房產遺產過戶需要收費嗎

遺產(chan)房繼(ji)承過(guo)戶肯定要交(jiao)過(guo)戶費的。包括繼(ji)承權公證費用(yong)、房地產(chan)價值評估(gu)費用(yong)、房地產(chan)繼(ji)承過(guo)戶稅(shui)(shui)費、契稅(shui)(shui)等。

遺產房過戶需交什么費用

1、繼(ji)承權(quan)公證費用(yong)；

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低(di)不低(di)于200元。

2、房地產價值評估費用；

評估費用(yong)根(gen)據房地產價值的高低(di)不同采(cai)用(yong)差額定律(lv)累進方式來計(ji)算：

房(fang)地產價格(ge)總額100萬元以下(xia)(含100)累進(jin)計費率是5‰，

101萬元以上至(zhi)1000萬元部(bu)分累進計費率是2.5‰，

1001萬元以(yi)上至2000萬元(yuan)部分累進計費率是1.5‰，

2001萬(wan)元(yuan)以上(shang)至5000萬元(yuan)部(bu)分累進計費率是0.8‰，

5001萬(wan)元以(yi)上至8000萬元部分(fen)累進計(ji)費率是(shi)0.4‰，

8001萬元以上至10000萬元部分(fen)累進計費率(lv)是0.2‰，

10000萬元(yuan)以上部分(fen)累(lei)進計費(fei)率是0.1‰。

3、房地(di)產(chan)繼承(cheng)過戶稅費：

由房屋評估價0.05%的(de)合(he)同印花(hua)稅、100元(yuan)的登記費、5元的權證印花稅組成(cheng)。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

遺產房過戶注意事項

1、如果法定繼(ji)(ji)承人不只一個，而房產只過戶給其(qi)中一人的話，需要其(qi)他人的書面同意(yi)，表(biao)示(shi)放棄對房產的繼(ji)(ji)承。

2、若房(fang)(fang)改房(fang)(fang)、經濟(ji)適用房(fang)(fang)繼承，還需提供《房(fang)(fang)改售(shou)房(fang)(fang)價(jia)格審查書》、《已購住房(fang)(fang)上市交易申(shen)請審批表》。

3、若繼承人不(bu)能親(qin)自辦理，需提交委托書(shu)或(huo)公證(zheng)(zheng)書(shu)及(ji)受托人身份證(zheng)(zheng)及(ji)復印件。

4、法(fa)院判(pan)(pan)決的需(xu)提交法(fa)院判(pan)(pan)決書和(he)協助執(zhi)行通知(zhi)書。

5、若繼承(cheng)人(ren)未成年，需提交(jiao)監(jian)護人(ren)身(shen)份證原件(jian)及復印件(jian)。