正規單間

指非(fei)隔斷的房(fang)(fang)間(jian)——也是(shi)間(jian)接告(gao)訴你這個房(fang)(fang)子是(shi)合租房(fang)(fang)。如果是(shi)正規(gui)(gui)的獨立一(yi)居(ju)室，一(yi)般稱為“正規(gui)(gui)一(yi)居(ju)”或者“獨立一(yi)居(ju)”。

大開間

沒有(you)單獨的(de)客廳，客廳和臥室(shi)融為一體的(de)一種一居(ju)室(shi)戶型。簡單說就是一間大房間＋衛生間＋廚房(可能還(huan)有(you)陽臺)。

押N付M

指付房租和押金的方式，比如押1付3=交1個月房租作為押金，每3個月交一次房租(3個月的)，也就是說你第一次需要叫4個月房租(不算中介費)。【詳細>>】

中介

中(zhong)(zhong)介(jie)只提供房(fang)(fang)(fang)源(yuan)信息給(gei)你，合(he)同是你、房(fang)(fang)(fang)主、中(zhong)(zhong)介(jie) 三方共同簽訂，中(zhong)(zhong)介(jie)只保證信息的真實(shi)性其他(ta)什么(me)都不管。不收中(zhong)(zhong)介(jie)費的應該是跟(gen)房(fang)(fang)(fang)東收了(le)，而房(fang)(fang)(fang)東則會加到房(fang)(fang)(fang)租上。

代理

這種形式是(shi)是(shi)房主將房子租給(gei)中介(jie)，中介(jie)將房屋租給(gei)你，這種模式的多(duo)數是(shi)一(yi)些(xie)小(xiao)的代理公(gong)司，比較(jiao)不正規(gui)。

個人房源

去租(zu)房網站(zhan)，或(huo)者是(shi)(shi)熟人介紹(shao)。租(zu)房網站(zhan)上要(yao)問清(qing)楚(chu)是(shi)(shi)代(dai)理(li)公司(si)還(huan)是(shi)(shi)房東自己(ji)發(fa)帖(tie)的(de)。

二房東

這種情況是租客跟房東租了房子，再轉租給你，跟二房東租房一定要看他跟房東的合同。【詳細>>】

找房源

至少提前一(yi)天從(cong)租房網站上搜(sou)集房源信息，聯絡(luo)好看房的聯系(xi)人，或者直接(jie)找(zhao)中介公司(si)。

歸屬人

清楚房源的(de)(de)歸屬人，一(yi)類(lei)(lei)是(shi)房子的(de)(de)主人，一(yi)類(lei)(lei)是(shi)中介(jie)或代理公司，一(yi)類(lei)(lei)是(shi)二房東。

房子類型

隔斷房間，合租房，正規單間，正規一居(ju)還是其他，要了解(jie)清(qing)楚住所的情況。

簽合同

如果你(ni)和業主直接簽合(he)同，就(jiu)不牽扯(che)到(dao)第(di)三方，你(ni)們之間的關系(xi)會簡單很多。

租金

一般來說是押一付三，一季度一交，最后你押金能否順利退回，取決于甲方人品了。【詳細>>】

租房合同注意事項

確認(ren)出租人、承(cheng)租人的主(zhu)體身份(fen)；委托(tuo)出租有(you)無委托(tuo)合同；代理出租委托(tuo)文件。

辨別租房合同是否有效

出(chu)(chu)租(zu)人是否(fou)為出(chu)(chu)租(zu)房屋的(de)所有人或合法(fa)(fa)使(shi)用權人，房屋的(de)本身是否(fou)合法(fa)(fa)建(jian)筑，用途是否(fou)合法(fa)(fa)，有無登記備案(an)手續(xu)。

租房合同中止

當事人協商一(yi)致，可以提前解除合同(tong)(tong)；另一(yi)種是(shi)符合法(fa)律(lv)規(gui)定的(de)一(yi)些情況，也是(shi)可提前解除合同(tong)(tong)的(de)。

