設計因素：設計錯誤，無證設計，設計標準過低；
施工因素：未按標準、規范(fan)操作，未達(da)到(dao)設計要求，偷工(gong)減料等；
材料因素：以次充好；
地質因素：特種地基土體；
人為損害：隨意改造房屋(wu)、破壞性裝修、缺修少養、使(shi)用不(bu)當、外(wai)界(jie)影響(xiang)（如周邊環境有(you)爆(bao)破、道路施工及車輛撞擊等）；
自然影響：風(feng)、霜、雨、雪及腐蝕以(yi)及自(zi)然(ran)災害（水(shui)災、火災、地震、臺風(feng)等）。
突發性、不可預見性強，人員逃生難
建筑(zhu)坍塌(ta)受(shou)建筑(zhu)結構、建筑(zhu)質量(liang)、自(zi)然條件等因(yin)素影響(xiang)，建筑(zhu)物倒塌(ta)事(shi)件隨(sui)時(shi)可(ke)能發生(sheng)，且事(shi)故前兆很(hen)不明顯，允許人(ren)員逃生(sheng)的(de)時(shi)間極短，當察覺時(shi)，往往已造成了(le)嚴重后(hou)果。
易引發次生災害
如突發性建(jian)筑物倒塌(ta)事(shi)故，可能造(zao)成(cheng)建(jian)筑內部燃氣、供電等設施毀(hui)壞，導致火(huo)災的(de)發生(sheng)。
救援難度大
建(jian)筑物倒(dao)塌(ta)往往導致較大的人員傷(shang)亡，救(jiu)援投入的力量較多，災后救(jiu)助往往是(shi)長(chang)時(shi)間(jian)的連(lian)續作戰。
房(fang)屋出現倒塌情況分為人(ren)為因(yin)(yin)(yin)素(su)、建設(she)因(yin)(yin)(yin)素(su)、房(fang)齡因(yin)(yin)(yin)素(su)等(deng)等(deng)影(ying)響。在人(ren)為因(yin)(yin)(yin)素(su)方面(mian)，不(bu)可置疑應該有業主承擔大部分責(ze)任，而因(yin)(yin)(yin)為建設(she)方面(mian)導致(zhi)的房(fang)屋倒塌到底由誰(shui)負(fu)責(ze)呢？
由于房屋本身質量問題而引發的倒塌：
根(gen)據我國《侵(qin)權責任(ren)法》第(di)86條的規定：“建筑物(wu)、構筑物(wu)或者(zhe)其他設施倒塌(ta)造成他人損害的，由建設單(dan)(dan)位(wei)與施工單(dan)(dan)位(wei)承(cheng)擔連帶責任(ren)。
建設單位、施(shi)(shi)工單位賠償(chang)(chang)后，有其(qi)(qi)他責任(ren)(ren)(ren)人的(de)，有權(quan)向(xiang)其(qi)(qi)他責任(ren)(ren)(ren)人追償(chang)(chang)。 因其(qi)(qi)他責任(ren)(ren)(ren)人的(de)原因，建筑(zhu)物、構筑(zhu)物或者(zhe)其(qi)(qi)他設施(shi)(shi)倒(dao)塌造成(cheng)他人損害的(de)，由其(qi)(qi)他責任(ren)(ren)(ren)人承擔侵(qin)權(quan)責任(ren)(ren)(ren)。”
由此可見，只要(yao)建(jian)(jian)筑物，構(gou)筑物倒(dao)塌的(de)(de)，建(jian)(jian)設(she)單(dan)(dan)位和(he)(he)施(shi)工(gong)單(dan)(dan)位就應當(dang)承擔(dan)連帶責(ze)任(ren)。對(dui)此理解，建(jian)(jian)筑物，構(gou)筑物倒(dao)塌引起的(de)(de)侵權責(ze)任(ren)糾紛，應采(cai)取的(de)(de)是無過錯歸責(ze)原則。一律由建(jian)(jian)設(she)單(dan)(dan)位和(he)(he)施(shi)工(gong)單(dan)(dan)位承擔(dan)連帶責(ze)任(ren)；
由于第三方介入而引起的倒塌：
上述觀點已說明建(jian)(jian)設(she)單位(wei)(wei)(wei)和(he)施(shi)工單位(wei)(wei)(wei)承(cheng)擔的是無(wu)過(guo)錯歸責原則，故(gu)建(jian)(jian)設(she)單位(wei)(wei)(wei)和(he)施(shi)工單位(wei)(wei)(wei)應當(dang)對倒塌(ta)建(jian)(jian)筑(zhu)物承(cheng)擔連帶責任，如發現是由于第三方(fang)的介入而引起的倒塌(ta)，建(jian)(jian)設(she)單位(wei)(wei)(wei)和(he)施(shi)工單位(wei)(wei)(wei)承(cheng)擔連帶責任后可向第三方(fang)追償。
