裝修登(deng)記需要什(shen)么手續

新房裝修手續

根據住建部(bu)(bu)《家(jia)庭居室裝飾裝修(xiu)管理(li)試行辦(ban)(ban)法》規定(ding)：房(fang)屋所(suo)有人、使(shi)用人對房(fang)屋進行裝修(xiu)之前，應當(dang)到(dao)房(fang)屋基(ji)層管理(li)單位登記備案，到(dao)所(suo)在地街道辦(ban)(ban)事處城管科辦(ban)(ban)理(li)開(kai)工審批。凡涉及拆改主體結(jie)構和明顯加(jia)工荷載的要經房(fang)管人員與裝修(xiu)戶共同到(dao)房(fang)屋鑒定(ding)部(bu)(bu)門申辦(ban)(ban)批準。

新房改拆手續

1、房屋所有人、使用人在房屋裝飾裝修工程開工前，應(ying)當按照(zhao)規定(ding)告知物業服務企業。

2、房屋(wu)所有人(ren)(ren)、使用(yong)人(ren)(ren)應當在(zai)改造前向市或者(zhe)不設區的市房產行政管理部門申請房屋(wu)結構改造安全許(xu)可(ke)。

3、市民房(fang)屋(wu)裝修涉(she)及變動建(jian)筑(zhu)主體或者(zhe)承重(zhong)結構(gou)的(de)(de)，應(ying)當委托(tuo)房(fang)屋(wu)原設(she)(she)計(ji)(ji)單位或者(zhe)具有相應(ying)等級(ji)資質的(de)(de)設(she)(she)計(ji)(ji)單位出(chu)(chu)具設(she)(she)計(ji)(ji)方案；沒有設(she)(she)計(ji)(ji)方案的(de)(de)，可(ke)以提供由(you)依法設(she)(she)立(li)的(de)(de)房(fang)屋(wu)安全鑒定機構(gou)出(chu)(chu)具的(de)(de)可(ke)行性(xing)方案。

二次裝修手續

業(ye)(ye)主(zhu)與施(shi)工(gong)單(dan)位提供(gong)裝修(xiu)(xiu)(xiu)圖紙(zhi)、方案及(ji)施(shi)工(gong)合同,裝修(xiu)(xiu)(xiu)施(shi)工(gong)單(dan)位提供(gong)單(dan)位營業(ye)(ye)執照、資質等(deng)級證書(shu)(shu)復印件各(ge)一份，填(tian)寫相應表(biao)格《裝修(xiu)(xiu)(xiu)申請表(biao)》《裝修(xiu)(xiu)(xiu)承諾書(shu)(shu)》到(dao)物(wu)業(ye)(ye)公(gong)司審批后(hou)繳(jiao)納裝修(xiu)(xiu)(xiu)費(fei)用，辦理裝修(xiu)(xiu)(xiu)開工(gong)許可(ke)(ke)手續(xu)及(ji)施(shi)工(gong)人員出入證即可(ke)(ke)開始動(dong)工(gong)。如果是自(zi)己裝修(xiu)(xiu)(xiu)的話(hua)也(ye)要到(dao)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理中心(xin)進行(xing)施(shi)工(gong)登記(ji)報備。

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裝修前要去物業登記什么

1、在物業的出具的裝修(xiu)協議(yi)上簽字。

2、提供自(zi)家裝修的(de)圖紙，主要是水電路改造和拆改的(de)非(fei)承重(zhong)墻體項目。

3、辦理“開工證”，也(ye)就是用來貼在自家(jia)門上，便于物(wu)業(ye)檢查的工期證明。

4、辦(ban)(ban)理小(xiao)區出(chu)入證：主要是(shi)為工(gong)人(ren)辦(ban)(ban)理的(de)，以(yi)免裝(zhuang)修(xiu)期間有不法人(ren)員混(hun)入小(xiao)區。(各個小(xiao)區收取的(de)不同，一(yi)般是(shi)15元一(yi)個，工(gong)本費(fei)5元，剩下(xia)的(de)10元錢，等裝(zhuang)修(xiu)結(jie)束后會退還給業主)。辦(ban)(ban)理出(chu)入證的(de)時候，最好帶上給您裝(zhuang)修(xiu)的(de)工(gong)長(chang)，以(yi)及工(gong)人(ren)的(de)一(yi)寸照片(pian)2張，身份證復印件1張。

5、交(jiao)納裝修押金(各個(ge)小區(qu)收取的不同(tong)，最少也(ye)在(zai)2000元左右，一般(ban)裝修完工后3個(ge)月會退給(gei)業主)。

