買房(fang)一定(ding)要看(kan)土地、房(fang)屋產權(quan)的關系是否明晰(xi)，有無(wu)遺留糾紛問題，防止一房(fang)兩賣；審定(ding)房(fang)屋產權(quan)的完整(zheng)性、真實(shi)性、可靠(kao)性。

確(que)認買賣(mai)雙方合法身份，簽(qian)署房產中介合同前一要審查其資格(ge)，看是否辦理了(le)工商登記手續；審查對方的(de)委(wei)托授權書(shu)，以確(que)認對方是賣(mai)主(zhu)的(de)合法代理人。

具體是：房屋面積測(ce)繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回(hui)執。

按(an)照合同(tong)約定執行(xing)辦理完所有手(shou)續(xu)后，買賣雙方按(an)合同(tong)條款交接房屋，驗收(shou)(shou)房內(nei)不得拆(chai)除的房屋裝修和(he)附屬設(she)施，驗收(shou)(shou)合格后買方付款。