由于因房屋年久失修而導致的倒塌：
我國(guo)住宅(zhai)多屬于《民用(yong)建(jian)筑設計通則(ze)》規(gui)定的一般性建(jian)筑，耐久年限在50年至(zhi)100年之間。如果因建(jian)筑質量存(cun)在問題，導致(zhi)房屋在耐久年限內倒塌，開發(fa)商(shang)要承(cheng)擔責(ze)任(ren)。
征兆一：地面突然下陷、空鼓(gu)或(huo)裂縫突然加大。
征兆二：承重柱、梁、板或墻體出(chu)現嚴重裂縫，并(bing)持續發(fa)展。
征兆三：承重柱、梁、板或(huo)(huo)墻(qiang)體產(chan)生(sheng)過大的變(bian)形，木(mu)構件(jian)或(huo)(huo)連接部位嚴重腐朽(xiu)或(huo)(huo)已被白(bai)蟻蛀蝕(shi)。
征兆四：墻體(ti)或天花(hua)的批蕩層突然大面積剝落(luo)、脫落(luo)。
征兆五：房屋突然發出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。詳細>>
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1、為了避免(mian)吸入粉塵引發(fa)窒息，要(yao)護住(zhu)口鼻以防粉塵污染。
2、如果身邊(bian)剛好有水管、煤氣管道，敲響這些管道，救援人員(yuan)會更容易發現(xian)你(ni)。
3、如(ru)果發生坍塌切(qie)勿倉惶逃生，即使被(bei)困，也(ye)要(yao)冷靜(jing)下來，保(bao)存體力(li)，等待救援(yuan)。
4、當無力(li)脫險(xian)自救(jiu)時，切勿大聲喊叫，以保存體(ti)力(li)，待聽到有(you)人(ren)來時再(zai)呼救(jiu)。
5、用磚塊、木(mu)頭等支撐住可能塌落的(de)物體，盡量將“安全空間”擴大(da)些，保(bao)持足(zu)夠(gou)的(de)空氣呼(hu)吸(xi)。若(ruo)環(huan)境(jing)和體力許(xu)可，應盡量設法逃出困(kun)境(jing)。
TIPS：遇到建筑坍塌時，千萬不要靠近樓梯，它們是建筑物中最易被毀壞的部分。
城市房屋
根據《侵權(quan)責任(ren)(ren)法》第(di)八十六條：“建(jian)筑物、構筑物或者(zhe)其他(ta)(ta)設(she)施(shi)倒(dao)塌(ta)造成他(ta)(ta)人(ren)(ren)損(sun)害(hai)的，由(you)建(jian)設(she)單位與施(shi)工(gong)單位。建(jian)設(she)單位、施(shi)工(gong)單位賠(pei)償后(hou)，有其他(ta)(ta)責任(ren)(ren)人(ren)(ren)的，有權(quan)向其他(ta)(ta)責任(ren)(ren)人(ren)(ren)追償。因(yin)其他(ta)(ta)責任(ren)(ren)人(ren)(ren)的原因(yin)，建(jian)筑物、構筑物或者(zhe)其他(ta)(ta)設(she)施(shi)倒(dao)塌(ta)造成他(ta)(ta)人(ren)(ren)損(sun)害(hai)的，由(you)其他(ta)(ta)責任(ren)(ren)人(ren)(ren)承擔侵權(quan)責任(ren)(ren)。”
農村房屋
1、農村(cun)宅(zhai)基(ji)地(di)是村(cun)集(ji)體分(fen)配給農戶(hu)使用的，當(dang)其在宅(zhai)基(ji)地(di)上(shang)建(jian)(jian)造的房(fang)屋出現坍塌后，房(fang)主可以向村(cun)集(ji)體以及(ji)當(dang)地(di)土(tu)地(di)主管(guan)部門申(shen)請在原(yuan)址重新翻(fan)建(jian)(jian)新房(fang)。
2、若(ruo)是不想建房，可以將(jiang)宅(zhai)基地返還給村(cun)集(ji)體組(zu)織(zhi)，或者是轉讓給本村(cun)集(ji)體內部組(zu)織(zhi)成員。
3、當坍(tan)塌的農村房屋是拆除兩年(nian)以上未恢(hui)復的，或(huo)者是閑置(zhi)超(chao)兩年(nian)的，村集(ji)體有權利將其(qi)收回。
