收房三書一證一表是什么意思

收房的時候業主應該要求開發商提供三證一書一表的原件。三書是指(zhi)：《住宅(zhai)質量保證書》、《建(jian)筑工(gong)程質量認(ren)定書》、《住宅使用說明書(shu)》；一證是指(zhi)：《房地產開(kai)發(fa)建設項目竣工綜合驗收合格(ge)證(zheng)》；一表(biao)是(shi)指：《竣工驗收備案表(biao)》。管線分布竣(jun)工圖（水(shui)、強電、弱電、結構）有時也(ye)附在(zai)《住宅使用(yong)說明(ming)書》中(zhong)。

三書一證一表的作用

1、《建筑工程質(zhi)(zhi)量(liang)認定(ding)書(shu)》是指(zhi)房子通過相關(guan)部門質(zhi)(zhi)量(liang)驗(yan)收(shou)的依據(ju)。

2、《房(fang)地產開發建設項目竣(jun)工綜(zong)合(he)驗收合(he)格(ge)證》是指房(fang)地產項目經(jing)過相關(guan)部門的綜(zong)合(he)驗收依據。

3、《竣工驗(yan)收備案表(biao)》是指樓盤向上級(ji)部門上報(bao)驗(yan)收備案的詳細資料，是房地產商必須對樓盤負責(ze)的標記(ji)文件。

4、《住宅質量保證(zheng)書》是指(zhi)房地產商對房子質量和保修期限及范圍的(de)承(cheng)諾(nuo)。

5、《住宅使用說明書》是指(zhi)(zhi)針(zhen)對(dui)房子的設計、施工以(yi)及驗(yan)收的每項具體技術指(zhi)(zhi)標，比(bi)如墻體結構類型(xing)、抗(kang)震指(zhi)(zhi)標等有關說明。

沒有三證一書可以退房嗎

在(zai)沒有(you)三(san)書(shu)一(yi)表的情況下，購房(fang)者如果收(shou)房(fang)的話，是可(ke)以申請退房(fang)的。根(gen)據相關要求，交房(fang)沒有(you)三(san)書(shu)一(yi)證(zheng)一(yi)表可(ke)以拒絕收(shou)房(fang)，因為三(san)書(shu)一(yi)證(zheng)一(yi)表中缺(que)少任何一(yi)個(ge)，房(fang)屋(wu)的質量(liang)就無法完全保證(zheng)。而一旦購房(fang)者(zhe)(zhe)簽訂了(le)相(xiang)關(guan)收房(fang)文件，根據契約(yue)自由、自治的(de)(de)原則，就代表了(le)購房(fang)者(zhe)(zhe)對房(fang)屋質量的(de)(de)認可，若后(hou)期出現問題，很難得(de)到合理的(de)(de)解(jie)決。

三書一證一表業主可以帶走嗎

三書一(yi)證一(yi)表業主可以帶(dai)走，三書一(yi)證一(yi)表是(shi)作為購房者的重要保障，在收房時非(fei)常關鍵，要仔細查驗房地產商提供的三書一證一表，同時業主也可以選擇帶走或拍照存檔。