大平層有什么優缺點

優點：

1、面積(ji)大，能夠滿足三(san)代同堂(tang)的要求，能住(zhu)下至少6-8個人，不像別墅需要跑上跑下，老人小孩一起居住更加安全便捷。

2、大平層不用說南(nan)北(bei)通透，通風采光(guang)那是無敵(di)的(de)，空(kong)間(jian)寬闊(kuo)有(you)氣勢，符合高端人士需求。

3、把門窗(chuang)一(yi)關居住(zhu)環境一(yi)般就會很(hen)安靜，有鬧(nao)中取靜的禪(chan)意，而(er)且(qie)私(si)(si)密(mi)性也(ye)可(ke)以很(hen)好，每個(ge)臥(wo)室都可(ke)以做成套房設計，帶有獨立的衛生(sheng)間、衣帽(mao)間，互不干擾，讓日常(chang)生(sheng)活更(geng)加私(si)(si)密(mi)化(hua)。

4、與(yu)郊區別(bie)墅不同(tong)的是，大(da)平層一(yi)般位于市(shi)區繁(fan)榮地段，周(zhou)邊(bian)生活配套完善，升(sheng)值(zhi)很快，保值(zhi)抗通脹(zhang)好工具(ju)。

缺點：

1、客廳、廚房、臥室、浴室、陽臺的清潔(jie)范圍，別說是大掃除(chu)和大清潔(jie)了，一(yi)周來(lai)一(yi)遍都要(yao)(yao)累死。雖(sui)然有保(bao)(bao)潔(jie)上門，但是日常清潔(jie)還是要(yao)(yao)維持(chi)吧，因此可(ke)能住大平層會額(e)外產(chan)生一(yi)筆保(bao)(bao)姆(mu)保(bao)(bao)潔(jie)費(fei)用。

2、公攤面積比較大(da)，因此物業(ye)會比較貴，而(er)且如果大(da)房子住的(de)人少的(de)話，電費(fei)水費(fei)和物業(ye)費(fei)等一(yi)(yi)系列費(fei)用都是很貴的(de)，對(dui)于普通的(de)上班族來(lai)說，一(yi)(yi)個月(yue)幾(ji)百(bai)塊(kuai)的(de)物業(ye)費(fei)還是有(you)很大(da)的(de)壓(ya)力的(de)，把其(qi)中的(de)成(cheng)本算下來(lai)，不是特別適合(he)上班一(yi)(yi)族居住。

3、大平層不是獨門獨棟，雖(sui)然說容積率較低，但(dan)是在鬧市中心(xin)住，開(kai)門開(kai)窗(chuang)時多少也會有些(xie)喧鬧，如果碰上不做人(ren)的鄰居(ju)會更加頭(tou)疼。

4、有些(xie)樓盤(pan)的(de)大(da)平層可能并不配(pei)備相應(ying)的(de)花園、車庫等(deng)設(she)置。

大平層特點

1、功能(neng)扁平化

大平(ping)層把(ba)別墅的(de)功能區都放在(zai)(zai)一(yi)個平(ping)面上，即在(zai)(zai)一(yi)層內解決了家庭生活的(de)所有功能。大平(ping)層寬敞的(de)空(kong)間布局能讓主(zhu)臥空(kong)間、衣帽間、主(zhu)衛(wei)等主(zhu)人的(de)生活空(kong)間被強化，并且在(zai)(zai)舒適度上更(geng)加貼合高端人群需求。

2、建筑群落化

大平(ping)層在(zai)建(jian)筑形態上猶如(ru)被(bei)群組的單棟(dong)別墅，看上去更有氣勢、壯觀。像宮(gong)殿建(jian)筑群般氣勢恢宏，其(qi)聚(ju)合式的表現(xian)手法讓建(jian)筑更具有觀賞和藝術價值，更將建(jian)筑的美感通過(guo)集中和放大表現(xian)出來。

3、景觀集中化

大平(ping)層(ceng)能很好地掌握社區感(gan)和私享(xiang)性，在(zai)景觀(guan)空(kong)間營造上，通(tong)過各種細節元素來完成，讓居者(zhe)在(zai)享(xiang)受著整(zheng)體(ti)景觀(guan)視角(jiao)的同(tong)時，也(ye)凝(ning)聚(ju)了整(zheng)個社區風景的精華。

4、生活私(si)密化(hua)

大平層(ceng)的(de)(de)(de)優勢(shi)特征，便是其(qi)擁有(you)的(de)(de)(de)全套(tao)房設計，并且都帶有(you)獨立的(de)(de)(de)生活空(kong)間，包括主衛及個人衣(yi)帽間。保(bao)證了家庭成員(yuan)適合的(de)(de)(de)交流(liu)尺度，進可以全家交流(liu)，退可以互不干擾。

5、空間家庭化(hua)

大(da)平(ping)層(ceng)所有空間(jian)設(she)計上(shang)以(yi)家庭(ting)為(wei)核心，在室(shi)內空間(jian)設(she)計上(shang)給人以(yi)尊(zun)貴感，對起(qi)居室(shi)和門廳(ting)的擴(kuo)大(da)，讓居者(zhe)在空間(jian)感受(shou)上(shang)更加強烈。

6、配置精致化

大平層的東西都是經過精致裝修的，包括中央空調、戶式中央空(kong)調等。這種生(sheng)活(huo)品質將會大大提升(sheng)家庭的生(sheng)活(huo)享受，實際上和別墅是一致(zhi)的。

什么人適合買大平層

自然是有錢的(de)人適(shi)合買大平層，這是非常現實的問題，對于普通人而言，大平層價格太貴，是想都不敢想的。因為一般大平(ping)層貸款客戶少，多是(shi)一次付(fu)清客戶，有(you)錢人總是(shi)看不上商品房。許多人去買商品房，無非是因(yin)為手里沒有(you)那么多錢，如(ru)果(guo)手里有(you)錢，大家也會去(qu)買(mai)別墅，也會去(qu)買(mai)大(da)平層。