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物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能(neng)收(shou)取行(xing)政辦公支出，包括文(wen)具、辦公用(yong)品等(deng)雜項以(yi)及公共關(guan)系(xi)費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)(ye)主(zhu)從開(kai)(kai)發(fa)商(shang)處接收房(fang)屋時起，業(ye)(ye)主(zhu)就(jiu)對(dui)房(fang)屋有實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)占(zhan)有、使用的(de)權(quan)利，并(bing)享受物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)的(de)物業(ye)(ye)管(guan)理服(fu)務(wu)。在未實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付給買受人占(zhan)有之前的(de)物業(ye)(ye)服(fu)務(wu)費應(ying)由房(fang)產(chan)開(kai)(kai)發(fa)商(shang)交(jiao)(jiao)納，實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)交(jiao)(jiao)付后應(ying)由業(ye)(ye)主(zhu)買受人交(jiao)(jiao)納。在實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)生活(huo)中，一(yi)般以購房(fang)者實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)收房(fang)之次月開(kai)(kai)始(shi)交(jiao)(jiao)納物業(ye)(ye)管(guan)理服(fu)務(wu)費。且無論業(ye)(ye)主(zhu)是(shi)否實(shi)(shi)(shi)際(ji)(ji)(ji)(ji)入(ru)住(zhu)，即使房(fang)屋空(kong)置也(ye)應(ying)交(jiao)(jiao)納相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)業(ye)從業(ye)資(zi)(zi)(zi)格證是由勞動(dong)部(bu)門或建設部(bu)門頒發的(de)(de)，進(jin)入物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)行(xing)業(ye)的(de)(de)人獲取從業(ye)技能及資(zi)(zi)(zi)格的(de)(de)證件。想(xiang)要考(kao)(kao)取物(wu)業(ye)從業(ye)資(zi)(zi)(zi)格證，需要進(jin)行(xing)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)基(ji)本(ben)概念、物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)機構、住宅小區的(de)(de)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)、寫字(zi)樓的(de)(de)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)、商(shang)業(ye)場所的(de)(de)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)、工業(ye)區的(de)(de)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)及培訓相關法律(lv)知(zhi)識等培訓考(kao)(kao)試(shi)。

小區為什么需要物業

物業(ye)(ye)是為了方便對(dui)小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)內的(de)房(fang)屋建筑(zhu)及其設(she)備、市政公(gong)用設(she)施、綠化(hua)、衛生、交(jiao)通(tong)、治安和(he)環境容(rong)貌等管(guan)(guan)理項目(mu)進行維護、修繕與整治。依(yi)據《城市新(xin)建住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)管(guan)(guan)理辦法》的(de)規定，住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)應(ying)當逐(zhu)步(bu)推行社(she)會(hui)化(hua)、專業(ye)(ye)化(hua)的(de)管(guan)(guan)理模(mo)式，由(you)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理公(gong)司統一實施專業(ye)(ye)化(hua)管(guan)(guan)理。房(fang)地產(chan)開發企業(ye)(ye)在(zai)出(chu)售住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)房(fang)屋前，應(ying)當選(xuan)聘物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理公(gong)司承擔(dan)住(zhu)宅小(xiao)(xiao)區(qu)(qu)的(de)管(guan)(guan)理，并與其簽訂(ding)物業(ye)(ye)管(guan)(guan)理合同。