一、出租房基礎裝修怎么搞

1、拆(chai)改(gai)：首(shou)先(xian)要確定(ding)是(shi)整套出租(zu)還是(shi)隔間出租(zu)，如(ru)果是(shi)前者那盡(jin)量不要改(gai)動墻(qiang)體，拆(chai)墻(qiang)和砌墻(qiang)是(shi)很費錢的。如(ru)果是(shi)隔間那盡(jin)量采(cai)取輕質磚(zhuan)隔，對樓板(ban)的承重少，隔音效果也勝(sheng)過石膏(gao)板(ban)。

2、水電：出租房水電可盡量(liang)利用原始建筑的管(guan)道插座和老線，但(dan)前提是耐用，終究水電是最影響租(zu)(zu)戶生活的，任何房東也不希望總接到租(zu)(zu)客的爆管(guan)、跳閘等維修電話。若是隔間分開的租(zu)(zu)戶，網線的合(he)理(li)分布也要考慮。

3、主材(cai)：客廳貼地(di)磚相對于強化地(di)板費(fei)用(yong)不(bu)一定會增(zeng)加，但視覺效果可是大(da)大(da)的(de)(de)加分。衛生間和廚房肯定是要貼磚的(de)(de)，講(jiang)究簡潔清爽，不(bu)要太花哨和拼(pin)花，一則不(bu)容易嫌臟，而(er)則拼(pin)花費(fei)材(cai)料(liao)和人工，腰線什么的(de)(de)就不(bu)需要了。

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4、木(mu)(mu)工：除了因為頂(ding)面走水管(guan)的(de)局(ju)部(bu)吊(diao)頂(ding)，其他地方均可不做吊(diao)頂(ding)，清爽(shuang)的(de)吊(diao)頂(ding)不一定(ding)每(mei)位租客都喜歡，但肯定(ding)不會討厭(yan)。門(men)可選擇(ze)(ze)一些成品的(de)木(mu)(mu)門(men)，選擇(ze)(ze)密度板或(huo)免漆門(men)都可以根據(ju)房東喜好(hao)來定(ding)，衛生間的(de)門(men)盡量考慮鋁合金(jin)+玻璃材質，防水防潮防發霉。

5、其他：出租(zu)房內的(de)(de)柜體不(bu)(bu)做，板材+人工+輔(fu)料不(bu)(bu)太劃算，不(bu)(bu)如購(gou)買二手家(jia)(jia)具(ju)，價廉(lian)物美又(you)實用(yong)；要蹲便不(bu)(bu)要馬桶，更不(bu)(bu)要浴缸；射燈和燈帶(dai)等不(bu)(bu)如簡單(dan)吸頂燈；軟(ruan)裝完全無視，交給租(zu)客自己喜好(hao)；必要的(de)(de)生活家(jia)(jia)電(dian)(dian)如空調(diao)、洗衣機要添(tian)置，電(dian)(dian)視和冰箱現在的(de)(de)年(nian)輕人不(bu)(bu)是(shi)很看(kan)重。

二、出租房裝修注意事項

1、裝飾以簡潔為主

對于(yu)出租(zu)房(fang)(fang)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)設計(ji)，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)風格應(ying)以簡潔為主，比如天花(hua)不吊頂(ding)、墻(qiang)面留(liu)白(bai)、鋪貼地磚等(deng)。整個的(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)樣(yang)式不要(yao)太(tai)復(fu)雜，做(zuo)到簡單(dan)實用。房(fang)(fang)間的(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)色彩搭(da)配要(yao)符合大眾口味(wei)，這樣(yang)出租(zu)的(de)時候更方便租(zu)客喜歡。墻(qiang)面裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)材料(liao)可以選擇墻(qiang)紙或墻(qiang)布，價格實惠、裝(zhuang)(zhuang)飾性強。總的(de)來說，出租(zu)房(fang)(fang)簡單(dan)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)就不需要(yao)太(tai)多美觀的(de)設計(ji)。

2、建材以性(xing)價比為主

建(jian)材(cai)是裝修(xiu)中費用(yong)支(zhi)出的(de)(de)(de)主力軍(jun)，建(jian)材(cai)選購(gou)不(bu)能(neng)單(dan)單(dan)以價格(ge)低廉劃算(suan)來(lai)確定(ding)，還要考慮裝修(xiu)質量。雖是出租房(fang)，裝修(xiu)的(de)(de)(de)太差(cha)也會影響到后期的(de)(de)(de)出租。選購(gou)建(jian)材(cai)這里有(you)一個標準，那就是性(xing)價比要高。對于出租房(fang)簡單(dan)裝修(xiu)設計來(lai)說，建(jian)材(cai)既(ji)不(bu)需要太昂貴(gui)的(de)(de)(de)，同時也不(bu)能(neng)買低劣的(de)(de)(de)產品，否(fou)則建(jian)材(cai)的(de)(de)(de)污染(ran)性(xing)非常(chang)的(de)(de)(de)大，對于入住者的(de)(de)(de)身體健(jian)康非常(chang)的(de)(de)(de)有(you)害。

3、水(shui)電以安全為主(zhu)

雖(sui)說省錢(qian)裝修，但水電(dian)工(gong)程這(zhe)塊萬萬省不(bu)(bu)得，別看出租房不(bu)(bu)是自己住(zhu)，水電(dian)安裝不(bu)(bu)好(hao)，后(hou)面出現(xian)問題再返工(gong)一(yi)樣費錢(qian)。所(suo)以(yi)說，水電(dian)安裝一(yi)步到(dao)位，選擇的材料還有(you)施(shi)工(gong)都要保(bao)證生活居(ju)住(zhu)安全。同時要考(kao)慮到(dao)房間使用功能(neng)，根據使用情況對插座能(neng)多一(yi)點(dian)就盡量多一(yi)點(dian)，開關面板(ban)也(ye)要用好(hao)一(yi)點(dian)，這(zhe)都關乎居(ju)住(zhu)的安全問題，不(bu)(bu)可馬虎(hu)。

4、家具以靈活(huo)性為(wei)主

出租房購買(mai)的(de)(de)家(jia)具要(yao)(yao)(yao)選(xuan)擇方(fang)便(bian)(bian)(bian)移(yi)(yi)動(dong)的(de)(de)，因每個(ge)租客的(de)(de)居(ju)住要(yao)(yao)(yao)求不(bu)(bu)一，后期的(de)(de)擺放未必符(fu)合居(ju)住要(yao)(yao)(yao)求；選(xuan)擇方(fang)便(bian)(bian)(bian)移(yi)(yi)動(dong)的(de)(de)，隨(sui)時(shi)布置也更加方(fang)便(bian)(bian)(bian)。還(huan)有(you)家(jia)具的(de)(de)質量不(bu)(bu)用選(xuan)擇一般(ban)的(de)(de)即可，主要(yao)(yao)(yao)注重(zhong)實用功能，當然(ran)色彩要(yao)(yao)(yao)與家(jia)里面(mian)的(de)(de)裝修風格相協調。