1、一般老房子餐廳都沒有窗戶，自然光射不到，該怎么解決？

解決方法(fa)：有些老(lao)房子的(de)餐(can)廳(ting)(ting)是沒有窗戶，因此(ci)采光(guang)存在問(wen)題(ti)，就需要從別處借光(guang)。如果你的(de)廚房很(hen)明亮(liang)(liang)，可以拆除餐(can)廳(ting)(ting)和廚房之間的(de)墻，用玻(bo)璃做隔斷(duan)，就能(neng)(neng)讓(rang)餐(can)廳(ting)(ting)亮(liang)(liang)一些了。或者在餐(can)廳(ting)(ting)墻上裝(zhuang)一面鏡子，加(jia)強光(guang)線反射(she)，也能(neng)(neng)使餐(can)廳(ting)(ting)顯得明亮(liang)(liang)。

2、很多老房子都是臥室大，客廳小，客廳的面積不夠用，該怎么解決？

解決方(fang)法：一般而言，客廳和臥室之間(jian)都有承(cheng)重(zhong)墻，并且不能隨意敲掉(diao)，但是可以嘗(chang)試(shi)在臥室里面做一個步(bu)入式(shi)衣帽(mao)間(jian)兼儲(chu)藏間(jian)，把客廳放不下的東西放進(jin)去，空(kong)間(jian)就能充(chong)分(fen)利用起來了。

3、衛生間設計不合理，2到3平方米里要塞進淋浴、馬桶、臺盆很吃力，根本轉不了身怎么辦？

解決方法：借用客廳過道做干濕分離的衛生間，原來的衛生間只容納淋浴區、馬桶，這樣空間就會舒服很多。【查看詳細>>】

局部改造

主要是因為在居住(zhu)過程，對某些空間部位有問題或不適(shi)合現代生活方式，而需要改造以(yi)達到新的(de)生活標準；

部分翻新

對于格局、硬裝都(dou)不需(xu)要改動，只是(shi)更新一些家具、及(ji)部分(fen)家具、墻頂面重新粉刷；

重新裝修

因為居住(zhu)時間長，對(dui)現有(you)裝修不滿意；或是因為剛買(mai)的(de)一套二手(shou)房(fang)，對(dui)于現有(you)裝修不能滿足自己目(mu)前的(de)生活(huo)標(biao)準及居住(zhu)習慣(guan)，需要對(dui)其進行大(da)的(de)改動裝修。

計： 設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)與計(ji)(ji)(ji)劃(hua)(hua)；老房裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)首先要(yao)看的(de)是(shi)設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)與計(ji)(ji)(ji)劃(hua)(hua)，設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)就是(shi)空間翻新裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)，家居內哪(na)些部分需要(yao)改動，哪(na)些地方需要(yao)重(zhong)新裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)，都在(zai)設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)稿(gao)上顯(xian)示(shi)。計(ji)(ji)(ji)劃(hua)(hua)則(ze)是(shi)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)預(yu)算的(de)計(ji)(ji)(ji)劃(hua)(hua)，在(zai)設(she)(she)計(ji)(ji)(ji)的(de)時(shi)候(hou)，戶主就需要(yao)對老房裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)所用(yong)的(de)費用(yong)進行計(ji)(ji)(ji)劃(hua)(hua)和預(yu)算。

買：根據設(she)計及(ji)預算定位選擇適(shi)合自己的裝修(xiu)材(cai)料(liao)，不一(yi)定需要完全訂購這(zhe)些材(cai)料(liao)，但是至(zhi)少要對所有可能涉及(ji)的材(cai)料(liao)都有一(yi)定的認識與了解。

拆： 拆(chai)(chai)(chai)除(chu)(chu)原(yuan)(yuan)有(you)裝修、拆(chai)(chai)(chai)除(chu)(chu)不(bu)滿(man)意不(bu)理想的(de)結構(gou)；判(pan)斷哪些是需(xu)要拆(chai)(chai)(chai)掉(diao)(diao)的(de)老舊裝修，對不(bu)滿(man)意的(de)結構(gou)進行拆(chai)(chai)(chai)除(chu)(chu)。包括(kuo)墻體、門窗拆(chai)(chai)(chai)除(chu)(chu)和鏟掉(diao)(diao)原(yuan)(yuan)墻面(mian)、敲掉(diao)(diao)原(yuan)(yuan)有(you)的(de)瓷(ci)磚(zhuan)和地面(mian)等等。

