【房屋保修】房屋保修期怎樣計算教你維護合法權益

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房(fang)屋(wu)(wu)質量保(bao)修期對于(yu)老百(bai)姓(xing)來說(shuo)十(shi)分(fen)重要，耗盡大半生(sheng)的(de)積蓄(xu)千挑萬選買一套住(zhu)房(fang)，如果被無(wu)良開(kai)發商或中(zhong)介蒙騙，房(fang)屋(wu)(wu)質量有問題不(bu)但房(fang)子住(zhu)不(bu)了，還會增加金錢(qian)負(fu)擔。那么關于(yu)房(fang)屋(wu)(wu)保(bao)修內容你知道(dao)哪些？房(fang)屋(wu)(wu)保(bao)修期怎樣計算？如何(he)維(wei)護自(zi)己的(de)合法權(quan)益？請看下面的(de)文章。

如何制定保修條款

1、在合同里加上保修基金

明確裝修(xiu)工(gong)程(cheng)(cheng)在驗收合格后，業主有權留取相當于裝修(xiu)工(gong)程(cheng)(cheng)總(zong)款5%左右的(de)保修(xiu)基金(jin)。保修(xiu)期(qi)之內沒有發生工(gong)程(cheng)(cheng)質量(liang)問題的(de)，退還(huan)保修(xiu)基金(jin)。
2、明晰保修義務和賠償責任

業主在(zai)簽訂(ding)的時候需(xu)要(yao)仔細(xi)查閱保修(xiu)(xiu)條款(kuan)。在(zai)簽訂(ding)合同時，還要(yao)在(zai)合同里(li)明(ming)確，裝修(xiu)(xiu)施工方應當履(lv)行(xing)保修(xiu)(xiu)義務，并(bing)對造成(cheng)的損(sun)失承擔賠(pei)償責任。
3、裝修質量問題責任鑒定

很多家裝糾紛(fen)有(you)責(ze)任(ren)難(nan)定的情(qing)況，提醒(xing)各位業主要充分保存好各項證據，有(you)條件的業主可以請第三方相關單(dan)位出具鑒定結果以明晰(xi)責(ze)任(ren)，判斷責(ze)任(ren)方。
4、修復項需重新驗收再延長保修期

業主在(zai)簽訂合同時需要和裝修(xiu)公(gong)司協商好，明確規定保修(xiu)期(qi)內產生質量(liang)問(wen)題(ti)的項目維(wei)修(xiu)之后重新(xin)驗收，并于(yu)重新(xin)驗收之日起再延長保修(xiu)期(qi)。
5、保修期滿后房屋問題的解決

房屋保修(xiu)期限滿后，如(ru)果才出現(xian)質量問(wen)題的情況，一般都(dou)可以要求裝修(xiu)公司(si)為(wei)業主進行工程(cheng)維護，維護只收取相應的維護成本費用。