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位置：與(yu)住宅(zhai)不(bu)同(tong)的(de)是(shi)，投資商鋪(pu)的(de)目(mu)的(de)是(shi)為(wei)了賺錢，因此有時盡管兩個(ge)商場相(xiang)距(ju)只有咫尺(chi)之遙，但購物的(de)客流量卻相(xiang)差千里。因此，作為(wei)商鋪(pu)的(de)投資者絕不(bu)能貪一時的(de)價格便宜而買下一個(ge)“包袱”。

規模：具備優(you)越的(de)位置才(cai)能(neng)聚來人(ren)氣(qi)，才(cai)擁有獲利(li)的(de)基(ji)本條件，而(er)商場的(de)規模(mo)是匯聚人(ren)氣(qi)必不可少的(de)條件。首先，因其(qi)規模(mo)大(da)(da)才(cai)能(neng)“吃、喝、玩、樂、購”我(wo)全有；其(qi)次(ci)，才(cai)能(neng)引來大(da)(da)商家進駐，帶旺其(qi)他(ta)鋪面。尤其(qi)是現(xian)代商場已逐步向(xiang)“大(da)(da)而(er)全”方(fang)向(xiang)發展。如(ru)果商場不具備一定規模(mo)，各(ge)種(zhong)新型(xing)的(de)經營方(fang)式(shi)無(wu)法(fa)展開，同時也限制了(le)人(ren)流量。

價格：多(duo)數商(shang)(shang)場位于(yu)繁華(hua)鬧(nao)市區(qu)，這(zhe)里寸土寸金，因(yin)此，商(shang)(shang)鋪價(jia)(jia)格(ge)自然不(bu)(bu)菲。但是商(shang)(shang)鋪價(jia)(jia)格(ge)絕不(bu)(bu)可(ke)以“貨比三家”，貴自有(you)其貴的(de)理由。試想在非商(shang)(shang)業區(qu)買一(yi)個鋪位，價(jia)(jia)格(ge)可(ke)能(neng)只有(you)繁華(hua)鬧(nao)市區(qu)的(de)一(yi)半，但因(yin)為(wei)保證不(bu)(bu)了人流(liu)量(liang)，顧客稀(xi)少，很可(ke)能(neng)買了商(shang)(shang)鋪后干賠不(bu)(bu)賺，最后轉手都無人敢要(yao)。

回報：投資商(shang)(shang)(shang)鋪者(zhe)(zhe)(zhe)主(zhu)要(yao)分為自用和真正(zheng)意義上的(de)投資者(zhe)(zhe)(zhe)。對前者(zhe)(zhe)(zhe)來說，以銀(yin)行按(an)揭(jie)形式購買(mai)一(yi)(yi)個(ge)鋪位(wei)，每月月供與(yu)租(zu)金(jin)相(xiang)差不多，與(yu)鋪租(zu)位(wei)不同(tong)的(de)只是多付一(yi)(yi)個(ge)首期款(kuan)，而日(ri)后(hou)商(shang)(shang)(shang)鋪歸為己(ji)有，使經營成本(ben)大(da)為降(jiang)低(di)，與(yu)同(tong)行競(jing)爭力增強。對后(hou)者(zhe)(zhe)(zhe)來說，投資風險(xian)前三年(nian)由發展(zhan)商(shang)(shang)(shang)承擔，收益與(yu)銀(yin)行儲蓄利率相(xiang)比相(xiang)差無(wu)多，但一(yi)(yi)兩年(nian)后(hou)租(zu)金(jin)大(da)漲(zhang)卻是儲蓄無(wu)法比擬的(de)。

使用率：使是根據開(kai)發商對于(yu)商鋪自(zi)身的選擇而(er)定一般是55%、65%、85%、98%等。

店鋪招財風水擺設

一、取繁華避偏僻

在市鎮上，人流穿(chuan)往密集的地方就(jiu)是繁華的地段。按照風(feng)水的說法，有(you)人就(jiu)有(you)生(sheng)氣，人愈多生(sheng)氣就(jiu)愈旺，乘生(sheng)氣就(jiu)能帶(dai)來生(sheng)意的興隆。

二、取開闊避狹窄

風水在選擇宅址時(shi)，講求(qiu)屋(wu)前開闊(kuo)，接納(na)八方(fang)生(sheng)氣，這(zhe)與(yu)經(jing)商講究廣納(na)四方(fang)來客契合。按照這(zhe)一原則，選擇店(dian)鋪的地(di)址時(shi)，也(ye)應考慮店(dian)鋪正前方(fang)的開闊(kuo)，要求(qiu)不能(neng)有任遮擋(dang)物(wu)，比(bi)如圍(wei)墻，電線桿(gan)，廣告牌和過大遮眼(yan)的樹(shu)木(mu)等等。

