老人房產買(mai)賣過(guo)戶手續

老人房產買賣(mai)過戶給子女就和普(pu)通的二手房買賣(mai)的手續沒什么區別，走(zou)一(yi)樣的流程(cheng)。

1、買賣雙方達成購(gou)房(fang)(fang)上(shang)的共識，買家(jia)對房(fang)(fang)屋(wu)狀態表(biao)示許(xu)可，對房(fang)(fang)屋(wu)價(jia)格認(ren)同(tong);賣家(jia)對房(fang)(fang)屋(wu)價(jia)格認(ren)同(tong)，對買家(jia)支付房(fang)(fang)屋(wu)款項的方式表(biao)示贊同(tong)。之后(hou)，在公平資源的基礎(chu)上(shang)，雙方簽訂購(gou)房(fang)(fang)合同(tong)，并(bing)將合同(tong)交由公證(zheng)機關進行公證(zheng)。

2、買賣雙方攜帶準備好的(de)資料、證明(ming)以及公(gong)證合同前往房管局(ju)辦理(li)過(guo)戶登(deng)記，注意(yi)這里(li)只是申請辦理(li)過(guo)戶，我們需(xu)要將準備好的(de)資料提交上(shang)去(qu)，將房屋(wu)的(de)出售價(jia)格(ge)申報上(shang)去(qu)，然(ran)后(hou)等待審(shen)核(he)。只有在得到許可之(zhi)后(hou)才能(neng)進行(xing)后(hou)續的(de)事(shi)宜。

3、得到房管(guan)局(ju)的許可之后我們就可以繳(jiao)納(na)稅(shui)費了，稅(shui)費是二手(shou)房交(jiao)易過程(cheng)中必(bi)須的一筆開支，繳(jiao)納(na)完成(cheng)之后獲取交(jiao)納(na)的證明。

4、帶(dai)上(shang)交納稅費的證(zheng)明和相關資料(liao)來到(dao)房管局，這次就可(ke)以(yi)領取(qu)到(dao)房產證(zheng)了。

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老(lao)人房產買賣過戶(hu)費用

1、5年內的(de)(de)房屋(wu)過(guo)戶(hu)，需要由賣方交納(na)個人(ren)所得稅。5年以(yi)前(qian)的(de)(de)不需交。

2、第一次過戶(hu)要交納1.75%的契稅(shui)(財政部(bu)門收取)。

3、6元/平(ping)方米的手續(xu)費(房管局收(shou))。

4、房屋(wu)評估(gu)費(fei)按評估(gu)后總價的(de)5‰收(shou)(評估(gu)事務所收(shou))。

5、公(gong)證費最(zui)高300元。

6、印(yin)花稅：0.1%，買賣(mai)雙方(fang)各承(cheng)擔一半。

7、契稅(shui)：1.5%，由買方繳納。

老人(ren)房產買賣兒女協議書

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老人房產買賣其他問題(ti)

老人房產買賣需要誰簽字

如(ru)果房產屬(shu)于(yu)老人(ren)個(ge)人(ren)財產，是(shi)不需要子女簽字的。

老人過世房(fang)產如何出售

老人(ren)過世后，繼承(cheng)人(ren)需要辦理過戶(hu)登記，然后才能處分房(fang)屋。