改善型住房什么意思

改善型住房一直沒有十分嚴格的定義，從文字意義上解釋，是原來有一套房子，由于住房面積較小等原因無法滿足住房需求，無論原有住房賣或不賣，想再買房，買一套普通住房，稱之為改善型住房，相應的購買改善型住房的客戶即為改善型客戶。

改善型住房與商品房的區別

1、定義不同

改善房(fang)是指(zhi)(zhi)對生活品質以及居(ju)住條件上進(jin)行了(le)改善的(de)(de)房(fang)屋。而商品房(fang)包含了(le)改善房(fang)，商品房(fang)是指(zhi)(zhi)房(fang)地產開發(fa)經(jing)營企業經(jing)過批準可以用(yong)于市場上進(jin)行銷售(shou)而建的(de)(de)房(fang)子。

2、包含房屋類型(xing)不(bu)同(tong)

改(gai)善房(fang)(fang)僅限于住宅房(fang)(fang)。而(er)商品房(fang)(fang)包括住宅房(fang)(fang)、商業房(fang)(fang)以及其他(ta)建筑物。

改善型住房怎么買合適

1、房子的面積仍要適中(zhong)

既然是(shi)(shi)改(gai)善型住房(fang)，一般來說(shuo)房(fang)子的面(mian)積(ji)相較之(zhi)前要(yao)大一些，但具體怎(zen)么選最(zui)好還是(shi)(shi)根據家庭成員數量確(que)定，畢竟生活(huo)舒適度的決定因素不在于面(mian)積(ji)，而是(shi)(shi)房(fang)子各方面(mian)的綜合條件(jian)。三口、四(si)口、五(wu)口之(zhi)家，可以根據居住情況和經濟條件(jian)的不同，購(gou)買90平、120平、140平左右的房子。

2、臥室(shi)的數量要(yao)足夠(gou)

除了常住人(ren)口(kou)只有一兩個人(ren)的(de)(de)(de)(de)家庭，剩下的(de)(de)(de)(de)改(gai)(gai)善型住房(fang)家庭要保障最起碼(ma)有三(san)個臥室，然(ran)后根據自己(ji)的(de)(de)(de)(de)實際情況(kuang)再往上加。首(shou)先(xian)臥室的(de)(de)(de)(de)可改(gai)(gai)造性強，人(ren)口(kou)數量少的(de)(de)(de)(de)家庭可以將其(qi)中一間改(gai)(gai)造成衣帽間或者書房(fang)，再往里面(mian)放置一張小床，這樣既方便(bian)了自己(ji)，也能(neng)避免客人(ren)留(liu)宿沒有地方的(de)(de)(de)(de)尷尬情況(kuang)，當房(fang)子的(de)(de)(de)(de)實用功能(neng)增(zeng)加時，人(ren)們(men)的(de)(de)(de)(de)居住條件才能(neng)得(de)到更好(hao)的(de)(de)(de)(de)改(gai)(gai)善。

3、陽臺(tai)的作用不可忽略

首先陽臺能增加房間的進深、擴展人們的視野范圍，讓房子看起來的面積大于實際面積，給人一種大氣的感覺；其次陽臺能用(yong)(yong)來儲物，將自(zi)己不常用(yong)(yong)的(de)東西放在陽臺，可以讓其他房間的(de)可利用(yong)(yong)空間增大，這對那(nei)些(xie)家具和小東西比較多(duo)的(de)家庭而言(yan)尤為重要，將鞋子集(ji)中放在陽臺還(huan)能殺菌消滅異味。

4、中間層(ceng)的(de)性價比很高

任何(he)事情都(dou)有一定的限度，樓盤的層高更是如(ru)此，不管(guan)一棟樓有多高，位于其1/3—2/3處的房子都是購(gou)房者(zhe)的首選。如果你的第一套房就(jiu)是屬于中間層(ceng)，沒有切身感受過其他層(ceng)的弊端(duan)，可能會在銷售的忽悠下(xia)，購(gou)買(mai)高層(ceng)或者(zhe)低層(ceng)，這時候一定要注(zhu)意。