大平層豪宅的住宅特點是什么

1、扁平化

所謂(wei)的(de)大平層豪宅(zhai)更多(duo)的(de)是把別墅(shu)的(de)功(gong)能區(qu)都放在一個平面上，即(ji)在一層內(nei)解決了家(jia)庭生(sheng)活的(de)所有(you)功(gong)能。

2、群落化

大(da)平層豪宅在建(jian)筑形態上猶如(ru)被群組的單棟別墅，看上去(qu)更(geng)有(you)氣勢(shi)、更(geng)加壯觀。猶如(ru)宮殿建(jian)筑群般氣勢(shi)恢宏，其聚(ju)合式(shi)的表現(xian)手(shou)法讓建(jian)筑更(geng)具(ju)有(you)觀賞和藝術價值，更(geng)能將建(jian)筑的美感通過集(ji)中和放大(da)表現(xian)出來(lai)。

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3、集中化

大平層能很好(hao)地(di)掌握社區感和(he)私(si)享(xiang)性(xing)，在景(jing)觀空間營造(zao)上(shang)，通過(guo)各種細節元素來完(wan)成，讓(rang)居者在享(xiang)受著整體景(jing)觀視(shi)角的(de)同時，也凝聚了整個社區風景(jing)的(de)精華(hua)。

4、私密化

大平層的(de)優勢特征，便(bian)是其(qi)擁有的(de)全套(tao)房(fang)設計，并(bing)且都帶有獨立(li)的(de)生活(huo)空間，包括主衛及個人(ren)衣帽間。保證了家庭(ting)成員適合的(de)交流(liu)尺度，進可以全家交流(liu)，退可以互不干擾。

5、家庭化

平層大(da)宅在(zai)室內空間設計上給人以尊貴感(gan)，在(zai)所有空間設計上以家庭為核(he)心，對起居(ju)室和門廳(ting)的擴(kuo)大(da)，讓居(ju)者在(zai)空間感(gan)受上更加(jia)強烈。

6、精裝化

所有的(de)東西都是精裝的(de)，包括中(zhong)央(yang)空(kong)調，戶式中(zhong)央(yang)空(kong)調等等。對(dui)于家庭來講，這種生(sheng)活(huo)品質將會大大提升他們的(de)生(sheng)活(huo)享受(shou)，實際上和別墅(shu)是一(yi)致的(de)生(sheng)活(huo)享受(shou)。

大平層優缺點

大平(ping)層優點：大平(ping)層通常位置高，擁有大面寬、短進深的設(she)計特點，使得通透性強，視野(ye)寬廣，觀景(jing)效果好。目前有些大平(ping)層產品(pin)都做(zuo)到一梯(ti)一戶(hu)，四面均可(ke)采光(guang)，且四個方向均可(ke)設(she)景(jing)觀陽臺。

缺點：樓宇龐(pang)大，居(ju)住密度大，市中心(xin)雖處處便利，但難免過于喧囂，居(ju)住環境不如別(bie)墅(shu)純凈。

大平層適宜建筑風格

1、歐式風格(ge)

大平層(ceng)(ceng)對于裝(zhuang)修的(de)(de)造(zao)(zao)型(xing)是(shi)比較講究(jiu)的(de)(de)，而歐(ou)式風(feng)格是(shi)最注重造(zao)(zao)型(xing)的(de)(de)，所以(yi)這兩者搭配在一(yi)(yi)起是(shi)非常合適的(de)(de)設(she)(she)計。歐(ou)式風(feng)格的(de)(de)大平層(ceng)(ceng)設(she)(she)計以(yi)典雅文化氣息的(de)(de)感覺呈(cheng)現給(gei)大家，以(yi)華麗精(jing)美的(de)(de)家具為主要，整體(ti)給(gei)人一(yi)(yi)種華麗舒適的(de)(de)感覺。

2、美(mei)式風格

美式(shi)簡(jian)約風(feng)格也是大(da)平層比(bi)較(jiao)常用的(de)風(feng)格，對于美式(shi)風(feng)格的(de)平層裝(zhuang)修(xiu)主要通過圓形進行設計(ji)(ji)的(de)，然(ran)后(hou)搭配上精美的(de)裝(zhuang)飾(shi)品以及家具設計(ji)(ji)，以一種溫(wen)馨的(de)效果呈現給大(da)家。