三、取南向避東北

風水在選擇(ze)陽宅的(de)(de)基址時，立求座北(bei)(bei)朝南，其目的(de)(de)是為了避(bi)免(mian)夏季的(de)(de)暴曬和冬季的(de)(de)寒風。經商(shang)地址的(de)(de)選擇(ze)，也同樣需要考(kao)慮避(bi)日(ri)曬和寒風。那么，最好的(de)(de)也還是坐北(bei)(bei)朝南，即取南向。

四、店鋪外觀造型

從商品營銷的(de)(de)角(jiao)度說，注重(zhong)(zhong)商店(dian)的(de)(de)外(wai)觀造(zao)型(xing)達到樹立商業形象的(de)(de)目的(de)(de)，就必須使這個外(wai)觀造(zao)型(xing)具有鮮(xian)明的(de)(de)獨特性，即要注重(zhong)(zhong)造(zao)就商店(dian)外(wai)觀的(de)(de)特色(se)，通過運用(yong)商店(dian)外(wai)觀造(zao)型(xing)的(de)(de)獨特性，宣(xuan)傳(chuan)自己，招引顧客。

五、外觀造型與區域景致諧調

在設計商店(dian)外觀的(de)造型(xing)時，除了考慮建(jian)筑本身(shen)結構(gou)比例的(de)協(xie)調性之外，還要注意(yi)使商店(dian)的(de)外觀造型(xing)與所處(chu)的(de)區域的(de)自然景致相協(xie)調。

六、開門宜寬敞

商店的(de)(de)門(men)(men)是(shi)(shi)商店的(de)(de)咽喉，是(shi)(shi)顧(gu)客(ke)(ke)與(yu)商品出(chu)入(ru)與(yu)流通的(de)(de)通道。商店的(de)(de)門(men)(men)每日迎送顧(gu)客(ke)(ke)的(de)(de)多少，決(jue)定著(zhu)商店的(de)(de)興衰(shuai)。因而，為了使商店能提(ti)高對顧(gu)客(ke)(ke)的(de)(de)接待量，門(men)(men)不宜做(zuo)得太小。商店門(men)(men)的(de)(de)朝向(xiang)，應取決(jue)于顧(gu)客(ke)(ke)，應該是(shi)(shi)顧(gu)客(ke)(ke)在(zai)哪(na)里，商店的(de)(de)門(men)(men)就開向(xiang)哪(na)里，做(zuo)到門(men)(men)迎顧(gu)客(ke)(ke)。

商(shang)店(dian)(dian)的(de)門(men)向還跟(gen)商(shang)店(dian)(dian)的(de)選(xuan)址有很大的(de)關(guan)系，如若商(shang)店(dian)(dian)的(de)選(xuan)址為座(zuo)南朝北(bei)，或是座(zuo)西朝東，而(er)且顧(gu)客的(de)聚集(ji)點也就(jiu)在(zai)房屋所座(zuo)朝的(de)方向，那么商(shang)店(dian)(dian)的(de)門(men)就(jiu)只有朝北(bei)、朝東無疑了。如果是這樣，商(shang)店(dian)(dian)又犯了門(men)不(bu)(bu)宜朝北(bei)，不(bu)(bu)宜朝東的(de)忌諱，在(zai)夏季(ji)商(shang)店(dian)(dian)就(jiu)要受到(dao)烈日的(de)直曬(shai)，在(zai)冬季(ji)商(shang)店(dian)(dian)就(jiu)要受到(dao)北(bei)風的(de)侵襲。在(zai)這種情況下，不(bu)(bu)妨可(ke)運(yun)用陰陽五行　相(xiang)生(sheng)相(xiang)克的(de)定律處理。如果是經營旅館(guan)業的(de)，在(zai)夏季(ji)里，除了在(zai)旅館(guan)門(men)前(qian)搭遮陽篷外(wai)，還可(ke)以在(zai)旅館(guan)的(de)前(qian)廳擺置一個大的(de)金(jin)魚缸，擺上若干盆景(jing)。金(jin)魚缸屬水，盆景(jing)屬木，都可(ke)以起(qi)到(dao)室內的(de)熱氣減弱的(de)作用。而(er)且，人在(zai)暑天里看(kan)到(dao)一缸清(qing)(qing)涼之(zhi)水，其中又有生(sheng)氣勃(bo)勃(bo)的(de)金(jin)魚，就(jiu)會獲得清(qing)(qing)新(xin)之(zhi)感。

