急售房源十大話術

一、買家方面

1、你(ni)(ni)好(hao)，有一套房(fang)子是剛登記的，房(fang)東很(hen)急賣(mai)，按行情可(ke)以賣(mai)到(dao)xx萬，但現(xian)在(zai)房(fang)東只(zhi)賣(mai)xx萬，非常(chang)便宜，所以我(wo)第一時(shi)間(jian)通知你(ni)(ni)，明天(tian)(tian)下午只(zhi)有3點能看，你(ni)(ni)到(dao)時(shi)候一定過(guo)來(lai)，我(wo)們(men)到(dao)時(shi)候要好(hao)好(hao)配合一下，你(ni)(ni)帶上定金(jin)和身份證過(guo)來(lai)，您愛人也一起過(guo)來(lai)，待會看的時(shi)候不要看太久，在(zai)房(fang)東面前假裝不太滿意(yi)，挑幾個毛病，看好(hao)就走，我(wo)們(men)明天(tian)(tian)能做的就是爭取時(shi)間(jian)，房(fang)子您肯(ken)定滿意(yi)，我(wo)明天(tian)(tian)要做的就是幫你(ni)(ni)談(tan)價格就是了。

2、今天剛剛出來了一(yi)(yi)套(tao)(tao)非常好的(de)(de)房(fang)子，明天有很(hen)(hen)多(duo)客戶(hu)看，我感覺很(hen)(hen)適(shi)合(he)(he)你(ni)，你(ni)明天一(yi)(yi)定(ding)要把你(ni)的(de)(de)家人一(yi)(yi)起帶過來看，如果沒問題我們(men)就把他(ta)定(ding)下來，千萬(wan)不要失去這(zhe)個機會。我沒騙你(ni)吧(ba)！真的(de)(de)很(hen)(hen)多(duo)客戶(hu)，所以你(ni)趕緊做決定(ding)吧(ba)！我認為你(ni)就定(ding)這(zhe)一(yi)(yi)套(tao)(tao)啦(la)！再也找(zhao)不到這(zhe)么合(he)(he)適(shi)的(de)(de)啦(la)！

3、我為(wei)你(ni)找(zhao)的(de)這(zhe)套房子是非常適合您(nin)的(de)，您(nin)一定要(yao)珍(zhen)惜這(zhe)次機會，您(nin)要(yao)帶上您(nin)的(de)銀行卡及你(ni)的(de)家人(ren)，您(nin)要(yao)相信(xin)我的(de)專業，如果您(nin)不(bu)相信(xin)我，那這(zhe)套房子你(ni)可以不(bu)用出來看，因(yin)為(wei)這(zhe)是在浪費我們的(de)時間，以我的(de)經驗(yan)這(zhe)套房子今天應該很多(duo)人(ren)看，就看誰(shui)的(de)速度(du)快！

4、你(ni)看現在的(de)(de)市場真的(de)(de)很不錯(cuo)，隨便有一(yi)套還(huan)可以的(de)(de)房子，客(ke)戶都一(yi)大把！

5、你(ni)看(kan)這套房子有這么多人看(kan)，如(ru)果你(ni)有考慮(lv)的話，我想你(ni)要趕緊，不(bu)管要不(bu)要都沒關系，但如(ru)果等到(dao)你(ni)要的時候被賣掉(diao)的話就比較可惜了。

二、業主方面

1、我(wo)們公司規模比較(jiao)大(da)(da)，品(pin)牌在本土上是比較(jiao)好的，經紀人有名(ming)，所以我(wo)們成交率會(hui)很大(da)(da)，你這套(tao)房子只(zhi)要賣，沒有我(wo)們賣不掉(diao)的。

2、首先(xian)你(ni)要(yao)相(xiang)信我們(men)公司的銷售能力！我們(men)公司會對您的房(fang)子(zi)進行銷售策劃，我們(men)需要(yao)您的配合！

