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裝修調查是什么意思 裝修市場調查包括哪些方面

本文章由注冊用戶 芝士球球 上傳提供 2024-03-16 ★★★ 評論 0
導語
買房是很多人的夢想。很多人奮斗半生就為了擁有屬于自己的一套房子。可是等到終于買了房子后,才發現房子的裝修是個更費腦子的問題,如果裝修沒有做好的話,就會影響到我們入住之后的生活。那么在裝修前有哪些事項需要調查呢?裝修調查有必要嗎?裝修驗收流程和標準是怎樣的?下面小編就來為大家詳細介紹相關內容,一起來看看吧。
裝修調查有必要嗎
裝修調查是什么意思

  • 裝(zhuang)(zhuang)修調(diao)(diao)查指的(de)(de)是(shi)對家庭裝(zhuang)(zhuang)修市場(chang)的(de)(de)狀況進行全(quan)面的(de)(de)了解。應(ying)該到專業的(de)(de)機(ji)構、單位或組織去(qu)了解,如(ru)裝(zhuang)(zhuang)飾協會、裝(zhuang)(zhuang)飾公司等。裝(zhuang)(zhuang)修的(de)(de)時候進行必要(yao)的(de)(de)市場(chang)調(diao)(diao)查是(shi)很有必要(yao)的(de)(de),市場(chang)調(diao)(diao)研過(guo)后(hou)才(cai)不至(zhi)于留下(xia)裝(zhuang)(zhuang)修遺憾(han)或者浪費到金錢。

裝修調查什么時候開始
  • 對(dui)裝修不了解(jie)(jie)的剛定下房子(zi)就可(ke)(ke)以(yi)了解(jie)(jie)這方(fang)面(mian)的知識。提前(qian)2~3個月(yue)就可(ke)(ke)以(yi)開始對(dui)價格(ge)(ge)、施工(gong)工(gong)藝、各種材料、全房設(she)計(ji)(ji)方(fang)案進行(xing)多(duo)家比較,我們可(ke)(ke)以(yi)提前(qian)與設(she)計(ji)(ji)師進行(xing)溝通,確(que)定裝修風格(ge)(ge)。設(she)計(ji)(ji)師也會有充裕的時間,根(gen)據業主的生活(huo)習慣(guan)以(yi)及生活(huo)細節,及時作出完善的設(she)計(ji)(ji)方(fang)案。

裝修前調查內容
  • 交房時間

    通常在交房結(jie)束后,業(ye)主就可(ke)以(yi)開(kai)始著(zhu)手準備與裝修(xiu)相關的事(shi)項了,所以(yi)業(ye)主可(ke)以(yi)與物業(ye)溝通好,問清(qing)楚(chu)交房時(shi)間。

    新房(fang)(fang)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)一般都是提前(qian)半年考慮的,業主在交房(fang)(fang)之前(qian)就(jiu)開始(shi)逛建(jian)材(cai)市場(chang),了解對比裝(zhuang)修(xiu)(xiu)公司,確定裝(zhuang)修(xiu)(xiu)方(fang)案,等到交房(fang)(fang)就(jiu)可以開始(shi)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)了。

  • 裝修預算

    關于家(jia)庭裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的(de)費用,大概每平米(mi)500-700元就可以全面裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)一個(ge)(ge)質量(liang)不(bu)錯(cuo)的(de)家(jia)了。如果(guo)您(nin)(nin)沒有什么特別(bie)的(de)需求,把您(nin)(nin)家(jia)居(ju)室的(de)平米(mi)數乘以500-700元,差不(bu)多就是您(nin)(nin)家(jia)的(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)總預(yu)算。如果(guo)您(nin)(nin)是舊(jiu)房(fang)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu),在這個(ge)(ge)金(jin)額上再加30%-40%。各地由于人工、材料費的(de)不(bu)同,一般來說,裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的(de)總費用應(ying)為(wei)房(fang)屋價格的(de)10%~20%。

