1、房(fang)屋(wu)購銷合同原件及補充合同原件

2、商品房銷售(shou)統一發票原(yuan)件

3、房屋(wu)的外業(ye)測繪調(diao)查表及分(fen)層(ceng)分(fen)戶平面圖(tu)原(yuan)件

4、完稅憑證（契稅繳款書(shu)）

5、購房人(ren)相關證件（身份證復印件、婚姻證明復印件）

6、銀行的提前還貸證明

7、房屋權屬登記申請書【詳細>>】

1、準備五證

購房者要審查發展商的(de)資格(ge)手續是否(fou)健全，也(ye)就是我(wo)們常說的(de)五證是否(fou)完備(bei)；

2、買賣過戶登記

買賣雙方(fang)進行房(fang)產交易后一個月內持房(fang)屋買賣合(he)同和其他證(zheng)件到房(fang)地(di)產交易所辦理買賣過戶登記；

3、辦理過(guo)戶手續

買賣雙方(fang)接到交易所辦(ban)理過戶(hu)(hu)手(shou)續(xu)通(tong)知后，應(ying)攜帶(dai)身(shen)份證、戶(hu)(hu)口(kou)本(ben)等，在交納了相(xiang)關費(fei)用(yong)后可以(yi)辦(ban)理過戶(hu)(hu)手(shou)續(xu)；

4、土(tu)地管理局登記

辦理完買賣過戶(hu)手續后(hou)，買方應持發給的(de)房產賣契，在三個月內到房屋(wu)所在地的(de)房屋(wu)土地管理局(ju)登記申請；

5、領取房產證

經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。【詳細>>】

1、交易手(shou)續(xu)費：住宅2.5元/平(ping)米(mi)非(fei)住宅5.5元/平(ping)米(mi)

2、交易(yi)印花(hua)稅：住(zhu)宅(zhai)0非住(zhu)宅(zhai)0.05%

3、土(tu)地收益金：劃(hua)撥土(tu)地繳納

4、契(qi)(qi)稅(shui)：對個人(ren)購買家庭唯一住(zhu)房，面積(ji)為90平(ping)方(fang)米及(ji)以下的(de)(de)，減按(an)1%的(de)(de)稅(shui)率(lv)征收契(qi)(qi)稅(shui);面積(ji)為90平(ping)方(fang)米以上的(de)(de)，減按(an)1.5%的(de)(de)稅(shui)率(lv)征收契(qi)(qi)稅(shui)；對個人(ren)購買家庭第二套(tao)改(gai)善性住(zhu)房，面積(ji)為90平(ping)方(fang)米及(ji)以下的(de)(de)，減按(an)1%的(de)(de)稅(shui)率(lv)征收契(qi)(qi)稅(shui);面積(ji)為90平(ping)方(fang)米以上的(de)(de)，減按(an)2%的(de)(de)稅(shui)率(lv)征收契(qi)(qi)稅(shui)。

5、房屋登(deng)記費：住宅(zhai)80元/套非(fei)住宅(zhai)550元/套

6、證照印(yin)花稅：5元/本

7、工本(ben)費：10元/本(ben)

8、個人(ren)所(suo)得稅(shui)：①查賬征收計算方(fang)法(fa)為(wei)：（評(ping)估(gu)價(jia)格(ge)-房產原值-稅(shui)金-合理費(fei)用(yong)）×20%②核定征收計算方(fang)法(fa)為(wei):評(ping)估(gu)價(jia)格(ge)×1%

9、營業稅：直系親屬間贈與房產，免征營業稅。【詳細>>】