改： 按設計調整新(xin)結(jie)構(gou)、結(jie)合(he)當代生活方式及標準重新(xin)改造水電(dian)路。

裝： 與新(xin)房裝修相同，按設(she)計規(gui)劃整體裝修。

配： 在設計師指導下搭(da)配(pei)家具及配(pei)飾；選擇(ze)布(bu)置(zhi)與裝修風格相匹配(pei)的裝飾。

晾： 硬(ying)裝完成通風放(fang)味，待甲醛等(deng)有害其他(ta)釋放(fang)量(liang)達標后，為了健康(kang)等(deng)待入住。

住： 搬家入住。搬家時需挑選好時間，大物件先入屋，小件物品后進來。【查看詳細>>】

小戶型老房改造

1、可(ke)以用落(luo)地窗、改善(shan)燈(deng)光(guang)搭配等形式(shi)來增(zeng)大(da)采光(guang)面(mian)積，讓室內更具舒(shu)適(shi)和(he)溫馨感。

2、水電(dian)需要改造(zao)，應做好(hao)防水層，水電(dian)路排(pai)布應橫平豎直，強弱(ruo)電(dian)間距保(bao)持在(zai)30厘(li)米。

3、墻(qiang)體(ti)起著承重作用(yong)，不能隨(sui)意拆改墻(qiang)體(ti)。

4、墻面要重新施工涂漆，配合運(yun)用一些(xie)鏡面(mian)元素，讓(rang)空間得(de)以延伸，還可以利用(yong)墻面空(kong)間，安裝一些(xie)隔板吊柜(ju)等提高空(kong)間利用(yong)率。

5、建議選擇顏色純度低明度高，輕便的組合家具。【查看詳細>>】

大戶型老房改造

1、拆(chai)除工作(zuo)最好請專業人員(yuan)，否則可能會對后期(qi)設(she)計、施工留下(xia)隱患，避(bi)免不必要的修補(bu)費用。

2、拆卸門窗(chuang)、墻(qiang)磚時要(yao)避(bi)免“割傷”承重(zhong)墻(qiang)的(de)“筋骨”。另外在大(da)臥室內增加衛生間(jian)更要(yao)考慮到隔音、防(fang)水、樓板承重(zhong)的(de)問題。

3、電(dian)(dian)(dian)路翻新時，用電(dian)(dian)(dian)安(an)全應擺在首位。電(dian)(dian)(dian)路負荷量以及電(dian)(dian)(dian)線(xian)(xian)線(xian)(xian)徑最好能預留出(chu)了5-10年(nian)的(de)使用功能。而且強(qiang)弱電(dian)(dian)(dian)必(bi)須(xu)分(fen)線(xian)(xian)管獨立走線(xian)(xian)，避(bi)免弱電(dian)(dian)(dian)信號(hao)受到干擾。

4、水(shui)路最好全部重做，衛(wei)生(sheng)間廚房跟臥室(shi)的區(qu)域(yu)防水(shui)要(yao)重新處理，建議要(yao)選擇柔性防水(shui)材料。

5、墻面要先進行基層鏟除至紅磚墻，然后用水泥找平、批刮膩子、上漆。【查看詳細>>】

別墅/復式老房改造

1、在改造閣樓前一定要查看設計公司是(shi)否具有“結構施工安(an)全設計資質”。

2、復式住宅的(de)廳高，煙(yan)道長(chang)，煙(yan)機的(de)排風量、電機的(de)功率應該(gai)更大(da)。如果(guo)煙(yan)道長(chang)度(du)大(da)于4米，就(jiu)應該(gai)考(kao)慮增加(jia)一級排風裝置(zhi)或地排式煙(yan)機，增進排風效果(guo)。

