1、一般老房子餐廳都沒有窗戶，自然光射不到，該怎么解決？

解決方法：有(you)些(xie)老房(fang)子的(de)餐(can)(can)廳(ting)(ting)是沒(mei)有(you)窗(chuang)戶，因此(ci)采光存(cun)在問題，就(jiu)需要(yao)從別處借(jie)光。如果你(ni)的(de)廚(chu)房(fang)很(hen)明亮，可以拆除(chu)餐(can)(can)廳(ting)(ting)和廚(chu)房(fang)之(zhi)間(jian)的(de)墻，用玻璃做(zuo)隔斷(duan)，就(jiu)能讓(rang)餐(can)(can)廳(ting)(ting)亮一些(xie)了。或者在餐(can)(can)廳(ting)(ting)墻上裝一面鏡子，加強光線反射，也能使餐(can)(can)廳(ting)(ting)顯(xian)得(de)明亮。

2、很多老房子都是臥室大，客廳小，客廳的面積不夠用，該怎么解決？

解決方法：一般而言，客廳和臥(wo)室之間(jian)(jian)(jian)都有承重墻，并(bing)且不(bu)能隨意敲掉，但是可以嘗試在(zai)臥(wo)室里面做一個步(bu)入式衣帽間(jian)(jian)(jian)兼儲藏間(jian)(jian)(jian)，把客廳放(fang)不(bu)下的(de)東西(xi)放(fang)進(jin)去(qu)，空間(jian)(jian)(jian)就能充分利用起來了。

3、衛生間設計不合理，2到3平方米里要塞進淋浴、馬桶、臺盆很吃力，根本轉不了身怎么辦？

解(jie)決方法：借用客廳過道做干濕分離的衛生間，原來的衛生間只容納淋浴區、馬桶，這樣空間就會舒服很多。【查看詳細>>】

局部改造

主要是因為(wei)在居(ju)住(zhu)過程，對某些空間(jian)部位有問題或不適合現(xian)代生活方式，而需要改(gai)造以達到新的生活標準；

部分翻新

對于(yu)格局、硬裝都不需要改動，只是(shi)更新(xin)一些家(jia)具、及(ji)部(bu)分家(jia)具、墻頂面(mian)重新(xin)粉刷；

重新裝修

因為居(ju)住(zhu)時間長，對現有裝修(xiu)(xiu)不滿意；或是(shi)因為剛買的一套二手房，對于現有裝修(xiu)(xiu)不能(neng)滿足自己目前的生活標準及居(ju)住(zhu)習慣，需要對其進行大的改(gai)動裝修(xiu)(xiu)。

計： 設(she)(she)計與(yu)(yu)計劃(hua)(hua)(hua)；老房裝修(xiu)首(shou)先要(yao)看的是(shi)設(she)(she)計與(yu)(yu)計劃(hua)(hua)(hua)，設(she)(she)計就(jiu)是(shi)空(kong)間翻(fan)新裝修(xiu)的設(she)(she)計，家居(ju)內哪些(xie)部分需(xu)要(yao)改(gai)動，哪些(xie)地方(fang)需(xu)要(yao)重新裝修(xiu)，都(dou)在(zai)設(she)(she)計稿上顯示。計劃(hua)(hua)(hua)則是(shi)裝修(xiu)預算的計劃(hua)(hua)(hua)，在(zai)設(she)(she)計的時(shi)候(hou)，戶(hu)主就(jiu)需(xu)要(yao)對老房裝修(xiu)所用的費用進行計劃(hua)(hua)(hua)和(he)預算。

買：根據設計(ji)及(ji)預算定位選(xuan)擇(ze)適合自己的(de)(de)裝修材料，不一(yi)定需要完全訂購這些材料，但是至少要對所有(you)(you)可能涉及(ji)的(de)(de)材料都有(you)(you)一(yi)定的(de)(de)認識(shi)與了解。

