墻體拆改原則

哪些墻體可以拆改

注意(yi)只能(neng)拆改非(fei)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)。裝修前，一定要明白哪(na)些墻(qiang)(qiang)體是(shi)能(neng)拆的(de)，哪(na)些是(shi)不能(neng)拆的(de)，否則后果(guo)不堪想象。可以(yi)拆的(de)墻(qiang)(qiang)，只有非(fei)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)，非(fei)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)一般比較(jiao)薄，大致10厘(li)米(mi)厚，一般在戶(hu)型圖(tu)上都會表明這(zhe)些墻(qiang)(qiang)體。

裝修哪些墻不能拆

承重墻不能拆，這是施工中要牢記的重要一點，也是最基本的一點，特別是在城市商品房的墻體拆改中，往往會牽一發而動全身，隨意拆改承重墻，會對整棟樓的居民安全產生嚴重威脅。【查看更多】

拆改墻體施工步驟

在確認可以(yi)拆(chai)改(gai)(gai)墻(qiang)體(ti)(ti)的(de)部位(wei)后，做好施(shi)(shi)工(gong)前的(de)準備和規劃，和施(shi)(shi)工(gong)人員溝通，具(ju)體(ti)(ti)墻(qiang)體(ti)(ti)拆(chai)改(gai)(gai)步驟(zou)和流程，對(dui)可拆(chai)改(gai)(gai)的(de)墻(qiang)體(ti)(ti)區(qu)域(yu)做好記號(hao)。為了(le)安全起見，同時(shi)也(ye)需要(yao)維護(hu)施(shi)(shi)工(gong)現(xian)(xian)場，不是施(shi)(shi)工(gong)人員、沒有帶安全帽等措施(shi)(shi)的(de)情況下(xia)不得(de)擅(shan)自進入裝(zhuang)修(xiu)現(xian)(xian)場。

與(yu)此同時(shi)，為了避(bi)免發生漏水漏電(dian)等意外的(de)發生，要事先把所有的(de)水電(dian)開關(guan)關(guan)掉，將易(yi)燃易(yi)爆物品搬離現場。另外，施工人員也(ye)要保證自身的(de)安(an)(an)全(quan)(quan)，戴好安(an)(an)全(quan)(quan)帽(mao)，確(que)保施工梯子(zi)的(de)平穩安(an)(an)全(quan)(quan)等。

施(shi)工開(kai)始后，在(zai)拆改的過程中(zhong)，需要注意哪些(xie)方面(mian)呢?首先，要顧慮到隔壁鄰居(ju)的感受。因(yin)為施(shi)工會產(chan)生較大的噪(zao)音，所以要先與周邊居(ju)民溝通或者是采取(qu)一些(xie)降噪(zao)措施(shi)，以免與鄰居(ju)發生糾紛。

其(qi)次還要注意維護好(hao)居室的水電(dian)(dian)系統。假設不小心破壞了水管、電(dian)(dian)線(xian)、管道(dao)等，必須暫停施工，先將破壞的部位維修好(hao)。非專(zhuan)業(ye)工作(zuo)人員，不得入內。

在施工完畢(bi)后(hou)，也要妥善處理好現(xian)場的(de)殘渣垃(la)(la)圾等。因為在墻(qiang)體拆(chai)改完畢(bi)后(hou)會(hui)有(you)重量大、體積(ji)大的(de)土渣垃(la)(la)圾，需要及(ji)時清理出施工現(xian)場，避(bi)免對(dui)周圍環境和(he)居民生活造成困(kun)擾。

拆改墻體注意事項

1、拆墻前應報物業審批

一般(ban)情況下，樓房竣工時，原設(she)計(ji)單位會給(gei)物(wu)業(ye)公(gong)司留一份圖紙(zhi)。圖紙(zhi)上對承(cheng)重(zhong)墻(qiang)、非承(cheng)重(zhong)墻(qiang)等各種墻(qiang)體(ti)的厚度和材(cai)質等都標(biao)明清楚。根據圖紙(zhi)，物(wu)業(ye)公(gong)司便能(neng)確(que)定哪(na)些是可以拆(chai)除的墻(qiang)體(ti)。因(yin)此業(ye)主在墻(qiang)體(ti)改造之前(qian)，必須把設(she)計(ji)師給(gei)的施(shi)工圖紙(zhi)遞交到物(wu)業(ye)公(gong)司，得到物(wu)業(ye)的批準后才能(neng)施(shi)工。

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2、禁止拆除承重墻

裝修中不能拆改承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，許多人都(dou)知道。但什(shen)么(me)樣(yang)的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，就沒(mei)有(you)多少人能說清楚(chu)了(le)。承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)上無預制圈(quan)梁(liang)的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)面，戶型(xing)圖上承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)厚(hou)度明顯畫得比(bi)非承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)要(yao)厚(hou)，其(qi)實體(ti)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)壁的(de)厚(hou)度一般是(shi)24厘(li)(li)米(mi)，非承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)則為(wei)10～15厘(li)(li)米(mi)。外墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)通常都(dou)是(shi)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，和鄰居共用的(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)也是(shi)承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)。一般非承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)在衛(wei)生間、儲(chu)藏間、廚房及過道。

