買房后多久能拿到房產證

根據《最(zui)高(gao)人民法(fa)(fa)院關于審理商品房買賣(mai)合同(tong)糾(jiu)紛案(an)件適用法(fa)(fa)律若干問(wen)題的解釋》

第十八條，由于出賣人的(de)原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quan)屬證書的(de)，除當事人有特(te)殊約定(ding)外，出賣人應當承(cheng)擔違(wei)約責(ze)任：

(一)商(shang)品房買賣(mai)合同約(yue)定的辦理房屋所有權登記的期(qi)限；

(二(er))商(shang)品房買賣合同的標的物(wu)為尚(shang)未建成房屋的，自(zi)房屋交(jiao)付(fu)使用(yong)之日起90日；

(三)商品(pin)房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自(zi)合同訂(ding)立之日(ri)起90日。

上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那么期房的購房者也應在房屋交付使用(開發(fa)商交(jiao)鑰匙的時(shi)間)后90日內取得(de)房(fang)產證，否則，開發商(shang)也要承(cheng)擔違(wei)約責任。

房產證一天能辦的下來嗎

房產證一天可以辦下來，但實際上只有少部分地區的房管局能夠做到，房產證一(yi)般(ban)都要等幾(ji)天。如果符合(he)規定的(de)(de)(de)，最快當天就能拿(na)到房(fang)產證(zheng)。正常情況(kuang)(kuang)下需(xu)要7到10天的(de)(de)(de)時間(jian)，就能拿(na)到房(fang)產證(zheng)了。也有的(de)(de)(de)材料比較齊全的(de)(de)(de)情況(kuang)(kuang)下，當天現場就是(shi)可(ke)以拿(na)到房(fang)產證(zheng)的(de)(de)(de)。

理論上(shang)很(hen)多城市都能做(zuo)到一天出房產證(zheng)。但是(shi)實際上(shang)在辦理的(de)時(shi)候手續還是(shi)比較復雜的(de)，一天辦好房產證(zheng)的(de)情(qing)況只有二手房交易能做(zuo)到。

辦房產證需要哪些材料

1、房屋購銷合(he)(he)同原件以及補充合(he)(he)同原件。

2、房(fang)屋(wu)購買銷售統一(yi)原件。

3、房(fang)屋(wu)的外(wai)業(ye)測繪調查(cha)表(biao)(biao)以(yi)及(ji)分層(ceng)分戶平面圖原(yuan)件(jian)。(如果(guo)房(fang)屋(wu)測繪報告為舊格式的，則(ze)還需(xu)要(yao)出具竣工(gong)驗收單以(yi)及(ji)填寫市(shi)房(fang)地(di)產登記申請(qing)書，新格式只需(xu)要(yao)提供房(fang)屋(wu)的外(wai)業(ye)測繪調查(cha)表(biao)(biao)以(yi)及(ji)分層(ceng)分戶平面圖原(yuan)件(jian)就(jiu)可以(yi)了。)

4、完稅(shui)(shui)憑證(契(qi)稅(shui)(shui)繳(jiao)款書)。

5、房屋購買者(zhe)的身份證(zheng)復印(yin)件。

6、房屋購(gou)買者的戶口簿(bu)或者戶籍證明復(fu)印(yin)件(jian)。