設計因素：設計(ji)錯誤，無證設計(ji)，設計(ji)標準過(guo)低；
施工因素：未按標準、規范操作，未達到設計要求，偷工(gong)減(jian)料等(deng)；
材料因素：以次充好；
地質因素：特種地基土體；
人為損害：隨意改造(zao)房屋、破壞性裝修、缺修少養、使用不當、外界影響（如周(zhou)邊環境有(you)爆(bao)破、道路(lu)施工及車輛撞擊(ji)等）；
自然影響：風、霜、雨(yu)、雪(xue)及(ji)腐蝕(shi)以及(ji)自然災(zai)害（水災(zai)、火(huo)災(zai)、地(di)震、臺(tai)風等）。
突發性、不可預見性強，人員逃生難
建(jian)筑坍塌受建(jian)筑結構、建(jian)筑質量、自然條件(jian)等因素影(ying)響，建(jian)筑物(wu)倒塌事件(jian)隨時可(ke)能發生，且事故前(qian)兆很(hen)不明(ming)顯(xian)，允許人員逃生的時間極短，當(dang)察(cha)覺時，往(wang)(wang)往(wang)(wang)已造成了嚴重后果(guo)。
易引發次生災害
如(ru)突發(fa)性建筑(zhu)物倒塌事故，可能(neng)造(zao)成建筑(zhu)內部(bu)燃氣、供電等設施毀(hui)壞，導致火災的(de)發(fa)生。
救援難度大
建筑物倒塌(ta)往往導致(zhi)較大的(de)人員傷亡，救(jiu)援投入的(de)力量(liang)較多(duo)，災后救(jiu)助往往是長時間(jian)的(de)連(lian)續作(zuo)戰。
房屋出現(xian)倒(dao)塌(ta)情況分為(wei)人(ren)為(wei)因(yin)素(su)、建(jian)設因(yin)素(su)、房齡因(yin)素(su)等(deng)等(deng)影響。在(zai)人(ren)為(wei)因(yin)素(su)方面，不可置疑應(ying)該有業主承擔大部分責(ze)(ze)任，而因(yin)為(wei)建(jian)設方面導致的房屋倒(dao)塌(ta)到底由誰(shui)負責(ze)(ze)呢(ni)？
由于房屋本身質量問題而引發的倒塌：
根據我國(guo)《侵(qin)權責任(ren)法》第86條的(de)規定：“建筑(zhu)物、構(gou)筑(zhu)物或者其他設(she)施(shi)倒塌造(zao)成他人損(sun)害的(de)，由建設(she)單位與施(shi)工(gong)單位承擔連帶(dai)責任(ren)。
建(jian)設單位(wei)、施工單位(wei)賠償(chang)后(hou)，有(you)其(qi)他(ta)(ta)責任人(ren)的(de)(de)(de)，有(you)權向其(qi)他(ta)(ta)責任人(ren)追償(chang)。 因其(qi)他(ta)(ta)責任人(ren)的(de)(de)(de)原(yuan)因，建(jian)筑物、構筑物或(huo)者其(qi)他(ta)(ta)設施倒塌造成他(ta)(ta)人(ren)損害的(de)(de)(de)，由其(qi)他(ta)(ta)責任人(ren)承擔侵權責任。”
由(you)此可見，只要建筑(zhu)物(wu)(wu)(wu)，構(gou)筑(zhu)物(wu)(wu)(wu)倒塌(ta)的(de)，建設單(dan)位和施(shi)工單(dan)位就應(ying)當承擔(dan)連(lian)帶責(ze)任(ren)。對(dui)此理解，建筑(zhu)物(wu)(wu)(wu)，構(gou)筑(zhu)物(wu)(wu)(wu)倒塌(ta)引起(qi)的(de)侵權(quan)責(ze)任(ren)糾紛，應(ying)采取的(de)是無過錯歸責(ze)原則。一律由(you)建設單(dan)位和施(shi)工單(dan)位承擔(dan)連(lian)帶責(ze)任(ren)；
由于第三方介入而引起的倒塌：
上述觀點已說(shuo)明建(jian)設單位和(he)(he)施(shi)工單位承(cheng)擔的(de)是(shi)無過錯歸(gui)責原則，故建(jian)設單位和(he)(he)施(shi)工單位應當對倒(dao)塌建(jian)筑(zhu)物承(cheng)擔連(lian)帶責任(ren)，如發(fa)現是(shi)由(you)于(yu)第三方的(de)介(jie)入而引起的(de)倒(dao)塌，建(jian)設單位和(he)(he)施(shi)工單位承(cheng)擔連(lian)帶責任(ren)后可(ke)向第三方追償。
