商鋪收房注意事項有哪些

1、檢(jian)查整體(ti)結構

商(shang)鋪的(de)整(zheng)體結構要符(fu)合合同規定。收房(fang)(fang)時要注(zhu)意(yi)(yi)面積、墻(qiang)體結構是(shi)(shi)否(fou)完好，墻(qiang)上是(shi)(shi)否(fou)有(you)裂縫。若是(shi)(shi)多(duo)間(jian)(jian)(jian)商(shang)鋪，則需注(zhu)意(yi)(yi)每(mei)間(jian)(jian)(jian)房(fang)(fang)屋的(de)空間(jian)(jian)(jian)要求是(shi)(shi)否(fou)達到合同要求標準。

2、檢查水電及通風設施(shi)

與住宅一樣，商鋪雖用于做(zuo)生意，但也應具(ju)備基(ji)(ji)本(ben)的水(shui)(shui)電、通風、排(pai)(pai)水(shui)(shui)等設施。若(ruo)是餐飲(yin)類店鋪，就更應該注意檢查這些設施系統是否完(wan)備。基(ji)(ji)本(ben)要滿足七個達標(biao)，即：通電、通路、通訊、通氣、給水(shui)(shui)、排(pai)(pai)水(shui)(shui)、通熱。

3、檢查消防(fang)與安防(fang)

消(xiao)(xiao)(xiao)防與安防是(shi)(shi)商(shang)鋪收房最重(zhong)要的(de)(de)達標(biao)條件之一(yi)。購房者應(ying)檢(jian)查附近的(de)(de)消(xiao)(xiao)(xiao)防設施（如防火器(qi)、消(xiao)(xiao)(xiao)防通道等(deng)）是(shi)(shi)否能正常(chang)工作，閉路電視監視攝像頭也應(ying)備好，還要檢(jian)查防盜門、玻璃是(shi)(shi)否牢(lao)固等(deng)。這些都是(shi)(shi)對商(shang)鋪消(xiao)(xiao)(xiao)防與安防的(de)(de)重(zhong)要要求，切(qie)不可忽視。

門面交房時需注意哪些問題

1、檢查商鋪(pu)內(nei)所有的(de)插(cha)座(zuo)是否能(neng)正(zheng)常使用，交房時最好帶上一只試電筆(bi)。

2、檢(jian)查電表(biao)是否(fou)正常，若發(fa)現電表(biao)損壞要(yao)及時要(yao)求開發(fa)商(shang)更換。

3、檢(jian)查店(dian)內(nei)的(de)寬帶接口、電話線接口安(an)裝是否牢固。

4、檢(jian)查店內的玻璃門窗是否出現裂(lie)(lie)痕，若發現裂(lie)(lie)痕要及時找到開發商解決，以免日后造成自己的損失(shi)。

5、挨個檢查(cha)店內的開關、電燈、暖氣、水龍(long)頭等(deng)是否能(neng)正常工作。

6、查驗(yan)(yan)《竣(jun)工(gong)備案(an)驗(yan)(yan)收(shou)表》的原件(jian)和(he)《房屋面(mian)積實(shi)(shi)測表》，在交接鑰(yao)匙(chi)之前要(yao)對面(mian)積進行(xing)反復核對和(he)測量，因為在司(si)法(fa)實(shi)(shi)踐中，交鑰(yao)匙(chi)后未提(ti)出異議，視同購房人事實(shi)(shi)接房放(fang)棄(qi)對面(mian)積爭議的權利。

7、若(ruo)購買(mai)的是(shi)裝(zhuang)修(xiu)商鋪，則需要對墻面、地板(ban)進行檢查，檢查內容(rong)包括是(shi)否(fou)有裂縫(feng)、是(shi)否(fou)存在(zai)“爆點”，可用鐵錘擊打墻(qiang)面(mian)，若出現(xian)脫落則存(cun)在“爆點”。

商鋪交房的流程

1、通知交房

商鋪交房會以書(shu)面形式通知業主進(jin)行(xing)交房事宜，業主應仔(zi)細(xi)檢查購房合(he)同(tong)協議(yi)和通知書(shu)，若超過了購房合(he)同(tong)協議(yi)規(gui)定時(shi)間，則(ze)與(yu)開發商及時(shi)聯系。

2、檢查證件

在驗房時都一定要要求房地產商出示相關材料，商鋪交房需要開發商出示《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑工程質量認定證書》及其他相關證件。

3、驗收商(shang)鋪(pu)

商鋪的(de)驗收(shou)主要分公共設施和安(an)防(fang)消(xiao)防(fang)兩個部分，房屋的(de)面積、空間(jian)、大小應符合(he)(he)購(gou)房合(he)(he)同規(gui)定，水、電、氣、網(wang)絡等(deng)基礎設施要俱全。監控攝像頭、安(an)全出口(kou)、滅(mie)火器等(deng)安(an)防(fang)、消(xiao)防(fang)設施應處于(yu)正常工作狀態。

4、反饋或簽(qian)字驗收

對于有質量問題的(de)地(di)方，可與(yu)開發商(shang)協商(shang)解決，進行反饋(kui)，然后簽字(zi)并交清相關費用。