總而言之，改造房子結構拆除墻體，一不小心就(jiu)會影響房子的結構安全。如果業主進(jin)行房屋結構改造就(jiu)需要查看(kan)施工(gong)結構設計圖，看(kan)看(kan)那些(xie)是(shi)承重(zhong)墻，咨詢相關(guan)專(zhuan)業人士后再進(jin)行施工(gong)。

3、連接陽臺的墻體勿拆

有的(de)(de)業主為了改善房間的(de)(de)采光，把(ba)連接陽臺(tai)(tai)的(de)(de)部分墻(qiang)體拆除，增加陽臺(tai)(tai)門口的(de)(de)寬(kuan)度，這(zhe)是(shi)不允許的(de)(de)。因(yin)為房子的(de)(de)外墻(qiang)通常都(dou)是(shi)承重墻(qiang)，即(ji)使在上面鑿洞開窗也非(fei)常危險。

另外，有的(de)(de)房間與陽臺(tai)之間的(de)(de)墻上，原本(ben)開設有一窗一門，這些(xie)門窗都可以拆(chai)(chai)除，但是窗戶下面的(de)(de)墻體(ti)就不(bu)能拆(chai)(chai)除。窗戶線面的(de)(de)這段墻稱為“配重墻”，它起著挑起陽臺(tai)的(de)(de)作用。如果拆(chai)(chai)除這堵墻，會使陽臺(tai)的(de)(de)承重力下降，導致陽臺(tai)下墜。

4、頂面橫梁不可拆

有的(de)(de)業主(zhu)裝修時，覺得房子頂(ding)面的(de)(de)橫(heng)(heng)梁影響美觀，打算(suan)把(ba)這些(xie)橫(heng)(heng)梁突出的(de)(de)部(bu)分拆除(chu)。其實(shi)房屋中間的(de)(de)橫(heng)(heng)梁是絕對不能拆改(gai)的(de)(de)，因為橫(heng)(heng)梁支撐(cheng)上層(ceng)的(de)(de)樓板(ban)，拆除(chu)或改(gai)造(zao)將會造(zao)成(cheng)上層(ceng)樓板(ban)下(xia)墜。

另外需要注(zhu)意的(de)(de)是(shi)(shi)，有(you)(you)些墻(qiang)(qiang)(qiang)體的(de)(de)上(shang)方(fang)連接(jie)著橫梁的(de)(de)話(hua)，拆(chai)除(chu)(chu)墻(qiang)(qiang)(qiang)體時只(zhi)能(neng)拆(chai)到橫梁的(de)(de)下方(fang)。比如這個(ge)工地拆(chai)除(chu)(chu)了臥(wo)室與(yu)書房之間的(de)(de)墻(qiang)(qiang)(qiang)面(mian)(mian)，但(dan)是(shi)(shi)墻(qiang)(qiang)(qiang)面(mian)(mian)上(shang)面(mian)(mian)有(you)(you)橫梁，這里是(shi)(shi)不(bu)能(neng)動的(de)(de)，否則存在安全隱患。遇到橫梁不(bu)能(neng)拆(chai)除(chu)(chu)，可以利用(yong)吊頂把橫梁隱藏起來，同樣不(bu)會影響美觀。

5、拆墻后修補工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩定性、抗震性。【查看更多】

墻體拆改常見問題

裝修拆改墻體違法嗎

從(cong)業主裝修(xiu)房子墻(qiang)體拆除(chu)的法律條文從(cong)法律上講，你未(wei)經過批準是不能拆除(chu)墻(qiang)的，也是違法的。

裝修拆改墻必須備案嗎

在施(shi)工之前，需要報物業(ye)管理部(bu)門(men)備案，具體來說(shuo)就是(shi)將裝飾(shi)公司給出的設計(ji)圖讓(rang)物業(ye)看一下，有(you)(you)沒有(you)(you)什(shen)么不合理的地方，只有(you)(you)得到批準后方可施(shi)工。

墻體拆改一般施工多久

通常，拆除(chu)室內(nei)墻壁是指拆除(chu)主體部(bu)分(fen)，大約(yue)需(xu)要兩到三(san)天。

墻體拆改費用一般多少

拆(chai)墻的(de)費用(yong)要(yao)看房(fang)屋墻體的(de)厚度(du)，厚度(du)不(bu)同，拆(chai)墻的(de)難以(yi)程度(du)就不(bu)通(tong)，價(jia)格(ge)自然就不(bu)一樣。通(tong)常情況下，普通(tong)隔(ge)墻拆(chai)墻的(de)價(jia)格(ge)20-30元一平方，磚混墻拆(chai)墻的(de)價(jia)格(ge)30-40元一平方，混凝(ning)土墻拆(chai)墻的(de)價(jia)格(ge)在40-60元一平方。

戶型改造可以任意拆墻嗎

承重墻(qiang)不能動(dong)，這是基本的(de)裝修常識。另外僅次于承重墻(qiang)起到支撐作用(yong)的(de)，還有墻(qiang)體鋼(gang)筋(jin)、梁柱和配重墻(qiang)，這些地方也是不能隨意(yi)改(gai)動(dong)的(de)。