裝修登記需要什(shen)么(me)手續(xu)

新房裝修手續

根據(ju)住建部《家(jia)庭居室(shi)裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)管(guan)理(li)(li)(li)試(shi)行辦法》規(gui)定：房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)所有人(ren)(ren)、使用人(ren)(ren)對房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)進行裝(zhuang)修(xiu)之前，應當到(dao)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)基(ji)層管(guan)理(li)(li)(li)單位(wei)登記備案(an)，到(dao)所在地(di)街(jie)道辦事處城管(guan)科辦理(li)(li)(li)開工(gong)審(shen)批。凡涉及拆改主體(ti)結構和明顯加工(gong)荷載的要經房(fang)(fang)(fang)管(guan)人(ren)(ren)員(yuan)與裝(zhuang)修(xiu)戶共同到(dao)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)鑒(jian)定部門申辦批準。

新房改拆手續

1、房屋所有人、使用人在房屋裝飾裝修工程開(kai)工前，應(ying)當按照規定(ding)告(gao)知物(wu)業服務企業。

2、房(fang)屋所有人、使用人應當在(zai)改造前向市或者不設區的市房(fang)產行(xing)政(zheng)管理部門申請房(fang)屋結構改造安(an)全許可。

3、市民房(fang)(fang)屋(wu)裝修涉及變(bian)動建筑主體(ti)或(huo)者承重結(jie)構的(de)，應當委托房(fang)(fang)屋(wu)原設(she)(she)計(ji)(ji)單(dan)位(wei)或(huo)者具(ju)有相應等級資質的(de)設(she)(she)計(ji)(ji)單(dan)位(wei)出具(ju)設(she)(she)計(ji)(ji)方案；沒(mei)有設(she)(she)計(ji)(ji)方案的(de)，可以提供由(you)依(yi)法設(she)(she)立的(de)房(fang)(fang)屋(wu)安全鑒定機(ji)構出具(ju)的(de)可行性方案。

二次裝修手續

業主與施工(gong)(gong)(gong)單(dan)(dan)位(wei)提(ti)供裝(zhuang)修(xiu)圖紙、方案(an)及(ji)施工(gong)(gong)(gong)合同,裝(zhuang)修(xiu)施工(gong)(gong)(gong)單(dan)(dan)位(wei)提(ti)供單(dan)(dan)位(wei)營(ying)業執(zhi)照、資質等(deng)級證書(shu)復(fu)印件(jian)各(ge)一份，填寫相應表(biao)格《裝(zhuang)修(xiu)申請表(biao)》《裝(zhuang)修(xiu)承諾書(shu)》到物(wu)業公司審批后(hou)繳納裝(zhuang)修(xiu)費用，辦理(li)裝(zhuang)修(xiu)開工(gong)(gong)(gong)許可手續及(ji)施工(gong)(gong)(gong)人員出入證即(ji)可開始(shi)動工(gong)(gong)(gong)。如果是自己裝(zhuang)修(xiu)的話也要到物(wu)業管理(li)中心進行(xing)施工(gong)(gong)(gong)登(deng)記報備。

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裝修前要去物業登記什么

1、在物業的出具的裝修協(xie)議上簽(qian)字。

2、提供自家裝修的圖紙，主要是水(shui)電路(lu)改(gai)造(zao)和拆(chai)改(gai)的非(fei)承(cheng)重墻體項目(mu)。

3、辦理“開工證”，也就是用來貼在自家門上，便(bian)于物業(ye)檢(jian)查的(de)工期證明。

4、辦理(li)小區(qu)出入證：主要是為工人(ren)(ren)辦理(li)的(de)，以(yi)免裝(zhuang)修(xiu)期間有不法人(ren)(ren)員混入小區(qu)。(各個小區(qu)收取的(de)不同，一般是15元一個，工本費5元，剩下的(de)10元錢，等(deng)裝(zhuang)修(xiu)結束后會退還給(gei)業主)。辦理(li)出入證的(de)時候(hou)，最好(hao)帶(dai)上(shang)給(gei)您裝(zhuang)修(xiu)的(de)工長，以(yi)及工人(ren)(ren)的(de)一寸照片2張，身份證復印(yin)件1張。

5、交(jiao)納裝修押金(各個小區(qu)收取(qu)的(de)不同(tong)，最少也在2000元左右，一(yi)般裝修完工(gong)后3個月會退給(gei)業主)。

