一、寫字樓物業管理主要負責什么

寫字樓物業管理是一項因寫字樓物業的存在而產生的一種特定的管理服務交易。在交易過程中，既涉及交易價格，又涉及交易關系。主要的交易關系有物業產權關系、委托代理關系和集體成員在公共決策過程中的相互關系。另外，物業管理學科與經濟學、管理學和社會學等學科密切相關。那么寫字樓物業管理主要負責什么呢？

1、房(fang)屋(wu)維修管理服務內(nei)容及服務。

2、公用設備管理服(fu)(fu)務內容及服(fu)(fu)務。

3、公用設施(shi)管(guan)理服務(wu)內容及服務(wu)。

4、綠化(hua)服(fu)務管理內(nei)容及服(fu)務。

5、環境衛生(sheng)管理服務內容及服務。

6、秩(zhi)序維護管理服(fu)(fu)務內(nei)容及(ji)服(fu)(fu)務。

7、停車場及車輛停放管理(li)。

8、消(xiao)防配套(tao)管理服務內容(rong)及(ji)服務。

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二、寫字樓物業管理與住宅物業管理的區別在哪里

1、客戶群體不同

住宅物業(ye)(ye)的(de)客(ke)(ke)戶群體(ti)(ti)(ti)是(shi)全(quan)體(ti)(ti)(ti)業(ye)(ye)主，商(shang)務寫字樓的(de)物業(ye)(ye)管理(li)的(de)客(ke)(ke)戶群體(ti)(ti)(ti)是(shi)辦公或(huo)商(shang)業(ye)(ye)的(de)客(ke)(ke)戶群體(ti)(ti)(ti)。

2、客戶群體范圍不同

住宅物(wu)業(ye)管理的客(ke)戶(hu)范圍主要限于住宅小區內的業(ye)主，商務(wu)(wu)寫(xie)字(zi)樓的物(wu)業(ye)管理的客(ke)戶(hu)群(qun)體(ti)除本商務(wu)(wu)寫(xie)字(zi)樓的業(ye)主、租戶(hu)，還有(you)更多外來客(ke)戶(hu)群(qun)體(ti)。

3、管理內容不同

主要區別在于側重點不同：住宅小區的物業管理主要是(shi)(shi)對公共區域(yu)及設(she)施(shi)(shi)設(she)備(bei)的管(guan)(guan)理(li)來為全體業(ye)主服務。商務寫字樓的管(guan)(guan)理(li)主要是(shi)(shi)設(she)施(shi)(shi)設(she)備(bei)管(guan)(guan)理(li)（和物業(ye)管(guan)(guan)理(li)不(bu)是(shi)(shi)一個(ge)概念）來為客戶提供服務。

4、經營收入

商(shang)務寫字(zi)樓的物業(ye)管理費大約是住宅物業(ye)的幾倍。

5、服務標準區別也很大

商務寫字(zi)樓的(de)物(wu)業服(fu)務標(biao)準比住(zhu)宅物(wu)業服(fu)務的(de)標(biao)準要高很多。