正規單間

指非隔(ge)斷的房(fang)間(jian)——也(ye)是間(jian)接告訴你這個房(fang)子是合租房(fang)。如果是正規(gui)(gui)的獨(du)立(li)一(yi)(yi)(yi)居(ju)室，一(yi)(yi)(yi)般稱為(wei)“正規(gui)(gui)一(yi)(yi)(yi)居(ju)”或者“獨(du)立(li)一(yi)(yi)(yi)居(ju)”。

大開間

沒有單獨的(de)客廳(ting)，客廳(ting)和臥室(shi)融為一體的(de)一種一居室(shi)戶(hu)型。簡單說(shuo)就是一間(jian)大(da)房間(jian)＋衛生(sheng)間(jian)＋廚(chu)房(可能還有陽(yang)臺)。

押N付M

指付房租和押金的方式，比如押1付3=交1個月房租作為押金，每3個月交一次房租(3個月的)，也就是說你第一次需要叫4個月房租(不算中介費)。【詳細>>】

中介

中介(jie)只提供房(fang)(fang)(fang)源信息給你(ni)，合同(tong)(tong)是你(ni)、房(fang)(fang)(fang)主、中介(jie) 三方共同(tong)(tong)簽(qian)訂，中介(jie)只保證(zheng)信息的(de)(de)真實性(xing)其他什么都不(bu)管。不(bu)收中介(jie)費的(de)(de)應(ying)該是跟房(fang)(fang)(fang)東收了(le)，而(er)房(fang)(fang)(fang)東則會加到房(fang)(fang)(fang)租上。

代理

這種(zhong)形式是(shi)(shi)是(shi)(shi)房(fang)主將(jiang)房(fang)子(zi)租給(gei)中介，中介將(jiang)房(fang)屋租給(gei)你，這種(zhong)模式的多數是(shi)(shi)一些小的代理公司，比(bi)較(jiao)不正(zheng)規(gui)。

個人房源

去租房(fang)網站(zhan)，或(huo)者是熟人介紹。租房(fang)網站(zhan)上要問清(qing)楚(chu)是代(dai)理公(gong)司(si)還是房(fang)東自己發(fa)帖的(de)。

二房東

這種情況是租客跟房東租了房子，再轉租給你，跟二房東租房一定要看他跟房東的合同。【詳細>>】

找房源

至(zhi)少(shao)提前一天(tian)從租房網站上搜集房源信息，聯絡(luo)好看房的聯系人，或者直接找(zhao)中介公司(si)。

歸屬人

清楚房源(yuan)的歸屬人，一(yi)(yi)類是(shi)房子的主(zhu)人，一(yi)(yi)類是(shi)中介或代理公司(si)，一(yi)(yi)類是(shi)二房東。

房子類型

隔斷房間(jian)，合租房，正(zheng)規單間(jian)，正(zheng)規一(yi)居還是其他，要了解(jie)清楚(chu)住所的情況。

簽合同

如果(guo)你和(he)業(ye)主直接簽合同，就不(bu)牽(qian)扯(che)到(dao)第三方，你們之間的關系(xi)會簡單很多(duo)。

租金

一般來說是押一付三，一季度一交，最后你押金能否順利退回，取決于甲方人品了。【詳細>>】

租房合同注意事項

確認(ren)出(chu)租(zu)人、承租(zu)人的主體身份；委(wei)托(tuo)出(chu)租(zu)有無委(wei)托(tuo)合同；代理出(chu)租(zu)委(wei)托(tuo)文件(jian)。

辨別租房合同是否有效

出租人(ren)是(shi)否為出租房屋的所有(you)人(ren)或合(he)(he)法(fa)使用(yong)權人(ren)，房屋的本身是(shi)否合(he)(he)法(fa)建筑，用(yong)途是(shi)否合(he)(he)法(fa)，有(you)無登記備案手續。