  • 工期預算

    裝(zhuang)修(xiu)(xiu)所需(xu)的(de)時間一(yi)(yi)般都(dou)是按照裝(zhuang)修(xiu)(xiu)品質來決定(ding)的(de)。如(ru)果裝(zhuang)修(xiu)(xiu)比較簡單,那么一(yi)(yi)般只(zhi)需(xu)要(yao)25-35天就可(ke)以完成;如(ru)果是普通裝(zhuang)修(xiu)(xiu),那么一(yi)(yi)般需(xu)要(yao)花(hua)費(fei)40-50天;如(ru)果是精致裝(zhuang)修(xiu)(xiu),那么一(yi)(yi)般需(xu)要(yao)花(hua)費(fei)70-90天;如(ru)果是豪華(hua)裝(zhuang)修(xiu)(xiu),那么一(yi)(yi)般需(xu)要(yao)花(hua)費(fei)100-120天。

裝修市場調查
01
清包
是什(shen)么(me)
清包就是我們通常說的自己裝修,需要自己購買所有材料,然后去找具有一定資質的裝修公司、裝修隊伍或者勞務公司、工程服務公司來施工。
優點(dian)
這種方式的優點是靈活性極高,業主可以把控裝修流程中的絕大多數部分,并且幾乎全程參與。在購材、施工方面,業主可以嚴格把控費用。
缺點
業主要投入大量時間和精力到處奔波,工作量特別大,需要給出充足的時間來安排裝修。還需要了解材料、施工方面的專業知識以及熟悉市場行情。
適合人群
適合有足夠的時間和精力去自己全盤負責,并且懂相關的設計或者裝修知識。對設計有自己想法的業主。
參考報價(jia)
一般清包價格在300—400元/平米,具體看裝修工程量。
02
半包
是什么
半包是介于清包和全包之間的一種方式,施工方負責施工和輔料的采購,主料由業主采購。
優點
主材部分可以業主自己把控。比起清包,半包比較省心不少,除了購買主材外,輔材、設計等都是裝修公司負責。
缺點
需要花費很多時間在選材和價格對比上,需要經常和施工現場溝通及時補充材料。此外業主要有一定的材料鑒別能力。
適合人群
適合對裝修材料質量有要求、對主材有一定鑒別能力的人,以及一些施工比較簡單的家居空間。
參考(kao)報價
半包價格一般在500元一個平方左右。
03
平米包
是什(shen)么
平米包是以每一平方米進行裝修報價的新報價方式。正規的裝修公司都會詳細注明各項材料名稱,業主可以根據報價從中搭配,選擇價格適合自己的材料,進行自行組合。
優點
比起傳統意義上的“全包”顯得更加靈活。1套房子按每一平方米報價一般比傳統的組合報價總價要低,可以依據報價從中搭配,在報價上防止了“低開高走”的“潛規則”。
缺點
按平方米報價對于有些主材的限定,裝修選擇余地小,很難裝修出個性來。
適(shi)合(he)人(ren)群
適合勞累奔波了大半輩子的老年人,可以省去市場砍價、選料等諸多麻煩,又能為豪華氣派的裝修省下一筆可觀的費用。
參(can)考報價
平米包報價具體看各裝修公司的報價。
04
全包
是什么(me)
全包裝修也叫包工包料裝修,也就是說所有材料采購和施工都由施工方負責,對于業主來說這是最省心的一種裝修方式,同時這也是裝修公司利潤最大的一種裝修方式。
優點
省時省力又省心,責權比較清晰;質量和環保有保障,后期維護有保障;工期縮短,美觀舒適。
缺點
費用偏高。材料價格、種類繁雜,業主知之甚少。一旦裝修公司虛報價格,就很難識別。
適合(he)人群
適合第一次裝修房子,沒有經驗的房主,省時省力省心。以及沒時間、沒精力全程跟進的業主。
參考(kao)報價
全包中等裝修大概1000元每平。
  • 裝修時間應該在什么時候

