商鋪招租

商鋪招租信息怎么寫

商(shang)鋪(pu)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)信息這(zhe)樣寫：**有一(yi)商(shang)鋪(pu)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)，總面積**平方米，可用(yong)于***。**元/月。聯(lian)系(xi)電話(hua)：***。或(huo)者這(zhe)樣寫：現(xian)有商(shang)鋪(pu)對外(wai)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)，簡(jian)裝(zhuang)(zhuang)修、面積**平方米，即(ji)租(zu)(zu)(zu)(zu)即(ji)用(yong)，想要租(zu)(zu)(zu)(zu)住(或(huo)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃)就盡快。聯(lian)系(xi)人(ren)：*先生/女(nv)士，聯(lian)系(xi)電話(hua)：***。也(ye)可以這(zhe)樣寫：現(xian)有簡(jian)裝(zhuang)(zhuang)修商(shang)鋪(pu)，尋(xun)求合租(zu)(zu)(zu)(zu)，有意者請和本人(ren)聯(lian)系(xi)，電話(hua)***。

商鋪招租/出租注意事項

1、明確物品損壞處理方式

一般(ban)來說(shuo)，在租(zu)房時(shi)，合(he)同上會寫明原有物(wu)品損壞該怎么賠(pei)償，通常是1:1，但如果(guo)租(zu)客不原有賠(pei)償，協商無果(guo)的情(qing)況，建議向派出所(suo)報案處理，若依舊不賠(pei)，可以向法院(yuan)起訴。

2、商鋪出租后被裝修的處理

明確(que)約定是否(fou)同(tong)(tong)意(yi)承租人對(dui)(dui)商鋪(pu)進行裝(zhuang)修(xiu)，以及裝(zhuang)修(xiu)圖紙或方案是否(fou)需要取得出租人同(tong)(tong)意(yi)等，若有特別的(de)改建(jian)、搭(da)建(jian)的(de)，應當明確(que)約定清(qing)楚，對(dui)(dui)于廣告、店招(zhao)位置(zhi)也可約定清(qing)楚。

3、明確是否可轉租

不少人會因為生意不好、或者是有別的事情將商鋪轉租出去，所以，為了不產生后續麻煩，出租人最好在簽訂合同時寫明，是否同意承租人轉租商鋪。詳情+

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寫字樓招租

寫字樓招租廣告信息怎么寫

1、寫標題的幾種形式

（1）地區名+地段(duan)+樓盤名稱+特色優點

（2）商圈(quan)（或(huo)所屬街道(dao)或(huo)標志性建筑物(wu)）+樓盤名稱+特點(dian)優勢

2、房源信息描述

（1）堆硬件軟件配套：建(jian)筑(zhu)面(mian)積（實用率達多少(shao)）、裝(zhuang)修程度(du)、里面(mian)配(pei)置、含稅嗎、車(che)位多少(shao)個、怎么收費、公交(jiao)或地鐵(tie)站有哪(na)些、周圍有哪(na)些消費場所。

（2）重點針對某個特色寫：一(yi)個寫字(zi)樓的(de)(de)(de)(de)特色、優勢很多，你想通過(guo)一(yi)篇(pian)文章把所有的(de)(de)(de)(de)東西都概(gai)括(kuo)出(chu)來也是可(ke)以的(de)(de)(de)(de)，但看(kan)的(de)(de)(de)(de)人估計(ji)不多，因為會寫的(de)(de)(de)(de)很長。一(yi)般來說，7-800個字(zi)左右就可(ke)以了。

（3）留下聯系方式：比(bi)如你的電話微信、聯系地址等。

寫字樓招租的注意事項

1、租(zu)(zu)寫字樓一(yi)般必(bi)須(xu)要租(zu)(zu)至(zhi)少一(yi)年(nian)以(yi)上(shang)，三年(nian)以(yi)下(xia)，如果考慮(lv)半年(nian)或者幾個月(yue)的，只有極少數商務中心會做(zuo)，而且(qie)多數面積都是很(hen)小、價格較高的。租(zu)(zu)期超過三年(nian)的，一(yi)般業(ye)主不會同(tong)意，或者是需要一(yi)定幅(fu)度的遞(di)增。