4、當坍塌房屋的房主不符合一戶一宅的原則，或者是戶口不在本(ben)村集(ji)體內(nei)部組織的成員，其宅基地將被村集(ji)體收回。
按照“群眾自建為主，政府適當補助”的原則，政府對各類對象的補助標準為：
五(wu)保戶(hu)(hu)、低保戶(hu)(hu)一級危(wei)(wei)(wei)房(fang)(fang)，戶(hu)(hu)均(jun)補(bu)(bu)助2.23萬元(yuan)；困(kun)難戶(hu)(hu)一級危(wei)(wei)(wei)房(fang)(fang)，戶(hu)(hu)均(jun)補(bu)(bu)助1.23萬元(yuan)；五(wu)保戶(hu)(hu)二級危(wei)(wei)(wei)房(fang)(fang)，戶(hu)(hu)均(jun)補(bu)(bu)助0.85萬元(yuan)；一般戶(hu)(hu)一級危(wei)(wei)(wei)房(fang)(fang)，戶(hu)(hu)均(jun)補(bu)(bu)助0.83萬元(yuan)。
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償：
1、征收耕地的補(bu)償(chang)(chang)費用包括土地補(bu)償(chang)(chang)費、安置補(bu)助(zhu)費以及地上附著(zhu)物(wu)和青苗的補(bu)償(chang)(chang)費。
2、征收其他土(tu)(tu)地(di)(di)的土(tu)(tu)地(di)(di)補(bu)償費(fei)和安(an)置(zhi)補(bu)助費(fei)標(biao)準，由省、自治(zhi)區、直轄市參(can)照征收耕地(di)(di)的土(tu)(tu)地(di)(di)補(bu)償費(fei)和安(an)置(zhi)補(bu)助費(fei)的標(biao)準規定。
3、被(bei)征(zheng)收(shou)土地(di)(di)上(shang)的附著物和青(qing)苗的補償標準，由省、自(zi)治區(qu)、直(zhi)轄市(shi)規定。 征(zheng)收(shou)城市(shi)郊區(qu)的菜地(di)(di)，用地(di)(di)單(dan)位應當按照國家有(you)關(guan)規定繳納(na)新菜地(di)(di)開(kai)發建設基金。
TIPS：土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
1、裝修改造階段(duan)，盡量保存房屋原(yuan)(yuan)(yuan)結構(gou)布(bu)局，尤其為(wei)房屋承重(zhong)梁、承重(zhong)柱及樓板保持(chi)原(yuan)(yuan)(yuan)樣不動(dong)，避免(mian)破壞房屋原(yuan)(yuan)(yuan)主體結構(gou)。
2、對于老舊(jiu)危樓，應從屋外到(dao)室(shi)內(nei)，從整(zheng)體到(dao)各(ge)個(ge)角(jiao)落(luo)，做認(ren)真(zhen)的排查。
3、如果樓房已(yi)經出現了較(jiao)明顯的傾斜、開(kai)裂、掉(diao)灰等情(qing)況，應(ying)立(li)即做出決定(ding)，果斷轉移，
4、為了避免樓房(fang)(fang)垮塌(ta)傷害，在選購房(fang)(fang)子(zi)時，首先要避開黑開發商(shang)修建的房(fang)(fang)屋。黑開發商(shang)沒有過硬資質、正規手續(xu)，修建的房(fang)(fang)屋質量值得懷疑。
1、自(zi)覺遵守消防法規規定，積(ji)極參加消防活(huo)動。
2、注(zhu)意用(yong)電(dian)(dian)防火安全，不亂(luan)拉接(jie)電(dian)(dian)線(xian)，不超負荷使用(yong)電(dian)(dian)器，要做到人走(zou)電(dian)(dian)斷。
3、安(an)全使(shi)用民用燃(ran)氣(qi)，不傾(qing)倒液化(hua)石油氣(qi)殘液，每次使(shi)用后要(yao)切(qie)斷氣(qi)源，經常檢查燃(ran)氣(qi)軟管是否漏氣(qi)。
4、房間內不存放(fang)汽(qi)油、酒精(jing)、天(tian)那水(shui)等易燃易爆物品，不要(yao)堆放(fang)雜志，不要(yao)躺在(zai)床上吸煙。
