【乙級(ji)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)】乙級(ji)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)標準 甲級(ji)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)和乙級(ji)寫(xie)字(zi)(zi)樓(lou)(lou)的區(qu)別

乙級寫字樓標準

樓宇品質

乙級寫字樓建筑物的物理狀況良好，建筑質量達到有關建筑條例或規范的要求；但建筑物的功能不是最先進(有功能陳舊因素影響(xiang))，有自然(ran)磨損存在，收益能力(li)低于新落成的同(tong)類建筑物(wu)。

裝飾標準

外(wai)立面(mian)(mian)采用面(mian)(mian)磚(zhuan)或(huo)(huo)瓷(ci)磚(zhuan)；有大(da)堂，大(da)堂地(di)面(mian)(mian)為地(di)磚(zhuan)，墻(qiang)面(mian)(mian)為瓷(ci)磚(zhuan)或(huo)(huo)高級漆，有吊(diao)頂；公共部分的地(di)面(mian)(mian)為地(di)磚(zhuan)或(huo)(huo)鋪中檔地(di)毯，墻(qiang)面(mian)(mian)刷白；衛生間采用合資或(huo)(huo)國(guo)產中高檔潔具(ju)等(deng)。

配套設施

有專用地上、地下停(ting)車場。 電梯：按大廈總(zong)面積(ji)計(ji)算每(mei)部(bu)客梯服務面積(ji)不超(chao)過6000平方米，速度不低于3米(mi)/秒。

物業服務

1、顧客服務

2、房屋共用部位、共用設(she)施設(she)備運行、維[1] 護服(fu)務(wu)。

3、秩序維護(hu)與安全服務。

4、環境保潔服務(wu)

5、綠化(hua)服務

6、專項特約服(fu)務

甲級寫字樓和乙級寫字樓的區別

甲級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)硬(ying)件方面外(wai)(wai)觀(guan)設(she)(she)計(ji)、內外(wai)(wai)公共(gong)裝修(xiu)標準(zhun)(zhun)相當于四星級(ji)(ji)酒店，乙(yi)級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)硬(ying)件方面外(wai)(wai)觀(guan)設(she)(she)計(ji)、內外(wai)(wai)公共(gong)裝修(xiu)標準(zhun)(zhun)與甲級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)相比較(jiao)差；甲級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)設(she)(she)備(bei)設(she)(she)施(shi)基(ji)本與世界(jie)同(tong)步(bu)，乙(yi)級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)設(she)(she)備(bei)設(she)(she)施(shi)以合資品牌(pai)為主；甲級(ji)(ji)寫(xie)字(zi)樓(lou)(lou)電梯等候時間小于40秒，中央空調為(wei)四管式，軟件方面物業(ye)管理服務水(shui)準(zhun)達到三星級(ji)酒店以(yi)上標準(zhun)。乙級(ji)寫字樓電梯等(deng)候時間大(da)于40秒，中央空調為兩管式，軟件方面物業管理服務未達到星級酒店的標準。基于市場的相對質量由于寫字樓物業在不同的市場各不相同，甲乙寫字樓的差別通常是基于每個市場上的相對質量。