    家庭裝(zhuang)修(xiu)一般在(zai)早上八點到中午十(shi)二點,下午二點到下午六點施工(gong)作(zuo)業,其(qi)它時間是不允(yun)許進行裝(zhuang)修(xiu)的。除(chu)此之外根據國家規定在(zai)法定休息(xi)日(ri)、節假日(ri)全(quan)天(tian)及工(gong)作(zuo)日(ri)12時至14時、18時至次(ci)日(ri)8時,禁止在(zai)已竣工(gong)交付使(shi)用的住(zhu)宅(zhai)樓內,進行產生(sheng)噪聲的裝(zhuang)修(xiu)等(deng)擾民作(zuo)業。

    正常裝修(xiu)的季節ma_igoo小(xiao)編建議(yi)在3月(yue)至(zhi)6月(yue)以及(ji)9月(yue)至(zhi)11月(yue)比較好,因為(wei)這個時(shi)間是室內裝修(xiu)的旺季,裝修(xiu)材料也會便宜(yi)一些

  • 家裝多久可以安全入住

    在(zai)通(tong)風(feng)的(de)條件(jian)下,室內甲醛釋(shi)(shi)放速(su)度隨時間成指數下降(jiang)規律,雖然都說釋(shi)(shi)放周期長達(da)數年,但在(zai)3個(ge)月之(zhi)(zhi)后(hou)的(de)釋(shi)(shi)放速(su)度已(yi)經下降(jiang)很緩慢。一般情況下通(tong)風(feng)三四個(ge)月之(zhi)(zhi)后(hou)就(jiu)可以居住(zhu)進去。

    孕婦一般(ban)至少要在房子裝修(xiu)半(ban)年(nian)以(yi)后(hou)(hou)才(cai)能(neng)居(ju)(ju)住進去,因為(wei)孕婦的(de)(de)身(shen)體比較脆弱、敏感所以(yi)對于(yu)刺激性的(de)(de)味道都會(hui)產生影響。嬰兒(er)一定要在通(tong)風情(qing)況下半(ban)年(nian)以(yi)后(hou)(hou)才(cai)能(neng)入(ru)住,如果可(ke)以(yi)的(de)(de)話可(ke)以(yi)通(tong)過專業的(de)(de)檢測人(ren)員來(lai)進行(xing)檢測之后(hou)(hou)再居(ju)(ju)住進去。

    不急(ji)的(de)(de)話,可以(yi)先放房(fang)子一段時(shi)間。看看這個建(jian)筑物(wu)有(you)沒有(you)下沉的(de)(de)意圖,買購(gou)網小(xiao)編了(le)解到,有(you)一種結果是裝修完后(hou)放置一段時(shi)間,很多地(di)方出(chu)現裂(lie)紋(wen)或縫隙,為了(le)避免這樣的(de)(de)情況(kuang),有(you)必要放置一段時(shi)間,等新房(fang)子沉降穩定期過后(hou)再裝修。

  • 家裝一般需要多久

    裝(zhuang)修工期并不是(shi)固定(ding)的(de)(de),普通住(zhu)宅裝(zhuang)修周期一般在三(san)個月左右,實(shi)際可能(neng)更短也可能(neng)更長(chang)。比如局部(bu)改造的(de)(de)房(fang)子裝(zhuang)修時(shi)間相(xiang)對(dui)較(jiao)短,因為施(shi)工項目較(jiao)少相(xiang)應的(de)(de)時(shi)間就(jiu)短;而像別(bie)墅或面積較(jiao)大的(de)(de)平層毛坯房(fang)裝(zhuang)修的(de)(de)話,施(shi)工項目多且量大,所以施(shi)工時(shi)間就(jiu)相(xiang)對(dui)更長(chang)。

