買房(fang)一定(ding)要(yao)看(kan)土地、房(fang)屋產權的關系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房(fang)兩賣；審定(ding)房(fang)屋產權的完整性、真(zhen)實(shi)性、可(ke)靠性。

確認買賣雙方(fang)合法(fa)身份，簽(qian)署房產(chan)中介合同(tong)前一要審查其資格，看是(shi)否辦理(li)了工商登記手續；審查對方(fang)的委托授權(quan)書，以確認對方(fang)是(shi)賣主的合法(fa)代理(li)人。

具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取(qu)得回(hui)執。

按照合同(tong)約定執(zhi)行辦理完(wan)所有手續后，買(mai)(mai)賣雙方按合同(tong)條款交(jiao)接房(fang)屋，驗收(shou)(shou)房(fang)內不得拆除(chu)的房(fang)屋裝修和(he)附屬(shu)設(she)施，驗收(shou)(shou)合格后買(mai)(mai)方付款。