租房合同范本

甲乙方情況，具體地點，應該遵循的相關規定，履行的責任等，注意一些細節的問題。【詳細>>】

1、出租方

核實承租人，盡量不租給短期租住者，物業雜費的交付，合租情況及租房合同，租期不超過20年。【詳細>>】

2、承租方

房(fang)東(dong)個人情況(kuang)，定(ding)金(jin)支付注意(yi)，房(fang)屋損壞情況(kuang)，收據押金(jin)條的(de)保(bao)管，物業(ye)雜費交(jiao)付寫進(jin)合同。

3、費用分開

租(zu)金與水(shui)費(fei)(fei)、電費(fei)(fei)、氣費(fei)(fei)、物業費(fei)(fei)、車(che)庫租(zu)金分開。

4、房產中介

是(shi)否(fou)依法在工商部門登記注冊、領取營業執照，房源信息是(shi)否(fou)真實可(ke)靠(kao)，最好約定在正式的(de)場合(he)當面交(jiao)流(liu)。

5、租房糾紛

房東個人情況查仔細，承租房屋家電、家具清點好，認真簽訂房屋租賃合同。【詳細>>】

【個人租房注意及禁忌】 【租房日期怎么算】 【租房到期日定義】 【租房細節】 【交接房子注意事項】 【租房退定金】

水電檢查

電閥(fa)是否(fou)反映靈敏(min)，是否(fou)有(you)漏電。記得(de)檢查(cha)線(xian)路，是否(fou)會有(you)老化，各(ge)個排水(shui)(shui)的(de)地方(fang)是否(fou)排水(shui)(shui)通暢，墻面是否(fou)有(you)漏水(shui)(shui)的(de)跡象。

房屋結構

墻面是(shi)否(fou)(fou)有裂(lie)縫，墻體(ti)有否(fou)(fou)傾斜的現象，針(zhen)對(dui)老(lao)舊的房屋，租客們需要更(geng)加(jia)注意。

門窗檢查

檢查(cha)好門窗是否(fou)(fou)能正常關閉(bi)，門框有否(fou)(fou)歪。最重要的是要檢查(cha)門窗上的鎖(suo)是否(fou)(fou)能正常運作，可否(fou)(fou)順利鎖(suo)上、打開。

周邊環境

老舊房屋的外墻一般較為破舊，容易有剝落情況的發生，要留意樓上的窗臺是否有容易跌落的雜物。【詳細>>】

1、不租光線昏暗的房子(zi)：由于(yu)缺少足夠的光照，“暗房”的空氣中長(chang)期布(bu)滿濕氣，各種細菌(jun)瘋狂滋長(chang)，這樣(yang)的環境會使人容易生(sheng)病。

2、不(bu)租陳舊不(bu)堪的房子：房子住過的人越(yue)多，磁場自然越(yue)復雜，空氣中(zhong)藏匿的威脅物(wu)質也(ye)就越(yue)多。

3、不(bu)租缺乏(fa)人(ren)氣(qi)的房子(zi)：如(ru)果(guo)住所(suo)人(ren)氣(qi)太少，往(wang)往(wang)需(xu)通過劫奪居住者身體(ti)的能量來彌補，所(suo)以住在缺乏(fa)“人(ren)氣(qi)”的房子(zi)，常(chang)會有一種(zhong)孤(gu)寒(han)的感覺。

4、不(bu)租靠(kao)近醫院(yuan)、寺廟的(de)(de)房子(zi)：不(bu)要選一(yi)些(xie)(xie)靠(kao)近醫院(yuan)、寺廟的(de)(de)房子(zi)租住。因為這些(xie)(xie)地方都(dou)會帶一(yi)些(xie)(xie)不(bu)利(li)人居的(de)(de)氣場。

5、不租方位不利的房子：有利于自己的方位是最有利于自己拓展的，有時候機遇往往比努力還重要。【詳細>>】