5、自覺維護(hu)樓(lou)道(dao)內的消(xiao)防設施、器材(cai)，不占用或(huo)封堵樓(lou)梯走道(dao)或(huo)出口，不在消(xiao)防車(che)通道(dao)停放車(che)輛和堆放雜物。
6、室內裝修要盡量不使用(yong)易燃可(ke)燃材料裝修，防盜窗要留出逃生口，有條件的(de)宜配置手提滅火器(qi)。
如何防幼童高空墜落
1、不要將孩子單獨留在家中。孩(hai)子(zi)看不(bu)見大人，容易產(chan)生(sheng)(sheng)焦慮(lv)感(gan)、恐懼感(gan)、孤立感(gan)、分離感(gan)，就會(hui)急切找出口出來，于是爬上窗(chuang)子(zi)，越過陽臺，從(cong)高空墜下(xia)……悲(bei)劇往往發生(sheng)(sheng)在一瞬間(jian)。
2 、通過游戲、模擬的(de)方式幫助孩子建立危險的(de)概念，讓(rang)孩子知道(dao)什(shen)(shen)么可以(yi)(yi)做，什(shen)(shen)么不可以(yi)(yi)做，告(gao)訴孩子高(gao)空(kong)墜落的(de)危險和結果(guo)。平(ping)時應多告(gao)誡兒(er)童勿在陽臺(tai)、窗臺(tai)附近或頂樓(lou)嬉戲。
3、不要給孩子看有危險舉動的影視片。孩子(zi)好奇心很(hen)強(qiang)，喜(xi)歡模(mo)仿(fang)，而(er)他們對危險(xian)又缺乏(fa)意(yi)識，看那些(xie)危險(xian)動(dong)作的畫面，會讓他們做出模(mo)仿(fang)舉(ju)動(dong)。
4、做好安全防護措施，如陽臺、窗(chuang)(chuang)戶、樓梯(ti)安裝防護欄。在孩子活動的范(fan)圍(wei)注意關(guan)好門窗(chuang)(chuang)。避免(mian)在窗(chuang)(chuang)臺附近、陽臺放置雜物(wu)(wu)、可(ke)攀爬(pa)的器(qi)物(wu)(wu)或家具。
高處作業人員如何預防墜落事故
1、高處作(zuo)業(ye)人員必須定期進行體檢，合(he)格者(zhe)方可(ke)上(shang)崗。進行高處作(zuo)業(ye)時(shi)，施工(gong)作(zuo)業(ye)人員應正確佩戴和使用安(an)(an)(an)全(quan)帽、安(an)(an)(an)全(quan)帶等(deng)安(an)(an)(an)全(quan)防護用品。
2、施工現場按類(lei)別有(you)針對性將各(ge)類(lei)安全警示標(biao)志懸掛于各(ge)相應部位，且夜(ye)間應設紅燈示警。
3、高處作(zuo)業(ye)前，由安(an)(an)全員組織(zhi)有關(guan)人員對安(an)(an)全防(fang)護設(she)施進行檢查和驗收(shou)，經驗收(shou)合格后方可(ke)作(zuo)業(ye)。需(xu)要(yao)臨時(shi)拆(chai)除或變動安(an)(an)全設(she)施時(shi)，必(bi)須經安(an)(an)全員的同(tong)意，并采取相應的可(ke)靠措施后方可(ke)實施。
4、雨天(tian)或(huo)雪天(tian)進行(xing)高(gao)處(chu)作業(ye)時(shi)，必(bi)須采取可靠的防(fang)滑、防(fang)寒和防(fang)凍措施。遇有(you)六級以上強風、濃霧和大雨等惡劣(lie)天(tian)氣，不(bu)得進行(xing)高(gao)處(chu)作業(ye)。
1、交叉(cha)作(zuo)業時，下層(ceng)作(zuo)業位置應(ying)處于上層(ceng)作(zuo)業的墜(zhui)落半徑之外(wai)，在墜(zhui)落半徑內時，必須(xu)設置安全防護棚或其他(ta)隔(ge)離措施。
2、安全(quan)防護(hu)(hu)棚宜(yi)采用型(xing)鋼或鋼板搭設或用雙層木(mu)質板搭設，并能(neng)承(cheng)受(shou)高(gao)空墜(zhui)物(wu)的(de)沖擊(ji)。防護(hu)(hu)棚的(de)覆蓋范圍應(ying)大于上方施工(gong)可能(neng)墜(zhui)落物(wu)件的(de)影響范圍。
3、進入施工(gong)現場(chang)的(de)人員(yuan)必須正確佩戴安全帽。
4、高處作業(ye)現場作業(ye)所(suo)有可能墜(zhui)落(luo)的物件應預先撤出或固(gu)定。所(suo)存物料應堆(dui)放平(ping)穩，隨身作業(ye)工具應裝入(ru)工具袋。作業(ye)通道應清掃干凈。
