2016年5月(yue)25日，財(cai)(cai)政部(bu)財(cai)(cai)政科學(xue)研(yan)究(jiu)(jiu)所原(yuan)所長、華(hua)夏新供給經濟學(xue)研(yan)究(jiu)(jiu)院院長賈康(kang)表(biao)示，全國人大常委會立法(fa)(fa)(fa)規(gui)劃已經將房地產(chan)稅法(fa)(fa)(fa)列入了第一類的立法(fa)(fa)(fa)項目。在(zai)賈康(kang)看來(lai)，房地產(chan)稅立法(fa)(fa)(fa)已經進入一類立法(fa)(fa)(fa)，也就是在(zai)去年下半年明確提出進入立法(fa)(fa)(fa)規(gui)劃以后，它是排在(zai)"第一陣營"的。

據(ju)了解，房地產(chan)稅(shui)法從(cong)通過到實施(shi)應該會有一(yi)個(ge)過渡階段，從(cong)而讓社會對法律有充分的(de)認知、了解和(he)準備。立法通過后(hou)并不意味著就會在(zai)全國馬上開征(zheng)，兩(liang)者(zhe)不是(shi)同步的(de)。房地產(chan)稅(shui)是(shi)典型的(de)地方(fang)稅(shui)，何時開征(zheng)會授權(quan)地方(fang)政府(fu)自己決(jue)定，并不是(shi)在(zai)某個(ge)時間全國一(yi)起征(zheng)收(shou)，各個(ge)地方(fang)可(ke)以差(cha)別化(hua)。

建議(yi)人(ren)均60平方米內免稅

對(dui)于征收范圍,中央(yang)財(cai)經大(da)學財(cai)經研究院院長(chang)施正文認為應該設立一定的免(mian)稅(shui)面積(ji),"免(mian)稅(shui)面積(ji)設定為人均(jun)60平(ping)方(fang)(fang)米(mi)比較(jiao)合理,這樣(yang)對(dui)于三口之(zhi)家(jia)來(lai)說,可以有180平(ping)方(fang)(fang)米(mi)不用交稅(shui),從而保證了居民(min)第一套住房不用交稅(shui)。"對(dui)于免(mian)征額和稅(shui)率,目前官方(fang)(fang)并未釋放任(ren)何信息。

上(shang)海試點時,新購且(qie)屬于家庭(ting)(ting)第二(er)套(tao)及(ji)以上(shang)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的,按(an)人均(jun)(jun)計(ji)(ji)算(suan),人均(jun)(jun)超過60平(ping)方米的進行房(fang)(fang)產稅(shui)征收。比(bi)如一個居民家庭(ting)(ting)原來已(yi)擁有的住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)面積共計(ji)(ji)180平(ping)方米,剛好人均(jun)(jun)60平(ping)方米,現又(you)新購一套(tao)100平(ping)方米的住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)總(zong)價100萬,那么其一年應繳房(fang)(fang)產稅(shui)4200元左右。