3、現在的(de)市(shi)場確實比(bi)較(jiao)亂，不過我們**房產(chan)的(de)客(ke)戶還(huan)是比(bi)較(jiao)穩定的(de)，因為品牌公(gong)司嘛(ma)。房東像你這樣的(de)房子估計沒那么快(kuai)可以(yi)(yi)出手，所以(yi)(yi)我們接(jie)下來會篩選些誠(cheng)意(yi)度比(bi)較(jiao)高(gao)(gao)的(de)客(ke)戶一起來看(kan)您(nin)的(de)房子，同(tong)時(shi)制造一種好的(de)氛圍(wei)，到時(shi)還(huan)需(xu)要您(nin)的(de)配合(he)(he)，因為誠(cheng)意(yi)度比(bi)較(jiao)高(gao)(gao)，所以(yi)(yi)看(kan)滿意(yi)了就可以(yi)(yi)馬上簽合(he)(he)同(tong)，這也是我們**房產(chan)的(de)效率(lv)。

4、明天我(wo)們(men)帶十來個客戶過(guo)來看你的(de)(de)房子，但是(shi)里(li)面有我(wo)們(men)的(de)(de)同事(shi)在里(li)面，制造氣氛(fen)，你也知道中國人(ren)的(de)(de)觀(guan)念要人(ren)搶(qiang)的(de)(de)才是(shi)好的(de)(de)，所以這是(shi)種營銷手段。

5、我(wo)(wo)們(men)各個(ge)店長要求把(ba)客(ke)戶集(ji)中在一個(ge)時間里(li)，相(xiang)(xiang)差不能(neng)太大。我(wo)(wo)們(men)就可(ke)(ke)以(yi)把(ba)場面(mian)設(she)(she)計的(de)比(bi)較熱(re)鬧，在這種(zhong)情況(kuang)下，客(ke)戶之間可(ke)(ke)以(yi)互相(xiang)(xiang)刺激，因(yin)為(wei)現在市場非常冷淡，我(wo)(wo)想你也(ye)應該知道吧！所(suo)以(yi)沒(mei)有經(jing)過設(she)(she)計的(de)，成交的(de)可(ke)(ke)能(neng)性會(hui)相(xiang)(xiang)當很(hen)低。這樣做也(ye)可(ke)(ke)以(yi)節省你我(wo)(wo)的(de)很(hen)多(duo)時間，但是(shi)我(wo)(wo)們(men)需要您(nin)的(de)配合！房(fang)東(dong)：我(wo)(wo)們(men)既然要賣房(fang)子了(le)，多(duo)一個(ge)客(ke)戶也(ye)就多(duo)一個(ge)機會(hui)了(le)，所(suo)以(yi)我(wo)(wo)們(men)會(hui)幫你多(duo)找一些(xie)客(ke)戶的(de)。

急賣房子怎么賣

1、打掃(sao)好房(fang)(fang)間，處理好房(fang)(fang)屋的各類問(wen)題，讓房(fang)(fang)子看起來舒適一些，要有(you)賣相，這樣才能快速吸引(yin)到買家；

2、充分利用(yong)各(ge)類銷售途(tu)徑，如找多家(jia)房(fang)地產公司登記、在小區廣(guang)告欄位張貼賣房(fang)消息、利用(yong)網絡(luo)發布賣房(fang)信息、詢(xun)問(wen)親朋好友或其周邊人有無購房(fang)需求等。

3、定(ding)房(fang)價(jia)(jia)(jia)時不宜定(ding)的(de)太高。房(fang)子的(de)定(ding)價(jia)(jia)(jia)是根據地段、社區(qu)環境、配套設置、房(fang)等方(fang)面綜合決定(ding)的(de)。賣(mai)家(jia)可根據市場價(jia)(jia)(jia)適(shi)當(dang)的(de)調低(di)價(jia)(jia)(jia)格，能夠更快的(de)促成交(jiao)易。