收房三書一證一表是什么意思

收房的時候業主應該要求開發商提供三證一書一表的原件。三書是指：《住(zhu)宅(zhai)質量保證書》、《建筑工程質(zhi)量(liang)認定書(shu)》、《住宅使用說(shuo)明書》；一證(zheng)是指：《房(fang)地產開發(fa)建設(she)項目竣工綜合驗收合格證》；一表是指(zhi)：《竣工驗收備案表》。管線(xian)分(fen)布(bu)竣工(gong)圖（水、強(qiang)電、弱電、結(jie)構）有時(shi)也附在《住宅使用說(shuo)明書》中(zhong)。

三書一證一表的作用

1、《建(jian)筑工程質(zhi)量(liang)認定書》是指房子通過相關(guan)部門質(zhi)量(liang)驗收(shou)的(de)依據。

2、《房(fang)(fang)地(di)產開(kai)發建設項(xiang)(xiang)目竣工(gong)綜合驗收合格證(zheng)》是指房(fang)(fang)地(di)產項(xiang)(xiang)目經過相關部門的綜合驗收依(yi)據。

3、《竣(jun)工驗(yan)收備案表》是指(zhi)樓(lou)盤向上級部門上報(bao)驗(yan)收備案的詳(xiang)細資料，是房(fang)地產(chan)商必須對(dui)樓(lou)盤負責的標記文件。

4、《住宅(zhai)質量保證書》是(shi)指(zhi)房地產商對房子(zi)質量和保修(xiu)期限(xian)及(ji)范圍的承諾(nuo)。

5、《住宅使(shi)用說明書》是指針(zhen)對房子的設計、施工以及(ji)驗收的每項(xiang)具體技(ji)術指標，比如墻體結構類型、抗(kang)震指標等有關說明。

沒有三證一書可以退房嗎

在(zai)沒有(you)三書(shu)一表的情(qing)況(kuang)下，購房(fang)者如果收房(fang)的話，是可(ke)以申請退房(fang)的。根據相(xiang)關要求，交房(fang)沒有(you)三書(shu)一證(zheng)一表可(ke)以拒(ju)絕(jue)收房(fang)，因(yin)為(wei)三書(shu)一證(zheng)一表中缺少任何(he)一個(ge)，房(fang)屋(wu)的質量就(jiu)無法完(wan)全保證(zheng)。而一旦購房(fang)者簽訂了相(xiang)關收房(fang)文(wen)件，根(gen)據契約(yue)自由(you)、自治的原(yuan)則，就代(dai)表(biao)了購房(fang)者對(dui)房(fang)屋質量(liang)的認可，若后期(qi)出現問題，很(hen)難得到合理的解決。

三書一證一表業主可以帶走嗎

三書一證(zheng)一表業主可以帶走(zou)，三書一證(zheng)一表是作為購房者的重要(yao)保障(zhang)，在收房時非常關鍵，要仔細查驗房地產商提供的三書一證一表，同時業主也可以選擇帶走或拍照存檔。