芒果视频下载

A級

最尊(zun)貴的(de)(de)寫字樓，針對高級(ji)寫字樓用戶，房錢高于(yu)所在地(di)區均勻房錢。寫字樓具有高質(zhi)量的(de)(de)裝飾、提(ti)高前輩的(de)(de)系統、精(jing)彩的(de)(de)交(jiao)通(tong)便利性、明確的(de)(de)市場定位。

B級

針對(dui)(dui)各種(zhong)不同(tong)用戶，房(fang)錢(qian)為所在(zai)地區的(de)(de)均(jun)勻房(fang)錢(qian)。寫字樓裝飾相(xiang)對(dui)(dui)所在(zai)地區而言(yan)非常優良。寫字樓內部(bu)的(de)(de)各種(zhong)系統(tong)也很(hen)充(chong)分(fen)。但是這一(yi)級別(bie)的(de)(de)寫字樓不能和相(xiang)同(tong)價格的(de)(de)A級寫字樓競爭。

C級

針對需要功能空間(jian)的用(yong)戶，房(fang)錢(qian)低于(yu)所在地(di)區的均勻房(fang)錢(qian)。

寫字樓“A”級評定標準

1、樓(lou)宇(yu)品(pin)牌(pai)標準(zhun)(zhun)：A級 寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)是一個(ge)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)創造(zao)文(wen)化(hua)(hua)與(yu)財富的(de)特(te)定(ding)空(kong)間，寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)品(pin)牌(pai)形成，需要(yao)產品(pin)的(de)差異化(hua)(hua)特(te)征、商務文(wen)化(hua)(hua)特(te)征、服務經(jing)營理念、地(di)域(yu)標志性(xing)(xing)物(wu)業(ye)和城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)歷史記憶。從一定(ding)意義上說，處于"生產鏈條最高(gao)級"的(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)的(de)發(fa)展(zhan)脈絡，折射(she)出了一個(ge)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)的(de)發(fa)展(zhan)歷程和特(te)性(xing)(xing)。因此，成為(wei)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)商務區(qu)地(di)標性(xing)(xing)建(jian)筑的(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)，其品(pin)牌(pai)要(yao)與(yu)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)有極(ji)大的(de)關聯性(xing)(xing)，對城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)的(de)未來發(fa)展(zhan)具(ju)備重要(yao)的(de)價值。 因此，具(ju)備較(jiao)大的(de)區(qu)域(yu)影響力、能與(yu)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)品(pin)牌(pai)和諧統一的(de)寫(xie)(xie)字(zi)(zi)樓(lou)品(pin)牌(pai)將評定(ding)為(wei)樓(lou)宇(yu)品(pin)牌(pai)標準(zhun)(zhun)A級。

2、地理位(wei)置(zhi)標準(zhun)：A級(ji) 地理位(wei)置(zhi)是投(tou)(tou)資(zi)和購買寫字(zi)樓(lou)的關(guan)鍵要素之一(yi)。只有(you)區位(wei)在(zai)城市現有(you)或潛(qian)在(zai)商(shang)務(wu)區、地段(duan)良好、具有(you)較(jiao)高投(tou)(tou)資(zi)價值(zhi)的寫字(zi)樓(lou)才能獲(huo)得地理位(wei)置(zhi)標準(zhun)A級(ji)。

3、客(ke)戶(hu)層(ceng)(ceng)(ceng)次(ci)標準：A級 客(ke)戶(hu)層(ceng)(ceng)(ceng)次(ci)指的(de)(de)(de)是(shi)入駐寫字樓的(de)(de)(de)業(ye)主(zhu)或租戶(hu)層(ceng)(ceng)(ceng)次(ci)。大(da)多數(shu)寫字樓客(ke)戶(hu)都(dou)有(you)擇鄰而(er)居(ju)的(de)(de)(de)心理，因此一個寫字樓的(de)(de)(de)客(ke)戶(hu)層(ceng)(ceng)(ceng)次(ci)通常(chang)是(shi)趨同(tong)的(de)(de)(de)。同(tong)時，客(ke)戶(hu)層(ceng)(ceng)(ceng)次(ci)的(de)(de)(de)高(gao)低也直接影(ying)響了新的(de)(de)(de)業(ye)主(zhu)或租戶(hu)的(de)(de)(de)投資決策，因為(wei)較(jiao)高(gao)的(de)(de)(de)客(ke)戶(hu)層(ceng)(ceng)(ceng)次(ci)對他們(men)的(de)(de)(de)公司(si)形象(xiang)有(you)較(jiao)好的(de)(de)(de)提升作用。