拆： 拆(chai)(chai)除(chu)原有裝(zhuang)修、拆(chai)(chai)除(chu)不(bu)滿(man)(man)意(yi)不(bu)理想的結構；判斷哪些(xie)是(shi)需要拆(chai)(chai)掉(diao)的老舊裝(zhuang)修，對不(bu)滿(man)(man)意(yi)的結構進行拆(chai)(chai)除(chu)。包括墻(qiang)(qiang)體、門窗拆(chai)(chai)除(chu)和鏟掉(diao)原墻(qiang)(qiang)面、敲掉(diao)原有的瓷磚和地面等等。

改： 按設計調整新結構(gou)、結合(he)當代生活方式及標準重(zhong)新改(gai)造水(shui)電路(lu)。

裝： 與新房裝修(xiu)相同，按設計(ji)規劃整(zheng)體裝修(xiu)。

配： 在設計(ji)師指(zhi)導下搭(da)配(pei)家具及配(pei)飾(shi)；選擇(ze)布(bu)置與(yu)裝(zhuang)修風格相匹(pi)配(pei)的(de)裝(zhuang)飾(shi)。

晾： 硬裝完成通風(feng)放味，待(dai)甲醛等(deng)有害其他(ta)釋放量達標(biao)后，為了健康等(deng)待(dai)入住。

住： 搬家入住。搬家時需挑選好時間，大物件先入屋，小件物品后進來。【查看詳細>>】

小戶型老房改造

1、可以用落(luo)地窗、改善燈光(guang)搭配(pei)等(deng)形式來增(zeng)大(da)采(cai)光(guang)面積，讓室內更(geng)具(ju)舒適(shi)和溫馨感(gan)。

2、水(shui)(shui)電(dian)需要改造，應做好防水(shui)(shui)層，水(shui)(shui)電(dian)路(lu)排布應橫(heng)平豎直(zhi)，強弱電(dian)間(jian)距保持在30厘(li)米。

3、墻體(ti)起著承重作用(yong)，不能隨意(yi)拆改墻體(ti)。

4、墻面要重新施工涂漆，配合運用一(yi)些(xie)鏡面元素，讓(rang)空間得(de)以延伸，還(huan)可(ke)以利用(yong)墻面空(kong)間，安裝一些隔板吊柜(ju)等提高空(kong)間利用(yong)率。

5、建議選擇顏色純度低明度高，輕便的組合家具。【查看詳細>>】

大戶型老房改造

1、拆除工作最好(hao)請專業人員，否則(ze)可(ke)能會對后(hou)期設計、施工留下隱患，避免(mian)不必要的修(xiu)補費用(yong)。

2、拆卸(xie)門窗、墻磚(zhuan)時要避免(mian)“割傷”承重墻的“筋骨(gu)”。另(ling)外在大臥室內增加衛(wei)生間更(geng)要考慮到隔音、防(fang)水(shui)、樓板承重的問題。

3、電路翻新(xin)時，用電安全應擺在(zai)首位。電路負荷量(liang)以及電線(xian)(xian)線(xian)(xian)徑(jing)最(zui)好能預留(liu)出了5-10年的使用功能。而且(qie)強弱電必須分線(xian)(xian)管獨立走(zou)線(xian)(xian)，避免(mian)弱電信號受到干擾。

4、水(shui)路最好全部重做，衛生間廚房跟臥室的區域防(fang)水(shui)要(yao)重新處(chu)理，建議要(yao)選擇柔性(xing)防(fang)水(shui)材料(liao)。

5、墻面要先進行基層鏟除至紅磚墻，然后用水泥找平、批刮膩子、上漆。【查看詳細>>】

別墅/復式老房改造

1、在改造閣樓前一(yi)定要(yao)查看設計公司是否具有“結(jie)構(gou)施工安全設計資質(zhi)”。

2、復式住(zhu)宅的廳高，煙(yan)道(dao)長，煙(yan)機(ji)的排(pai)風(feng)量、電機(ji)的功率應(ying)該更(geng)大(da)。如果煙(yan)道(dao)長度大(da)于4米，就應(ying)該考(kao)慮(lv)增(zeng)加一級排(pai)風(feng)裝置或(huo)地排(pai)式煙(yan)機(ji)，增(zeng)進排(pai)風(feng)效(xiao)果。

