【房屋保修】房屋保修期怎樣計算教你維護合法權益

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房(fang)(fang)屋質(zhi)量保(bao)(bao)修期(qi)對(dui)于老百姓來說(shuo)十分重(zhong)要，耗盡大半(ban)生的(de)積蓄千(qian)挑萬選買一(yi)套住房(fang)(fang)，如(ru)果被無良開發商或中介蒙騙，房(fang)(fang)屋質(zhi)量有問題不但房(fang)(fang)子(zi)住不了，還會增加金(jin)錢負(fu)擔。那么關于房(fang)(fang)屋保(bao)(bao)修內(nei)容(rong)你知道哪些？房(fang)(fang)屋保(bao)(bao)修期(qi)怎樣計算(suan)？如(ru)何維(wei)護自己的(de)合法權益？請看(kan)下面的(de)文章(zhang)。

如何制定保修條款

1、在合同里加上保修基金

明確(que)裝(zhuang)修工(gong)程在驗(yan)收合(he)格(ge)后(hou)，業主有權留取相當于裝(zhuang)修工(gong)程總款5%左右的保修基金。保修期(qi)之內沒有發生工(gong)程質量問題(ti)的，退(tui)還保修基金。
2、明晰保修義務和賠償責任

業(ye)主在簽訂(ding)的時候需要仔細查閱(yue)保修(xiu)條款(kuan)。在簽訂(ding)合同時，還要在合同里明確，裝修(xiu)施(shi)工方應當履行保修(xiu)義務，并對造(zao)成的損失承(cheng)擔賠償責任。
3、裝修質量問題責任鑒定

很(hen)多家裝糾紛有(you)責任難定的情況，提醒各位業主要(yao)充(chong)分保存好各項(xiang)證據，有(you)條件(jian)的業主可以請(qing)第三方相關單(dan)位出具(ju)鑒定結(jie)果以明(ming)晰責任，判斷責任方。
4、修復項需重新驗收再延長保修期

業(ye)主(zhu)在簽(qian)訂合同時(shi)需(xu)要和(he)裝修(xiu)公司協商好，明確規定保修(xiu)期(qi)內產生質量問題的項目維修(xiu)之(zhi)后重新(xin)驗收，并(bing)于重新(xin)驗收之(zhi)日起再延(yan)長保修(xiu)期(qi)。
5、保修期滿后房屋問題的解決

房屋保修期限滿(man)后，如(ru)果才出現質量問題的(de)情況，一般都可以(yi)要求裝修公司為業(ye)主進(jin)行工程維(wei)護，維(wei)護只(zhi)收取相(xiang)應的(de)維(wei)護成(cheng)本費用。