交房開發商會提供什么資料

交房開發商會提供“三書、一證(zheng)、一表”，“三書”是指《住(zhu)(zhu)宅(zhai)質量保(bao)證(zheng)書》、《住(zhu)(zhu)宅(zhai)使用說明書》、《建(jian)筑工(gong)程(cheng)質量認定(ding)書》，“一證(zheng)”是指《房地產(chan)開發建(jian)設項目竣(jun)工(gong)綜合(he)驗收合(he)格證(zheng)》，“一表”是指《竣(jun)工(gong)驗收備案表》。

開發商交房必須具備的條件

1、行政機關頒發的驗收合格證明

主要包括：規劃驗(yan)收(shou)合(he)格(ge)證(zheng)(zheng)、消防(fang)驗(yan)收(shou)合(he)格(ge)證(zheng)(zheng)、綠化(hua)驗(yan)收(shou)合(he)格(ge)證(zheng)(zheng)、環(huan)保(bao)驗(yan)收(shou)合(he)格(ge)證(zheng)(zheng)、衛生防(fang)疫驗(yan)收(shou)合(he)格(ge)證(zheng)(zheng)、人防(fang)工程(cheng)驗(yan)收(shou)合(he)格(ge)證(zheng)(zheng)、車(che)庫及道路驗(yan)收(shou)合(he)格(ge)證(zheng)(zheng)明(ming)、安全(quan)防(fang)范設施(shi)驗(yan)收(shou)證(zheng)(zheng)明(ming)、配(pei)套基礎(chu)設施(shi)和(he)公共設施(shi)建設合(he)同履(lv)行確認書、工程(cheng)竣工備案證(zheng)(zheng)明(ming)。

2、公用事業部門出具的驗收合格證明

包(bao)括：郵政通郵證(zheng)明(ming)(ming)、環衛設施驗(yan)收(shou)(shou)(shou)合格證(zheng)明(ming)(ming)、室(shi)外(wai)供水管(guan)線(xian)驗(yan)收(shou)(shou)(shou)合格證(zheng)明(ming)(ming)、電力戶外(wai)管(guan)線(xian)驗(yan)收(shou)(shou)(shou)證(zheng)明(ming)(ming)、社區用房驗(yan)收(shou)(shou)(shou)證(zheng)明(ming)(ming)、管(guan)道煤氣工程驗(yan)收(shou)(shou)(shou)證(zheng)明(ming)(ming)、有線(xian)電視室(shi)外(wai)管(guan)線(xian)驗(yan)收(shou)(shou)(shou)證(zheng)明(ming)(ming)、室(shi)內給水及(ji)衛生潔具驗(yan)收(shou)(shou)(shou)證(zheng)明(ming)(ming)、電信(xin)室(shi)外(wai)管(guan)線(xian)驗(yan)收(shou)(shou)(shou)證(zheng)明(ming)(ming)。

3、房屋面積計算結果

房(fang)屋面積測繪報(bao)告(gao)，公(gong)攤面積的(de)具體計算結(jie)果，作為業主有知情權并(bing)是結(jie)算房(fang)款與辦理房(fang)產證所(suo)必需。

4、開發商交房必備條件

《建(jian)設工程質(zhi)(zhi)量認定證書(shu)》、《住宅(zhai)使用說明書(shu)》、《住宅(zhai)質(zhi)(zhi)量保證書(shu)》、《房地(di)產(chan)開發建(jian)設項目竣(jun)工綜合驗收合格證》、《竣(jun)工驗收備案表(biao)》

開發商交房沒有三書一證一表違法嗎

購房者可以拒絕收房。存在有以(yi)下幾種情(qing)況可以(yi)選擇拒絕收房：

1、未取得《住宅質量(liang)保證書》、《住宅使用說明(ming)書》、《竣工驗收備案表》的；

2、開發商無(wu)故比(bi)原合同約定延遲交樓，經購(gou)房人催告(gao)后超過(guo)三(san)個月交房的；

3、開發(fa)商未經有關部門批準，擅自改變(bian)房屋結構(gou)及合同中約定的配套環境的；

4、開(kai)發商經批準改變房屋結構(gou)未經買家認可(ke)的；

5、合同(tong)沒有(you)約定(ding)(ding)，且房屋(wu)實際(ji)交付面(mian)積比(bi)原合同(tong)規定(ding)(ding)誤差比(bi)絕對值超過(guo)3%（不含(han)3%）的，可拒絕收房，并解除購(gou)房合同(tong)；

6、經符合資(zi)質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確(que)實不合格的；

7、房屋質量(liang)問題嚴(yan)重影響正(zheng)常居(ju)住使用的；

8、不具備小(xiao)區道路暢通(tong)，已接通(tong)水(shui)電燃(ran)氣暖(nuan)氣的前提的；

9、不能提供(gong)有資質的(de)測繪部分(fen)房屋(wu)面積實測數(shu)據的(de)。