1、房屋購銷合同原(yuan)件(jian)及補充合同原(yuan)件(jian)

2、商品房銷售統一發票原件

3、房屋的(de)外(wai)業測(ce)繪調(diao)查(cha)表及分層分戶(hu)平面圖原件

4、完稅憑(ping)證（契稅繳款書(shu)）

5、購(gou)房人(ren)相(xiang)關(guan)證件（身份證復印件、婚(hun)姻證明復印件）

6、銀行的提前還貸證明

7、房屋權屬登記申請書【詳細>>】

1、準備五證

購房(fang)者要審查(cha)發(fa)展商的資格手續(xu)是否(fou)健全，也就是我們常(chang)說的五證(zheng)是否(fou)完(wan)備(bei)；

2、買賣過戶登記

買(mai)賣雙方進(jin)行(xing)房產交(jiao)易后一個月(yue)內持(chi)房屋買(mai)賣合同和其(qi)他(ta)證件(jian)到房地(di)產交(jiao)易所辦理買(mai)賣過戶登記(ji)；

3、辦(ban)理過戶手續(xu)

買賣雙方(fang)接(jie)到交易所辦理過戶手(shou)續(xu)通知后，應攜帶(dai)身份證、戶口本等，在交納了相關(guan)費用后可以辦理過戶手(shou)續(xu)；

4、土地管(guan)理局登記(ji)

辦理(li)完(wan)買賣過戶手續后(hou)，買方(fang)應持發給的房(fang)(fang)產(chan)賣契，在(zai)三(san)個月(yue)內到(dao)房(fang)(fang)屋所(suo)在(zai)地的房(fang)(fang)屋土地管理(li)局(ju)登(deng)記申(shen)請；

5、領取房產證

經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。【詳細>>】

1、交(jiao)易(yi)手續費：住(zhu)宅(zhai)2.5元/平(ping)米非住(zhu)宅(zhai)5.5元/平(ping)米

2、交易印花稅：住(zhu)宅0非住(zhu)宅0.05%

3、土地收益金：劃撥土地繳(jiao)納

4、契(qi)稅(shui)：對(dui)個人購買(mai)家庭唯一住房(fang)，面(mian)積(ji)為90平(ping)方(fang)米(mi)(mi)(mi)及以(yi)(yi)下的，減(jian)(jian)按1%的稅(shui)率征收(shou)契(qi)稅(shui);面(mian)積(ji)為90平(ping)方(fang)米(mi)(mi)(mi)以(yi)(yi)上(shang)的，減(jian)(jian)按1.5%的稅(shui)率征收(shou)契(qi)稅(shui)；對(dui)個人購買(mai)家庭第(di)二套(tao)改(gai)善性住房(fang)，面(mian)積(ji)為90平(ping)方(fang)米(mi)(mi)(mi)及以(yi)(yi)下的，減(jian)(jian)按1%的稅(shui)率征收(shou)契(qi)稅(shui);面(mian)積(ji)為90平(ping)方(fang)米(mi)(mi)(mi)以(yi)(yi)上(shang)的，減(jian)(jian)按2%的稅(shui)率征收(shou)契(qi)稅(shui)。

5、房屋登(deng)記費：住宅(zhai)80元/套非住宅(zhai)550元/套

6、證照(zhao)印花稅(shui)：5元/本

7、工(gong)本費：10元/本

8、個人(ren)所(suo)得稅(shui)：①查賬征(zheng)收計算方法(fa)為(wei)：（評(ping)估價格-房產原(yuan)值(zhi)-稅(shui)金-合理(li)費(fei)用）×20%②核定征(zheng)收計算方法(fa)為(wei):評(ping)估價格×1%

9、營業稅：直系親屬間贈與房產，免征營業稅。【詳細>>】