墻體拆改原則

哪些墻體可以拆改

注(zhu)意只能拆改非承(cheng)重墻。裝(zhuang)修前，一(yi)定要明白哪些墻體(ti)是(shi)能拆的，哪些是(shi)不能拆的，否則后果不堪想(xiang)象。可以(yi)拆的墻，只有非承(cheng)重墻，非承(cheng)重墻一(yi)般比較薄(bo)，大致(zhi)10厘(li)米厚，一(yi)般在(zai)戶型(xing)圖上都會表明這(zhe)些墻體(ti)。

裝修哪些墻不能拆

承重墻不能拆，這是施工中要牢記的重要一點，也是最基本的一點，特別是在城市商品房的墻體拆改中，往往會牽一發而動全身，隨意拆改承重墻，會對整棟樓的居民安全產生嚴重威脅。【查看更多】

拆改墻體施工步驟

在確認(ren)可以拆(chai)改墻體(ti)的(de)部位(wei)后，做好(hao)施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)前的(de)準備和(he)規劃，和(he)施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)人員(yuan)溝通，具體(ti)墻體(ti)拆(chai)改步驟和(he)流程，對可拆(chai)改的(de)墻體(ti)區域做好(hao)記號。為(wei)了安(an)全(quan)起見，同時也(ye)需要維護(hu)施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)現(xian)場，不是施(shi)(shi)(shi)(shi)工(gong)人員(yuan)、沒有帶安(an)全(quan)帽等措(cuo)施(shi)(shi)(shi)(shi)的(de)情況下不得(de)擅自(zi)進入裝修(xiu)現(xian)場。

與此同時(shi)，為了避免發生(sheng)漏水漏電(dian)等意外的(de)(de)(de)(de)發生(sheng)，要事先把所有的(de)(de)(de)(de)水電(dian)開關(guan)關(guan)掉，將易燃易爆物(wu)品搬離現場。另外，施工人員也要保證自身的(de)(de)(de)(de)安(an)全，戴好安(an)全帽，確(que)保施工梯子的(de)(de)(de)(de)平(ping)穩(wen)安(an)全等。

施(shi)工開始(shi)后，在(zai)拆(chai)改(gai)的(de)過程中(zhong)，需要(yao)注意哪些方面(mian)呢?首(shou)先，要(yao)顧慮到隔壁鄰居(ju)的(de)感受。因為施(shi)工會產生(sheng)較大的(de)噪音，所(suo)以要(yao)先與周邊居(ju)民(min)溝通或者是(shi)采取一些降噪措(cuo)施(shi)，以免與鄰居(ju)發(fa)生(sheng)糾紛。

其(qi)次還(huan)要注(zhu)意(yi)維(wei)護好(hao)居室(shi)的水電(dian)系(xi)統。假設不(bu)小心破壞(huai)(huai)了水管(guan)(guan)、電(dian)線、管(guan)(guan)道等，必須暫(zan)停施工(gong)，先將破壞(huai)(huai)的部位維(wei)修好(hao)。非專業(ye)工(gong)作人員(yuan)，不(bu)得入內。

在施工完畢后(hou)，也要妥善處理好現(xian)(xian)場(chang)的殘渣垃圾等。因為在墻體拆改完畢后(hou)會(hui)有重量大(da)、體積大(da)的土渣垃圾，需要及時清理出施工現(xian)(xian)場(chang)，避免(mian)對(dui)周圍環境和居民生活造(zao)成困擾。

拆改墻體注意事項

1、拆墻前應報物業審批

一般情況下，樓房竣工時，原設計(ji)單位會(hui)給物(wu)業(ye)公(gong)(gong)司留(liu)一份圖(tu)紙(zhi)(zhi)。圖(tu)紙(zhi)(zhi)上對承重墻(qiang)(qiang)、非承重墻(qiang)(qiang)等各種墻(qiang)(qiang)體的厚度和(he)材質等都標(biao)明清楚。根據圖(tu)紙(zhi)(zhi)，物(wu)業(ye)公(gong)(gong)司便能確定哪些是可以(yi)拆除的墻(qiang)(qiang)體。因此業(ye)主在墻(qiang)(qiang)體改(gai)造之(zhi)前，必須(xu)把(ba)設計(ji)師給的施(shi)工圖(tu)紙(zhi)(zhi)遞交到(dao)物(wu)業(ye)公(gong)(gong)司，得到(dao)物(wu)業(ye)的批準后才能施(shi)工。

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2、禁止拆除承重墻

裝修中不能拆改(gai)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)，許多人都知道(dao)。但什(shen)么樣的墻(qiang)(qiang)是(shi)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)，就沒有多少(shao)人能說清楚了。承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)是(shi)墻(qiang)(qiang)體上無(wu)預制圈(quan)梁的墻(qiang)(qiang)面，戶型圖上承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)的墻(qiang)(qiang)體厚度明顯畫得比非(fei)(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)要(yao)厚，其實體墻(qiang)(qiang)壁的厚度一(yi)般是(shi)24厘(li)米，非(fei)(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)則為10～15厘(li)米。外墻(qiang)(qiang)通常都是(shi)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)，和鄰居共用的墻(qiang)(qiang)也是(shi)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)。一(yi)般非(fei)(fei)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻(qiang)(qiang)在衛(wei)生間、儲藏間、廚房(fang)及過道(dao)。