6、交垃(la)圾清運費(fei)：這筆費(fei)用是(shi)用來支付(fu)(fu)物業清理裝修垃(la)圾用的，和支付(fu)(fu)給裝修公(gong)司(si)的不(bu)一樣(yang)(yang)，一般(ban)2居在300元左右，不(bu)同的物業公(gong)司(si)收取的不(bu)一樣(yang)(yang)。

裝修前登記常見問題解答

裝修為什么要到物業登記

法律依據：裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)之前到物業登記(ji)報備是有相(xiang)關的法律條(tiao)文(wen)的，業主有義務告知(zhi)物業，物業有責任(ren)告知(zhi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)過程中的禁止行(xing)為和注意事項(xiang)。

物業協調樓上下關系和鄰居關系：剛裝(zhuang)修之(zhi)前跟(gen)樓上下關(guan)系不熟，跟(gen)鄰居(ju)(ju)關(guan)系也(ye)不熟，而且可能會(hui)有些鄰居(ju)(ju)說話(hua)方式(shi)不是很友(you)善，物(wu)業幫(bang)忙跟(gen)鄰居(ju)(ju)打好(hao)招呼(hu)，比自己上門要好(hao)的多。

告知裝修的時間：物(wu)業會告(gao)知業主裝(zhuang)修的時間，上(shang)午幾(ji)點到幾(ji)點，中午幾(ji)點到幾(ji)點，在這個時間內，你怎樣裝(zhuang)修都(dou)是合法(fa)的，不會因(yin)為影響鄰居而產生(sheng)糾紛。

告知裝修中的承重墻位置：雖然平面(mian)圖上有(you)承重墻的(de)位置，但是物業還是需要(yao)上門強調，這些承重墻是不能(neng)動的(de)，物業必須要(yao)告知(zhi)。

告知裝修中外觀部分的注意事項：有的裝修(xiu)會涉及到住戶外(wai)觀墻(qiang)面的改變，比如改變窗戶，安裝雨棚，安裝防盜窗，這些都會改變建筑的外(wai)觀，能(neng)不能(neng)做(zuo)，怎樣(yang)做(zuo)，用什么材質和顏色來做(zuo)，都需要根據物業的統一規(gui)定來做(zuo)。

登記后審批多長時間

具體時(shi)間根據不同(tong)的(de)物業公司進行商(shang)定，每(mei)個地方的(de)都不同(tong)，但(dan)一般(ban)在(zai)1-7個工作日。

裝修登記填自裝還是裝修公司

最好實事求是的填寫。首先，如果是裝修公司要(yao)你去物(wu)(wu)業(ye)(ye)說是(shi)自(zi)己(ji)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)，這(zhe)其實是(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司(si)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)可(ke)以不給物(wu)(wu)業(ye)(ye)交裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)押(ya)金，萬一哪(na)兒裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)違規了也可(ke)逃脫處罰，同(tong)時也怕物(wu)(wu)業(ye)(ye)找事扣錢(qian)，而且裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)登(deng)記填(tian)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司(si)的(de)話，物(wu)(wu)業(ye)(ye)要(yao)審查裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)(xiu)公(gong)司(si)的(de)資質以及施(shi)工方案的(de)。

裝修不報備手續怎么樣

裝(zhuang)修人在住宅室內(nei)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修工程開工前，應當向物(wu)業管理企業或者房(fang)屋(wu)管理機構申報登記。如果需(xu)要拆墻(qiang)(qiang)的話，要去找物(wu)業拿房(fang)屋(wu)原(yuan)始(shi)結構圖，看(kan)(kan)看(kan)(kan)這面墻(qiang)(qiang)體(ti)是(shi)(shi)不是(shi)(shi)承重(zhong)墻(qiang)(qiang)，如果是(shi)(shi)承重(zhong)墻(qiang)(qiang)的話，如果家里在頂層拆了也沒關系(xi)的，只要物(wu)業同意(yi)，如果不是(shi)(shi)承重(zhong)墻(qiang)(qiang)，物(wu)業是(shi)(shi)同意(yi)拆的，這個是(shi)(shi)沒關系(xi)的。如果不報備的話，裝(zhuang)修期(qi)間產生的噪音(yin)被鄰(lin)居投訴(su)了，或者違規裝(zhuang)修都是(shi)(shi)需(xu)要自(zi)己承擔責(ze)任的。