3、別(bie)(bie)墅/復式房衛浴中的供電(dian)裝置會比較專業和特別(bie)(bie)，應該(gai)使用(yong)電(dian)腦(nao)模擬電(dian)器與插(cha)座(zuo)的位(wei)(wei)置，合理(li)分布電(dian)器的位(wei)(wei)置，方便(bian)實際使用(yong)，盡量把電(dian)器插(cha)座(zuo)設置在(zai)干區內。

4、許多別墅區的水質不合格，達不到飲用標準，一般又不提供純凈水，因此要安裝水軟化裝置，在廚房還應該安裝凈水裝置。【查看詳細>>】

二手房改造

1、翻(fan)新改造前必須先仔(zi)細(xi)驗(yan)房，找出房子(zi)潛藏的問題，尤其應該(gai)對衛生間和(he)廚房進行漏水(shui)測(ce)試。

2、二手房(fang)漏(lou)水(shui)、漏(lou)電的情況十分(fen)常見，要提前設計一個(ge)圖紙(zhi)，規劃施(shi)工線路(lu)圖。

3、二手房翻(fan)新省錢是必不可少的，大家可以找專業人(ren)士或者(zhe)有經驗朋(peng)友做(zuo)一個預算。

4、二手房施工一(yi)定要小(xiao)心謹慎，以防(fang)刨漏管道。

5、二手房改造時，老化水管一定要換掉、電路非改造不可、二手房的墻面、地面、天花的改造必不可少、舊門鎖必須要換。【查看詳細>>】

隱蔽工程：一(yi)定要注意(yi)及時(shi)將以往遺留下(xia)的“隱蔽工程”除掉，否則在(zai)第一(yi)次(ci)安裝之(zhi)后(hou)就無(wu)法再進行檢(jian)查了，后(hou)果將會很嚴重。

水電改造：在(zai)換線(xian)(xian)時，每一路主線(xian)(xian)必須使(shi)用2.5毫米的銅線(xian)(xian)，在(zai)墻(qiang)里(li)埋線(xian)(xian)時必須穿套(tao)PVC絕緣(yuan)管。如果是廚房和衛生間(jian)，那(nei)就要(yao)要(yao)先堵住地漏(lou)，放5厘米左(zuo)右的水進行試(shi)驗。

拆除工程：墻體拆(chai)除必(bi)須在(zai)安(an)全(quan)的(de)前(qian)提(ti)下，改變不合理(li)的(de)地方，在(zai)拆(chai)除(chu)地面(mian)地磚(zhuan)、廚衛墻磚(zhuan)后(hou)，需等墻面(mian)抹灰后(hou)重新做防水，同時須做24小時閉水試驗(yan)。

墻面改造：墻面如(ru)果有(you)明顯裂紋(wen)、不平整、脫落、起砂等現象就要進行(xing)修補(bu)處(chu)理，這樣(yang)的(de)修補(bu)過(guo)后還得刷一道底漆予以(yi)覆蓋，最后是按比(bi)例(li)稀釋的(de)乳(ru)膠漆進行(xing)飾面。

空間收納：裝完的空間應簡潔，雜亂的線路藏進天花板。而地板磚，選耐磨性好的；此(ci)外，還可以架(jia)高地(di)板，增加(jia)儲藏空間。

外推陽臺：很多業主在家裝時采用外推陽臺增加空間，其實這不僅增加費用，也屬于違規建筑。【查看詳細>>】

墻面翻新

墻體(ti)不能亂(luan)拆。對于墻體(ti)，許多人只(zhi)知(zhi)(zhi)承重(zhong)(zhong)墻不可(ke)拆改，殊(shu)不知(zhi)(zhi)非承重(zhong)(zhong)墻也(ye)不可(ke)以隨(sui)意(yi)拆改的。其實，非承重(zhong)(zhong)墻是次要的承重(zhong)(zhong)構件，但(dan)同時它又是承重(zhong)(zhong)墻極(ji)其重(zhong)(zhong)要的支撐。

