所需證件maigoo小編提(ti)醒您需要帶齊①新發的(de)(de)宅基地(di)使用權證；②當地(di)政府規(gui)劃建設部(bu)門發的(de)(de)規(gui)劃許(xu)可(ke)(ke)、用地(di)許(xu)可(ke)(ke)、施(shi)工(gong)許(xu)可(ke)(ke)；③部(bu)分試點地(di)區農房(fang)確權發的(de)(de)房(fang)產證。

補辦條件(jian)①在農村宅基地確權之(zhi)前已經取(qu)得了(le)部(bu)分相關審批手續；②按照規定繳納(na)了(le)配套(tao)費；③領取(qu)到(dao)了(le)土地使用權證，且相關部(bu)門已經罰款(kuan)過。

改造政策全縣鄉、鎮（區）農戶，被確定為整棟危房（D級）和局部危房（C級）的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。優先安排五保戶和低保戶等特困戶。按照優先幫助住房危險、經濟貧困的農戶解決基本安全住房的要求，合理確定補助對象。更多+

致某某土地規劃(hua)（管(guan)理(li)所(suo)）局：

我(wo)叫XX，是X鄉(xiang)X村X組的村民，現家里在(zai)冊人口X人，居(ju)住(zhu)面積X平(ping)米。由于房(fang)屋年久失修或(huo)狹小（可(ke)根據舊房(fang)的實際情況進行描述），現申(shen)請在(zai)原宅基地(di)拆(chai)建新房(fang)。

建(jian)(jian)房(fang)方(fang)案：拆除現有的住房(fang)，在老地基建(jian)(jian)新房(fang)，不占用其他用地。所建(jian)(jian)房(fang)屋(wu)為(wei)一樓一底或平房(fang)X間，總建(jian)(jian)筑面積約X平方(fang)米。

特此申請(qing)，請(qing)審核(he)批準(zhun)，盼復。

此致敬禮!

附(fu)：1、現住房(fang)照片；2、村(cun)委會證(zheng)明；3、原房(fang)產證(zheng)、宅基地證(zheng)復(fu)印件(jian)

申請人(ren)：（親筆簽名）

X年X月X日

更多+

拆(chai)舊建新(xin)申(shen)請(qing)

①農村(cun)(cun)業主擁有不動產權證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)，土地承包(bao)經營權證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)書(shu)和農村(cun)(cun)戶口本(ben)(ben)，并且將自己(ji)的老(lao)房屋拍照(zhao)，隨后攜(xie)帶房屋證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)件和自己(ji)的戶口本(ben)(ben)，身(shen)份證(zheng)(zheng)(zheng)(zheng)帶到規劃局窗口申請報建。

②若是(shi)沒(mei)有(you)不動產權(quan)證書，或(huo)是(shi)確權(quan)后，暫(zan)時沒(mei)有(you)拿到證書的情況，可以用老的房(fang)產證和土地證，并且將(jiang)房(fang)屋拍照，到城鄉規劃局申(shen)請報修建設。

③若是只(zhi)有農村戶口(kou)本，而(er)房(fang)屋沒有確權，需要到(dao)當地(di)土地(di)局開出證明(ming)(ming)，證明(ming)(ming)這(zhe)塊地(di)是自己的，隨后攜帶房(fang)屋照片等(deng)一系列材料到(dao)規劃局報建。

申請規劃(hua)許可證

maigoo小編提醒您辦理此項證明主要是為建房之后房屋確權登記，尤其是在舊宅上修建新房。已經有了土地使用證書，那么則只需要辦理規劃許可證就能夠動工建房，如果缺少此項證書則屬于擅自建房。更多+

隱蔽工程

①對吊頂內的(de)供水(shui)、空(kong)調、通風等各種設(she)施的(de)管道、線路、設(she)備是否已做(zuo)密閉試驗。

②電(dian)(dian)器絕緣、電(dian)(dian)阻測試(shi)，連接是(shi)否牢固，做(zuo)法是(shi)否符合要求，是(shi)否已做(zuo)好防火處理等(deng)。

拆除工程

①嚴禁拆除承重墻(qiang)及配重墻(qiang)；必(bi)須(xu)在安全的(de)前提(ti)下，改變(bian)不(bu)合理的(de)地方。

②拆除地(di)面地(di)磚(zhuan)、廚(chu)衛(wei)墻(qiang)磚(zhuan)等(deng)墻(qiang)面，抹灰后重新做防水，同時須做24小時閉水試驗。

墻面改(gai)造

①請專業人(ren)員對(dui)房(fang)屋進行(xing)勘察，設計時要考慮到房(fang)間(jian)里的通(tong)風和(he)采光性。

②翻新前一定要做墻面(mian)的基(ji)層處理(li)，盡量鏟除原(yuan)始墻面(mian)，通(tong)過重新找補和(he)基(ji)層處理(li)，再刷乳膠漆。

③在施工(gong)中應注意現場空(kong)氣的潔凈，做好防塵保護。

門窗改造

①鋼制(zhi)門(men)窗(chuang)：出現(xian)表面漆(qi)膜(mo)脫落、主體銹(xiu)蝕或開(kai)裂等(deng)，拆(chai)掉重(zhong)做。

