一、商辦物業費一般多少
商(shang)辦物業費(fei)一般是2-15元/平。
這得看不同地區、不同物業的收費標準。因為商鋪的使用目的的不同、基礎設施的差異以及維護管理的難度不同。商鋪物業費一般是2-15元/平,比較貴的商辦物業費(fei),整體服(fu)務也更為(wei)優質。而便宜一點的(de)物(wu)業(ye)(ye)費(fei),服(fu)務項(xiang)目就(jiu)比較(jiao)少了。因為(wei)商鋪的(de)使用目的(de)的(de)不同、基礎設施的(de)差異(yi)以及維護管理的(de)難度(du)不同,所以商鋪的(de)物(wu)業(ye)(ye)費(fei)標準(zhun)一般會(hui)比住宅的(de)物(wu)業(ye)(ye)費(fei)標準(zhun)要(yao)高很多。
二、商業物業管理費收費標準是多少
物業管(guan)理收(shou)(shou)費各(ge)地(di)區都有所不(bu)同的政府指(zhi)導價,不(bu)同地(di)區收(shou)(shou)費標(biao)準(zhun)不(bu)同。同一地(di)區都按不(bu)同等(deng)級來劃分收(shou)(shou)費標(biao)準(zhun)。可參考如下標(biao)準(zhun):
1、辦公室(寫字樓):一級(ji)(按(an)優(you)質優(you)價的原則確定(ding))、二級(ji)(每平方(fang)米約(yue)(yue)為15元)、三級(ji)(每平方(fang)米約(yue)(yue)為10元)、四(si)級(ji)(每平方(fang)約(yue)(yue)6元)、五(wu)級(ji)(每平方(fang)米約(yue)(yue)為4元)
2、商場或者商鋪:一級(ji)(ji)(按優質優價的原則(ze)確定)、二級(ji)(ji)(每(mei)平(ping)方(fang)米(mi)約(yue)(yue)為(wei)18元)、三(san)級(ji)(ji)(每(mei)平(ping)方(fang)米(mi)約(yue)(yue)為(wei)11元)、四級(ji)(ji)(每(mei)平(ping)方(fang)約(yue)(yue)為(wei)5元)、五級(ji)(ji)(每(mei)平(ping)方(fang)米(mi)約(yue)(yue)為(wei)2.5元)。
3、工業區或者工廠廠房:各類按優(you)質優(you)價原則確定收費標準,其成本(ben)利潤率按照不超(chao)過(guo)10%核定。
4、住宅小區內符合規劃要求的辦公、商業用房:商業(ye)用(yong)(yong)(yong)房(fang):收費(fei)標準高(gao)于同(tong)類(lei)住宅商業(ye)用(yong)(yong)(yong)房(fang)不宜超(chao)過(guo)200%、高(gao)層(ceng)建筑辦公、商業(ye)用(yong)(yong)(yong)房(fang)不宜超(chao)過(guo)50%。要(yao)注(zhu)意的是,即(ji)使是用(yong)(yong)(yong)作商業(ye)的房(fang)屋,也是需要(yao)繳納(na)物業(ye)管(guan)理費(fei)用(yong)(yong)(yong)。