2、租(zu)寫字樓的價格很多時候分為“包票”與“實收(shou)”，“包票”即是租(zu)金內已(yi)經(jing)包含(han)租(zu)賃稅(shui)發票，“實收(shou)”則是不(bu)含(han)。

3、管(guan)理費一(yi)般來說(shuo)，20元(yuan)以下的多(duo)數都(dou)是沒有中(zhong)央(yang)空(kong)調(diao)或者中(zhong)央(yang)空(kong)調(diao)費另計的，20元(yuan)以上的多(duo)為中(zhong)央(yang)空(kong)調(diao)。管(guan)理費通常包含公共部分的水電(dian)，維修(xiu)保養、清潔衛生等等。但也有不(bu)少大廈(sha)會將公攤(tan)費用獨立(li)于(yu)管(guan)理費，這點，專業的經紀(ji)人一(yi)般會主動提醒您。

4、寫字樓的中央空調除少(shao)數是(shi)24小時供應外(wai)，大(da)部分(fen)都是(shi)供應上班(ban)時間(jian)（多為8：30-18：30），另外(wai)加(jia)班(ban)需要支付一定的加(jia)班(ban)空調費。

5、寫字樓(lou)內是不可(ke)以住宿（有(you)商務公寓的除外(wai)），不可(ke)以明火煮食的。

6、停車費分為三種：每小時(shi)計(ji)(ji)算、上班時(shi)間(jian)包月(yue)計(ji)(ji)算、24小時(shi)包月(yue)計(ji)(ji)算，一般車位需要找管理處聯系，與(yu)業主大(da)多沒(mei)有關(guan)系。

7、寫字樓(lou)的(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃一(yi)般(ban)是(shi)繳納(na)兩個月(yue)(yue)(yue)(yue)的(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)+兩個月(yue)(yue)(yue)(yue)的(de)(de)(de)管(guan)理(li)(li)費(fei)（有(you)的(de)(de)(de)不需要(yao)管(guan)理(li)(li)費(fei)保證金(jin)(jin)），也(ye)有(you)部分大廈業主(zhu)要(yao)求三個月(yue)(yue)(yue)(yue)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)+三個月(yue)(yue)(yue)(yue)管(guan)理(li)(li)費(fei)作為保證金(jin)(jin)的(de)(de)(de)，如果提前退(tui)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)一(yi)般(ban)是(shi)不退(tui)回的(de)(de)(de)。簽訂合(he)同時一(yi)般(ban)是(shi)繳納(na)兩個月(yue)(yue)(yue)(yue)的(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)+兩個月(yue)(yue)(yue)(yue)的(de)(de)(de)管(guan)理(li)(li)費(fei)+首個月(yue)(yue)(yue)(yue)的(de)(de)(de)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)的(de)(de)(de)費(fei)用，不要(yao)忘記還(huan)有(you)經紀人的(de)(de)(de)傭金(jin)(jin)哦(e)。

8、免(mian)租期一般毛坯的(de)(de)交(jiao)樓標準是(shi)15-30天，而帶(dai)裝修的(de)(de)則(ze)是(shi)3－7天時間，有的(de)(de)業主(zhu)不給(gei)免(mian)租期，有的(de)(de)給(gei)兩個(ge)月，這還是(shi)要視(shi)乎業主(zhu)而定。

9、租賃(lin)期(qi)的遞(di)增(zeng)：一(yi)般租期(qi)超過一(yi)年以上的租賃(lin)期(qi)都會有不同程度的遞(di)增(zeng)，一(yi)般是從第二(er)年或者第三(san)年開(kai)始(shi)月租金開(kai)始(shi)遞(di)增(zeng)5%-8%，有個別的大(da)廈連管理費也一(yi)起遞(di)增(zeng)。

