別墅交房流程

1、通(tong)知交房(fang)(fang)：開發商在(zai)取得(de)商品房(fang)(fang)房(fang)(fang)地產權證之后，須以書面形式通(tong)知購房(fang)(fang)者在(zai)約定時(shi)間內進行交房(fang)(fang)。

2、別(bie)墅驗(yan)(yan)收：根(gen)據購房合同中(zhong)所約定標(biao)準對別(bie)墅進行驗(yan)(yan)收，此時購房者須做好相應記錄，切莫忽視核驗(yan)(yan)房產(chan)權清晰問題。

3、開發商提供(gong)兩書：根據相關規(gui)定，交房之時(shi)，開發商(shang)需提供(gong)《住宅(zhai)質量保證書》和《住宅(zhai)使用說明書》。

4、驗(yan)(yan)(yan)房合(he)(he)格(ge)需簽訂定(ding)房屋(wu)交接(jie)(jie)書。購房者在對別墅驗(yan)(yan)(yan)收(shou)合(he)(he)格(ge)后須(xu)與房地場開(kai)(kai)發(fa)商(shang)簽訂房屋(wu)交接(jie)(jie)書。若是別墅驗(yan)(yan)(yan)收(shou)不合(he)(he)格(ge)，則需做好(hao)記錄(lu)，并由開(kai)(kai)發(fa)商(shang)簽字，直到(dao)別墅驗(yan)(yan)(yan)收(shou)合(he)(he)格(ge)為(wei)止。

該圖片由注冊用戶"@家"提供，版權聲明反饋

別墅交付標準

1、別(bie)墅外墻：外墻均采用高級外墻涂料，局部為(wei)2層（滿(man)包為1.5層）的天然石材(cai)，在空調室(shi)的外機外設格(ge)柵(zha)，這需要(yao)與別墅(shu)的建筑(zhu)風格(ge)相匹配。

2、別墅樓梯間：樓梯間的(de)地面貼上玻化磚，并(bing)設有聲(sheng)控(kong)開關、吸頂燈以及木扶手(shou)。樓梯間的(de)天(tian)花和內墻均采用環保涂(tu)料和乳膠漆。

3、別墅入口大(da)堂：以玻化(hua)磚鋪設(she)地面(mian)和墻(qiang)面(mian)，天花局部(bu)位置設(she)有豪華的燈飾。首層電梯的門套選用石材。

4、別墅主入(ru)戶門(men)：采用鋼(gang)質子母防盜門(men)，并(bing)配(pei)置(zhi)優(you)質的機(ji)械門(men)鎖。

5、別墅車庫(ku)(ku)：車庫(ku)(ku)門(men)為(wei)電動車庫(ku)(ku)門(men)，另外(wai)還(huan)設有保安監控(kong)系統。車庫(ku)(ku)地面為(wei)水泥(ni)砂(sha)漿耐磨地面，而天花及內(nei)墻面為(wei)結(jie)構面刮普通膩子、并(bing)刷(shua)環保內(nei)墻涂(tu)料，配設普通吸頂日光燈及開關插座面板。

6、別墅(shu)窗戶：窗戶面積占據整(zheng)個別墅(shu)外立面面積比例要小于或等于25%。窗(chuang)戶(hu)采用彩鋼或是(shi)塑(su)鋼，主臥配有(you)大幅玻(bo)(bo)璃窗(chuang)，沿馬路位置設為雙層玻(bo)(bo)璃，戶(hu)內則(ze)采用單層玻(bo)(bo)璃，窗(chuang)臺板旁設有(you)鐵藝(yi)防護欄桿。

7、別墅內(nei)墻：戶內(nei)承重墻采(cai)用原結構墻面(mian)刮(gua)膩(ni)子(zi)見白(bai)，后砌墻為磚墻抹灰刮(gua)膩(ni)子(zi)見白(bai)，墻面(mian)和(he)天棚(peng)也均為刮(gua)膩(ni)子(zi)見白(bai)。

8、別(bie)墅陽臺(tai)（露(lu)臺(tai)）：陽臺(tai)（露(lu)臺(tai)）的(de)室內外高差需大于或等于5厘(li)米(mi)，在(zai)工作(zuo)臺上(shang)需預留上(shang)下(xia)甩口(kou)及洗衣(yi)機電(dian)源的插座。

