商鋪招租

商鋪招租信息怎么寫

商鋪出租(zu)(zu)(zu)信(xin)息這樣(yang)(yang)寫：**有一(yi)商鋪出租(zu)(zu)(zu)，總面積(ji)**平(ping)方(fang)米，可(ke)用于***。**元/月(yue)。聯(lian)系(xi)電話：***。或者這樣(yang)(yang)寫：現(xian)有商鋪對外出租(zu)(zu)(zu)，簡裝修(xiu)、面積(ji)**平(ping)方(fang)米，即(ji)租(zu)(zu)(zu)即(ji)用，想要租(zu)(zu)(zu)住(或租(zu)(zu)(zu)賃)就(jiu)盡(jin)快(kuai)。聯(lian)系(xi)人：*先生/女(nv)士(shi)，聯(lian)系(xi)電話：***。也可(ke)以這樣(yang)(yang)寫：現(xian)有簡裝修(xiu)商鋪，尋求(qiu)合(he)租(zu)(zu)(zu)，有意者請(qing)和(he)本人聯(lian)系(xi)，電話***。

商鋪招租/出租注意事項

1、明確物品損壞處理方式

一般來說，在租房時，合同(tong)上會寫明原有(you)物(wu)品損壞該怎(zen)么賠(pei)償，通常是1:1，但如(ru)果租客不原有(you)賠(pei)償，協商無果的(de)情況(kuang)，建議向派出所(suo)報案處理，若依舊不賠(pei)，可(ke)以向法院起訴(su)。

2、商鋪出租后被裝修的處理

明確約定(ding)是否(fou)同意承租(zu)人對商鋪進行裝修，以及(ji)裝修圖(tu)紙或方案是否(fou)需要取得(de)出租(zu)人同意等，若有特別的改建、搭建的，應(ying)當明確約定(ding)清楚(chu)(chu)，對于廣告、店招位置也可約定(ding)清楚(chu)(chu)。

3、明確是否可轉租

不少人會因為生意不好、或者是有別的事情將商鋪轉租出去，所以，為了不產生后續麻煩，出租人最好在簽訂合同時寫明，是否同意承租人轉租商鋪。詳情+

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寫字樓招租

寫字樓招租廣告信息怎么寫

1、寫標題的幾種形式

（1）地(di)區(qu)名+地(di)段+樓盤名稱(cheng)+特色(se)優點

（2）商圈（或所屬街道或標志性建筑(zhu)物）+樓盤名稱+特點優勢

2、房源信息描述

（1）堆硬件軟件配套：建筑面(mian)積（實用率(lv)達多少）、裝修程(cheng)度、里面(mian)配置、含稅嗎、車位多少個、怎么(me)收費、公交(jiao)或地(di)鐵站(zhan)有(you)哪些(xie)、周圍有(you)哪些(xie)消(xiao)費場(chang)所。

（2）重點針對某個特色寫：一(yi)個(ge)寫字(zi)(zi)樓(lou)的(de)(de)特色(se)、優勢很多，你想通過(guo)一(yi)篇文章把所(suo)有的(de)(de)東西(xi)都概括出來(lai)也是可以的(de)(de)，但看的(de)(de)人估計不多，因為(wei)會寫的(de)(de)很長(chang)。一(yi)般來(lai)說(shuo)，7-800個(ge)字(zi)(zi)左右就可以了。

（3）留下聯系方式：比如你的電話(hua)微信、聯系地址等。

寫字樓招租的注意事項

1、租(zu)寫字樓一般(ban)必須要租(zu)至少(shao)一年(nian)以(yi)上(shang)，三年(nian)以(yi)下，如果(guo)考慮(lv)半(ban)年(nian)或(huo)者幾個月的，只有極少(shao)數(shu)商務(wu)中心會做，而且多數(shu)面積都是(shi)很小、價格較高的。租(zu)期(qi)超過三年(nian)的，一般(ban)業主(zhu)不會同意，或(huo)者是(shi)需(xu)要一定幅度的遞(di)增。

2、租寫字樓的價格很多時候分為“包(bao)票(piao)”與“實收”，“包(bao)票(piao)”即是租金內已經包(bao)含租賃(lin)稅發票(piao)，“實收”則是不含。

3、管(guan)理(li)費一般來說，20元以(yi)下(xia)的多數都(dou)是沒有(you)中央空(kong)(kong)調或者中央空(kong)(kong)調費另計(ji)的，20元以(yi)上的多為中央空(kong)(kong)調。管(guan)理(li)費通常包(bao)含公(gong)共部分的水電，維修(xiu)保養、清潔(jie)衛(wei)生等(deng)等(deng)。但也有(you)不(bu)少大廈會將公(gong)攤費用獨立于(yu)管(guan)理(li)費，這點，專業的經(jing)紀人(ren)一般會主動提醒您。

4、寫字(zi)樓的中央空(kong)調(diao)除少數是24小時供應(ying)外，大部分(fen)都是供應(ying)上班時間（多為8：30-18：30），另(ling)外加班需要(yao)支(zhi)付一(yi)定的加班空(kong)調(diao)費(fei)。