如果有(you)樓層的(de)(de)(de)商(shang)店，而且二(er)樓是(shi)用作辦公間(jian)使(shi)用，商(shang)店的(de)(de)(de)門(men)朝向顧客，來自(zi)商(shang)店門(men)口(kou)的(de)(de)(de)噪音就(jiu)有(you)可(ke)能干擾到二(er)樓的(de)(de)(de)辦公間(jian)。為了避(bi)免這種干擾，所設計(ji)的(de)(de)(de)樓梯(ti)口(kou)不可(ke)正(zheng)面　對(dui)著商(shang)店大門(men)。按(an)照風(feng)水學的(de)(de)(de)說(shuo)法，將上樓的(de)(de)(de)梯(ti)口(kou)正(zheng)對(dui)著大門(men)，聚集在(zai)大門(men)口(kou)的(de)(de)(de)煞氣(qi)(噪音)就(jiu)會直接(jie)順著樓梯(ti)道進入二(er)樓。理想的(de)(de)(de)做法是(shi)，將樓梯(ti)開置在(zai)側面，梯(ti)口(kou)避(bi)開正(zheng)門(men)，由側墻引階而上。有(you)可(ke)能的(de)(de)(de)話，最好(hao)還是(shi)在(zai)大門(men)與梯(ti)口(kou)之(zhi)間(jian)放(fang)置一架屏風(feng)，作為噪音的(de)(de)(de)間(jian)隔(ge)層。

七、門避不祥之物

從心理衛生(sheng)和環境(jing)衛生(sheng)的方面而論，商店的門向(xiang)還應避免(mian)正面對著(zhu)一些被風水稱為不吉祥的建筑物(wu)。

風水所(suo)說的(de)不(bu)吉祥(xiang)的(de)建筑(zhu)(zhu)，主要是(shi)指一些(xie)(xie)類(lei)如煙囪、廁所(suo)、牛欄、馬廄、殯儀(yi)館、醫院等一些(xie)(xie)容(rong)易使人感到心理不(bu)適的(de)建筑(zhu)(zhu)。這些(xie)(xie)建筑(zhu)(zhu)，或(huo)是(shi)黑煙滾(gun)滾(gun)，或(huo)是(shi)臭氣熏天，或(huo)是(shi)哭嚎，或(huo)是(shi)病吟，由(you)不(bu)吉祥(xiang)的(de)建筑(zhu)(zhu)帶來的(de)這些(xie)(xie)氣流，風水視之(zhi)為兇(xiong)氣。

八、要與店主八字命喜用神吻合

每個(ge)人的八字(zi)(zi)里都有五行上有利的一個(ge)方(fang)面，如果(guo)開店(dian)(dian)(dian)在選(xuan)址(zhi)、朝向、裝(zhuang)修顏色、店(dian)(dian)(dian)內布置等方(fang)面注重店(dian)(dian)(dian)主八字(zi)(zi)命運需求(qiu)，是完全可以起到補(bu)益的效果(guo)的，自然生意(yi)就增加了成(cheng)功(gong)的方(fang)面。

九、擺放招財吉祥物

財(cai)(cai)運(yun)(yun)的(de)好(hao)壞靠人(ren)力是(shi)(shi)(shi)(shi)很難控制的(de)，行業(ye)好(hao)、地段好(hao)、產品好(hao)、職工(gong)好(hao)、老(lao)板好(hao)，就是(shi)(shi)(shi)(shi)生意不好(hao)，為(wei)什(shen)么？是(shi)(shi)(shi)(shi)什(shen)么擋(dang)住了你的(de)財(cai)(cai)路(lu)？好(hao)多時候(hou)我們發財(cai)(cai)靠運(yun)(yun)氣，運(yun)(yun)氣好(hao)就是(shi)(shi)(shi)(shi)財(cai)(cai)運(yun)(yun)好(hao)。如何能匯聚好(hao)運(yun)(yun)氣？使用招(zhao)財(cai)(cai)的(de)吉(ji)祥物品，貔貅、財(cai)(cai)神、銀圓等，但是(shi)(shi)(shi)(shi)要放到(dao)財(cai)(cai)位，才能起到(dao)應有的(de)作用。