由于因房屋年久失修而導致的倒塌：
我國住(zhu)宅(zhai)多屬于《民(min)用建(jian)筑(zhu)設計通則》規(gui)定(ding)的一般性建(jian)筑(zhu)，耐(nai)久年(nian)限(xian)在50年(nian)至100年(nian)之間。如果因建(jian)筑(zhu)質量(liang)存(cun)在問題(ti)，導致房屋在耐(nai)久年(nian)限(xian)內倒塌，開發商要承擔責任。
征兆一：地面突(tu)然下陷、空(kong)鼓(gu)或裂縫突(tu)然加(jia)大。
征兆二：承重(zhong)柱(zhu)、梁、板或墻體出現嚴重(zhong)裂縫，并持(chi)續發展。
征兆三：承重柱、梁、板或(huo)墻體產生過(guo)大的變形，木構件或(huo)連接部位嚴重腐朽或(huo)已被白蟻蛀蝕。
征兆四：墻體或(huo)天花(hua)的(de)批(pi)蕩(dang)層突(tu)然大面積剝(bo)落(luo)、脫落(luo)。
征兆五：房屋突然發出異常的聲音，如“劈拍聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。詳細>>
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1、為了(le)避免吸入粉塵引發(fa)窒(zhi)息(xi)，要護住(zhu)口鼻以防粉塵污染(ran)。
2、如果身邊剛好(hao)有水(shui)管(guan)、煤氣管(guan)道，敲響(xiang)這些管(guan)道，救援(yuan)人(ren)員會更(geng)容易發現你。
3、如果發生(sheng)坍塌切勿倉惶逃生(sheng)，即使被困，也要冷靜下來，保(bao)存(cun)體(ti)力，等待(dai)救援(yuan)。
4、當無(wu)力脫險自(zi)救時，切(qie)勿大聲喊(han)叫，以保存體力，待聽(ting)到有(you)人(ren)來(lai)時再呼救。
5、用磚塊、木頭(tou)等支(zhi)撐住可能塌(ta)落的物體，盡量將“安全(quan)空(kong)間”擴(kuo)大(da)些(xie)，保(bao)持足夠的空(kong)氣呼吸(xi)。若環境和體力許可，應(ying)盡量設法逃出困境。
TIPS：遇到建筑坍塌時，千萬不要靠近樓梯，它們是建筑物中最易被毀壞的部分。
城市房屋
根據《侵權(quan)責(ze)(ze)(ze)任(ren)法》第(di)八十(shi)六條(tiao)：“建(jian)筑(zhu)物、構筑(zhu)物或者(zhe)其(qi)他(ta)設施倒塌造成他(ta)人(ren)(ren)損害(hai)的，由建(jian)設單(dan)位與施工(gong)單(dan)位。建(jian)設單(dan)位、施工(gong)單(dan)位賠償(chang)后，有其(qi)他(ta)責(ze)(ze)(ze)任(ren)人(ren)(ren)的，有權(quan)向其(qi)他(ta)責(ze)(ze)(ze)任(ren)人(ren)(ren)追償(chang)。因其(qi)他(ta)責(ze)(ze)(ze)任(ren)人(ren)(ren)的原(yuan)因，建(jian)筑(zhu)物、構筑(zhu)物或者(zhe)其(qi)他(ta)設施倒塌造成他(ta)人(ren)(ren)損害(hai)的，由其(qi)他(ta)責(ze)(ze)(ze)任(ren)人(ren)(ren)承擔侵權(quan)責(ze)(ze)(ze)任(ren)。”
農村房屋
1、農(nong)村宅(zhai)基(ji)地(di)是村集(ji)體分配給農(nong)戶使用的，當其在宅(zhai)基(ji)地(di)上建(jian)造(zao)的房(fang)屋出現(xian)坍塌(ta)后，房(fang)主可以(yi)向村集(ji)體以(yi)及當地(di)土地(di)主管(guan)部門(men)申(shen)請(qing)在原址(zhi)重新翻建(jian)新房(fang)。
2、若是(shi)不想建房，可以將宅(zhai)基地(di)返(fan)還給(gei)村集體組織(zhi)，或(huo)者是(shi)轉(zhuan)讓給(gei)本村集體內部(bu)組織(zhi)成(cheng)員。
3、當坍(tan)塌的農村房屋(wu)是拆(chai)除兩年(nian)(nian)以上未恢復(fu)的，或者是閑置(zhi)超兩年(nian)(nian)的，村集體(ti)有(you)權(quan)利將其收回(hui)。
