裝修登記需要什么手續

新房裝修手續

根據住(zhu)建部(bu)《家庭居室裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修管理試行(xing)(xing)辦(ban)法》規定(ding)(ding)：房屋(wu)所有人(ren)、使(shi)用(yong)人(ren)對房屋(wu)進行(xing)(xing)裝(zhuang)修之前，應(ying)當(dang)到(dao)房屋(wu)基層管理單位(wei)登(deng)記備案(an)，到(dao)所在地(di)街道辦(ban)事處(chu)城管科(ke)辦(ban)理開工(gong)審批(pi)。凡涉(she)及拆(chai)改主體結構和(he)明顯(xian)加工(gong)荷載的要(yao)經房管人(ren)員與裝(zhuang)修戶(hu)共同到(dao)房屋(wu)鑒定(ding)(ding)部(bu)門申辦(ban)批(pi)準(zhun)。

新房改拆手續

1、房屋所有人、使用人在房屋裝飾裝修工(gong)程(cheng)開(kai)工(gong)前(qian)，應(ying)當按(an)照規定告知物業(ye)服務(wu)企業(ye)。

2、房屋(wu)所(suo)有人、使用人應當在改造前(qian)向市(shi)(shi)或者不設(she)區的市(shi)(shi)房產(chan)行政管理部門(men)申請房屋(wu)結構(gou)改造安(an)全許可。

3、市民房(fang)屋裝修涉(she)及變動(dong)建筑主體或者承重(zhong)結構的(de)，應當委托房(fang)屋原(yuan)設計(ji)單位或者具有相(xiang)應等級資質(zhi)的(de)設計(ji)單位出具設計(ji)方(fang)案；沒有設計(ji)方(fang)案的(de)，可以(yi)提供由依法設立的(de)房(fang)屋安全鑒定機構出具的(de)可行性(xing)方(fang)案。

二次裝修手續

業主與施(shi)工單位提供裝修(xiu)(xiu)(xiu)圖紙(zhi)、方案及施(shi)工合同,裝修(xiu)(xiu)(xiu)施(shi)工單位提供單位營(ying)業執照、資質(zhi)等級(ji)證書復印件各一份，填寫(xie)相應表格《裝修(xiu)(xiu)(xiu)申請表》《裝修(xiu)(xiu)(xiu)承諾書》到物業公司審批(pi)后繳納裝修(xiu)(xiu)(xiu)費用，辦理(li)裝修(xiu)(xiu)(xiu)開工許可手續及施(shi)工人(ren)員出入(ru)證即(ji)可開始動工。如果(guo)是(shi)自己裝修(xiu)(xiu)(xiu)的話也要到物業管理(li)中心進行施(shi)工登記報備。

該圖片由注冊用戶"互聯網說"提供，版權聲明反饋

裝修前要去物業登記什么

1、在物(wu)業(ye)的出(chu)具(ju)的裝修協議(yi)上(shang)簽字。

2、提供自家裝修的(de)圖紙，主要是水電路改(gai)造和(he)拆改(gai)的(de)非承重(zhong)墻體項目。

3、辦理“開工(gong)證(zheng)”，也就是(shi)用來貼在自家門上(shang)，便于物業檢查的工(gong)期證(zheng)明(ming)。

4、辦(ban)(ban)理小(xiao)區出入證(zheng)：主要是為工(gong)人辦(ban)(ban)理的(de)(de)，以(yi)免裝修期間有不法人員混入小(xiao)區。(各(ge)個(ge)小(xiao)區收取的(de)(de)不同(tong)，一般(ban)是15元一個(ge)，工(gong)本費5元，剩下的(de)(de)10元錢，等裝修結束(shu)后會退(tui)還(huan)給業主)。辦(ban)(ban)理出入證(zheng)的(de)(de)時候(hou)，最好帶(dai)上給您裝修的(de)(de)工(gong)長，以(yi)及工(gong)人的(de)(de)一寸照(zhao)片2張(zhang)，身份證(zheng)復印件1張(zhang)。

5、交納裝(zhuang)修押金(各(ge)個小區收取的(de)不同，最(zui)少也在2000元左(zuo)右，一般裝(zhuang)修完(wan)工后3個月會退給業主(zhu))。

6、交(jiao)垃圾清(qing)運費：這筆費用是用來(lai)支(zhi)付物(wu)(wu)業清(qing)理裝修垃圾用的(de)，和支(zhi)付給(gei)裝修公司的(de)不(bu)(bu)一樣，一般2居在300元左右，不(bu)(bu)同的(de)物(wu)(wu)業公司收取的(de)不(bu)(bu)一樣。

