一、寫字樓物業管理主要負責什么

寫字樓物業管理是一項因寫字樓物業的存在而產生的一種特定的管理服務交易。在交易過程中，既涉及交易價格，又涉及交易關系。主要的交易關系有物業產權關系、委托代理關系和集體成員在公共決策過程中的相互關系。另外，物業管理學科與經濟學、管理學和社會學等學科密切相關。那么寫字樓物業管理主要負責什么呢？

1、房(fang)屋維修管(guan)理(li)服務內容及(ji)服務。

2、公(gong)用設備管理服(fu)務內容(rong)及服(fu)務。

3、公(gong)用設(she)施管理服務(wu)內容及服務(wu)。

4、綠化(hua)服(fu)務管(guan)理(li)內(nei)容及服(fu)務。

5、環境衛(wei)生管理服(fu)務(wu)內容及服(fu)務(wu)。

6、秩序維(wei)護管理服(fu)務內(nei)容(rong)及服(fu)務。

7、停(ting)車(che)場及車(che)輛停(ting)放管(guan)理。

8、消防配套管(guan)理服務(wu)內容(rong)及服務(wu)。

該圖片由注冊用戶"淺嘗不止—"提供，版權聲明反饋

二、寫字樓物業管理與住宅物業管理的區別在哪里

1、客戶群體不同

住宅物業的(de)客(ke)戶(hu)群體(ti)是全體(ti)業主(zhu)，商務寫(xie)字樓的(de)物業管(guan)理的(de)客(ke)戶(hu)群體(ti)是辦公或(huo)商業的(de)客(ke)戶(hu)群體(ti)。

2、客戶群體范圍不同

住宅(zhai)物業(ye)(ye)管理的(de)(de)客戶(hu)(hu)范(fan)圍主(zhu)要(yao)限于住宅(zhai)小區內的(de)(de)業(ye)(ye)主(zhu)，商務寫字樓(lou)的(de)(de)物業(ye)(ye)管理的(de)(de)客戶(hu)(hu)群體(ti)除本(ben)商務寫字樓(lou)的(de)(de)業(ye)(ye)主(zhu)、租戶(hu)(hu)，還有更(geng)多外來客戶(hu)(hu)群體(ti)。

3、管理內容不同

主要區別在于側重點不同：住宅小區的物業管理主要是(shi)對公共(gong)區域(yu)及設(she)施設(she)備的(de)管(guan)(guan)理來為(wei)全體業(ye)主服(fu)務(wu)。商(shang)務(wu)寫字樓的(de)管(guan)(guan)理主要是(shi)設(she)施設(she)備管(guan)(guan)理（和物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理不是(shi)一個概念）來為(wei)客(ke)戶提供(gong)服(fu)務(wu)。

4、經營收入

商務寫字樓的(de)物業管(guan)理費大(da)約是(shi)住宅物業的(de)幾倍(bei)。

5、服務標準區別也很大

商務寫(xie)字樓的物(wu)業服務標準(zhun)比住宅物(wu)業服務的標準(zhun)要高很多。