5、寫(xie)字(zi)樓內是(shi)不(bu)可(ke)以(yi)(yi)住宿（有商務(wu)公寓的(de)除外(wai)），不(bu)可(ke)以(yi)(yi)明火煮食(shi)的(de)。

6、停車(che)(che)費分為三種：每(mei)小(xiao)時計(ji)算、上班(ban)時間包(bao)月(yue)(yue)計(ji)算、24小(xiao)時包(bao)月(yue)(yue)計(ji)算，一般車(che)(che)位需(xu)要找管理處聯系，與業(ye)主(zhu)大多沒有關系。

7、寫(xie)字(zi)樓的(de)(de)租(zu)賃一般(ban)是繳納兩個(ge)(ge)月(yue)(yue)的(de)(de)租(zu)金+兩個(ge)(ge)月(yue)(yue)的(de)(de)管理費(fei)(fei)（有(you)的(de)(de)不需要(yao)(yao)管理費(fei)(fei)保證金），也(ye)有(you)部分大廈業(ye)主要(yao)(yao)求三個(ge)(ge)月(yue)(yue)租(zu)金+三個(ge)(ge)月(yue)(yue)管理費(fei)(fei)作為保證金的(de)(de)，如果提前退租(zu)一般(ban)是不退回的(de)(de)。簽(qian)訂合(he)同時(shi)一般(ban)是繳納兩個(ge)(ge)月(yue)(yue)的(de)(de)租(zu)金+兩個(ge)(ge)月(yue)(yue)的(de)(de)管理費(fei)(fei)+首個(ge)(ge)月(yue)(yue)的(de)(de)租(zu)金的(de)(de)費(fei)(fei)用，不要(yao)(yao)忘記(ji)還有(you)經紀人(ren)的(de)(de)傭金哦。

8、免(mian)租(zu)期(qi)(qi)一(yi)般毛(mao)坯的交(jiao)樓(lou)標準是15-30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業主不(bu)給(gei)免(mian)租(zu)期(qi)(qi)，有的給(gei)兩個月，這還是要視乎業主而定。

9、租(zu)賃期(qi)的遞(di)(di)(di)增(zeng)：一(yi)(yi)般(ban)租(zu)期(qi)超過一(yi)(yi)年以上的租(zu)賃期(qi)都會(hui)有(you)(you)不同程度的遞(di)(di)(di)增(zeng)，一(yi)(yi)般(ban)是從第(di)二年或者第(di)三年開始(shi)月租(zu)金開始(shi)遞(di)(di)(di)增(zeng)5%-8%，有(you)(you)個(ge)別的大廈連管理費(fei)也一(yi)(yi)起(qi)遞(di)(di)(di)增(zeng)。

10、一般較正規的業主簽訂租賃合同一般會走一個流程：客戶預約看樓→看樓登記→客戶看中，然后出具《租賃意向書》給業→談妥條件價格→預約時間簽訂(ding)合同。

11、租(zu)賃(lin)合同的簽訂(ding)一(yi)般(ban)會簽兩份，一(yi)份是(shi)房管局的標準備(bei)案用(yong)的，一(yi)份是(shi)詳細的補充協議。房管局的合同比較籠統，一(yi)般(ban)寫清楚租(zu)金、年(nian)限雙方蓋章簽字就可以了(le)。

12、定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是最好的折衷方法，一般定金下了以后，業主反悔的話需要雙倍返還的。詳情+

辦公室招租

辦公室招租技巧

1、房租適當優惠

如果附近有公共工程施(shi)工而影響(xiang)環境時，可以適(shi)當(dang)的優惠房(fang)租(zu)。

2、租約適當增長時間

租(zu)約(yue)可(ke)以(yi)(yi)是三年(nian)至五年(nian)，而(er)(er)不是一(yi)(yi)年(nian)一(yi)(yi)年(nian)簽。而(er)(er)且頭三年(nian)一(yi)(yi)般不提高租(zu)金(jin)，第四年(nian)如果周邊房租(zu)漲(zhang)價，房東可(ke)以(yi)(yi)適當提升。

3、基本設施修復

辦公室如果有一(yi)些(xie)基礎設(she)施不全的地方，業主或物業可以進行(xing)簡單(dan)修(xiu)復(fu)。

辦公室招租廣告怎么寫

辦公(gong)室招租(zu)廣告的(de)內容包括這幾部分：標題，正文，結尾三部分。

標題。可以直接(jie)寫：“招(zhao)租(zu)(zu)”“招(zhao)租(zu)(zu)廣告”"辦公(gong)室招(zhao)租(zu)(zu)”，要字大一些，顏色要顯眼。讓人很遠就看到。正(zheng)文(wen)部分(fen)要包(bao)括這(zhe)幾(ji)部分(fen)內容：

1、出租(zu)辦公室(shi)的(de)名稱、類(lei)型；

2、出租的(de)(de)辦公室(shi)的(de)(de)環境，周圍的(de)(de)地理環境，人(ren)文環境，主(zhu)要是讓人(ren)覺得可以租，要寫的(de)(de)美一(yi)些；出租的(de)(de)辦公室(shi)的(de)(de)面(mian)(mian)積多大，在第幾層，干什么用(yong)最(zui)好。里面(mian)(mian)有(you)什么設施，哪些東(dong)西可以直(zhi)接利用(yong)，省錢(qian)。讓人(ren)覺得租得價錢(qian)很值。