3、別墅(shu)/復式(shi)房(fang)衛(wei)浴中的(de)供(gong)電裝(zhuang)置(zhi)會比較專業和(he)特(te)別，應該使(shi)用電腦(nao)模擬電器(qi)與插(cha)座的(de)位置(zhi)，合理(li)分(fen)布電器(qi)的(de)位置(zhi)，方便實際使(shi)用，盡量把電器(qi)插(cha)座設置(zhi)在(zai)干(gan)區內。

4、許多別墅區的水質不合格，達不到飲用標準，一般又不提供純凈水，因此要安裝水軟化裝置，在廚房還應該安裝凈水裝置。【查看詳細>>】

二手房改造

1、翻新改(gai)造前必須(xu)先仔細驗房，找出(chu)房子潛藏的問(wen)題，尤其應(ying)該(gai)對衛生(sheng)間和(he)廚房進行漏水測試(shi)。

2、二手(shou)房(fang)漏水、漏電的情況十分(fen)常見，要提(ti)前設計一個圖(tu)紙，規劃施工線路圖(tu)。

3、二手房翻新省錢(qian)是(shi)必不可(ke)少的，大家可(ke)以找專業人(ren)士或者有經驗朋(peng)友做一個預算。

4、二手房(fang)施工一定要(yao)小心謹慎(shen)，以防刨漏管道。

5、二手房改造時，老化水管一定要換掉、電路非改造不可、二手房的墻面、地面、天花的改造必不可少、舊門鎖必須要換。【查看詳細>>】

隱蔽工程：一(yi)定要注意及時(shi)將以(yi)往遺(yi)留下(xia)的“隱蔽(bi)工程”除掉，否則(ze)在(zai)第一(yi)次(ci)安裝之后就無法再進行(xing)檢(jian)查了，后果將會很嚴重。

水電改造：在換線(xian)時(shi)，每一路主線(xian)必(bi)(bi)須使用2.5毫米的銅線(xian)，在墻(qiang)里(li)埋線(xian)時(shi)必(bi)(bi)須穿(chuan)套PVC絕緣管。如果是廚房和衛生間，那就要要先堵住地漏，放5厘(li)米左右的水(shui)進行試(shi)驗。

拆除工程：墻體拆除必須(xu)在安(an)全的前提(ti)下，改變不合理的地方，在拆除(chu)地面地磚、廚衛墻(qiang)磚后(hou)，需等(deng)墻(qiang)面抹灰(hui)后(hou)重新做防水，同時須做24小時閉水試驗(yan)。

墻面改造：墻面如果(guo)有明顯裂紋、不平整(zheng)、脫(tuo)落、起砂等現象(xiang)就要(yao)進(jin)行(xing)修補(bu)處理，這樣(yang)的(de)修補(bu)過后還得刷一道底(di)漆予(yu)以覆(fu)蓋，最后是按比例稀釋的(de)乳(ru)膠漆進(jin)行(xing)飾面。

空間收納：裝完的空間應簡潔，雜亂的線路藏進天花板。而地板磚，選耐磨性好的；此(ci)外(wai)，還可以架高地板，增加(jia)儲藏(zang)空間。

外推陽臺：很多業主在家裝時采用外推陽臺增加空間，其實這不僅增加費用，也屬于違規建筑。【查看詳細>>】

墻面翻新

墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)不能(neng)亂拆(chai)。對(dui)于墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)，許多人(ren)只知(zhi)承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)不可(ke)拆(chai)改，殊不知(zhi)非承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)也不可(ke)以隨意拆(chai)改的(de)。其實，非承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)次要的(de)承(cheng)(cheng)重構件，但同時(shi)它(ta)又是(shi)承(cheng)(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)極其重要的(de)支(zhi)撐。

