【健(jian)身房(fang)投(tou)(tou)資(zi)】健(jian)身房(fang)投(tou)(tou)資(zi)選址指(zhi)導(dao) 健(jian)身房(fang)是(shi)如何(he)盈利(li)的?

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人們的生活越來越好，健身房是人們的好去處，想賺錢就趕快行動去致富吧，下面是開健身房選址的小技巧：

1、周邊環境：

（1）500米以內寫字樓/商(shang)務樓情(qing)況：商(shang)務樓等級，樓層數(shu)量，主(zhu)要(yao)(yao)公司名稱，主(zhu)要(yao)(yao)勞工職業(ye)性質，可開發能(neng)力和潛力，有無(wu)配套

（2）3公里以內社區(qu)情況：社區(qu)大小，住戶數及特征分析，可(ke)開發(fa)能力(li)和潛力(li)，有(you)無配套

注：能力是指(zhi)進行市場開發的容易(yi)程度；潛力是指(zhi)目標人群進健身房(fang)消費的可能性(xing)

（3）周邊同等產品消費場所分析：例如娛樂場所、咖啡館、美容美發等

2、交通情況：

（1）四周道路分析

（2）公交數量分析

3、人流分析：

主要是健身房門面所(suo)對的道路的車流量、人流量分析

4、配套設施

（1）用水(shui)情況(kuang)：冷、熱水(shui)問題(ti)是否便(bian)利，如何(he)解(jie)決（解(jie)決方案(an)）

（2）電(dian)網(wang)情(qing)況、通訊網(wang)絡情(qing)況

（3）停車位情況

（4）店外廣告位情況

5、建筑硬件

（1）未來健身房所(suo)在樓層

（2）未來健身(shen)房簡單規(gui)劃：外部景(jing)觀(guan)和內部功能區設(she)置

（3）如果不是底層(ceng)，需(xu)要考慮(lv)樓層(ceng)的承重問題

（4）建筑的防水(shui)、滲(shen)水(shui)能力(li)

（5）建筑周(zhou)邊(bian)業態，開設健(jian)身房(fang)是否會對其生(sheng)活或營業造(zao)成影響，將(jiang)來(lai)的不可(ke)預測和(he)可(ke)預測麻(ma)煩有多少

6、競爭分析

（1）300米以內(nei)同類(lei)產品分(fen)析：健身房數量、規模、價格等，建立(li)競(jing)(jing)爭系數分(fen)析表，找出主要的(de)競(jing)(jing)爭對手并做(zuo)重點分(fen)析，最好(hao)能(neng)有好(hao)的(de)對策

（2）300米以(yi)內替代產品分(fen)析：其他健身(shen)、運動或休閑(xian)娛樂場所的分(fen)析，如SPA會(hui)所、桑拿按(an)摩、保齡(ling)球(qiu)館等(deng)

7、地塊前景

城市未來的發展(zhan)戰略(lve)中是(shi)否有該地塊(kuai)的發展(zhan)價值

8、投資分析

（1）房屋租(zu)賃(lin)價格

（2）水、電、氣(qi)價格

（3）其他(ta)優(you)惠政(zheng)策(ce)和條(tiao)件

（4）投資回報(bao)周(zhou)期

健身房主要盈利模式

健身卡

有人算過(guo)一(yi)(yi)(yi)筆(bi)賬，算上所(suo)(suo)有的(de)成(cheng)本(ben)，至少要賣出一(yi)(yi)(yi)千張年卡才(cai)可(ke)以回(hui)本(ben)（1000*1000=100w)，按照一(yi)(yi)(yi)個(ge)會(hui)員一(yi)(yi)(yi)周兩(liang)次的(de)頻率，那這(zhe)(zhe)個(ge)會(hui)所(suo)(suo)平均每天要服務將近300人次，但似(si)乎(hu)不太(tai)可(ke)能。因(yin)此，很大一(yi)(yi)(yi)部分會(hui)員僅(jin)僅(jin)是(shi)沖動(dong)消費。所(suo)(suo)以健(jian)(jian)身房一(yi)(yi)(yi)般都是(shi)呼吁顧(gu)客買時(shi)效(xiao)很長的(de)卡，這(zhe)(zhe)樣他們就(jiu)因(yin)沖動(dong)消費付(fu)出而(er)付(fu)出更(geng)高(gao)的(de)價格。絕大數(shu)健(jian)(jian)身房都是(shi)靠(kao)賺這(zhe)(zhe)些快(kuai)錢來支撐(cheng)的(de)，如(ru)果沒有流通的(de)資金，他們很快(kuai)就(jiu)會(hui)掛(gua)掉。所(suo)(suo)以這(zhe)(zhe)就(jiu)為什么(me)價格越(yue)做越(yue)爛，行業越(yue)來越(yue)差的(de)原因(yin)之一(yi)(yi)(yi)。

私人教練

一般教(jiao)練會(hui)抽(chou)到(dao)私教(jiao)費(fei)用(yong)的30%-70%，根據(ju)會(hui)所(suo)情(qing)況而定(ding)。但多數(shu)情(qing)況下國內教(jiao)練是沒(mei)有(you)什(shen)么(me)私教(jiao)課(ke)可以上的，原因很簡單(dan)：你都沒(mei)我壯，教(jiao)什(shen)么(me)呢?身材比(bi)較(jiao)一般的還占(zhan)了不少比(bi)例。

而我們知道一個人正常訓練的情況下，平均月增肌0.2kg已經算不錯的，那對于一個20出頭的人，需要訓練多少年才能練就一副好身材呢?這時，肯(ken)定又會有人說教(jiao)練其實懂不(bu)少原理，但不(bu)一定有時間去練就(jiu)金剛(gang)身(shen)材。而且(qie)我不(bu)一定想要(yao)金剛(gang)身(shen)材啊~所以(yi)，小一點的(de)(de)(de)健身(shen)房(fang)一般(ban)都是(shi)難(nan)以(yi)留(liu)下教(jiao)練的(de)(de)(de)。因此(ci)小點的(de)(de)(de)GYM都會給(gei)教(jiao)練相對(dui)高些的(de)(de)(de)提成(cheng)，希望(wang)減少教(jiao)練的(de)(de)(de)流通和替換。但(dan)是(shi)，你(ni)們想(xiang)想(xiang)，就沖著這(zhe)個(ge)價(jia)格的(de)(de)(de)年卡過(guo)來(lai)的(de)(de)(de)用(yong)戶能(neng)有(you)多少個(ge)給(gei)得起私教(jiao)的(de)(de)(de)呢(ni)?請得起私教(jiao)的(de)(de)(de)用(yong)戶，必然都是(shi)有(you)一定經(jing)濟基礎的(de)(de)(de)。

高檔的會所會盡量沖私教業績，平均占總營收四成到五成，而小一點的會所呢，普遍在三成左右。所(suo)以健身的(de)營收模(mo)式主要是依(yi)靠健身卡+私教這種模(mo)式去營收，當然還有些水(shui)吧、小器材、場地(di)出租、培訓等費(fei)用。