墻體拆改原則

哪些墻體可以拆改

注(zhu)意只能拆改非承(cheng)重墻(qiang)(qiang)。裝(zhuang)修前，一定要明白哪些(xie)墻(qiang)(qiang)體是(shi)能拆的，哪些(xie)是(shi)不(bu)能拆的，否則后果不(bu)堪想象。可以拆的墻(qiang)(qiang)，只有非承(cheng)重墻(qiang)(qiang)，非承(cheng)重墻(qiang)(qiang)一般(ban)比較薄，大致(zhi)10厘米厚(hou)，一般(ban)在戶(hu)型(xing)圖上都會表(biao)明這些(xie)墻(qiang)(qiang)體。

裝修哪些墻不能拆

承重墻不能拆，這是施工中要牢記的重要一點，也是最基本的一點，特別是在城市商品房的墻體拆改中，往往會牽一發而動全身，隨意拆改承重墻，會對整棟樓的居民安全產生嚴重威脅。【查看更多】

拆改墻體施工步驟

在確認(ren)可以拆(chai)改(gai)墻(qiang)體的部(bu)位后，做好施(shi)工(gong)(gong)前的準備和(he)(he)(he)規劃，和(he)(he)(he)施(shi)工(gong)(gong)人(ren)員(yuan)溝通(tong)，具體墻(qiang)體拆(chai)改(gai)步驟(zou)和(he)(he)(he)流(liu)程，對(dui)可拆(chai)改(gai)的墻(qiang)體區域做好記號。為了安全(quan)起見(jian)，同(tong)時(shi)也需要維(wei)護施(shi)工(gong)(gong)現場(chang)，不是施(shi)工(gong)(gong)人(ren)員(yuan)、沒有帶安全(quan)帽(mao)等措施(shi)的情況(kuang)下不得擅自(zi)進入裝修現場(chang)。

與此同時，為(wei)了避免發生漏水漏電等(deng)意(yi)外(wai)的(de)發生，要(yao)事先把所有的(de)水電開關關掉，將易燃易爆物(wu)品搬(ban)離(li)現場。另外(wai)，施工(gong)人員也要(yao)保(bao)證自身的(de)安(an)全(quan)(quan)，戴好安(an)全(quan)(quan)帽，確(que)保(bao)施工(gong)梯子的(de)平穩安(an)全(quan)(quan)等(deng)。

施(shi)工(gong)開始(shi)后，在拆改的(de)(de)過程中，需要(yao)注意哪些方面呢?首先(xian)(xian)，要(yao)顧(gu)慮到隔壁鄰(lin)居的(de)(de)感受。因為施(shi)工(gong)會(hui)產生較大的(de)(de)噪音，所以要(yao)先(xian)(xian)與周(zhou)邊居民溝通或者是采取一些降(jiang)噪措施(shi)，以免與鄰(lin)居發生糾紛。

其次(ci)還要(yao)注意維護(hu)好居室的(de)水(shui)電系統(tong)。假設不小心破壞(huai)了(le)水(shui)管、電線(xian)、管道等，必(bi)須暫停施工(gong)，先將(jiang)破壞(huai)的(de)部位維修好。非專(zhuan)業工(gong)作人員，不得入內(nei)。

在施工完(wan)畢后，也要妥善處理好現(xian)(xian)場的(de)殘渣(zha)垃(la)圾等。因為(wei)在墻(qiang)體(ti)拆改完(wan)畢后會有重量大、體(ti)積大的(de)土渣(zha)垃(la)圾，需要及時(shi)清理出施工現(xian)(xian)場，避免對周圍環(huan)境和(he)居民生活造成(cheng)困擾。

拆改墻體注意事項

1、拆墻前應報物業審批

一般(ban)情況(kuang)下，樓房竣工時，原(yuan)設(she)計單(dan)位會給物(wu)業(ye)(ye)公司留一份圖紙(zhi)(zhi)。圖紙(zhi)(zhi)上(shang)對承(cheng)重(zhong)墻(qiang)、非承(cheng)重(zhong)墻(qiang)等(deng)各種墻(qiang)體(ti)(ti)的厚(hou)度和材質等(deng)都標(biao)明清楚。根(gen)據圖紙(zhi)(zhi)，物(wu)業(ye)(ye)公司便能(neng)確定(ding)哪(na)些(xie)是可以(yi)拆除(chu)的墻(qiang)體(ti)(ti)。因(yin)此業(ye)(ye)主在墻(qiang)體(ti)(ti)改(gai)造之(zhi)前(qian)，必(bi)須把設(she)計師給的施工圖紙(zhi)(zhi)遞交到(dao)物(wu)業(ye)(ye)公司，得到(dao)物(wu)業(ye)(ye)的批準后才(cai)能(neng)施工。

該圖片由注冊用戶"互聯網說"提供，版權聲明反饋

2、禁止拆除承重墻

裝修中不能(neng)拆(chai)改承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)，許多人(ren)都(dou)知道。但什(shen)么樣的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)，就(jiu)沒有多少人(ren)能(neng)說清楚(chu)了(le)。承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)上無預制(zhi)圈梁的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)面，戶(hu)型圖上承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)厚度明顯畫得比非承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)要(yao)厚，其實(shi)體(ti)墻(qiang)(qiang)(qiang)壁的(de)(de)厚度一(yi)般(ban)是(shi)24厘米(mi)，非承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)則為10～15厘米(mi)。外墻(qiang)(qiang)(qiang)通常都(dou)是(shi)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)，和鄰居共用的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)也是(shi)承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)。一(yi)般(ban)非承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)在(zai)衛生間、儲藏間、廚房及(ji)過道。