3、現代簡約風格

在(zai)家(jia)庭裝修領域，最(zui)為人(ren)們熟(shu)悉的設計(ji)風格應該(gai)就是(shi)現代簡(jian)約風格。其風格簡(jian)單(dan)大氣，沒有太多(duo)復雜的設計(ji)與(yu)裝飾，受到非(fei)常多(duo)年輕成功(gong)人(ren)士(shi)的喜(xi)愛(ai)。這(zhe)種(zhong)簡(jian)單(dan)的設計(ji)，與(yu)他們內心中追求(qiu)的純粹與(yu)極致奢華不謀而合(he)，這(zhe)種(zhong)風格也(ye)是(shi)他們對(dui)于逃離快節(jie)奏、大壓力現實生活的一種(zhong)向往。

大平層豪宅發展歷程

1、前期

2005年之(zhi)前的(de)大平(ping)層面積(ji)多為(wei)150-200平(ping)方米的(de)一房到五房不(bu)等，只為(wei)滿(man)足業主大尺(chi)度的(de)、舒(shu)適的(de)、都市的(de)、純居住(zhu)的(de)單一功能物業需求

2、中期

2005-2008年，大(da)(da)平(ping)層在一代的基礎上增大(da)(da)了戶型面(mian)積(ji)，主流(liu)面(mian)積(ji)提升(sheng)至200-350平(ping)方米，戶型也以三房、四房為主。同時室內娛樂、休(xiu)閑等(deng)功能區間劃分開始普及。

3、現期

2009年(nian)(nian)-2010年(nian)(nian)，這時(shi)的(de)大(da)平(ping)層功(gong)能間隨著戶型面積增大(da)而增多(duo)(duo)，同(tong)時(shi)室內(nei)功(gong)能區間也(ye)越(yue)來越(yue)細化，客戶也(ye)趨向于國際化，以國內(nei)高級或頂級客戶為(wei)主，外籍人士為(wei)輔。太平(ping)層的(de)集(ji)中(zhong)爆發，開(kai)始與(yu)傳統的(de)別墅分庭(ting)抗禮，并受到財富人群越(yue)來越(yue)多(duo)(duo)的(de)關注，大(da)平(ping)層的(de)功(gong)能開(kai)發也(ye)進(jin)入(ru)更具創意時(shi)代(dai)。

大平層豪宅興起原因

首先，由于別墅供地叫停，商品房供地日益稀缺且容積率趨高，從基礎上逐步關閉了別墅產品的大門。

其次，市場競爭激(ji)烈(lie)，購房(fang)者(zhe)需求提升，開發商必須在產品上(shang)做文(wen)章，大平層豪宅正(zheng)好(hao)迎合了部分高端購房(fang)者(zhe)的置業需求。

再次，不少改善型購(gou)房者(zhe)對交通、景觀資源和社區環(huan)境等要求較高，大(da)平層相對一般(ban)的別墅項目地段(duan)優勢更為(wei)突出、居住舒適性上也(ye)毫(hao)不遜(xun)色。

由(you)于別(bie)(bie)墅用地(di)限制越(yue)來越(yue)多，都(dou)市(shi)人(ren)(ren)在逃離(li)(li)的(de)(de)(de)基礎上又(you)出現回(hui)歸的(de)(de)(de)趨勢，大(da)平(ping)層(ceng)產品正適應了這(zhe)(zhe)一(yi)趨勢。它具有資源(yuan)優(you)勢，而且大(da)都(dou)在主(zhu)城(cheng)(cheng)區。大(da)平(ping)層(ceng)產品的(de)(de)(de)發展，體現了精英階層(ceng)的(de)(de)(de)回(hui)歸。這(zhe)(zhe)些人(ren)(ren)很多都(dou)離(li)(li)不開(kai)主(zhu)城(cheng)(cheng)，離(li)(li)不開(kai)主(zhu)城(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)資源(yuan)配套及生活體驗，經歷過(guo)逃離(li)(li)向外部(bu)尋找(zhao)的(de)(de)(de)歷程之后(hou)，有一(yi)批人(ren)(ren)又(you)回(hui)到了城(cheng)(cheng)市(shi)當(dang)中(zhong)。在主(zhu)城(cheng)(cheng)，大(da)平(ping)層(ceng)作為一(yi)種高品質的(de)(de)(de)產品，既具有別(bie)(bie)墅的(de)(de)(de)尺(chi)度(du)，又(you)有很好的(de)(de)(de)居住氛圍，無疑是深受這(zhe)(zhe)部(bu)分人(ren)(ren)的(de)(de)(de)喜愛的(de)(de)(de)。