4、當坍塌房(fang)屋(wu)的(de)房(fang)主不符合一戶一宅的(de)原則，或者是戶口(kou)不在本村集體(ti)(ti)內部組(zu)織的(de)成員，其宅基(ji)地將被(bei)村集體(ti)(ti)收(shou)回。
按照“群眾自建為主，政府適當補助”的原則，政府對各類對象的補助標準為：
五保(bao)戶(hu)(hu)、低保(bao)戶(hu)(hu)一(yi)(yi)級(ji)危房(fang)，戶(hu)(hu)均補助(zhu)(zhu)(zhu)2.23萬(wan)元(yuan)；困(kun)難戶(hu)(hu)一(yi)(yi)級(ji)危房(fang)，戶(hu)(hu)均補助(zhu)(zhu)(zhu)1.23萬(wan)元(yuan)；五保(bao)戶(hu)(hu)二級(ji)危房(fang)，戶(hu)(hu)均補助(zhu)(zhu)(zhu)0.85萬(wan)元(yuan)；一(yi)(yi)般(ban)戶(hu)(hu)一(yi)(yi)級(ji)危房(fang)，戶(hu)(hu)均補助(zhu)(zhu)(zhu)0.83萬(wan)元(yuan)。
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償：
1、征(zheng)收耕地(di)(di)的補(bu)償費用包括土(tu)地(di)(di)補(bu)償費、安置補(bu)助費以(yi)及地(di)(di)上附著物和青苗的補(bu)償費。
2、征(zheng)收其他土地(di)的(de)土地(di)補(bu)償費(fei)和(he)安置補(bu)助費(fei)標準(zhun)，由省、自治(zhi)區、直轄市參(can)照征(zheng)收耕地(di)的(de)土地(di)補(bu)償費(fei)和(he)安置補(bu)助費(fei)的(de)標準(zhun)規定。
3、被征收土地上的(de)附(fu)著物和青苗的(de)補(bu)償(chang)標(biao)準，由省、自治(zhi)區、直(zhi)轄市規定(ding)。 征收城(cheng)市郊區的(de)菜地，用地單(dan)位應當按照國(guo)家有關規定(ding)繳納新菜地開發(fa)建設基金。
TIPS：土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
1、裝修改造階段，盡量(liang)保存房屋(wu)原結(jie)構(gou)布(bu)局，尤其為房屋(wu)承(cheng)重梁、承(cheng)重柱(zhu)及樓(lou)板(ban)保持原樣(yang)不動，避(bi)免破壞(huai)房屋(wu)原主體結(jie)構(gou)。
2、對于老舊(jiu)危樓，應從屋外(wai)到(dao)室內，從整體到(dao)各(ge)個角落(luo)，做認真的排查。
3、如果(guo)樓(lou)房已經出現了較明顯的傾斜、開裂、掉灰等(deng)情況，應立即做出決定，果(guo)斷轉(zhuan)移，
4、為(wei)了(le)避免樓房(fang)(fang)垮塌傷(shang)害，在選購房(fang)(fang)子時，首先要避開黑開發商修(xiu)建(jian)的房(fang)(fang)屋。黑開發商沒有(you)過硬(ying)資質、正規手續，修(xiu)建(jian)的房(fang)(fang)屋質量值得(de)懷疑(yi)。
1、自覺遵守消防法規規定，積(ji)極參加消防活動。
2、注意(yi)用電(dian)(dian)(dian)防火(huo)安全，不(bu)亂拉(la)接(jie)電(dian)(dian)(dian)線，不(bu)超負荷使(shi)用電(dian)(dian)(dian)器，要做到(dao)人(ren)走電(dian)(dian)(dian)斷。
3、安全使用(yong)民(min)用(yong)燃氣(qi)，不(bu)傾倒液化石油(you)氣(qi)殘液，每次使用(yong)后要切斷氣(qi)源，經常檢查燃氣(qi)軟管是否漏(lou)氣(qi)。
4、房間(jian)內不(bu)存放汽油、酒精、天那水(shui)等易燃易爆(bao)物品，不(bu)要堆放雜(za)志，不(bu)要躺在床上吸煙(yan)。
5、自(zi)覺維(wei)護樓(lou)道(dao)內的消防設施、器材，不占用或封(feng)堵樓(lou)梯走道(dao)或出(chu)口，不在消防車通道(dao)停放車輛和堆放雜物(wu)。
