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物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行(xing)政辦公(gong)支出，包(bao)括文具、辦公(gong)用品等(deng)雜項以(yi)及公(gong)共關系費用。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)從開發商處接收房(fang)(fang)(fang)屋時(shi)起(qi)，業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)(fang)屋有實際(ji)占有、使(shi)用的(de)權利，并享受物業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)企業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)。在(zai)未實際(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付給買受人占有之前的(de)物業(ye)(ye)(ye)(ye)服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)費應由房(fang)(fang)(fang)產開發商交(jiao)(jiao)(jiao)納，實際(ji)交(jiao)(jiao)(jiao)付后應由業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)買受人交(jiao)(jiao)(jiao)納。在(zai)實際(ji)生活中(zhong)，一般以購房(fang)(fang)(fang)者實際(ji)收房(fang)(fang)(fang)之次月開始交(jiao)(jiao)(jiao)納物業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理服(fu)(fu)(fu)務(wu)(wu)費。且無論業(ye)(ye)(ye)(ye)主(zhu)是(shi)否實際(ji)入住(zhu)，即使(shi)房(fang)(fang)(fang)屋空(kong)置也應交(jiao)(jiao)(jiao)納相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)從(cong)業(ye)資(zi)格證(zheng)(zheng)是由勞動(dong)部門或(huo)建設部門頒發的，進入物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)行(xing)業(ye)的人(ren)獲取從(cong)業(ye)技能及資(zi)格的證(zheng)(zheng)件(jian)。想要考取物(wu)業(ye)從(cong)業(ye)資(zi)格證(zheng)(zheng)，需要進行(xing)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)基本概念、物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)機構(gou)、住宅小區的物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)、寫字樓的物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)、商(shang)業(ye)場所的物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)、工業(ye)區的物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)(li)及培(pei)訓相關(guan)法律(lv)知(zhi)識(shi)等培(pei)訓考試。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了方便對小(xiao)區(qu)(qu)內的(de)房(fang)屋建筑(zhu)及其設(she)(she)備、市(shi)政公用設(she)(she)施、綠化、衛(wei)生、交(jiao)通、治安和環境容(rong)貌等(deng)管理(li)項目進行維(wei)護(hu)、修繕與整(zheng)治。依據《城市(shi)新建住宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)管理(li)辦法》的(de)規(gui)定(ding)，住宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)應當逐步(bu)推行社會化、專(zhuan)業(ye)化的(de)管理(li)模(mo)式，由物(wu)業(ye)管理(li)公司統一實施專(zhuan)業(ye)化管理(li)。房(fang)地產開發(fa)企業(ye)在(zai)出(chu)售(shou)住宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)房(fang)屋前，應當選聘物(wu)業(ye)管理(li)公司承擔住宅(zhai)小(xiao)區(qu)(qu)的(de)管理(li)，并與其簽訂物(wu)業(ye)管理(li)合同。