急售房源十大話術

一、買家方面

1、你好(hao)，有(you)一套房子是剛登(deng)記(ji)的(de)，房東很(hen)急賣(mai)，按行情(qing)可以(yi)賣(mai)到(dao)xx萬，但現在(zai)房東只賣(mai)xx萬，非常便宜(yi)，所(suo)以(yi)我第一時間通知(zhi)你，明天下(xia)午(wu)只有(you)3點能看(kan)(kan)，你到(dao)時候一定(ding)過(guo)來(lai)(lai)(lai)，我們到(dao)時候要(yao)好(hao)好(hao)配合一下(xia)，你帶上(shang)定(ding)金和身份證過(guo)來(lai)(lai)(lai)，您愛人也一起過(guo)來(lai)(lai)(lai)，待會(hui)看(kan)(kan)的(de)時候不(bu)要(yao)看(kan)(kan)太久，在(zai)房東面前假(jia)裝(zhuang)不(bu)太滿(man)意，挑幾個(ge)毛病，看(kan)(kan)好(hao)就(jiu)(jiu)走，我們明天能做(zuo)的(de)就(jiu)(jiu)是爭取時間，房子您肯定(ding)滿(man)意，我明天要(yao)做(zuo)的(de)就(jiu)(jiu)是幫你談價格就(jiu)(jiu)是了。

2、今天剛剛出來了(le)一(yi)(yi)套非常好(hao)的(de)房子，明(ming)天有很(hen)多(duo)客戶(hu)看，我(wo)(wo)感(gan)覺很(hen)適合你(ni)，你(ni)明(ming)天一(yi)(yi)定(ding)要(yao)把你(ni)的(de)家人(ren)一(yi)(yi)起帶過來看，如果沒問題(ti)我(wo)(wo)們就把他定(ding)下來，千萬不要(yao)失去這個機會。我(wo)(wo)沒騙你(ni)吧(ba)(ba)！真的(de)很(hen)多(duo)客戶(hu)，所(suo)以你(ni)趕緊做決(jue)定(ding)吧(ba)(ba)！我(wo)(wo)認為(wei)你(ni)就定(ding)這一(yi)(yi)套啦！再(zai)也找不到(dao)這么合適的(de)啦！

3、我(wo)(wo)(wo)為(wei)你(ni)找的(de)(de)這(zhe)(zhe)套房(fang)(fang)子是非常適合您的(de)(de)，您一(yi)定要(yao)珍(zhen)惜這(zhe)(zhe)次機會，您要(yao)帶上您的(de)(de)銀行卡及(ji)你(ni)的(de)(de)家人，您要(yao)相信我(wo)(wo)(wo)的(de)(de)專業，如果您不相信我(wo)(wo)(wo)，那(nei)這(zhe)(zhe)套房(fang)(fang)子你(ni)可以不用出來(lai)看(kan)(kan)，因為(wei)這(zhe)(zhe)是在浪費(fei)我(wo)(wo)(wo)們(men)的(de)(de)時(shi)間，以我(wo)(wo)(wo)的(de)(de)經驗這(zhe)(zhe)套房(fang)(fang)子今(jin)天應該很多(duo)人看(kan)(kan)，就(jiu)看(kan)(kan)誰的(de)(de)速度快！

4、你看現(xian)在的(de)市場(chang)真的(de)很不錯，隨便有一套還(huan)可以的(de)房子，客戶都一大把！

5、你看這(zhe)套房子有(you)這(zhe)么(me)多人看，如果你有(you)考慮的(de)話，我想你要(yao)(yao)趕緊，不管要(yao)(yao)不要(yao)(yao)都沒關系(xi)，但如果等到你要(yao)(yao)的(de)時候被賣掉的(de)話就比較(jiao)可惜了。

