改善型住房什么意思

改善型住房一直沒有十分嚴格的定義，從文字意義上解釋，是原來有一套房子，由于住房面積較小等原因無法滿足住房需求，無論原有住房賣或不賣，想再買房，買一套普通住房，稱之為改善型住房，相應的購買改善型住房的客戶即為改善型客戶。

改善型住房與商品房的區別

1、定義(yi)不同

改善房(fang)(fang)是指對(dui)生活品質以及居住條件上進(jin)(jin)行了(le)(le)改善的房(fang)(fang)屋。而商品房(fang)(fang)包含(han)了(le)(le)改善房(fang)(fang)，商品房(fang)(fang)是指房(fang)(fang)地產開發經(jing)營企業(ye)經(jing)過批準可以用于市(shi)場上進(jin)(jin)行銷售而建的房(fang)(fang)子。

2、包(bao)含房屋類型不同

改善房僅限(xian)于住(zhu)宅(zhai)房。而商品房包括住(zhu)宅(zhai)房、商業房以(yi)及其他建筑(zhu)物(wu)。

改善型住房怎么買合適

1、房子的面積仍(reng)要適中

既然(ran)是改善型(xing)住(zhu)房，一般來(lai)說房子的(de)面積相較之前要大一些，但具體怎么選最好還是根(gen)據(ju)(ju)家(jia)庭成(cheng)員數量確定(ding)(ding)，畢竟生活舒適度的(de)決(jue)定(ding)(ding)因素不在于面積，而是房子各方面的(de)綜合條件(jian)。三口、四口、五口之家(jia)，可(ke)以根(gen)據(ju)(ju)居住(zhu)情況和經濟(ji)條件(jian)的(de)不同，購買90平、120平、140平左右(you)的房子。

2、臥室的數量要(yao)足夠

除了常住(zhu)(zhu)人口只(zhi)有(you)(you)一兩個人的(de)家(jia)庭(ting)，剩下的(de)改善型住(zhu)(zhu)房家(jia)庭(ting)要保障最(zui)起碼有(you)(you)三個臥(wo)室(shi)，然后(hou)根(gen)據自己(ji)的(de)實際情況(kuang)再往上加(jia)。首先臥(wo)室(shi)的(de)可(ke)改造(zao)性強，人口數量少的(de)家(jia)庭(ting)可(ke)以將(jiang)其中一間改造(zao)成衣(yi)帽間或者書房，再往里面放置(zhi)一張(zhang)小床，這樣既(ji)方(fang)便了自己(ji)，也(ye)能避免客人留宿沒有(you)(you)地方(fang)的(de)尷尬情況(kuang)，當(dang)房子的(de)實用(yong)功能增加(jia)時(shi)，人們的(de)居住(zhu)(zhu)條件(jian)才能得到更好的(de)改善。

3、陽臺的作用(yong)不可忽略(lve)

首先陽臺能增加房間的進深、擴展人們的視野范圍，讓房子看起來的面積大于實際面積，給人一種大氣的感覺；其次陽臺能用(yong)來儲物，將自己不常用(yong)的東西(xi)放(fang)在陽臺，可以讓其他(ta)房(fang)間的可利用(yong)空間增(zeng)大，這對那些家(jia)具和(he)小東西(xi)比較多的家(jia)庭而言尤為重要，將鞋子集中放(fang)在陽臺還(huan)能殺菌(jun)消滅異味(wei)。

4、中(zhong)間層的性(xing)價比很高

任何(he)事情都有(you)一(yi)定的限度，樓盤的層高更是(shi)如(ru)此，不管一(yi)棟樓有(you)多高，位于其1/3—2/3處的(de)房子(zi)都是購(gou)房者(zhe)的(de)首選(xuan)。如果你的(de)第一(yi)套(tao)房就是屬(shu)于中間層(ceng)，沒有切身(shen)感受(shou)過其(qi)他層(ceng)的(de)弊端(duan)，可能會在(zai)銷售的(de)忽悠下，購(gou)買高層(ceng)或者(zhe)低層(ceng)，這時候一定要(yao)注意。