租房合同中止

當事人協(xie)商一致，可以提前解除(chu)合(he)同(tong)；另一種是符合(he)法律規(gui)定的(de)一些情況，也(ye)是可提前解除(chu)合(he)同(tong)的(de)。

租房合同范本

甲乙方情況，具體地點，應該遵循的相關規定，履行的責任等，注意一些細節的問題。【詳細>>】

1、出租方

核實承租人，盡量不租給短期租住者，物業雜費的交付，合租情況及租房合同，租期不超過20年。【詳細>>】

2、承租方

房東個人(ren)情(qing)況(kuang)，定金支付注意，房屋(wu)損壞情(qing)況(kuang)，收據押金條(tiao)的保管，物業(ye)雜費(fei)交付寫(xie)進合同。

3、費用分開

租金與(yu)水費(fei)、電費(fei)、氣費(fei)、物業費(fei)、車庫租金分開。

4、房產中介

是(shi)否依法在工商部門登記注冊(ce)、領(ling)取營業執照，房源信息是(shi)否真實可(ke)靠，最好約定在正式的場(chang)合當面(mian)交(jiao)流。

5、租房糾紛

房東個人情況查仔細，承租房屋家電、家具清點好，認真簽訂房屋租賃合同。【詳細>>】

【個人租房注意及禁忌】 【租房日期怎么算】 【租房到期日定義】 【租房細節】 【交接房子注意事項】 【租房退定金】

水電檢查

電閥(fa)是否(fou)反映(ying)靈敏(min)，是否(fou)有漏電。記得(de)檢查線(xian)路，是否(fou)會(hui)有老(lao)化(hua)，各個(ge)排水的(de)地方是否(fou)排水通暢，墻(qiang)面是否(fou)有漏水的(de)跡象(xiang)。

房屋結構

墻面是否有裂(lie)縫，墻體有否傾(qing)斜(xie)的現象，針對老舊的房屋，租(zu)客們需要更加注意(yi)。

門窗檢查

檢查(cha)好門(men)窗(chuang)是(shi)否能正常(chang)關(guan)閉，門(men)框(kuang)有否歪。最重要的是(shi)要檢查(cha)門(men)窗(chuang)上(shang)的鎖是(shi)否能正常(chang)運作，可否順利鎖上(shang)、打開。

周邊環境

老舊房屋的外墻一般較為破舊，容易有剝落情況的發生，要留意樓上的窗臺是否有容易跌落的雜物。【詳細>>】

1、不租(zu)光線昏暗(an)的(de)房子：由于(yu)缺少(shao)足夠的(de)光照，“暗(an)房”的(de)空氣中長期(qi)布(bu)滿濕氣，各種細菌(jun)瘋狂(kuang)滋長，這樣的(de)環(huan)境(jing)會(hui)使人容易生病。

2、不(bu)租陳舊不(bu)堪的房子(zi)：房子(zi)住過的人越多(duo)，磁場自然(ran)越復雜，空氣中藏(zang)匿的威脅物質也就越多(duo)。

3、不租缺(que)乏(fa)人氣的(de)房(fang)(fang)子：如果住(zhu)所(suo)人氣太少，往(wang)往(wang)需通過劫(jie)奪居住(zhu)者身體的(de)能量來彌(mi)補，所(suo)以住(zhu)在缺(que)乏(fa)“人氣”的(de)房(fang)(fang)子，常(chang)會有一種(zhong)孤寒的(de)感(gan)覺(jue)。

4、不租靠近(jin)醫院(yuan)、寺廟(miao)的房(fang)(fang)子(zi)：不要選一些靠近(jin)醫院(yuan)、寺廟(miao)的房(fang)(fang)子(zi)租住。因為(wei)這些地方(fang)都會帶一些不利人(ren)居的氣(qi)場。

5、不租方位不利的房子：有利于自己的方位是最有利于自己拓展的，有時候機遇往往比努力還重要。【詳細>>】