6、室內裝(zhuang)修要盡量(liang)不使(shi)用易燃(ran)(ran)可(ke)燃(ran)(ran)材(cai)料裝(zhuang)修，防盜窗要留出逃生口，有條件的宜配(pei)置手提滅火器。
如何防幼童高空墜落
1、不要將孩子單獨留在家中。孩子看不見大人，容(rong)易產(chan)生焦慮感、恐懼(ju)感、孤立感、分(fen)離感，就會急切(qie)找(zhao)出口出來，于(yu)是爬上窗子，越過(guo)陽臺，從高(gao)空墜下(xia)……悲劇往往發生在一(yi)瞬間。
2 、通過游(you)戲、模擬(ni)的方式幫助孩(hai)(hai)子(zi)建立危險的概念(nian)，讓孩(hai)(hai)子(zi)知道什(shen)么(me)可(ke)以做(zuo)(zuo)，什(shen)么(me)不可(ke)以做(zuo)(zuo)，告訴孩(hai)(hai)子(zi)高空(kong)墜落(luo)的危險和結(jie)果。平時應多告誡兒童勿在陽(yang)臺(tai)、窗(chuang)臺(tai)附近或頂樓(lou)嬉戲。
3、不要給孩子看有危險舉動的影視片。孩子好奇心很強，喜歡模(mo)仿，而他(ta)們對危(wei)險(xian)又缺(que)乏意(yi)識(shi)，看那些危(wei)險(xian)動作的畫面，會讓(rang)他(ta)們做(zuo)出(chu)模(mo)仿舉動。
4、做好安全防護措施，如陽(yang)(yang)臺(tai)、窗(chuang)(chuang)戶、樓梯安裝防(fang)護(hu)欄。在孩子(zi)活動的(de)范圍注(zhu)意關好門窗(chuang)(chuang)。避免(mian)在窗(chuang)(chuang)臺(tai)附近、陽(yang)(yang)臺(tai)放置(zhi)雜物(wu)、可攀爬的(de)器物(wu)或家具。
高處作業人員如何預防墜落事故
1、高(gao)處作(zuo)業人員必須(xu)定期進(jin)行(xing)體檢，合(he)格者方可上(shang)崗。進(jin)行(xing)高(gao)處作(zuo)業時(shi)，施工(gong)作(zuo)業人員應正確佩戴和使用(yong)安全帽(mao)、安全帶等安全防(fang)護用(yong)品。
2、施工現場按(an)類(lei)別有針(zhen)對(dui)性將各(ge)類(lei)安全警示標(biao)志懸掛于(yu)各(ge)相應(ying)(ying)部位(wei)，且(qie)夜間應(ying)(ying)設紅燈示警。
3、高(gao)處作(zuo)業(ye)(ye)前，由安(an)全員組(zu)織有關人(ren)員對安(an)全防護設施進行檢查和驗收，經(jing)驗收合格后方(fang)可(ke)作(zuo)業(ye)(ye)。需要臨時拆(chai)除或變動安(an)全設施時，必須經(jing)安(an)全員的(de)同意，并采取相(xiang)應的(de)可(ke)靠(kao)措(cuo)施后方(fang)可(ke)實(shi)施。
4、雨(yu)天(tian)(tian)(tian)或雪天(tian)(tian)(tian)進行高處作業時(shi)，必須(xu)采取可(ke)靠的防滑、防寒和防凍措施。遇有六(liu)級以上強(qiang)風、濃霧和大雨(yu)等惡劣天(tian)(tian)(tian)氣，不得進行高處作業。
1、交叉作業時(shi)，下層(ceng)作業位置應(ying)處于上(shang)層(ceng)作業的墜落半徑之外，在墜落半徑內時(shi)，必(bi)須(xu)設置安全防護棚或其他隔離措施。
2、安全(quan)防護棚(peng)宜采用型鋼(gang)或鋼(gang)板搭(da)(da)設(she)或用雙層木質板搭(da)(da)設(she)，并能承(cheng)受(shou)高空墜(zhui)物的(de)(de)沖擊(ji)。防護棚(peng)的(de)(de)覆蓋范(fan)圍應(ying)大于上(shang)方施(shi)工可能墜(zhui)落物件的(de)(de)影響范(fan)圍。
3、進入施工現場(chang)的人(ren)員(yuan)必須正確佩戴安全帽。
4、高處作(zuo)業現場作(zuo)業所有可能(neng)墜(zhui)落的物(wu)件應(ying)(ying)預先撤出(chu)或(huo)固定(ding)。所存物(wu)料應(ying)(ying)堆放平穩(wen)，隨身作(zuo)業工具應(ying)(ying)裝入工具袋(dai)。作(zuo)業通道應(ying)(ying)清(qing)掃干(gan)凈。
