爛(lan)尾(wei)樓顧名思(si)義就是指已辦理(li)用地、規劃手續(xu)，但在項目(mu)開(kai)工(gong)(gong)后(hou)，因開(kai)發(fa)商(shang)無力繼續(xu)投資建設或陷入債務(wu)糾紛(fen)(fen)，停(ting)工(gong)(gong)一年以上的房地產項目(mu)。爛(lan)尾(wei)樓形成的原因較多，如在建樓盤(pan)的開(kai)發(fa)商(shang)破產、缺乏建設資金(jin)、項目(mu)涉及經(jing)濟糾紛(fen)(fen)、開(kai)發(fa)商(shang)違法違規導致工(gong)(gong)程(cheng)停(ting)工(gong)(gong)等。

房子成了爛尾(wei)樓需要繼(ji)續還(huan)房貸(dai)。無(wu)論買賣合同的(de)合同目的(de)達成與否，都不影響(xiang)相關(guan)各(ge)條款(kuan)的(de)效力，購(gou)房者(zhe)相關(guan)貸(dai)款(kuan)本金和(he)利息(xi)仍需償還(huan)。

購房者應到(dao)(dao)工商(shang)行政部(bu)門(men)(men)，查詢商(shang)品(pin)(pin)房開(kai)(kai)發企業是否依照法(fa)(fa)定(ding)程(cheng)序(xu)進行了刊(kan)出(chu)；如已(yi)合法(fa)(fa)刊(kan)出(chu)，購房者可(ke)憑(ping)工商(shang)部(bu)門(men)(men)出(chu)具的開(kai)(kai)發商(shang)合法(fa)(fa)刊(kan)出(chu)證(zheng)明(ming)，以及商(shang)品(pin)(pin)房銷售合同原件(jian)、個人(ren)身份證(zheng)等在辦證(zheng)過程(cheng)中(zhong)需(xu)由購房者出(chu)具的材料，到(dao)(dao)房管(guan)部(bu)分請求處理(li)房產證(zheng)。房管(guan)部(bu)分經核實后(hou)，應當予以處理(li)。

據(ju)maigoo網編了解(jie)開(kai)發商破產和(he)政(zheng)府(fu)拆遷房爛尾樓，法律上看是沒(mei)有關系的(de)(de)。或者(zhe)說政(zheng)府(fu)對開(kai)發商破產從法律上是沒(mei)有責(ze)任的(de)(de)，所以你說的(de)(de)按什(shen)么標準賠的(de)(de)問題(ti)，得看相(xiang)關政(zheng)府(fu)文件和(he)資料(liao)判斷(duan)，沒(mei)法直(zhi)接依據(ju)法律確認。

MAIGOO小編的(de)建(jian)議(yi)就是最(zui)好選擇(ze)現(xian)(xian)房(fang)(fang)(fang)。購買現(xian)(xian)房(fang)(fang)(fang)是萬無一(yi)失的(de)，因為項目(mu)已(yi)經封(feng)頂(ding)，不(bu)存在(zai)停工的(de)可能(neng)，如果五證齊全(quan)，購房(fang)(fang)(fang)者就不(bu)用再(zai)猶豫了。而且現(xian)(xian)房(fang)(fang)(fang)看得見摸(mo)得著，一(yi)般情況(kuang)下辦(ban)(ban)完貸(dai)款就能(neng)辦(ban)(ban)理交房(fang)(fang)(fang)手(shou)續，拿鑰匙(chi)裝修著手(shou)入住，現(xian)(xian)房(fang)(fang)(fang)小區內部規劃也(ye)都(dou)一(yi)目(mu)了然。