10、一般較正規的業主簽訂租賃合同一般會走一個流程：客戶預約看樓→看樓登記→客戶看中，然后出具《租賃意向書》給業→談妥條件價格→預約時間簽訂(ding)合同。

11、租(zu)賃合(he)同的(de)(de)簽(qian)訂(ding)一(yi)(yi)般會簽(qian)兩份(fen)，一(yi)(yi)份(fen)是房管局(ju)(ju)的(de)(de)標準備案用(yong)的(de)(de)，一(yi)(yi)份(fen)是詳細的(de)(de)補充協議。房管局(ju)(ju)的(de)(de)合(he)同比較籠統，一(yi)(yi)般寫清楚(chu)租(zu)金、年限雙方蓋章簽(qian)字(zi)就可以了。

12、定金交付使用，有很多情況不允許您直接簽訂合同，下定金則是最好的折衷方法，一般定金下了以后，業主反悔的話需要雙倍返還的。詳情+

辦公室招租

辦公室招租技巧

1、房租適當優惠

如(ru)果附(fu)近(jin)有公共工程施工而影響環境時，可(ke)以適當的(de)優惠(hui)房租。

2、租約適當增長時間

租約可以是三年(nian)(nian)至五(wu)年(nian)(nian)，而(er)不是一年(nian)(nian)一年(nian)(nian)簽。而(er)且頭三年(nian)(nian)一般不提高租金(jin)，第四年(nian)(nian)如果周邊房(fang)租漲價，房(fang)東可以適當提升(sheng)。

3、基本設施修復

辦公(gong)室如果有一(yi)些基礎設施不全(quan)的(de)地方(fang)，業主(zhu)或物(wu)業可以(yi)進行(xing)簡單(dan)修復。

辦公室招租廣告怎么寫

辦公室招租廣(guang)告的(de)內容包括(kuo)這幾部分(fen)：標題(ti)，正文(wen)，結尾三(san)部分(fen)。

標題。可以直接寫(xie)：“招租”“招租廣告(gao)”"辦公室招租”，要(yao)字大(da)一些，顏(yan)色要(yao)顯眼。讓人(ren)很遠(yuan)就看到。正文部分(fen)要(yao)包括(kuo)這幾部分(fen)內容：

1、出租辦公室的名稱、類(lei)型；

2、出租(zu)(zu)的(de)辦公室的(de)環(huan)境，周圍的(de)地理環(huan)境，人(ren)(ren)文環(huan)境，主要是讓(rang)人(ren)(ren)覺(jue)得(de)可以租(zu)(zu)，要寫的(de)美(mei)一些；出租(zu)(zu)的(de)辦公室的(de)面(mian)積(ji)多(duo)大，在第幾層，干什么用最(zui)好。里面(mian)有什么設施，哪些東西可以直接利(li)用，省錢(qian)。讓(rang)人(ren)(ren)覺(jue)得(de)租(zu)(zu)得(de)價錢(qian)很值。

3、聯系方式。要寫清楚電話，郵箱，網址，姓名(ming)。信息要保證真實。

廠房出租注意事項

1、租金條款(月租金、租金遞增、付款期限，是否含稅)

（1）月租金：明確租賃廠房(fang)的單價(jia)和(he)總價(jia)；

（2）租金遞增：遞增期限，遞增標準；

（3）付款期限：付款時間，付款方(fang)式，延期付款的違(wei)約金(jin)；

（4）稅(shui)(shui)(shui)票：租金(jin)是(shi)否需要開具正(zheng)式稅(shui)(shui)(shui)票，稅(shui)(shui)(shui)是(shi)否含在(zai)租金(jin)之內，誰負(fu)擔(dan)稅(shui)(shui)(shui)。

2、合同期限條款(合同期限，交付時間，免租期，搬遷期)

