(de)(de)租(zu)戶(hu)(hu)(hu)可能(neng)會(hui)是各種各樣的(de)(de)人,而且租(zu)戶(hu)(hu)(hu)也不(bu)可能(neng)長久(jiu)租(zu)住(zhu),少則幾(ji)個(ge)月多則四五年(nian)遲早(zao)會(hui)走(zou)。所以,出(chu)租(zu)房(fang)屋的(de)(de)裝修風格應盡可能(neng)大(da)眾化,四白落地,中性大(da)氣。不(bu)僅房(fang)屋干(gan)凈利落,同時也給租(zu)戶(hu)(hu)(hu)留下(xia)了個(ge)性化裝飾的(de)(de)空間。
注意事項
出租房屋沒必要裝(zhuang)修豪(hao)華(hua),卻一定要功能(neng)齊(qi)全(quan),品質可靠。裝(zhuang)飾上的(de)錢可以省,但基(ji)礎(chu)裝(zhuang)修的(de)錢卻不能(neng)省。比如五金件、廚衛設施、洗浴設施、水電路、燃氣系統。這些基(ji)礎(chu)裝(zhuang)修做好(hao),避(bi)免租戶三天兩頭打電話維修。
不要再只保留房間(jian)原先簡易的(de)燈具了,選(xuan)擇(ze)一些更有創(chuang)意的(de)燈具做裝(zhuang)飾吧(ba)。而且在你(ni)搬家時(shi)也可以隨(sui)時(shi)把他(ta)們拿走。
可(ke)(ke)以選(xuan)用(yong)漂亮(liang)的(de)(de)壁紙貼在墻上(shang),搬走時撕掉就可(ke)(ke)以了(le)。現在這樣的(de)(de)墻紙越來(lai)越多,樣式也(ye)越來(lai)越豐富(fu),大家可(ke)(ke)以在網(wang)上(shang)選(xuan)購(gou)。
擺放些(xie)花草,會讓你每天心情愉快(kuai)。若(ruo)你不(bu)常(chang)在家可以多養(yang)一些(xie)多肉(rou)植物,他們(men)不(bu)需(xu)要(yao)勤澆水,只要(yao)有充足的陽光和溫度就能夠快(kuai)樂成長。
房間墻壁上(shang)懸掛(gua)裝飾(shi)物,那些(xie)洞可以用墻粉來(lai)彌補。沒什么比一面(mian)白(bai)墻更令人沮喪了,掛(gua)些(xie)照片,圖畫,整個(ge)房間也(ye)可以快樂起來(lai)。
出租屋到底要不要改?
如果你所(suo)在(zai)的出(chu)租房(fang)房(fang)間(jian)面積(ji)過(guo)大或者過(guo)小或者不確定自己(ji)租(zu)期的話,勸你還是不用浪費時(shi)間(jian);如果房(fang)東信用不好(hao)或(huo)者租的是那種七八(ba)十年(nian)代的老房子,那還是算了。
小房間擴容技巧
房間(jian)的(de)風格以簡潔明亮(liang)能讓空(kong)間(jian)顯大(da);將床靠墻擺(bai)放(fang),這樣讓出來更多的空(kong)間;選(xuan)擇不同的收納箱(xiang)分門(men)別類(lei)的擺放整齊;將細(xi)小的瓶瓶罐罐擺放得錯落有致,也能讓(rang)空間(jian)具有造型感和藝術氣(qi)息。
只有一個大單間怎么辦?
可以用(yong)簾子隔(ge)開空(kong)間(jian),或(huo)改(gai)變柜(ju)子、書架、沙發的擺放位(wei)置來(lai)打造空(kong)間(jian)感(要考量電(dian)源位(wei)置),畫(hua)一(yi)張平面(mian)圖,按居住習慣簡單規劃一(yi)下睡覺、吃(chi)飯、客廳、衛(wei)生間(jian)、工作區這幾大基本空(kong)間(jian),初步計算各空(kong)間(jian)的尺寸,然后購買一(yi)些幫助(zhu)分隔(ge)空(kong)間(jian)的小家具如長(chang)(chang)條形的書桌、長(chang)(chang)長(chang)(chang)的落地燈、打在墻上的小射燈、落地窗(chuang)簾等。
對于一些在外地(di)工作的人,大多(duo)會(hui)有租房(fang)子的經歷,許多(duo)人只把租房(fang)當作一個過渡階段湊合著過,其實(shi)...
老房由于(yu)建的時間比(bi)較(jiao)早,各種設(she)施比(bi)較(jiao)老舊,使(shi)用起來非常不方便,當然,也存在安(an)全(quan)隱(yin)患,于(yu)是就...
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因(yin)為當(dang)初裝(zhuang)修時,門(men)窗還很好(hao)的(de)(de),但過(guo)了(le)兩三年的(de)(de)時間,裝(zhuang)修還好(hao)好(hao)的(de)(de),門(men)窗卻不行了(le),此(ci)時再換門(men)窗...
越來越多事業有成或是厭(yan)倦了城市間紛紛擾(rao)擾(rao)的人們(men),向往的不再是在城市里安居樂(le)業,而是回(hui)歸農村...