如《住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)質(zhi)(zhi)量(liang)保(bao)證書》、《住(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)使用說(shuo)明書》、《建筑工(gong)程質(zhi)(zhi)量(liang)認(ren)定書》、《房(fang)地產開(kai)發建設(she)項目竣工(gong)綜(zong)合驗(yan)收合格(ge)證》、《竣工(gong)驗(yan)收備案(an)表》，這是樓房(fang)質(zhi)(zhi)量(liang)經(jing)過國家有(you)關部門(men)權威(wei)認(ren)可的標記。

MAIGOO小(xiao)編了解到(dao)在驗房的時候，要(yao)確認空氣質量是達標的。如(ru)果開發商(shang)不(bu)能(neng)提(ti)供合格的空氣檢(jian)測報告，則視為房屋質量不(bu)合格。站在維權的角度，業(ye)主是可以要(yao)求退房的。

比如衛生潔具(ju)、燈具(ju)、廚(chu)房(fang)設備、五金件，以(yi)及(ji)具(ju)備防盜、防火、隔音功(gong)能的多功(gong)能入戶門等(deng)。避免(mian)開發商以(yi)次充好(hao)，影響入住后(hou)的居住體驗。

收房(fang)時(shi)要(yao)對裝修完的房(fang)子進行整體檢(jian)查，核對面(mian)積(ji)、核對位置朝(chao)向、測量公用面(mian)積(ji)，檢(jian)驗戶(hu)外設施是(shi)否完好(hao)。發現精(jing)裝修房(fang)結構與合同不符，一(yi)定要(yao)在(zai)入住前向開發商提(ti)出。

為防止出現遺漏的情況，按照由外至內的順序(xu)依次驗收，如果(guo)計劃中有(you)護欄(lan)、護窗等(deng)項(xiang)目就應該先安排這些項(xiang)目施工，然后再說室內的項(xiang)目。

如(ru)入戶門、門、窗、天棚、墻(qiang)面、地面、墻(qiang)磚、地磚、上(shang)下(xia)水(shui)、防水(shui)存水(shui)、強弱(ruo)電、煤氣、通風、排煙、排氣等情況。建議從先(xian)(xian)上(shang)后下(xia)，也(ye)就是先(xian)(xian)查頂部(bu)、高處的工程。

約好樓上樓下(xia)業主，檢查樓上的(de)地面(mian)、自己的(de)天花(hua)(hua)板(ban)、自己的(de)地面(mian)和(he)樓下(xia)的(de)天花(hua)(hua)板(ban)是否存(cun)在漏水(shui)滲水(shui)現象，同時記錄水(shui)表的(de)情(qing)況。

maigoo網編提(ti)醒這時應(ying)分(fen)清(qing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)延期原因和責(ze)任方。如果裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)延期是由于施工單位(wei)造成的(de)(de)，業主則應(ying)該按照(zhao)合同(tong)辦事(shi)，努力(li)爭(zheng)取自己的(de)(de)合法(fa)權益。根據裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)簽訂(ding)的(de)(de)合同(tong)中，注明了(le)具體的(de)(de)違(wei)約金額和細則的(de)(de)，嚴格按照(zhao)合同(tong)執行。

如(ru)果(guo)是裝(zhuang)修公司(si)裝(zhuang)修的(de)，關于驗收細則在合(he)(he)同中是有說明(ming)的(de)，在驗收合(he)(he)格(ge)之前，你可(ke)以不(bu)要(yao)交付(fu)尾款(kuan)。如(ru)果(guo)是找(zhao)游(you)擊隊裝(zhuang)修，就要(yao)看(kan)你們當(dang)初有沒有簽訂合(he)(he)約，如(ru)果(guo)沒有，那便需(xu)要(yao)現場協商處理，他們理應(ying)為你返工。

驗收(shou)合(he)格并不代(dai)表撇清了(le)裝(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司的(de)責任，而只是確保(bao)了(le)業主有更好的(de)入(ru)住環境。裝(zhuang)修(xiu)有一定的(de)保(bao)修(xiu)期(qi)，入(ru)住后(hou)出現問題，裝(zhuang)修(xiu)公(gong)(gong)司也應該負責。