老(lao)人房產買(mai)賣過戶(hu)手續

老人房產買賣(mai)過戶給子女就和普通的二手(shou)房買賣(mai)的手(shou)續沒(mei)什么(me)區別，走一樣的流程。

1、買賣雙方達(da)成購房(fang)(fang)上的共(gong)識(shi)，買家對(dui)房(fang)(fang)屋(wu)狀態(tai)表示許可，對(dui)房(fang)(fang)屋(wu)價格認(ren)同(tong);賣家對(dui)房(fang)(fang)屋(wu)價格認(ren)同(tong)，對(dui)買家支付房(fang)(fang)屋(wu)款項的方式表示贊(zan)同(tong)。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房(fang)(fang)合(he)同(tong)，并(bing)將合(he)同(tong)交由公證機關進行(xing)公證。

2、買(mai)賣雙方(fang)攜帶準備(bei)好的資(zi)料、證明以及公證合(he)同前(qian)往房管(guan)局辦理過戶登(deng)記，注意這里只是(shi)申(shen)請辦理過戶，我們需要將準備(bei)好的資(zi)料提交上(shang)去，將房屋的出售價格申(shen)報上(shang)去，然后等(deng)待審核。只有在得到許可之(zhi)后才能進(jin)行(xing)后續的事宜。

3、得到房(fang)管(guan)局的許可(ke)(ke)之后(hou)我們就可(ke)(ke)以繳納稅(shui)費了，稅(shui)費是(shi)二手房(fang)交易過程中必須的一筆開(kai)支，繳納完(wan)成(cheng)之后(hou)獲取交納的證(zheng)明。

4、帶(dai)上交納稅費的證明和相關資料(liao)來到(dao)房(fang)管局(ju)，這次就可以領取到(dao)房(fang)產證了。

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老人房(fang)產買賣過戶費用

1、5年內(nei)的房屋(wu)過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。

2、第一次過戶(hu)要交納1.75%的契稅(財政部(bu)門(men)收取)。

3、6元/平方(fang)米的(de)手續費(fei)(房管局收(shou))。

4、房屋評估費(fei)按評估后總價(jia)的5‰收(評估事(shi)務所收)。

5、公證費(fei)最高(gao)300元。

6、印花稅：0.1%，買(mai)賣雙方各承擔一(yi)半。

7、契稅：1.5%，由買方繳納。

老人(ren)房產買賣兒(er)女協議書

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老人房(fang)產(chan)買賣其他問題

老(lao)人(ren)房產買賣需要誰簽字

如果(guo)房(fang)產屬于老人個人財產，是不(bu)需(xu)要子女(nv)簽字的。

老(lao)人過世房產如何(he)出售(shou)

老人過世后，繼承人需(xu)要辦理過戶登記，然后才能處分房(fang)屋(wu)。