總而(er)言之(zhi)，改造房(fang)子結(jie)構(gou)拆除(chu)墻(qiang)體，一不小心就會(hui)影響房(fang)子的(de)結(jie)構(gou)安全(quan)。如果業(ye)主進行(xing)(xing)房(fang)屋結(jie)構(gou)改造就需要查看施工結(jie)構(gou)設計圖(tu)，看看那些是承重墻(qiang)，咨詢相關專業(ye)人士(shi)后再進行(xing)(xing)施工。

3、連接陽臺的墻體勿拆

有的(de)(de)(de)業主為了改善房間的(de)(de)(de)采(cai)光(guang)，把連接陽(yang)臺的(de)(de)(de)部(bu)分(fen)墻(qiang)體拆除(chu)，增加陽(yang)臺門(men)口的(de)(de)(de)寬度，這是不允(yun)許的(de)(de)(de)。因為房子的(de)(de)(de)外墻(qiang)通(tong)常(chang)都是承重墻(qiang)，即使在上面鑿洞開窗也非常(chang)危險(xian)。

另外(wai)，有的房間(jian)與陽臺(tai)之(zhi)間(jian)的墻上(shang)，原本開設有一窗一門(men)，這些門(men)窗都可(ke)以拆(chai)除，但是窗戶下面(mian)的墻體就不(bu)能拆(chai)除。窗戶線面(mian)的這段墻稱為“配重墻”，它起著挑(tiao)起陽臺(tai)的作用。如(ru)果拆(chai)除這堵墻，會使陽臺(tai)的承重力下降，導(dao)致(zhi)陽臺(tai)下墜。

4、頂面橫梁不可拆

有(you)的(de)業主裝修時，覺(jue)得房子頂面的(de)橫梁影響美觀(guan)，打算把這些橫梁突出的(de)部分(fen)拆(chai)除。其實房屋中間(jian)的(de)橫梁是絕對不(bu)能拆(chai)改(gai)的(de)，因為橫梁支撐上層(ceng)的(de)樓(lou)板(ban)，拆(chai)除或改(gai)造(zao)將會造(zao)成(cheng)上層(ceng)樓(lou)板(ban)下墜。

另外需要(yao)注意的(de)(de)是(shi)，有(you)(you)些墻體的(de)(de)上方連接(jie)著橫(heng)(heng)梁的(de)(de)話，拆除墻體時只(zhi)能拆到橫(heng)(heng)梁的(de)(de)下(xia)方。比如這個工地拆除了臥室與書房之(zhi)間的(de)(de)墻面，但是(shi)墻面上面有(you)(you)橫(heng)(heng)梁，這里是(shi)不(bu)能動的(de)(de)，否(fou)則(ze)存在(zai)安(an)全隱(yin)患。遇到橫(heng)(heng)梁不(bu)能拆除，可(ke)以利用吊(diao)頂把(ba)橫(heng)(heng)梁隱(yin)藏(zang)起來，同樣不(bu)會影響美觀(guan)。

5、拆墻后修補工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩定性、抗震性。【查看更多】

墻體拆改常見問題

裝修拆改墻體違法嗎

從(cong)業主裝修房子(zi)墻體拆(chai)除(chu)的(de)法(fa)(fa)律條文從(cong)法(fa)(fa)律上(shang)講，你未(wei)經過批(pi)準是不能拆(chai)除(chu)墻的(de)，也是違法(fa)(fa)的(de)。

裝修拆改墻必須備案嗎

在施工(gong)之前，需要(yao)報物業(ye)管理部門備案，具體來(lai)說就是將裝飾公(gong)司給出的(de)設計(ji)圖(tu)讓物業(ye)看一下，有沒有什么不合理的(de)地(di)方，只(zhi)有得到(dao)批準后方可施工(gong)。

墻體拆改一般施工多久

通常，拆除室(shi)內墻壁是指拆除主體部分(fen)，大約(yue)需要(yao)兩到三(san)天。

墻體拆改費用一般多少

拆墻(qiang)的(de)(de)(de)費用要看(kan)房屋墻(qiang)體(ti)的(de)(de)(de)厚(hou)度，厚(hou)度不同，拆墻(qiang)的(de)(de)(de)難以程度就(jiu)不通，價(jia)格(ge)自然(ran)就(jiu)不一(yi)(yi)樣。通常(chang)情況下，普通隔(ge)墻(qiang)拆墻(qiang)的(de)(de)(de)價(jia)格(ge)20-30元一(yi)(yi)平方(fang)，磚混墻(qiang)拆墻(qiang)的(de)(de)(de)價(jia)格(ge)30-40元一(yi)(yi)平方(fang)，混凝(ning)土墻(qiang)拆墻(qiang)的(de)(de)(de)價(jia)格(ge)在40-60元一(yi)(yi)平方(fang)。

戶型改造可以任意拆墻嗎

承重墻不能動，這是基本的(de)(de)裝修常識。另外僅(jin)次于(yu)承重墻起(qi)到支(zhi)撐作(zuo)用的(de)(de)，還(huan)有墻體鋼筋、梁柱和配重墻，這些地方(fang)也(ye)是不能隨意改動的(de)(de)。