所需證(zheng)件(jian)maigoo小編(bian)提醒您需要帶齊①新發(fa)的宅基地使用權證；②當地政府(fu)規(gui)劃(hua)建設部門發(fa)的規(gui)劃(hua)許可、用地許可、施(shi)工許可；③部分試點地區(qu)農(nong)房確權發(fa)的房產證。

補辦條件(jian)①在農村宅基(ji)地確權之前已經取得了部分相(xiang)關(guan)審批手續(xu)；②按照規(gui)定繳納了配套(tao)費；③領取到了土地使用權證(zheng)，且相(xiang)關(guan)部門已經罰(fa)款過。

改造政策全縣鄉、鎮（區）農戶，被確定為整棟危房（D級）和局部危房（C級）的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優先幫助住房危險、經濟貧困的農戶解決基本安全住房的要求，合理確定補助對象。更多+

致某(mou)某(mou)土地規劃（管(guan)理所）局：

我叫XX，是(shi)X鄉X村X組(zu)的村民，現(xian)家里在冊人口X人，居住面積X平米。由(you)于房屋(wu)年久失修或(huo)狹小（可(ke)根據(ju)舊房的實際情況進(jin)行描述），現(xian)申請(qing)在原宅基地(di)拆(chai)建新房。

建房(fang)方案(an)：拆除現有的住房(fang)，在老地基建新房(fang)，不(bu)占用其他用地。所建房(fang)屋為(wei)一(yi)樓一(yi)底或平(ping)房(fang)X間，總建筑面積約X平(ping)方米。

特(te)此申請，請審核批準(zhun)，盼復。

此致敬禮!

附：1、現(xian)住房照(zhao)片；2、村委會證(zheng)明；3、原房產證(zheng)、宅基地(di)證(zheng)復印件

申請人：（親筆簽名）

X年X月X日

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拆舊建新申請

①農(nong)村(cun)業(ye)主(zhu)擁(yong)有不動產權證書，土(tu)地承(cheng)包經營權證書和(he)農(nong)村(cun)戶口(kou)(kou)本，并且將自(zi)己的(de)老房(fang)屋拍(pai)照，隨(sui)后(hou)攜帶房(fang)屋證件(jian)和(he)自(zi)己的(de)戶口(kou)(kou)本，身份(fen)證帶到(dao)規劃局窗口(kou)(kou)申請(qing)報建。

②若是沒有不(bu)動產權(quan)證書(shu)，或(huo)是確權(quan)后，暫時沒有拿到證書(shu)的情(qing)況(kuang)，可以用(yong)老的房產證和土地證，并且將房屋拍照，到城鄉規劃局申請(qing)報修建(jian)設。

③若是只有農村(cun)戶(hu)口本，而(er)房(fang)(fang)屋沒有確(que)權(quan)，需要到(dao)當(dang)地土地局開(kai)出證(zheng)(zheng)明，證(zheng)(zheng)明這塊地是自(zi)己的(de)，隨后攜帶房(fang)(fang)屋照片等一系列(lie)材料到(dao)規劃(hua)局報(bao)建(jian)。

申請規劃許可證

maigoo小編提醒您辦理此項證明主要是為建房之后房屋確權登記，尤其是在舊宅上修建新房。已經有了土地使用證書，那么則只需要辦理規劃許可證就能夠動工建房，如果缺少此項證書則屬于擅自建房。更多(duo)+

隱(yin)蔽工(gong)程

①對吊頂內的供水、空調、通風等各種(zhong)設施的管道、線路、設備是否已(yi)做密閉(bi)試驗。

②電器(qi)絕緣、電阻測試，連接是(shi)否牢固，做法是(shi)否符合要求，是(shi)否已做好防火處理等。

拆除工程

①嚴禁拆除承重墻(qiang)及配(pei)重墻(qiang)；必須(xu)在安全的(de)前提(ti)下，改變(bian)不合理的(de)地方。

②拆除地面(mian)地磚(zhuan)、廚(chu)衛墻磚(zhuan)等墻面(mian)，抹灰后重新做防水(shui)，同時須做24小時閉水(shui)試驗。

墻面改造

①請專業人員對房(fang)屋(wu)進行勘察，設計時要(yao)考慮到房(fang)間里的通(tong)風和采光性。

②翻新(xin)(xin)前一定要做墻面的(de)基(ji)層(ceng)(ceng)處理，盡量鏟(chan)除(chu)原(yuan)始墻面，通過重新(xin)(xin)找補和基(ji)層(ceng)(ceng)處理，再刷(shua)乳膠漆。

