交房開發商會提供什么資料

交房開發商會提供“三書(shu)、一(yi)證(zheng)、一(yi)表”，“三書(shu)”是指《住宅質量保證(zheng)書(shu)》、《住宅使用說明書(shu)》、《建(jian)筑工程(cheng)質量認(ren)定書(shu)》，“一(yi)證(zheng)”是指《房(fang)地(di)產開發建(jian)設項(xiang)目竣工綜合驗收(shou)合格(ge)證(zheng)》，“一(yi)表”是指《竣工驗收(shou)備案表》。

開發商交房必須具備的條件

1、行政機關頒發的驗收合格證明

主(zhu)要包(bao)括：規(gui)劃驗(yan)收(shou)(shou)合(he)(he)格證(zheng)(zheng)(zheng)、消防(fang)驗(yan)收(shou)(shou)合(he)(he)格證(zheng)(zheng)(zheng)、綠化驗(yan)收(shou)(shou)合(he)(he)格證(zheng)(zheng)(zheng)、環保驗(yan)收(shou)(shou)合(he)(he)格證(zheng)(zheng)(zheng)、衛生防(fang)疫驗(yan)收(shou)(shou)合(he)(he)格證(zheng)(zheng)(zheng)、人防(fang)工程驗(yan)收(shou)(shou)合(he)(he)格證(zheng)(zheng)(zheng)、車庫及道路驗(yan)收(shou)(shou)合(he)(he)格證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)、安(an)全(quan)防(fang)范設施(shi)驗(yan)收(shou)(shou)證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)、配套(tao)基礎設施(shi)和公(gong)共設施(shi)建(jian)設合(he)(he)同履行確認書(shu)、工程竣工備案證(zheng)(zheng)(zheng)明(ming)。

2、公用事業部門出具的驗收合格證明

包(bao)括：郵(you)政通郵(you)證明(ming)、環衛設施驗收(shou)合格證明(ming)、室(shi)外(wai)(wai)供水管(guan)(guan)線(xian)(xian)驗收(shou)合格證明(ming)、電(dian)力戶外(wai)(wai)管(guan)(guan)線(xian)(xian)驗收(shou)證明(ming)、社區用房驗收(shou)證明(ming)、管(guan)(guan)道(dao)煤氣工程驗收(shou)證明(ming)、有線(xian)(xian)電(dian)視室(shi)外(wai)(wai)管(guan)(guan)線(xian)(xian)驗收(shou)證明(ming)、室(shi)內(nei)給水及(ji)衛生潔具驗收(shou)證明(ming)、電(dian)信室(shi)外(wai)(wai)管(guan)(guan)線(xian)(xian)驗收(shou)證明(ming)。

3、房屋面積計算結果

房屋面(mian)積(ji)測繪報告，公攤(tan)面(mian)積(ji)的具體計算結果，作為業主有知(zhi)情權(quan)并(bing)是(shi)結算房款(kuan)與辦理房產證(zheng)所必需(xu)。

4、開發商交房必備條件

《建設工程質(zhi)量認(ren)定證書(shu)》、《住宅(zhai)(zhai)使用說明書(shu)》、《住宅(zhai)(zhai)質(zhi)量保(bao)證書(shu)》、《房(fang)地產(chan)開(kai)發建設項目竣工綜合驗收(shou)(shou)合格(ge)證》、《竣工驗收(shou)(shou)備(bei)案(an)表(biao)》

開發商交房沒有三書一證一表違法嗎

購房者可以拒絕收房。存(cun)在有以下幾種情況可以選擇(ze)拒絕收(shou)房：

1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用(yong)說明書》、《竣工驗收備案表(biao)》的；

2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經(jing)購房(fang)人(ren)催告(gao)后(hou)超過三個(ge)月(yue)交房(fang)的；

3、開發商未(wei)經有關(guan)部(bu)門批準，擅自改變房屋結構(gou)及合同中約(yue)定的(de)配套環境的(de)；

4、開(kai)發商經(jing)批準改(gai)變房屋(wu)結構未經(jing)買家認可的(de)；

5、合同(tong)沒有約定，且房屋實際交付面積比原(yuan)合同(tong)規定誤差(cha)比絕對值超(chao)過(guo)3%（不含3%）的，可(ke)拒絕收房，并解除購房合同(tong)；

6、經符合(he)資質(zhi)的質(zhi)量檢測機構核(he)驗，房屋主體結構質(zhi)量確(que)實不(bu)合(he)格(ge)的；

7、房屋(wu)質量問(wen)題嚴(yan)重影響正常居住使用的；

8、不具備(bei)小區(qu)道路暢(chang)通，已接通水電燃(ran)氣暖氣的前提(ti)的；

9、不能提供(gong)有資質的測繪(hui)部分房屋面積實測數據的。