裝修公司怎么挑選
  • 檢查資質和營業執照

    在選裝修公司時(shi),大家(jia)要看(kan)裝修公司有沒有營業執照(zhao)、施工(gong)和設計等資質證書。也可以登入(ru)當地(di)工(gong)商局網站,查(cha)詢營業執照(zhao)的真偽(wei)。在查(cha)看(kan)營業執照(zhao)時(shi),大家(jia)要查(cha)看(kan)一下(xia)其(qi)營業范圍,營業執照(zhao)有沒有過期等等。

  • 看口碑

    好的裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)(si)通常擁有自(zi)己的施工隊和材料供(gong)應商,能(neng)夠很好的把控裝(zhuang)修(xiu)的各(ge)個(ge)環(huan)節,公(gong)司(si)(si)口(kou)碑一般不錯。想要了(le)解(jie)裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)(si)的口(kou)碑如何,大家可通過各(ge)個(ge)裝(zhuang)修(xiu)APP、業主群、有裝(zhuang)修(xiu)的親朋好友(you)等了(le)解(jie)裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)(si)的口(kou)碑情況(kuang)。

  • 看樣板間和施工工地

    在選(xuan)擇裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)(si)時,我們可(ke)(ke)查看一下裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)(si)的樣(yang)板間,樣(yang)板間通(tong)常是用(yong)來展(zhan)示裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)(si)的施(shi)工工藝和質量(liang)的。大家還要到(dao)裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)(si)的施(shi)工工地查看,施(shi)工工地可(ke)(ke)以(yi)很好的反應出(chu)裝(zhuang)修(xiu)公(gong)司(si)(si)水平(ping)。

  • 和裝修公司交流

    選擇裝(zhuang)修公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)時,大家要(yao)實地到(dao)裝(zhuang)修公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)進行考(kao)察,了解(jie)裝(zhuang)修公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)服務(wu)如(ru)(ru)何,還要(yao)著重了解(jie)裝(zhuang)修公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)的(de)(de)工藝(yi)如(ru)(ru)何,提供的(de)(de)水(shui)電等材料是否可靠,公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)有(you)沒有(you)施工監管等等。大家也要(yao)和裝(zhuang)修公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)設(she)計師交流(liu),了解(jie)設(she)計師的(de)(de)資歷、設(she)計水(shui)平等等。

  • 看合同

    確定和裝修公司合作之后(hou),大家要(yao)確定裝修公司提供(gong)(gong)的(de)合同是否規(gui)范,有沒有明確工(gong)期、售后(hou)服務等(deng)等(deng)。一(yi)般裝修公司還會(hui)提供(gong)(gong)報價清單(dan),大家要(yao)檢查(cha)報價清單(dan)是不是詳細(xi),有沒有明確工(gong)藝(yi)、使用(yong)的(de)材料品牌型號,裝修的(de)每個(ge)項目是不是齊全等(deng)等(deng)。

如何避免裝修貓膩
在簽訂裝修合同之前,要先查看裝修公司的有效證件。最好選擇正規的裝修公司。
簽訂合同前,事先參觀裝修公司在建的工地,看看現場的施工情況,查看現場是否備有必要的防火設施等設備。
對裝修公司提供的設計方案和預算報價,業主要做好核對,各項收費要注意是否合理。對于未標明、不理解的收費要提出自己的疑問,并讓裝修公司在合同中寫清楚收費的原因。
裝修合同上,要標明施工時間范圍、詳細的施工流程以及詳細的材料明細表等詳細信息。材料的使用,要分區域單獨標明,每類材料也一定要寫清楚品牌、型號、數量等具體信息。
合同上要標明驗收的注意事項。如果出現驗收不合格的情況,業主和裝修公司溝通好的處理方案,誰來承擔返工處理,也應該寫進合同。
對于工程完工后的保修期,也要在合同上標明。要寫清一般的項目保修期為幾年,水電隱蔽工程的保修期又為幾年,對于超出保修范圍或是保修時間的,收費情況又該是如何。
合同應該由法人代表來簽署,若是由委托人代理簽署,業主要保留一份委托書的復印件。除了這些,業主還需要保留加蓋了裝修公司公章的工商執照復印件和資質證明復印件。同時,還要保留項目負責人的身份證明以及聯系方式。
在繳納工程款時,最好是業主自己交到裝修公司的財務處,買購網小編提醒,盡量不要讓別人代繳,不要出現代收工程款的現象。
如果在裝修過程中出現方案的修改、項目的變更,或是預算的變化時,業主要和裝修公司修改合同中的這些部分,再重新簽署一份裝修合同。
裝修驗收
  • 墻面工程

