1、一般老房子餐廳都沒有窗戶，自然光射不到，該怎么解決？

解決方法：有(you)些老房(fang)子的餐(can)廳是(shi)沒有(you)窗戶，因(yin)此采(cai)光(guang)存在(zai)(zai)問題(ti)，就需要從(cong)別處借(jie)光(guang)。如果(guo)你的廚房(fang)很明亮，可(ke)以拆除餐(can)廳和(he)廚房(fang)之間的墻，用玻(bo)璃(li)做隔斷，就能讓餐(can)廳亮一些了。或者在(zai)(zai)餐(can)廳墻上裝一面鏡子，加強光(guang)線反射，也能使餐(can)廳顯得(de)明亮。

2、很多老房子都是臥室大，客廳小，客廳的面積不夠用，該怎么解決？

解決方(fang)法：一(yi)般(ban)而言，客廳和臥室之(zhi)間(jian)都有承重墻，并(bing)且(qie)不(bu)能隨(sui)意(yi)敲(qiao)掉(diao)，但是可以嘗試在臥室里(li)面做一(yi)個步(bu)入式衣帽間(jian)兼儲藏間(jian)，把客廳放(fang)不(bu)下的(de)東西放(fang)進去，空(kong)間(jian)就能充分利用起(qi)來(lai)了。

3、衛生間設計不合理，2到3平方米里要塞進淋浴、馬桶、臺盆很吃力，根本轉不了身怎么辦？

解決(jue)方法(fa)：借用客廳過道做干濕分離的衛生間，原來的衛生間只容納淋浴區、馬桶，這樣空間就會舒服很多。【查看詳細>>】

局部改造

主(zhu)要是因(yin)為在居住過(guo)程，對某些空間部(bu)位(wei)有問(wen)題或(huo)不適合現代(dai)生活(huo)方式，而需要改造以達到新的生活(huo)標準；

部分翻新

對(dui)于格(ge)局、硬裝都不需(xu)要改動，只是更新(xin)一些家(jia)具(ju)、及部分(fen)家(jia)具(ju)、墻頂面重新(xin)粉刷；

重新裝修

因(yin)為居(ju)住時(shi)間長，對現(xian)有裝(zhuang)修(xiu)不(bu)(bu)滿(man)意；或是因(yin)為剛買的(de)一套二手房，對于現(xian)有裝(zhuang)修(xiu)不(bu)(bu)能滿(man)足(zu)自己目前(qian)的(de)生活標準及居(ju)住習慣，需要對其進行大的(de)改動裝(zhuang)修(xiu)。

計： 設(she)(she)(she)計(ji)(ji)與計(ji)(ji)劃；老房(fang)裝(zhuang)修首先要看的(de)(de)是(shi)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)與計(ji)(ji)劃，設(she)(she)(she)計(ji)(ji)就是(shi)空間翻新裝(zhuang)修的(de)(de)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)，家居內哪些(xie)部分需要改動，哪些(xie)地方(fang)需要重新裝(zhuang)修，都在(zai)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)稿上顯(xian)示(shi)。計(ji)(ji)劃則是(shi)裝(zhuang)修預算的(de)(de)計(ji)(ji)劃，在(zai)設(she)(she)(she)計(ji)(ji)的(de)(de)時候，戶主(zhu)就需要對老房(fang)裝(zhuang)修所(suo)用的(de)(de)費用進行計(ji)(ji)劃和(he)預算。

買：根據(ju)設計及(ji)預算定(ding)位選(xuan)擇(ze)適合自己的(de)裝修材(cai)料，不一(yi)定(ding)需(xu)要完全(quan)訂購這些材(cai)料，但是至少要對所有可能(neng)涉及(ji)的(de)材(cai)料都(dou)有一(yi)定(ding)的(de)認識與(yu)了(le)解。

拆： 拆(chai)除原(yuan)有裝修、拆(chai)除不滿意不理想的結(jie)構；判斷哪(na)些是需要拆(chai)掉的老舊(jiu)裝修，對(dui)不滿意的結(jie)構進行(xing)拆(chai)除。包括(kuo)墻(qiang)體、門(men)窗(chuang)拆(chai)除和鏟(chan)掉原(yuan)墻(qiang)面(mian)、敲掉原(yuan)有的瓷磚和地面(mian)等(deng)等(deng)。