地面翻新

實(shi)木(mu)地板(ban)保養(yang)得比較好的(de)(de)可以(yi)(yi)考慮不拆除，只需(xu)對(dui)松散的(de)(de)部位進行(xing)加固或調整(zheng)(zheng)。如果是(shi)復合地板(ban)，未超(chao)過5年且無嚴重磨損(sun)時，可以(yi)(yi)繼續(xu)使用，但要(yao)檢查地板(ban)的(de)(de)完整(zheng)(zheng)性(xing)和是(shi)否(fou)松散。

水電改造

不(bu)(bu)怕麻煩該改(gai)(gai)(gai)就(jiu)改(gai)(gai)(gai)。水(shui)、電路改(gai)(gai)(gai)造(zao)是舊房改(gai)(gai)(gai)造(zao)最復(fu)雜的(de)項目之一，關乎著一個家居的(de)安全，不(bu)(bu)能(neng)那么簡單(dan)去解決，在裝(zhuang)修前要仔細檢查并(bing)根(gen)據不(bu)(bu)同的(de)情況進行整改(gai)(gai)(gai)。

門窗改造

許多業主為了省錢不去更換門窗，但到最后其實并沒有省下多少錢。畢竟門窗的隱患不能輕易用肉眼看出。因此還是要正規裝修隊檢查后再做定奪。【查看詳細>>】

強電系統問題

許多老房強電(dian)照(zhao)明(ming)與插座共用一個(ge)回路，使(shi)用時容(rong)易跳(tiao)閘，且走(zou)線大(da)多裸(luo)露在(zai)墻外面，也不(bu)(bu)美觀；同時配電(dian)盤設置老舊，功率配比不(bu)(bu)盡合(he)理(li)。

解決方(fang)法：需根據(ju)強電系(xi)統(tong)組織情況進行合理配置(zhi)(zhi)，空調一般(ban)單(dan)路(lu)(lu)(lu)設(she)置(zhi)(zhi)，照明單(dan)路(lu)(lu)(lu)設(she)置(zhi)(zhi)，普通插座單(dan)回(hui)路(lu)(lu)(lu)設(she)置(zhi)(zhi)，廚(chu)房衛生(sheng)間(jian)插座根據(ju)需要做單(dan)回(hui)路(lu)(lu)(lu)設(she)置(zhi)(zhi)。加(jia)上(shang)總(zong)回(hui)路(lu)(lu)(lu)，一般(ban)老房設(she)置(zhi)(zhi)配電回(hui)路(lu)(lu)(lu)為5～7路(lu)(lu)(lu)，基本(ben)能(neng)滿足未來(lai)十年(nian)需求。

弱電系統問題

老房的電(dian)(dian)視(shi)、網絡(luo)、對講(jiang)系統大多(duo)為墻外走線，室內均需要(yao)重新布線，確定安(an)裝(zhuang)“弱(ruo)電(dian)(dian)盒”位置。如有必要(yao)先聯系電(dian)(dian)視(shi)、網絡(luo)公(gong)司先行或與裝(zhuang)修同步(bu)安(an)裝(zhuang)。

解決方法(fa)：首先(xian)詢(xun)問業主，將來要用小區寬帶(dai)還是安(an)裝ADSL，因為這兩(liang)種(zhong)上網方(fang)式的局域網布線方(fang)法不(bu)完(wan)全(quan)一(yi)樣(yang)，然(ran)后(hou)確定家(jia)里面路由器放置何處；老房水(shui)電改(gai)造(zao)中的對講系統，一(yi)般物業不(bu)怎(zen)么管理，有(you)的甚(shen)至沒有(you)物業公司(si)，需(xu)要按規范(fan)操作施(shi)工，保證聲音或圖象清(qing)晰。

給水系統問題

老(lao)(lao)房中水路管線一般是(shi)已經被淘(tao)汰的鍍(du)鋅管，布局不(bu)符合現在居住(zhu)要(yao)求，腐(fu)蝕嚴(yan)重。老(lao)(lao)舊的閥門也關不(bu)住(zhu)水，即不(bu)好看使用(yong)也不(bu)方便。