總(zong)而言之，改(gai)造房(fang)子結構拆除墻體，一不(bu)小心就會影響房(fang)子的結構安全(quan)。如(ru)果業(ye)(ye)主進(jin)行(xing)房(fang)屋結構改(gai)造就需要查看(kan)施工結構設計圖，看(kan)看(kan)那些是(shi)承重墻，咨(zi)詢相(xiang)關專業(ye)(ye)人(ren)士后再進(jin)行(xing)施工。

3、連接陽臺的墻體勿拆

有的(de)業主為(wei)了(le)改善房間(jian)的(de)采光，把連接陽臺的(de)部(bu)分墻體拆(chai)除(chu)，增加陽臺門(men)口的(de)寬度，這是(shi)不(bu)允許的(de)。因為(wei)房子(zi)的(de)外墻通常都是(shi)承重墻，即使(shi)在上(shang)面鑿洞開窗也非(fei)常危險(xian)。

另外(wai)，有的(de)(de)房間與陽臺之間的(de)(de)墻上，原本開設有一窗一門，這(zhe)些門窗都可(ke)以拆除(chu)(chu)，但(dan)是窗戶下面的(de)(de)墻體就不能拆除(chu)(chu)。窗戶線(xian)面的(de)(de)這(zhe)段墻稱(cheng)為“配(pei)重(zhong)墻”，它起著挑起陽臺的(de)(de)作用。如果拆除(chu)(chu)這(zhe)堵墻，會(hui)使陽臺的(de)(de)承重(zhong)力下降，導致(zhi)陽臺下墜(zhui)。

4、頂面橫梁不可拆

有的(de)(de)業(ye)主裝修時，覺得房(fang)子頂面(mian)的(de)(de)橫(heng)梁(liang)(liang)影響美觀，打算(suan)把這(zhe)些橫(heng)梁(liang)(liang)突出的(de)(de)部分拆(chai)除。其實房(fang)屋中間的(de)(de)橫(heng)梁(liang)(liang)是絕對不能拆(chai)改的(de)(de)，因為(wei)橫(heng)梁(liang)(liang)支撐上(shang)層的(de)(de)樓板，拆(chai)除或改造將會造成上(shang)層樓板下(xia)墜。

另外需要注(zhu)意的(de)(de)(de)是，有(you)些墻體(ti)的(de)(de)(de)上方連接著橫(heng)(heng)梁(liang)的(de)(de)(de)話(hua)，拆(chai)除墻體(ti)時(shi)只能(neng)拆(chai)到橫(heng)(heng)梁(liang)的(de)(de)(de)下方。比如這(zhe)個工地拆(chai)除了臥室與書房(fang)之間(jian)的(de)(de)(de)墻面，但是墻面上面有(you)橫(heng)(heng)梁(liang)，這(zhe)里(li)是不(bu)能(neng)動的(de)(de)(de)，否則存在安全隱患。遇(yu)到橫(heng)(heng)梁(liang)不(bu)能(neng)拆(chai)除，可(ke)以(yi)利(li)用吊頂把(ba)橫(heng)(heng)梁(liang)隱藏起來，同樣不(bu)會(hui)影(ying)響美觀。

5、拆墻后修補工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩定性、抗震性。【查看更多】

墻體拆改常見問題

裝修拆改墻體違法嗎

從業主裝(zhuang)修(xiu)房子墻體拆(chai)除的(de)法(fa)律條文從法(fa)律上講，你未經過(guo)批準是(shi)不能拆(chai)除墻的(de)，也是(shi)違(wei)法(fa)的(de)。

裝修拆改墻必須備案嗎

在(zai)施工(gong)之前，需要(yao)報物(wu)業管理部門備(bei)案，具(ju)體來說就是將裝飾公司(si)給出的(de)設(she)計圖(tu)讓物(wu)業看一下，有(you)沒(mei)有(you)什么(me)不合理的(de)地方，只有(you)得到(dao)批準后方可施工(gong)。

墻體拆改一般施工多久

通常，拆(chai)除室內墻壁(bi)是指拆(chai)除主體部分，大約(yue)需要(yao)兩到三天(tian)。

墻體拆改費用一般多少

拆(chai)墻的(de)(de)費用(yong)要看房屋墻體的(de)(de)厚(hou)度(du)，厚(hou)度(du)不(bu)(bu)同(tong)，拆(chai)墻的(de)(de)難(nan)以(yi)程度(du)就(jiu)不(bu)(bu)通，價格(ge)(ge)自(zi)然就(jiu)不(bu)(bu)一(yi)(yi)樣。通常情況下，普(pu)通隔墻拆(chai)墻的(de)(de)價格(ge)(ge)20-30元一(yi)(yi)平(ping)方，磚(zhuan)混(hun)墻拆(chai)墻的(de)(de)價格(ge)(ge)30-40元一(yi)(yi)平(ping)方，混(hun)凝(ning)土(tu)墻拆(chai)墻的(de)(de)價格(ge)(ge)在40-60元一(yi)(yi)平(ping)方。

戶型改造可以任意拆墻嗎

承重(zhong)(zhong)(zhong)墻不能動，這(zhe)是(shi)基本的(de)裝修常(chang)識(shi)。另外僅次于承重(zhong)(zhong)(zhong)墻起到支撐作(zuo)用的(de)，還有墻體鋼筋、梁柱(zhu)和配重(zhong)(zhong)(zhong)墻，這(zhe)些地方也是(shi)不能隨意改動的(de)。