3、聯系(xi)方式(shi)。要(yao)寫清楚電話，郵箱，網(wang)址(zhi)，姓(xing)名。信息(xi)要(yao)保證真實。

廠房出租注意事項

1、租金條款(月租金、租金遞增、付款期限，是否含稅)

（1）月租金(jin)：明確租賃廠(chang)房(fang)的單價和(he)總價；

（2）租金遞增(zeng)：遞增(zeng)期(qi)限(xian)，遞增(zeng)標準；

（3）付款期(qi)限：付款時間，付款方式，延期(qi)付款的違約金(jin)；

（4）稅票(piao)：租(zu)金是否需(xu)要開具正式稅票(piao)，稅是否含(han)在租(zu)金之內，誰(shui)負擔稅。

2、合同期限條款(合同期限，交付時間，免租期，搬遷期)

（1）租期：總年限，起算日(ri)，終止日(ri)；

（2）交付(fu)時間：具體時間，是否(fou)緩沖期；

（3）免租(zu)(zu)(zu)期：具體期限(xian)，免租(zu)(zu)(zu)范圍(wei)(僅免租(zu)(zu)(zu)金)；

（4）搬遷(qian)期(qi)：合同到(dao)期(qi)后的搬遷(qian)期(qi)限，逾期(qi)搬遷(qian)的違(wei)約責任(租金和違(wei)約金)。

3、優先權(優先續租權，優先購買權)

（1）優(you)先(xian)續(xu)租權：是否(fou)有優(you)先(xian)續(xu)租權，如何行使優(you)先(xian)續(xu)租權(期限(xian)和方式)；

（2）優(you)先(xian)購買(mai)權：租客是否放棄優(you)先(xian)購買(mai)權，如何(he)行使優(you)先(xian)購買(mai)權(期限和方式)。

4、修繕條款

（1）日(ri)常(chang)(chang)管(guan)理：誰負責日(ri)常(chang)(chang)管(guan)理和修繕(shan)費用誰負擔(dan)；

（2）重大修(xiu)繕：誰負(fu)責影響安(an)全使用(yong)的重大修(xiu)繕，費用(yong)如何負(fu)擔。

5、附屬設施(供水設施，供電設施，消防設施)

（1）供水設施(shi)：誰負責開通，費用如何負擔，日常修繕誰負責；

（2）供電設施：誰(shui)負(fu)(fu)責(ze)開通，費(fei)用如(ru)何負(fu)(fu)擔，日常修繕誰(shui)負(fu)(fu)責(ze)；

（3）消防設施：是否齊備，是否可以有消防證。

6、證件條款(消防證、合同備案)

（1）消防證：是否有消防證、是否有效，誰負(fu)擔消防證辦理；

（2）合同備案：是否需要備案，備案責任人，備案費用。詳情+

商住公寓招租

商住公寓出租信息怎么寫

信息中只要寫清楚出租的公寓的具體位置、樓層、面積、幾室幾廳、單間還是閣樓、有無物業，家具、裝修、新舊程度、有線電視等情況就可以了。如(ru)果有特(te)殊要(yao)求的(de)(de)話(hua)，比(bi)如(ru)說此公寓僅限住房/商(shang)用(yong)/做辦公場所等，一些雜(za)七(qi)雜(za)八的(de)(de)要(yao)求可以面議或者在電話(hua)中和(he)感興趣(qu)的(de)(de)人商(shang)洽。

出租商住公寓注意

首先，要(yao)(yao)合(he)適承租(zu)人的身份(fen)是否真實，其次要(yao)(yao)了(le)解(jie)承租(zu)人租(zu)房(fang)的主(zhu)要(yao)(yao)用(yong)途。其次，在合(he)同中要(yao)(yao)注明一些(xie)相(xiang)關事(shi)宜，如(ru)物品損壞怎么(me)辦、能否養寵物等(deng)(deng)等(deng)(deng)。

商住公寓出租稅費

個人出租非住房(商(shang)(shang)鋪、寫字間(jian)、商(shang)(shang)住公(gong)寓等(deng))應繳納以下稅款：

1、房產稅：以租金收入(ru)12%計(ji)算(suan)繳納(根據(ju)《中華人民共(gong)和國房產稅暫行條(tiao)(tiao)例》第四條(tiao)(tiao)的規(gui)定)。

2、營業稅：以租金收(shou)入的5%計算(suan)繳納(根據《中華人民(min)共和國營業(ye)稅(shui)暫行條例(li)》稅(shui)目稅(shui)率表(biao))。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以(yi)實際繳(jiao)納的營(ying)業稅(shui)稅(shui)額乘(cheng)以(yi)城建(jian)稅(shui)率(lv)(按納稅(shui)人所(suo)在地(di)不同(tong)適用(yong)7%、5%、1%三檔稅(shui)率(lv))和教育費附加率(lv)3%計算繳(jiao)納。

4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。詳細+