買房(fang)一(yi)定要看土地、房(fang)屋(wu)產權的關(guan)系是(shi)否明晰，有無遺留(liu)糾紛問題，防止一(yi)房(fang)兩賣；審定房(fang)屋(wu)產權的完整性(xing)(xing)、真(zhen)實性(xing)(xing)、可靠性(xing)(xing)。

確認買賣雙方(fang)合法身份，簽署房產中介合同前一要(yao)審(shen)(shen)查(cha)其資格，看是(shi)否(fou)辦理了(le)工商登(deng)記手(shou)續；審(shen)(shen)查(cha)對方(fang)的委托授(shou)權書(shu)，以確認對方(fang)是(shi)賣主的合法代理人。

具體是：房(fang)(fang)(fang)屋面積測繪、房(fang)(fang)(fang)屋價值評估、房(fang)(fang)(fang)屋抵押貸款、房(fang)(fang)(fang)屋產權過戶、取得回執。

按照合(he)同(tong)約定執行辦理完所有手續后，買(mai)賣雙方按合(he)同(tong)條款(kuan)交接房屋(wu)，驗(yan)收房內不得拆除的房屋(wu)裝修和(he)附屬設施，驗(yan)收合(he)格后買(mai)方付款(kuan)。