4、服(fu)務品(pin)質(zhi)標準(zhun)：A級(ji)(ji) 服(fu)務品(pin)質(zhi)一(yi)方面(mian)體(ti)現在(zai)高效的(de)(de)物業管(guan)理上，另一(yi)方面(mian)體(ti)現在(zai)對入住企業的(de)(de)專業化(hua)商務服(fu)務上。兩者俱(ju)佳，將認為其具備服(fu)務品(pin)質(zhi)A級(ji)(ji)標準(zhun)。

5、硬(ying)件(jian)設(she)(she)(she)施標準(zhun)(zhun)：A級 主要(yao)考核建(jian)(jian)筑(zhu)設(she)(she)(she)計和建(jian)(jian)筑(zhu)功能的(de)創新(xin)。以及其(qi)所用的(de)建(jian)(jian)筑(zhu)技術、標準(zhun)(zhun)層高、標準(zhun)(zhun)承重、弱(ruo)電系統、新(xin)風系統，以及電梯、智能等。在上(shang)述方面如果有兩(liang)項以上(shang)不(bu)能達到優良，則不(bu)能獲得硬(ying)件(jian)設(she)(she)(she)施標準(zhun)(zhun)A級。

寫字樓裝修主要細節

1、進場第(di)一件事(shi)就是對(dui)地面的(de)評估，如果地面足(zu)夠平(ping)整(zheng)的(de)話，簡單弄一下就可以了。否則，就需(xu)要找平(ping)，這項費用(yong)(yong)完全不能(neng)(neng)省，不能(neng)(neng)怪開(kai)發商，只能(neng)(neng)怪運氣。不管地面最(zui)終(zhong)是選用(yong)(yong)地毯還(huan)是木地板，平(ping)整(zheng)的(de)地面都是絕對(dui)的(de)前(qian)提(ti)。

2、還是(shi)和地(di)(di)面(mian)有關，那就(jiu)是(shi)打線(xian)(xian)槽(cao)。需要要注(zhu)意的是(shi)線(xian)(xian)槽(cao)的深度(du)和寬度(du)，因為尺寸不足也會讓地(di)(di)面(mian)在放線(xian)(xian)管后不平，到時候只(zhi)有返工。

3、說完地面，就是(shi)天花板了。現(xian)代的辦公(gong)(gong)室對(dui)消防的要(yao)(yao)求有相關的規范，如果你要(yao)(yao)吊(diao)頂，室內所有的噴淋口(kou)一定要(yao)(yao)露出吊(diao)頂一定尺寸，而且要(yao)(yao)操持水平。這件事得交給專業的公(gong)(gong)司來做。

4、如(ru)果(guo)室內隔出(chu)了新的空(kong)間，按(an)照消防規范，必須增加單獨的煙感器，而(er)且還是(shi)要請(qing)專業(ye)公司來做，一般是(shi)大(da)樓的維保單位。這一項和上面那項如(ru)果(guo)改不好的話，是(shi)通不過(guo)物(wu)業(ye)驗(yan)收(shou)的。

5、很多寫字樓裝修過程中，因為規模小，弱電改造(zao)（包括網(wang)線(xian)(xian)和電話線(xian)(xian)）往往不會(hui)請專門的(de)綜(zong)合布線(xian)(xian)的(de)公司來(lai)做。這時就要特別注(zhu)意，數(shu)據和語音的(de)標簽一定要在(zai)放線(xian)(xian)的(de)時候做好，不給后(hou)續(xu)工作(zuo)帶來(lai)麻(ma)煩。

6、辦公室所(suo)有需要穿管(guan)的線(xian)，必須用鋼管(guan)，而不能(neng)是(shi)家裝里常見的PVC管(guan)，線(xian)盒也是(shi)鐵(tie)盒子(zi)，也許PVC也能(neng)用，但要求就是(shi)這樣(yang)。

7、很多的樓宇(yu)配(pei)有中央空調(diao)和新風系統，但室內(nei)出(chu)風口不一定剛好(hao)滿足要求。需要廈門(men)裝(zhuang)修公司(si)委托專業人(ren)士延(yan)長或改造(zao)出(chu)風口，并需要吊頂工程配(pei)合。

8、辦公室墻面(mian)如(ru)果質量(liang)不好，刮膩子后一定要等(deng)到干透。

9、辦公室吊頂(ding)不管選用石棉板或礦棉板，都(dou)要用螺絲拉桿懸掛，這樣才能經久(jiu)耐用，用鐵絲懸掛是(shi)絕對不允許(xu)的工裝監理。

10、辦公家具進場后，強弱電走線需要隨(sui)著辦公隔(ge)斷安(an)裝一起安(an)裝到每個工位，不能亂(luan)拉亂(luan)放，容易(yi)造成安(an)全和(he)使用的隱患。