解(jie)決方法：針對老舊的鐵管(guan)給(gei)(gei)水(shui)(shui)(shui)，先拆除原管(guan)道，確定廚衛新(xin)的淋浴(yu)、洗(xi)手盆、座便、洗(xi)衣(yi)機(ji)、洗(xi)菜盆的給(gei)(gei)水(shui)(shui)(shui)的位置。現在一般采用(yong)鋁塑(su)復合(he)管(guan)或(huo)PP-R管(guan)代(dai)替(ti)原管(guan)，完滿解(jie)決(jue)給(gei)(gei)水(shui)(shui)(shui)問(wen)題(ti)；對于總控制閥(fa)門的更換，需要(yao)聯系供水(shui)(shui)(shui)公司，請他們專(zhuan)業操(cao)作。

防滲漏問題

老房的衛(wei)生間和廚房防(fang)水層已經年(nian)久(jiu)失修(xiu)，防(fang)滲漏效果大(da)(da)大(da)(da)下降。如果在(zai)裝修(xiu)的時候忽略了這一(yi)塊，將來業主入(ru)住(zhu)一(yi)定會飽受水漫金山和霉(mei)變(bian)的困擾(rao)。

解決方法：為(wei)(wei)洗手(shou)間做閉(bi)水試驗(yan)在裝修二手(shou)房之(zhi)前，首先應(ying)該請裝修工(gong)人(ren)為(wei)(wei)洗手(shou)間進行閉(bi)水試驗(yan)，檢查以前的防水處理做得如何。建(jian)議無論(lun)新房、二手(shou)房，衛(wei)生間、廚房是(shi)一定(ding)要重新做。

墻面開裂龜裂問題

二手房墻(qiang)面的(de)龜裂(lie)、脫皮、水漬、污(wu)漬、孩(hai)子的(de)涂鴉、墻(qiang)角的(de)破損、壁紙(zhi)的(de)起翹等(deng)等(deng)；還有吊頂的(de)裂(lie)紋、褪色、殘缺(que)等(deng)等(deng)，門窗的(de)老(lao)化(hua)這一系(xi)列的(de)問(wen)題，使(shi)得二手房看起來陳舊、昏(hun)暗、凌亂。

解決方(fang)法：裝修墻(qiang)面的時候，一(yi)定(ding)要注意(yi)做好基層(ceng)處(chu)理。吊頂就(jiu)更簡單了，拆(chai)(chai)了重(zhong)裝等等。地(di)(di)面容易(yi)解決(jue)，地(di)(di)板不(bu)能用(yong)的扒(ba)掉重(zhong)鋪(pu)，地(di)(di)磚的如(ru)果嫌麻煩不(bu)拆(chai)(chai)，也直接鋪(pu)地(di)(di)板，不(bu)過要注意(yi)地(di)(di)面高度！門窗老化(hua)嚴重(zhong)的，必須拆(chai)(chai)掉重(zhong)做。

開關插座問題

隨著家庭使(shi)用(yong)的(de)電(dian)器越來越多，老房子的(de)預留開關和(he)插座一般不夠用(yong)。

解決(jue)方法(fa)：在(zai)裝修前(qian)(qian)，要提前(qian)(qian)做好布線工作，哪里(li)日后需(xu)要放(fang)置(zhi)(zhi)什么東西，要提前(qian)(qian)做好規劃(hua)，一(yi)般一(yi)個(ge)房間至少(shao)要設(she)(she)置(zhi)(zhi)3個(ge)插座(zuo)，一(yi)套兩居室住宅內插座(zuo)數量(liang)不少(shao)于(yu)15個(ge)，開(kai)關不少(shao)于(yu)8個(ge)。同(tong)一(yi)房間的開(kai)關高(gao)度應(ying)該(gai)一(yi)致，一(yi)般開(kai)關距離地(di)面1.4米、插座(zuo)距離地(di)面0.3米為宜(yi)，懸關和客廳的開(kai)關應(ying)該(gai)設(she)(she)置(zhi)(zhi)在(zai)主人容易夠得著的地(di)方。