地面翻新

實木地(di)板(ban)保養(yang)得比較好的可(ke)以(yi)考慮不拆除，只需(xu)對松散的部(bu)位進行加(jia)固或調(diao)整(zheng)。如果是(shi)復合地(di)板(ban)，未超過5年且無嚴重磨(mo)損時(shi)，可(ke)以(yi)繼續使用，但要檢查地(di)板(ban)的完整(zheng)性和是(shi)否松散。

水電改造

不(bu)(bu)怕麻煩該改(gai)就改(gai)。水、電(dian)路(lu)改(gai)造(zao)是舊(jiu)房改(gai)造(zao)最復(fu)雜(za)的項目(mu)之一(yi)，關乎著一(yi)個家居的安全，不(bu)(bu)能那么簡單(dan)去解決(jue)，在(zai)裝修前(qian)要仔細檢查(cha)并(bing)根據(ju)不(bu)(bu)同的情(qing)況(kuang)進(jin)行整改(gai)。

門窗改造

許多業主為了省錢不去更換門窗，但到最后其實并沒有省下多少錢。畢竟門窗的隱患不能輕易用肉眼看出。因此還是要正規裝修隊檢查后再做定奪。【查看詳細>>】

強電系統問題

許多老房強電(dian)(dian)照明與(yu)插(cha)座共(gong)用(yong)一個(ge)回(hui)路，使用(yong)時容(rong)易跳閘，且走線(xian)大(da)多裸露在墻(qiang)外面，也(ye)不(bu)美(mei)觀；同時配電(dian)(dian)盤(pan)設置老舊(jiu)，功率配比(bi)不(bu)盡合理。

解決方法：需(xu)(xu)根據(ju)強(qiang)電(dian)系(xi)統組織(zhi)情況進行合理配置(zhi)(zhi)，空調一般單路(lu)(lu)設(she)置(zhi)(zhi)，照(zhao)明(ming)單路(lu)(lu)設(she)置(zhi)(zhi)，普通插(cha)座(zuo)單回(hui)路(lu)(lu)設(she)置(zhi)(zhi)，廚房衛生間(jian)插(cha)座(zuo)根據(ju)需(xu)(xu)要(yao)做單回(hui)路(lu)(lu)設(she)置(zhi)(zhi)。加上總(zong)回(hui)路(lu)(lu)，一般老房設(she)置(zhi)(zhi)配電(dian)回(hui)路(lu)(lu)為5～7路(lu)(lu)，基本能滿足未來十年需(xu)(xu)求。

弱電系統問題

老房的電(dian)視、網(wang)絡(luo)、對講(jiang)系(xi)(xi)統(tong)大多為(wei)墻外走(zou)線(xian)，室內均需(xu)要重(zhong)新(xin)布線(xian)，確定(ding)安裝“弱電(dian)盒”位置(zhi)。如有必(bi)要先聯系(xi)(xi)電(dian)視、網(wang)絡(luo)公司先行或(huo)與(yu)裝修同步(bu)安裝。

解決方法：首(shou)先(xian)詢問業主，將來要用小區寬帶還是(shi)安(an)裝ADSL，因為這(zhe)兩種上(shang)網方(fang)式的局域網布線方(fang)法(fa)不(bu)完全一樣，然后(hou)確定家里面路由器放置何處；老房水電改造中的對(dui)講系統，一般(ban)物業不(bu)怎么管理，有(you)的甚至沒(mei)有(you)物業公(gong)司，需要按規范操作施工(gong)，保證聲(sheng)音或圖象清晰。

給水系統問題

老房中(zhong)水路管(guan)線一般是已經被淘汰的(de)鍍鋅管(guan)，布局不(bu)符合現在(zai)居住要求，腐蝕嚴重。老舊的(de)閥門也關不(bu)住水，即不(bu)好看使(shi)用也不(bu)方便。

