買房一定(ding)(ding)要看(kan)土地(di)、房屋產(chan)權的關系是否(fou)明(ming)晰，有無遺(yi)留(liu)糾紛問題，防止一房兩賣；審定(ding)(ding)房屋產(chan)權的完(wan)整性(xing)、真實性(xing)、可靠性(xing)。

確認買賣雙方(fang)合法身份，簽(qian)署房產中介合同(tong)前(qian)一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續；審查對(dui)方(fang)的委托授權(quan)書(shu)，以(yi)確認對(dui)方(fang)是賣主(zhu)的合法代理人。

具體是：房(fang)(fang)屋(wu)面積測繪、房(fang)(fang)屋(wu)價值評估、房(fang)(fang)屋(wu)抵(di)押貸款(kuan)、房(fang)(fang)屋(wu)產權過戶、取得回執(zhi)。

按(an)照合同約定執行辦(ban)理完所有(you)手續(xu)后，買賣雙方按(an)合同條款(kuan)交接(jie)房(fang)屋(wu)，驗收房(fang)內不得(de)拆除的房(fang)屋(wu)裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款(kuan)。