9、別墅廚(chu)房(fang)：廚(chu)房(fang)內需(xu)預(yu)留上下水甩口(kou)及電源(yuan)插(cha)座(zuo)，在30厘(li)米以(yi)下的(de)地面做防水處(chu)理(li)(li)，墻面抹灰(hui)處(chu)理(li)(li)，天棚為原結構(gou)面刮(gua)膩(ni)子見白(bai)，并不做防水保護層。

10、別(bie)墅衛(wei)生間(jian)：衛(wei)生間(jian)內預(yu)留上下水(shui)甩口及(ji)電源插座，地面及(ji)1.5米(mi)以下(xia)的墻面位置需做防(fang)水(shui)處理，天(tian)棚需預留排氣扇通(tong)風(feng)孔，不做防(fang)水(shui)保護層(ceng)。

11、別墅供(gong)(gong)電系統：小區供(gong)(gong)電采(cai)用的(de)是雙路供(gong)(gong)電系統，設有380V配電箱，中央空調可(ke)供使用。每戶別(bie)墅(shu)均(jun)(jun)設獨立電表，為普(pu)(pu)通分(fen)時電表。每戶別(bie)墅(shu)的客(ke)廳(ting)、廚房、衛生(sheng)間(jian)、臥室(shi)均(jun)(jun)設有(you)普(pu)(pu)通三孔或是(shi)五(wu)孔插座及開關面板。

12、別(bie)墅供(gong)水(shui)系統(tong)：供(gong)水(shui)是房屋住宅的必須設(she)置，每戶別(bie)墅均設(she)有獨(du)立水(shui)表，為遠程抄表，廚房設(she)有水(shui)龍(long)頭(tou)，工(gong)作陽(yang)臺和衛生間也均設(she)上下(xia)水(shui)管入內。

13、別(bie)墅(shu)(shu)供氣系統：每戶別(bie)墅(shu)(shu)都會有(you)齊(qi)全的(de)供氣系統，因(yin)此均設獨(du)立的(de)天(tian)然氣計量表，及天(tian)然氣管(guan)路預留(liu)甩口。

14、別墅(shu)供(gong)電系統(tong)：小區供(gong)電采用的是雙路供(gong)電系統(tong)，設有380V配電箱，中央空調可供使用。每(mei)戶(hu)別墅均設獨立電表，為普通(tong)分時電表。每(mei)戶(hu)別墅的客(ke)廳、廚房、衛生間(jian)、臥室均設有普通(tong)三孔或是五孔插座(zuo)及開關(guan)面板。

別墅不達標可以退房嗎

別墅不(bu)達交房(fang)標準(zhun)可(ke)(ke)以(yi)退房(fang)的，質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)不(bu)合格(ge)導致退房(fang)。商品(pin)房(fang)交付使用后，買受人認為主(zhu)體結構質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)不(bu)合格(ge)的，可(ke)(ke)以(yi)依照有(you)關規定委(wei)托工程(cheng)質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)檢(jian)測(ce)機構重新核(he)驗，經核(he)驗，確屬(shu)主(zhu)體結構質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)不(bu)合格(ge)的，購房(fang)者有(you)權(quan)退房(fang)。

別墅交房注意事項

1、相對于普通(tong)來說別墅不可能(neng)像那(nei)樣(yang)，每家每戶(hu)是完全一(yi)致的(de)，所以(yi)沒(mei)有一(yi)個(ge)完全一(yi)樣(yang)的(de)別墅范本去參考(kao)。在別墅交房的(de)時候(hou)應該按(an)照購(gou)買時的(de)合同主張自己的(de)權利。

2、別墅的(de)分攤(tan)面積(ji)很(hen)重要，在別墅交房的(de)時候要注意是(shi)否和(he)合同中的(de)約定一(yi)致(zhi)。

3、別墅(shu)一般由土(tu)地(di)和(he)建(jian)(jian)筑物(wu)兩(liang)者組成，別墅(shu)交房(fang)時應當包括建(jian)(jian)筑物(wu)本身和(he)土(tu)地(di)兩(liang)方面。

4、別墅(shu)業主在(zai)交房時心態(tai)也要(yao)平和，別墅(shu)盡管是高檔(dang)產品，但人造出來的就(jiu)會有“瑕(xia)疵”，大家在(zai)別墅(shu)交房時好(hao)是本著解(jie)決問(wen)題(ti)的態(tai)度去(qu)處理。