改： 按設(she)計調整新結構、結合當代生活方式及標準重新改造水電路。

裝： 與新(xin)房(fang)裝(zhuang)修相同，按設計規劃整體(ti)裝(zhuang)修。

配： 在(zai)設計師指導下搭配(pei)家具及配(pei)飾；選擇布置與裝修風格相匹配(pei)的裝飾。

晾： 硬(ying)裝完成(cheng)通風放味，待甲(jia)醛等有害其(qi)他(ta)釋放量達標后，為(wei)了健康等待入(ru)住(zhu)。

住： 搬家入住。搬家時需挑選好時間，大物件先入屋，小件物品后進來。【查看詳細>>】

小戶型老房改造

1、可以用落地窗、改善燈(deng)光搭配(pei)等形式來(lai)增大采光面積，讓室內更具舒(shu)適和溫馨感。

2、水(shui)電(dian)需要改造，應(ying)做(zuo)好防水(shui)層，水(shui)電(dian)路排(pai)布應(ying)橫平豎(shu)直，強弱電(dian)間(jian)距(ju)保持在30厘(li)米。

3、墻(qiang)體起著承重(zhong)作(zuo)用，不能隨意拆改(gai)墻(qiang)體。

4、墻面要重新施工涂漆，配合(he)運用一(yi)些鏡面元素，讓空間(jian)得以延(yan)伸，還可以(yi)利用墻(qiang)面空(kong)間(jian)，安裝一些隔板(ban)吊柜等提高空(kong)間(jian)利用率。

5、建議選擇顏色純度低明度高，輕便的組合家具。【查看詳細>>】

大戶型老房改造

1、拆(chai)除工作最好請專(zhuan)業(ye)人員，否則可(ke)能會對后(hou)期(qi)設(she)計、施工留下隱患，避(bi)免(mian)不(bu)必要的修補費(fei)用。

2、拆卸門窗、墻(qiang)磚時(shi)要避免“割傷”承(cheng)(cheng)重墻(qiang)的“筋(jin)骨”。另外在大(da)臥(wo)室(shi)內增加衛生間更要考慮到隔音(yin)、防水、樓板承(cheng)(cheng)重的問題(ti)。

3、電(dian)路翻新時，用電(dian)安全應擺在首位。電(dian)路負荷(he)量以(yi)及電(dian)線(xian)線(xian)徑最好能預(yu)留出了5-10年的使用功能。而且強(qiang)弱電(dian)必須分線(xian)管獨立走線(xian)，避(bi)免(mian)弱電(dian)信號受到干(gan)擾。

4、水路(lu)最好全部重(zhong)(zhong)做(zuo)，衛生間廚房(fang)跟(gen)臥室的(de)區域防水要(yao)重(zhong)(zhong)新處理，建(jian)議要(yao)選(xuan)擇(ze)柔性防水材料。

5、墻面要先進行基層鏟除至紅磚墻，然后用水泥找平、批刮膩子、上漆。【查看詳細>>】

別墅/復式老房改造

1、在改造閣樓前一定要查看設計(ji)(ji)公司(si)是否具有“結構(gou)施工安全設計(ji)(ji)資質”。

2、復式住宅的廳(ting)高，煙(yan)(yan)道長，煙(yan)(yan)機的排風量、電機的功率應(ying)該更大。如果(guo)煙(yan)(yan)道長度(du)大于(yu)4米，就應(ying)該考慮(lv)增加一(yi)級(ji)排風裝置或(huo)地(di)排式煙(yan)(yan)機，增進排風效果(guo)。

3、別墅(shu)/復式房衛浴中的供電(dian)(dian)裝置(zhi)會比較專業(ye)和特別，應該(gai)使用電(dian)(dian)腦(nao)模擬電(dian)(dian)器(qi)(qi)與插座的位(wei)置(zhi)，合理分布電(dian)(dian)器(qi)(qi)的位(wei)置(zhi)，方便實(shi)際(ji)使用，盡量把電(dian)(dian)器(qi)(qi)插座設置(zhi)在干區內。

4、許多別墅區的水質不合格，達不到飲用標準，一般又不提供純凈水，因此要安裝水軟化裝置，在廚房還應該安裝凈水裝置。【查看詳細>>】

二手房改造

1、翻新(xin)改(gai)造前必須(xu)先仔細驗房，找出房子潛藏的(de)問題(ti)，尤其應該(gai)對衛生間(jian)和廚房進行漏水測試。

2、二手房漏水(shui)、漏電的情況(kuang)十分常見，要提前設計一個圖紙，規劃施工線路圖。

3、二手房翻新省錢(qian)是必(bi)不可少的，大家可以找專業人士或(huo)者有經驗朋友做一(yi)個預(yu)算(suan)。

4、二手房(fang)施工(gong)一定要小心謹(jin)慎，以防刨漏管道。

5、二手房改造時，老化水管一定要換掉、電路非改造不可、二手房的墻面、地面、天花的改造必不可少、舊門鎖必須要換。【查看詳細>>】

隱蔽工程：一(yi)定要注意及(ji)時(shi)將(jiang)以往遺(yi)留下的“隱(yin)蔽工程”除(chu)掉，否則在第一(yi)次安裝之后(hou)(hou)就無法再進(jin)行(xing)檢查了(le)，后(hou)(hou)果將(jiang)會很嚴重。

