【物業(ye)維修基(ji)(ji)金(jin)】物業(ye)維修基(ji)(ji)金(jin)怎么算(suan) 物業(ye)維修基(ji)(ji)金(jin)的使用(yong)

物業維修基金怎么算

1、無電梯的房子：購房人2%，開發商(shang)3%。假設房子(zi)的總價(jia)是(shi)100萬元，個人為(wei)2萬、開發商3萬，合(he)計(ji)5萬元，計(ji)入該(gai)房子的(de)維修(xiu)基(ji)金帳戶，用(yong)(yong)于(yu)今后該(gai)房屋(wu)及小(xiao)區公共部位、設施的(de)維修(xiu)。若干后年如(ru)果(guo)維修(xiu)基(ji)金用(yong)(yong)完(wan)，小(xiao)區業主委員會(hui)可通過(guo)業主大會(hui)形式(shi)確(que)定第二次收(shou)取(qu)維修(xiu)基(ji)金。

2、有電(dian)梯的房子：購房人3%，開(kai)發(fa)商(shang)4%。

物業維修基金的使用

公用設施維修基金的使用范圍：

1、物(wu)業區(qu)域內的道(dao)路；

2、物業(ye)區域內的路燈；

3、物業區域內園林綠化地；

4、物業(ye)區域內的(de)地下排水管；

5、物(wu)業區域內(nei)的文化體育場所；

6、物業區(qu)域內的(de)停車場；

7、其他公(gong)用(yong)設施。

房屋本體維修基金的使用范圍

1、房屋(wu)的(de)承重墻的(de)結構部位；

2、抗震結構部位；

3、多墻面；

4、樓梯(ti)間；

5、公共通道；

6、門(men)廳；

7、公共屋面(mian)；

8、電梯(ti)；

9、機電設備；

10、本體消防(fang)設(she)施；

11、公共天線；

12、本體上下水(shui)共用管道；

13、共用(yong)防盜(dao)監控設施；

14、其他房屋本體共用(yong)部分(fen)。