開發商取得商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在(zai)約定時(shi)間內對房屋進行驗收交接；

檢查入住的房(fang)屋(wu)是否是自己所(suo)購(gou)買的房(fang)屋(wu)，如與購(gou)房(fang)合同、附件及(ji)補充協議不符(fu)，入住前要向房(fang)地產(chan)商提出，重新核對并(bing)進行(xing)更換；

面積發(fa)生誤差應在入住前根據合同(tong)的約定(ding)向房地產(chan)商提出自(zi)己的主張；

購(gou)房(fang)者應根據購(gou)房(fang)合(he)同約定的標準對(dui)房(fang)屋工程質量及配套設(she)施一(yi)一(yi)進行驗收，并做(zuo)好(hao)記錄，同時，不要忽視對(dui)房(fang)屋產權(quan)是否清晰(xi)進行核驗；

檢(jian)查水、電、氣、熱等設備(bei)完好程(cheng)度及使用(yong)狀況(kuang)，如有(you)不符或缺損，可(ke)在交接(jie)清單(dan)上注明，并要求(qiu)更換和配齊的(de)日期(qi)；

對(dui)房地產商提供的(de)物業交付核驗(yan)單或交屋單中無(wu)法確定(ding)的(de)事(shi)項，應注(zhu)(zhu)明“暫不清楚”或“無(wu)法認(ren)定(ding)”，并由雙方在(zai)注(zhu)(zhu)明處簽字(zi)或蓋章。