解(jie)決(jue)方法：針對(dui)老舊的(de)鐵管(guan)給水，先拆除原(yuan)管(guan)道(dao)，確定廚衛(wei)新的(de)淋浴、洗(xi)手盆(pen)、座便、洗(xi)衣機(ji)、洗(xi)菜盆(pen)的(de)給水的(de)位(wei)置(zhi)。現在一般采用鋁塑復合管(guan)或PP-R管(guan)代替原(yuan)管(guan)，完滿(man)解決(jue)給水問題；對(dui)于總控制閥門的(de)更(geng)換，需要聯系供水公司(si)，請他(ta)們專(zhuan)業操作。

防滲漏問題

老房的衛生(sheng)間和(he)(he)廚(chu)房防水層已(yi)經(jing)年久失修(xiu)，防滲(shen)漏效果大大下降。如果在(zai)裝修(xiu)的時候忽略了(le)這(zhe)一(yi)塊，將來業(ye)主入(ru)住一(yi)定會飽(bao)受(shou)水漫金(jin)山和(he)(he)霉變的困擾。

解決方法：為洗手間(jian)做(zuo)閉水試驗(yan)(yan)在裝(zhuang)修二(er)手房(fang)之前，首先應該請裝(zhuang)修工人為洗手間(jian)進行(xing)閉水試驗(yan)(yan)，檢(jian)查以前的防(fang)水處理(li)做(zuo)得如何。建議無論新(xin)房(fang)、二(er)手房(fang)，衛生間(jian)、廚房(fang)是一定要重新(xin)做(zuo)。

墻面開裂龜裂問題

二(er)(er)手房墻(qiang)面(mian)的(de)(de)(de)龜(gui)裂、脫皮、水(shui)漬(zi)、污漬(zi)、孩子的(de)(de)(de)涂鴉、墻(qiang)角(jiao)的(de)(de)(de)破損、壁(bi)紙的(de)(de)(de)起翹等(deng)等(deng)；還有吊頂的(de)(de)(de)裂紋、褪色、殘缺等(deng)等(deng)，門窗(chuang)的(de)(de)(de)老(lao)化這一系列(lie)的(de)(de)(de)問題(ti)，使得二(er)(er)手房看(kan)起來陳舊、昏暗、凌亂。

解(jie)決方法：裝修墻面(mian)的(de)時候(hou)，一定要(yao)注意(yi)做好基層處理。吊頂就(jiu)更(geng)簡單了(le)，拆(chai)(chai)了(le)重裝等等。地(di)面(mian)容易(yi)解決，地(di)板不(bu)能(neng)用(yong)的(de)扒(ba)掉(diao)重鋪，地(di)磚的(de)如(ru)果(guo)嫌(xian)麻煩不(bu)拆(chai)(chai)，也直接鋪地(di)板，不(bu)過要(yao)注意(yi)地(di)面(mian)高度！門窗(chuang)老化(hua)嚴重的(de)，必須(xu)拆(chai)(chai)掉(diao)重做。

開關插座問題

隨著(zhu)家庭使用的(de)電器越(yue)來越(yue)多，老房子的(de)預留開(kai)關和插(cha)座一般不夠用。

解(jie)決方法：在裝(zhuang)修前(qian)(qian)，要(yao)提前(qian)(qian)做好布線工作，哪里日(ri)后需要(yao)放置(zhi)(zhi)什么東西，要(yao)提前(qian)(qian)做好規(gui)劃(hua)，一(yi)般一(yi)個(ge)房(fang)間至(zhi)少(shao)要(yao)設置(zhi)(zhi)3個(ge)插(cha)座(zuo)，一(yi)套(tao)兩(liang)居室住宅內(nei)插(cha)座(zuo)數(shu)量不(bu)少(shao)于15個(ge)，開(kai)關(guan)不(bu)少(shao)于8個(ge)。同一(yi)房(fang)間的(de)開(kai)關(guan)高度應該一(yi)致(zhi)，一(yi)般開(kai)關(guan)距離(li)地(di)面1.4米(mi)(mi)、插(cha)座(zuo)距離(li)地(di)面0.3米(mi)(mi)為宜，懸關(guan)和客(ke)廳的(de)開(kai)關(guan)應該設置(zhi)(zhi)在主人(ren)容易夠得著的(de)地(di)方(fang)。