裝修前登記常見問題解答

裝修為什么要到物業登記

法律依據：裝修之(zhi)前到物業(ye)登記報備是有相關的法律條文(wen)的，業(ye)主有義(yi)務告(gao)知物業(ye)，物業(ye)有責任告(gao)知裝修過程中(zhong)的禁(jin)止(zhi)行為和注意事項。

物業協調樓上下關系和鄰居關系：剛裝修(xiu)之前跟(gen)樓上(shang)下(xia)關系(xi)(xi)不(bu)熟，跟(gen)鄰(lin)(lin)居關系(xi)(xi)也不(bu)熟，而且(qie)可能會有些鄰(lin)(lin)居說話方式(shi)不(bu)是很友善，物業幫忙跟(gen)鄰(lin)(lin)居打好招呼，比(bi)自己上(shang)門要好的多(duo)。

告知裝修的時間：物業會告知業主裝修的(de)時間，上午幾(ji)點(dian)(dian)到(dao)幾(ji)點(dian)(dian)，中午幾(ji)點(dian)(dian)到(dao)幾(ji)點(dian)(dian)，在這個時間內，你怎樣裝修都是(shi)合(he)法(fa)的(de)，不會因為影響鄰(lin)居(ju)而產(chan)生糾紛。

告知裝修中的承重墻位置：雖(sui)然平面圖上有承(cheng)重墻(qiang)的位置，但是物業還是需要上門強調(diao)，這些(xie)承(cheng)重墻(qiang)是不(bu)能動(dong)的，物業必須要告知。

告知裝修中外觀部分的注意事項：有(you)的(de)(de)裝修會涉及到住戶外(wai)觀(guan)墻面的(de)(de)改變(bian)，比(bi)如改變(bian)窗(chuang)戶，安裝雨(yu)棚(peng)，安裝防盜窗(chuang)，這些都會改變(bian)建(jian)筑的(de)(de)外(wai)觀(guan)，能(neng)不能(neng)做，怎樣做，用什么材質和顏色(se)來(lai)做，都需要根據物業的(de)(de)統一(yi)規定來(lai)做。

登記后審批多長時間

具體時間根據不同的(de)物業公司進行商定，每個地方(fang)的(de)都不同，但一般在(zai)1-7個工作日。

裝修登記填自裝還是裝修公司

最好實事求是的填寫。首先，如果是裝修公司要(yao)你去物業(ye)說是(shi)自己裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)，這其實是(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)可以不給物業(ye)交(jiao)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)押金(jin)，萬一哪兒裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)違規了也(ye)(ye)可逃脫處罰，同(tong)時也(ye)(ye)怕物業(ye)找(zhao)事扣錢，而(er)且裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)登記填裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司的話，物業(ye)要(yao)審(shen)查裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)公司的資(zi)質以及施工方案的。

裝修不報備手續怎么樣

裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)人在住宅室內裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)工程開(kai)工前，應當(dang)向物(wu)業(ye)(ye)(ye)管理企業(ye)(ye)(ye)或者(zhe)房屋管理機構(gou)申報登記。如(ru)果(guo)需要(yao)拆(chai)墻(qiang)的(de)(de)話，要(yao)去找物(wu)業(ye)(ye)(ye)拿房屋原(yuan)始結構(gou)圖，看看這面墻(qiang)體(ti)是(shi)(shi)(shi)不是(shi)(shi)(shi)承重墻(qiang)，如(ru)果(guo)是(shi)(shi)(shi)承重墻(qiang)的(de)(de)話，如(ru)果(guo)家里在頂層(ceng)拆(chai)了也沒關(guan)系(xi)(xi)的(de)(de)，只要(yao)物(wu)業(ye)(ye)(ye)同意，如(ru)果(guo)不是(shi)(shi)(shi)承重墻(qiang)，物(wu)業(ye)(ye)(ye)是(shi)(shi)(shi)同意拆(chai)的(de)(de)，這個是(shi)(shi)(shi)沒關(guan)系(xi)(xi)的(de)(de)。如(ru)果(guo)不報備的(de)(de)話，裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)期間產生的(de)(de)噪音被鄰居投訴了，或者(zhe)違規裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)都是(shi)(shi)(shi)需要(yao)自己承擔責任的(de)(de)。