②木(mu)門窗(chuang)：出(chu)現起皮、變(bian)形，但表面(mian)(mian)漆膜(mo)完好，可以在二次施工時貼上(shang)裝飾面(mian)(mian)板(ban)加以利(li)用。

水(shui)電改造

①檢(jian)查原(yuan)有水路(lu)是否銹蝕、老化，不合理的要在施工中進行更換。

②在換(huan)線(xian)時(shi)，每(mei)一(yi)路主(zhu)線(xian)必須使用2.5毫米的銅線(xian)，在墻(qiang)里埋線(xian)時(shi)必須穿套(tao)PVC絕緣(yuan)管。

③如果是廚房和衛生間，要先堵住地漏，放5厘米左右的水進行試驗。更多+

maigoo小編總結分享：①拆裝需要更新的地方；②設好排水管和暖氣管道；③做門窗、家具等木工活；④根據照明設計，進行線路改造；⑤先鋪浴室和廚房的地磚，再鋪房間的地磚；⑥房門、屋頂壁帶等涂漆工作；⑦先鋪好各個房間的地板，再鋪客廳地板；⑧安裝洗碗槽、嵌入式壁櫥；⑨先做好前期的平整墻面，再刷上底漆，貼上新壁紙；⑩安裝插座和開關面板。更多(duo)+

老木(mu)房改(gai)造

①加高老(lao)房子前院的(de)(de)圍(wei)墻，增添流行的(de)(de)傳(chuan)統石頭門，使庭院更加私密性。

②庭院用回收(shou)的舊石板鋪設，顯得安靜又有格調。

③使用高(gao)(gao)大(da)、通透(tou)的大(da)面積玻璃高(gao)(gao)窗，再(zai)增(zeng)設部分(fen)采光天窗，讓室內完全(quan)通透(tou)。

④屋內設計(ji)為(wei)全(quan)開放式(shi)的客廳、廚房、水吧，在相(xiang)對私密的位置(zhi)安排一間榻榻米大(da)床(chuang)。

⑤在戶(hu)外前院(yuan)相對(dui)隱蔽的(de)拐角設計SPA沖浪(lang)池，以(yi)亭子方式建造(zao)，錯開高(gao)度(du)俯瞰(kan)的(de)所有視線。

⑥室內裝修用回收的建筑(zhu)舊(jiu)木營(ying)造，采用天然木蠟油刷漆，讓空間完全(quan)回歸到生(sheng)態自然狀態。

農村老樓(lou)房(fang)改造(zao)

①砸墻，改(gai)變原始布局，用全(quan)落地式窗戶的(de)框架(jia)做支(zhi)撐(cheng)，改(gai)造(zao)成全(quan)開放式空(kong)間。

②地板選上木紋紋路復合地板，宜(yi)家又(you)耐臟；裝上所有玻璃。

③找一些老木(mu)箱子(zi)、木(mu)桶，重新的打造、修補、上色，變(bian)成精致擺件。

④簡白的(de)墻(qiang)面、深(shen)木(mu)色(se)的(de)地板、深(shen)木(mu)色(se)的(de)家具、親自涂鴉的(de)裝飾畫、工(gong)業風(feng)的(de)落地燈(deng)、復古的(de)地毯，顯(xian)得干凈大氣。

農村(cun)老平房改造

①房(fang)(fang)屋后(hou)側的墻用玻璃代替(ti)，改善(shan)房(fang)(fang)屋的采光性，保溫性很好(hao)，冬暖夏涼(liang)。

②客廳設計真(zhen)火壁爐(lu)，把(ba)木頭(tou)堆在兩側，成為裝(zhuang)修的一部分。

③沙發正前方改成(cheng)落地(di)玻璃(li)窗，透過玻璃(li)，可以直接看到庭院，視覺(jue)效(xiao)果很好。

④客(ke)廳另(ling)一側(ce)設計成書架，可以收納各(ge)種書籍，擺放一些(xie)裝(zhuang)飾物等(deng)。

⑤客廳、餐廳都設計在緊鄰后院的位置。更多+

申(shen)請(qing)改造(zao)補貼

①五(wu)保戶和建檔立卡的貧困戶補貼金額不少于1.8萬。

②國家(jia)重點(dian)的扶貧對象，比(bi)如烈士家(jia)庭、革命(ming)老區、殘障家(jia)庭等，補貼不(bu)少于(yu)1.45萬(wan)元。

③家庭收(shou)入剛脫(tuo)貧的困(kun)難戶，補貼金(jin)額為1.1萬元。

挑(tiao)選省錢材(cai)料

瓷磚：若是計劃不久后還需重新裝修，那么maigoo小編建(jian)議可以選擇五六十塊的(de)，品(pin)質已經相當不錯。

門：maigoo小編建議可以用紙芯門，紙芯門承重力較大，隔音效果也良好，基本在400元/樘左右；二次裝修時直接用砂紙打磨，噴上漆就可以恢復如新。更多+