（1）租期：總年限(xian)，起算日，終(zhong)止(zhi)日；

（2）交付時(shi)間：具體時(shi)間，是(shi)否緩沖期；

（3）免租(zu)期(qi)(qi)：具體期(qi)(qi)限，免租(zu)范圍(wei)(僅(jin)免租(zu)金)；

（4）搬遷(qian)期(qi)(qi)：合(he)同(tong)到期(qi)(qi)后的(de)(de)搬遷(qian)期(qi)(qi)限(xian)，逾期(qi)(qi)搬遷(qian)的(de)(de)違(wei)約責(ze)任(租(zu)金(jin)和(he)違(wei)約金(jin))。

3、優先權(優先續租權，優先購買權)

（1）優(you)先(xian)續租(zu)權(quan)：是否有優(you)先(xian)續租(zu)權(quan)，如何行使優(you)先(xian)續租(zu)權(quan)(期(qi)限和方(fang)式)；

（2）優先(xian)(xian)購(gou)買(mai)權(quan)：租客是否(fou)放棄(qi)優先(xian)(xian)購(gou)買(mai)權(quan)，如何行使優先(xian)(xian)購(gou)買(mai)權(quan)(期(qi)限和方式)。

4、修繕條款

（1）日常管(guan)理(li)：誰負責日常管(guan)理(li)和修繕費用誰負擔；

（2）重(zhong)(zhong)大(da)修(xiu)繕：誰負責影(ying)響安全使用(yong)的重(zhong)(zhong)大(da)修(xiu)繕，費用(yong)如何負擔(dan)。

5、附屬設施(供水設施，供電設施，消防設施)

（1）供水(shui)設施：誰負責開通，費用如(ru)何負擔，日常修繕(shan)誰負責；

（2）供(gong)電設施(shi)：誰負責開通，費用(yong)如(ru)何負擔，日常修(xiu)繕誰負責；

（3）消(xiao)防設施：是(shi)否(fou)(fou)齊備，是(shi)否(fou)(fou)可以有(you)消(xiao)防證。

6、證件條款(消防證、合同備案)

（1）消(xiao)防證(zheng)：是否(fou)有消(xiao)防證(zheng)、是否(fou)有效，誰(shui)負擔(dan)消(xiao)防證(zheng)辦理；

（2）合同備案：是否需要備案，備案責任人，備案費用。詳情+

商住公寓招租

商住公寓出租信息怎么寫

信息中只要寫清楚出租的公寓的具體位置、樓層、面積、幾室幾廳、單間還是閣樓、有無物業，家具、裝修、新舊程度、有線電視等情況就可以了。如果有特殊(shu)要求的(de)話，比如說(shuo)此公寓僅限住房/商用(yong)/做辦公場所(suo)等，一些雜七雜八的(de)要求可以(yi)面議或者在電話中(zhong)和感(gan)興趣的(de)人商洽。

出租商住公寓注意

首(shou)先，要(yao)合適承租人的(de)身份是否真實，其(qi)次(ci)要(yao)了解承租人租房的(de)主要(yao)用途。其(qi)次(ci)，在合同中(zhong)要(yao)注明一些(xie)相(xiang)關事(shi)宜(yi)，如(ru)物品損壞(huai)怎么辦、能否養寵物等等。

商住公寓出租稅費

個人出租(zu)非(fei)住(zhu)房(商鋪、寫(xie)字間、商住(zhu)公寓等)應繳納以下(xia)稅款(kuan)：

1、房產稅：以租金收入12%計算繳納(根(gen)據《中華人民(min)共和國(guo)房產(chan)稅暫行條(tiao)(tiao)例(li)》第四條(tiao)(tiao)的規定(ding))。

2、營業稅：以租金收(shou)入(ru)的(de)5%計算繳納(根據《中華人(ren)民共和國營(ying)業稅暫行條(tiao)例》稅目稅率表)。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以實(shi)際(ji)繳(jiao)納的營(ying)業稅(shui)(shui)稅(shui)(shui)額乘以城建(jian)稅(shui)(shui)率(lv)(按(an)納稅(shui)(shui)人所在地不同適用(yong)7%、5%、1%三檔稅(shui)(shui)率(lv))和教育(yu)費附加(jia)率(lv)3%計算繳(jiao)納。

4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。詳細+