水電改造：在(zai)換(huan)線(xian)時(shi)，每一路主線(xian)必(bi)須(xu)使用2.5毫米的(de)銅(tong)線(xian)，在(zai)墻里(li)埋線(xian)時(shi)必(bi)須(xu)穿套(tao)PVC絕(jue)緣管。如果是廚(chu)房和衛生間，那就要要先(xian)堵住地漏，放5厘米左右(you)的(de)水進(jin)行(xing)試驗。

拆除工程：墻(qiang)體拆除必須(xu)在(zai)安全(quan)的前提下，改變(bian)不合理(li)的地方，在(zai)拆除(chu)地(di)面地(di)磚、廚衛墻(qiang)(qiang)磚后，需(xu)等(deng)墻(qiang)(qiang)面抹灰(hui)后重新做防水(shui)，同時(shi)須做24小時(shi)閉水(shui)試(shi)驗。

墻面改造：墻面如果(guo)有明顯裂紋、不平(ping)整(zheng)、脫落(luo)、起砂等(deng)現(xian)象就要進(jin)(jin)行(xing)修補(bu)處理，這樣的修補(bu)過后(hou)還得刷一(yi)道底漆予以覆蓋，最后(hou)是按比(bi)例(li)稀釋的乳膠漆進(jin)(jin)行(xing)飾面。

空間收納：裝完的空間應簡潔，雜亂的線路藏進天花板。而地板磚，選耐磨性好的；此外(wai)，還可(ke)以(yi)架高地板，增加儲藏空(kong)間。

外推陽臺：很多業主在家裝時采用外推陽臺增加空間，其實這不僅增加費用，也屬于違規建筑。【查看詳細>>】

墻面翻新

墻(qiang)體不能亂拆(chai)(chai)。對(dui)于墻(qiang)體，許多人只知承(cheng)重(zhong)墻(qiang)不可拆(chai)(chai)改(gai)，殊(shu)不知非承(cheng)重(zhong)墻(qiang)也不可以隨(sui)意拆(chai)(chai)改(gai)的(de)(de)。其(qi)實(shi)，非承(cheng)重(zhong)墻(qiang)是次要的(de)(de)承(cheng)重(zhong)構件，但同時(shi)它又是承(cheng)重(zhong)墻(qiang)極其(qi)重(zhong)要的(de)(de)支撐。

地面翻新

實木地板保養得比較(jiao)好的(de)可以考(kao)慮不拆除，只需(xu)對(dui)松(song)散的(de)部位進行(xing)加(jia)固或調整(zheng)。如(ru)果是(shi)復合地板，未超過5年且無嚴(yan)重磨損時(shi)，可以繼續使用(yong)，但要檢查地板的(de)完整(zheng)性和是(shi)否松(song)散。

水電改造

不(bu)怕(pa)麻煩該改就改。水、電路改造是舊房改造最(zui)復(fu)雜的項目之一，關乎(hu)著一個(ge)家(jia)居的安(an)全，不(bu)能那么簡單去(qu)解決(jue)，在(zai)裝修(xiu)前要(yao)仔細檢查并根據不(bu)同的情(qing)況(kuang)進行整改。

門窗改造

許多業主為了省錢不去更換門窗，但到最后其實并沒有省下多少錢。畢竟門窗的隱患不能輕易用肉眼看出。因此還是要正規裝修隊檢查后再做定奪。【查看詳細>>】

強電系統問題

許(xu)多老房(fang)強電照明與插座共用一個回路(lu)，使用時容易跳閘，且走線(xian)大(da)多裸露在墻外面(mian)，也不美觀(guan)；同時配(pei)電盤設置老舊(jiu)，功(gong)率配(pei)比(bi)不盡合理。

解決方法：需根(gen)據強電系統組(zu)織情(qing)況進行合理(li)配置(zhi)，空(kong)調一般(ban)單路(lu)設置(zhi)，照明(ming)單路(lu)設置(zhi)，普通插座(zuo)單回路(lu)設置(zhi)，廚房衛生間插座(zuo)根(gen)據需要做單回路(lu)設置(zhi)。加上總回路(lu)，一般(ban)老房設置(zhi)配電回路(lu)為5～7路(lu)，基本能滿足(zu)未來十年需求。