③在施工中應注意現(xian)場空氣的(de)潔凈，做好防塵保護(hu)。

門窗改(gai)造

①鋼制門窗：出(chu)現(xian)表面漆(qi)膜(mo)脫落(luo)、主體銹蝕或開裂(lie)等，拆掉重做。

②木門窗：出現起皮、變(bian)形，但表面(mian)漆膜完好，可以(yi)在二次施工時貼上裝飾面(mian)板加以(yi)利用。

水電改造

①檢查原有水路是否(fou)銹(xiu)蝕、老化(hua)，不合理的要在施工中(zhong)進行更換。

②在換線時，每一路(lu)主線必須使(shi)用(yong)2.5毫米的(de)銅(tong)線，在墻(qiang)里(li)埋線時必須穿(chuan)套PVC絕緣管。

③如果是廚房和衛生間，要先堵住地漏，放5厘米左右的水進行試驗。更多+

maigoo小編總結分享：①拆裝需要更新的地方；②設好排水管和暖氣管道；③做門窗、家具等木工活；④根據照明設計，進行線路改造；⑤先鋪浴室和廚房的地磚，再鋪房間的地磚；⑥房門、屋頂壁帶等涂漆工作；⑦先鋪好各個房間的地板，再鋪客廳地板；⑧安裝洗碗槽、嵌入式壁櫥；⑨先做好前期的平整墻面，再刷上底漆，貼上新壁紙；⑩安裝插座和開關面板。更多(duo)+

老木(mu)房改造(zao)

①加(jia)高(gao)老房子前院的圍墻(qiang)，增添流行的傳統石頭門，使庭院更加(jia)私密性。

②庭(ting)院用回收的舊石(shi)板鋪設，顯(xian)得安靜又有格調。

③使用(yong)高大、通透的大面積玻璃高窗(chuang)，再增設部分采光(guang)天窗(chuang)，讓室內完全通透。

④屋內設計為全開(kai)放式(shi)的(de)客廳、廚(chu)房、水吧，在(zai)相對私密的(de)位置(zhi)安排(pai)一間榻榻米大床。

⑤在戶(hu)外前院相(xiang)對隱蔽的拐角設計SPA沖浪池，以亭(ting)子方(fang)式建造，錯(cuo)開高度俯瞰的所有視線。

⑥室內裝修用回(hui)收(shou)的建筑舊木營造，采用天(tian)然木蠟油刷漆，讓空間完(wan)全回(hui)歸(gui)到生態自(zi)然狀(zhuang)態。

農村老樓房改(gai)造

①砸墻，改變(bian)原始布局，用全落地式(shi)窗戶(hu)的框架做支撐，改造成全開放式(shi)空間。

②地板選上木紋(wen)紋(wen)路復(fu)合(he)地板，宜家又耐臟；裝上所有玻(bo)璃(li)。

③找一(yi)些老木箱子、木桶，重新的打造、修補、上色(se)，變成精(jing)致擺件。

④簡白(bai)的(de)(de)墻(qiang)面、深木色的(de)(de)地板、深木色的(de)(de)家(jia)具、親自涂鴉(ya)的(de)(de)裝飾畫、工業風的(de)(de)落地燈(deng)、復(fu)古的(de)(de)地毯(tan)，顯得干(gan)凈大氣。

農村老平房改造(zao)

①房(fang)屋(wu)后側(ce)的墻用玻璃代替，改善房(fang)屋(wu)的采光性(xing)，保溫性(xing)很好，冬暖(nuan)夏(xia)涼(liang)。

②客廳(ting)設計真火壁爐，把木(mu)頭(tou)堆在(zai)兩側，成為裝修的一部分。

③沙發正(zheng)前方(fang)改成落地玻璃窗，透過玻璃，可以(yi)直接(jie)看到庭院，視覺效果很(hen)好。

④客(ke)廳(ting)另一側設計成(cheng)書架，可以收納各種書籍，擺放一些裝飾物(wu)等。

⑤客廳、餐廳都設計在緊鄰后院的位置。更多+

申請改造補貼

①五保戶和建檔立卡(ka)的貧困戶補貼金額不少于1.8萬。

②國家重點(dian)的扶(fu)貧對象，比如烈士家庭、革命老(lao)區、殘(can)障家庭等，補貼不少于1.45萬(wan)元(yuan)。

③家庭(ting)收入(ru)剛(gang)脫(tuo)貧的(de)困難戶(hu)，補貼金額為(wei)1.1萬元。

挑選省錢(qian)材料(liao)

瓷磚：若是(shi)計劃(hua)不(bu)久(jiu)后還需重新裝修(xiu)，那么(me)maigoo小(xiao)編建議(yi)可以選擇五六十塊的，品質已(yi)經相當不(bu)錯(cuo)。

門：maigoo小編建議可以用紙芯門，紙芯門承重力較大，隔音效果也良好，基本在400元/樘左右；二次裝修時直接用砂紙打磨，噴上漆就可以恢復如新。更(geng)多+