    觀察(cha)(cha)墻(qiang)體表面是(shi)否存在裂縫,檢(jian)查樓板和承(cheng)重墻(qiang)是(shi)否有受力(li)的裂紋,墻(qiang)面是(shi)否存在色差,以(yi)及觀察(cha)(cha)墻(qiang)面顏色是(shi)否均勻,用(yong)手觸摸看是(shi)否平(ping)整。

  • 地面工程

    看瓷磚(zhuan)拼接是否規范、有(you)無裂痕(hen)(hen)、地板(ban)有(you)無刮(gua)痕(hen)(hen),還(huan)要查(cha)看地面(mian)平(ping)整(zheng)度(du),可以用垂直檢(jian)(jian)測(ce)尺(chi)對地面(mian)的(de)平(ping)整(zheng)度(du)進(jin)行檢(jian)(jian)測(ce),還(huan)需檢(jian)(jian)測(ce)地面(mian)的(de)坡度(du)以及空鼓(gu)情(qing)況。

  • 排水情況

    檢(jian)查水(shui)管的(de)(de)安全(quan)閥(fa)門(men)、水(shui)龍(long)頭、水(shui)管的(de)(de)位置是否合理,然后檢(jian)查水(shui)龍(long)頭和(he)水(shui)管否牢固、有無松動(dong)的(de)(de)現象。還需做(zuo)通水(shui)測(ce)試,最后檢(jian)查水(shui)表安裝是否符(fu)合規范。

  • 電路情況

    首先檢(jian)查電(dian)箱的結(jie)構和外觀、安(an)裝是(shi)否(fou)達標,其次檢(jian)查室內的電(dian)器用(yong)電(dian)是(shi)否(fou)安(an)全、是(shi)否(fou)符合規(gui)范,最后檢(jian)查開關插座是(shi)否(fou)靈敏,控制區域(yu)是(shi)否(fou)正常(chang)。

  • 木作工程

    木(mu)(mu)作工程包括木(mu)(mu)門、柜體等,在施工完畢(bi)后需(xu)要(yao)進(jin)行全面的檢(jian)查,需(xu)要(yao)用垂(chui)直(zhi)測量尺(chi)來測量木(mu)(mu)工項(xiang)目的垂(chui)直(zhi)度與水平(ping)度。

  • 門窗安裝

    最后一步驗(yan)收(shou)門窗,需(xu)要重點檢查(cha)門窗的外觀是否(fou)存(cun)在裂痕,是否(fou)變形,可以實(shi)地(di)的開啟使用(yong)一下,這樣就能直觀地(di)看到(dao)門窗裝修是否(fou)存(cun)在問題。

  • 吊頂裝修

    吊頂(ding)(ding)驗收需要驗收吊頂(ding)(ding)內部、吊頂(ding)(ding)部件、吊頂(ding)(ding)板面(mian)。檢查(cha)吊頂(ding)(ding)內的(de)線路(lu)管道、設備的(de)安裝,對龍骨吊頂(ding)(ding)進行(xing)全民檢查(cha)和校平(ping),吊頂(ding)(ding)的(de)表面(mian)應(ying)該(gai)平(ping)整沒有縫(feng)隙,起拱準(zhun)確、顏色一致。

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