6、交垃圾(ji)清運(yun)費(fei)：這(zhe)筆費(fei)用是用來支(zhi)付物業清理裝修垃圾(ji)用的(de)(de)，和支(zhi)付給裝修公司(si)的(de)(de)不(bu)一(yi)(yi)樣，一(yi)(yi)般2居在300元左右，不(bu)同(tong)的(de)(de)物業公司(si)收取的(de)(de)不(bu)一(yi)(yi)樣。

裝修前登記常見問題解答

裝修為什么要到物業登記

法律依據：裝(zhuang)修之前到物(wu)業(ye)登記報備是有相關(guan)的(de)(de)法(fa)律條文的(de)(de)，業(ye)主(zhu)有義務告(gao)知物(wu)業(ye)，物(wu)業(ye)有責任告(gao)知裝(zhuang)修過程中的(de)(de)禁止行為和注意事項。

物業協調樓上下關系和鄰居關系：剛裝修之前跟樓上(shang)下關系(xi)不熟(shu)，跟鄰(lin)居關系(xi)也(ye)不熟(shu)，而且(qie)可能(neng)會有(you)些鄰(lin)居說話方式不是很友善，物(wu)業幫忙跟鄰(lin)居打好招呼，比(bi)自(zi)己上(shang)門要好的(de)多。

告知裝修的時間：物業(ye)會告知業(ye)主裝修的時(shi)間(jian)，上午幾(ji)點(dian)到(dao)(dao)幾(ji)點(dian)，中午幾(ji)點(dian)到(dao)(dao)幾(ji)點(dian)，在這個時(shi)間(jian)內，你怎樣(yang)裝修都是合法的，不(bu)會因為(wei)影響(xiang)鄰居(ju)而產生糾紛。

告知裝修中的承重墻位置：雖(sui)然平面圖(tu)上有承重墻(qiang)的(de)位(wei)置(zhi)，但是物(wu)業還是需要上門強調，這些承重墻(qiang)是不能動(dong)的(de)，物(wu)業必(bi)須要告知。

告知裝修中外觀部分的注意事項：有(you)的裝修會(hui)涉及(ji)到(dao)住戶(hu)外觀墻面的改變，比如改變窗戶(hu)，安(an)(an)裝雨(yu)棚，安(an)(an)裝防盜窗，這些都會(hui)改變建(jian)筑的外觀，能不(bu)能做(zuo)(zuo)(zuo)，怎樣做(zuo)(zuo)(zuo)，用(yong)什么材(cai)質(zhi)和顏色(se)來做(zuo)(zuo)(zuo)，都需要根據(ju)物業的統一規定來做(zuo)(zuo)(zuo)。

登記后審批多長時間

具體時(shi)間根(gen)據不同(tong)的物業公司進行商(shang)定，每個地(di)方的都不同(tong)，但一般在(zai)1-7個工作日。

裝修登記填自裝還是裝修公司

最好實事求是的填寫。首先，如果是裝修公司要你去(qu)物業說(shuo)是自(zi)己裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)，這(zhe)其實是裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)可以不給物業交裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)押金，萬一哪兒(er)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)違規了也可逃脫(tuo)處(chu)罰，同(tong)時也怕物業找事扣錢，而且裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)登記填裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司的話，物業要審查裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司的資質以及施工方(fang)案的。

裝修不報備手續怎么樣

裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修人在(zai)住宅室內裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修工程開(kai)工前，應當(dang)向物(wu)(wu)業管理企(qi)業或者房屋(wu)管理機構申報(bao)(bao)登(deng)記。如(ru)果需要拆(chai)墻的(de)話，要去找物(wu)(wu)業拿房屋(wu)原始結(jie)構圖，看看這面墻體是(shi)(shi)不(bu)(bu)是(shi)(shi)承重(zhong)墻，如(ru)果是(shi)(shi)承重(zhong)墻的(de)話，如(ru)果家里在(zai)頂層拆(chai)了也沒(mei)關系(xi)的(de)，只要物(wu)(wu)業同意，如(ru)果不(bu)(bu)是(shi)(shi)承重(zhong)墻，物(wu)(wu)業是(shi)(shi)同意拆(chai)的(de)，這個是(shi)(shi)沒(mei)關系(xi)的(de)。如(ru)果不(bu)(bu)報(bao)(bao)備的(de)話，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修期(qi)間產(chan)生的(de)噪音被鄰居投訴了，或者違規裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修都是(shi)(shi)需要自己(ji)承擔責任的(de)。