弱電系統問題

老房的(de)電視、網絡、對講系統大多為墻(qiang)外(wai)走線，室內均(jun)需要重新布線，確定安裝“弱電盒”位(wei)置(zhi)。如有必要先聯系電視、網絡公(gong)司(si)先行或與裝修同步安裝。

解決方法：首先詢問(wen)業主，將來要用小區寬帶還是安裝ADSL，因為這兩(liang)種上網(wang)方(fang)式的局域網(wang)布線(xian)方(fang)法不完全一(yi)樣，然后確定家(jia)里面路由器放置何處；老房水電改造中(zhong)的對(dui)講(jiang)系統，一(yi)般物業不怎么管理(li)，有的甚至沒有物業公司，需要按規范操(cao)作施工(gong)，保證聲音或圖象(xiang)清晰。

給水系統問題

老房中水路管線(xian)一般是已(yi)經被淘(tao)汰的鍍鋅管，布(bu)局不符合(he)現在居住要求，腐(fu)蝕嚴重。老舊的閥門也關不住水，即不好看使用也不方便。

解決方法：針對老舊的鐵管(guan)給(gei)水，先拆(chai)除原管(guan)道，確定廚衛(wei)新(xin)的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆的給(gei)水的位置。現在一般(ban)采用(yong)鋁塑復合(he)管(guan)或PP-R管(guan)代替原管(guan)，完滿解決給(gei)水問題；對于(yu)總(zong)控制閥門的更(geng)換，需要聯系供水公(gong)司，請他(ta)們專業(ye)操作。

防滲漏問題

老房的衛生(sheng)間(jian)和廚房防(fang)水層已經年久失修(xiu)(xiu)，防(fang)滲漏效果大(da)大(da)下降。如果在裝修(xiu)(xiu)的時(shi)候忽略了這(zhe)一塊(kuai)，將來業主入住一定會飽受水漫金山(shan)和霉變的困擾。

解決方法：為(wei)(wei)洗手(shou)間做(zuo)閉水試驗在(zai)裝修(xiu)二(er)手(shou)房(fang)(fang)之前，首先應該請(qing)裝修(xiu)工人為(wei)(wei)洗手(shou)間進行閉水試驗，檢查以前的(de)防(fang)水處理做(zuo)得如何。建議無論新(xin)房(fang)(fang)、二(er)手(shou)房(fang)(fang)，衛(wei)生間、廚(chu)房(fang)(fang)是一定(ding)要重新(xin)做(zuo)。

墻面開裂龜裂問題

二手(shou)房(fang)墻面的(de)龜裂、脫皮、水漬(zi)(zi)、污漬(zi)(zi)、孩子的(de)涂鴉、墻角的(de)破損、壁紙(zhi)的(de)起翹(qiao)等(deng)等(deng)；還(huan)有吊頂的(de)裂紋、褪色、殘缺等(deng)等(deng)，門窗的(de)老化這一系列的(de)問題，使得二手(shou)房(fang)看(kan)起來陳舊(jiu)、昏暗(an)、凌亂。

解決方法(fa)：裝修墻面的(de)時候(hou)，一(yi)定要(yao)注意(yi)做好基層處理。吊頂就更簡單(dan)了，拆了重裝等等。地(di)面容易解決，地(di)板不能用的(de)扒掉重鋪，地(di)磚(zhuan)的(de)如果(guo)嫌麻煩不拆，也直接鋪地(di)板，不過要(yao)注意(yi)地(di)面高(gao)度！門(men)窗(chuang)老(lao)化嚴重的(de)，必須拆掉重做。

開關插座問題

隨著家庭使用(yong)的電器越來越多，老房(fang)子的預(yu)留開關和(he)插座一(yi)般不夠用(yong)。

解決方(fang)法：在裝修前，要(yao)提(ti)前做好布(bu)線工作，哪里日后需要(yao)放置(zhi)什么東(dong)西，要(yao)提(ti)前做好規劃，一般一個房間至少(shao)要(yao)設置(zhi)3個插座，一套兩居室住宅內(nei)插座數量不(bu)少(shao)于15個，開(kai)(kai)關不(bu)少(shao)于8個。同一房間的開(kai)(kai)關高度應該(gai)一致，一般開(kai)(kai)關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸(xuan)關和(he)客廳的開(kai)(kai)關應該(gai)設置(zhi)在主人容易夠得著(zhu)的地方。