二、業主方面

1、我們公司規(gui)模比(bi)較大，品牌在本土(tu)上是比(bi)較好(hao)的(de)，經(jing)紀人有名，所以我們成交率會很大，你(ni)這套房子(zi)只要賣，沒有我們賣不掉的(de)。

2、首先你要相信我(wo)們公司的銷售能力！我(wo)們公司會對您的房(fang)子進行銷售策(ce)劃(hua)，我(wo)們需要您的配合(he)！

3、現在的(de)(de)市(shi)場(chang)確實比較亂，不過我(wo)們(men)**房(fang)(fang)產的(de)(de)客(ke)戶(hu)還(huan)是比較穩(wen)定的(de)(de)，因(yin)為(wei)品牌公司嘛(ma)。房(fang)(fang)東像(xiang)你這(zhe)樣的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)(zi)估計沒(mei)那么(me)快可以出手，所以我(wo)們(men)接下來(lai)會篩選些誠意度比較高(gao)的(de)(de)客(ke)戶(hu)一起來(lai)看您的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)(zi)，同時制造一種好的(de)(de)氛圍，到時還(huan)需要您的(de)(de)配合，因(yin)為(wei)誠意度比較高(gao)，所以看滿(man)意了就可以馬上(shang)簽合同，這(zhe)也(ye)是我(wo)們(men)**房(fang)(fang)產的(de)(de)效率。

4、明天我們帶十(shi)來個客戶過來看(kan)你的(de)房子，但是里面(mian)有我們的(de)同(tong)事在里面(mian)，制造(zao)氣氛，你也(ye)知道中國(guo)人的(de)觀(guan)念(nian)要人搶(qiang)的(de)才是好的(de)，所以(yi)這是種營銷手(shou)段。

5、我(wo)(wo)們(men)各個店長要(yao)求把客戶集中在(zai)一(yi)個時間里，相(xiang)差(cha)不能(neng)太大。我(wo)(wo)們(men)就(jiu)(jiu)可(ke)以把場(chang)面設計(ji)的(de)(de)比較熱鬧，在(zai)這(zhe)種情況下，客戶之間可(ke)以互相(xiang)刺激，因為現(xian)在(zai)市場(chang)非常冷淡(dan)，我(wo)(wo)想你(ni)(ni)也應(ying)該知道吧！所(suo)(suo)以沒有經過設計(ji)的(de)(de)，成交的(de)(de)可(ke)能(neng)性會相(xiang)當很低。這(zhe)樣做也可(ke)以節省你(ni)(ni)我(wo)(wo)的(de)(de)很多(duo)時間，但是我(wo)(wo)們(men)需(xu)要(yao)您的(de)(de)配合！房東：我(wo)(wo)們(men)既然要(yao)賣房子了，多(duo)一(yi)個客戶也就(jiu)(jiu)多(duo)一(yi)個機會了，所(suo)(suo)以我(wo)(wo)們(men)會幫你(ni)(ni)多(duo)找一(yi)些客戶的(de)(de)。

急賣房子怎么賣

1、打掃好房(fang)間，處理(li)好房(fang)屋的各類(lei)問題，讓房(fang)子看起(qi)來舒適一些，要有賣相，這樣才能(neng)快速吸引到買(mai)家；

2、充分利用(yong)各類銷售途徑，如找多家(jia)房(fang)(fang)(fang)地產公(gong)司(si)登記、在小區廣告(gao)欄位張(zhang)貼賣房(fang)(fang)(fang)消(xiao)息、利用(yong)網絡(luo)發(fa)布賣房(fang)(fang)(fang)信息、詢問親朋好(hao)友或(huo)其周邊人有無購房(fang)(fang)(fang)需求等(deng)。

3、定房價(jia)時(shi)不宜(yi)定的太高。房子的定價(jia)是根(gen)據地段、社區環(huan)境、配套設置(zhi)、房等方面綜合決定的。賣家可根(gen)據市(shi)場價(jia)適當的調低價(jia)格，能(neng)夠更快的促(cu)成交易。