婚房房產證該寫誰的名字

1、寫“準夫妻”二人的名字

如(ru)果采用這種方案，那么房屋將被認定為夫(fu)(fu)妻的(de)共有(you)財產，貸款也(ye)認定是夫(fu)(fu)妻的(de)共同(tong)債務。如(ru)無“借條”等其(qi)他證據，父母(mu)的(de)出資也(ye)將被認定為贈與夫(fu)(fu)妻兩人，歸(gui)雙(shuang)方共有(you)，若出現離異，父母(mu)也(ye)無權索回出資錢款。

如(ru)果(guo)(guo)購房(fang)(fang)后“準(zhun)夫妻(qi)”并(bing)沒有進(jin)行婚(hun)姻登記(ji)，而是分(fen)手，那么“準(zhun)婚(hun)房(fang)(fang)”仍(reng)將認定(ding)為雙方(fang)(fang)(fang)共有財(cai)產，貸(dai)款也(ye)是為雙方(fang)(fang)(fang)的(de)共同債務(wu)。對于父(fu)(fu)母(mu)的(de)出(chu)(chu)資，如(ru)果(guo)(guo)有相應證據顯示父(fu)(fu)母(mu)出(chu)(chu)資是基于“準(zhun)夫妻(qi)”雙方(fang)(fang)(fang)結婚(hun)的(de)目的(de)，法院也(ye)會認定(ding)這部分(fen)出(chu)(chu)資是一種附(fu)加(jia)條(tiao)件的(de)贈與，而條(tiao)件就(jiu)是雙方(fang)(fang)(fang)結婚(hun)。但如(ru)果(guo)(guo)雙方(fang)(fang)(fang)沒有結婚(hun)，父(fu)(fu)母(mu)就(jiu)有權索(suo)回出(chu)(chu)資的(de)錢款。

該圖片由注冊用戶"互聯網說"提供，版權聲明反饋

2、寫父母的名字

如采用這種方(fang)案，房(fang)(fang)屋將被認(ren)定(ding)為(wei)父(fu)母的(de)(de)財產，貸(dai)款(kuan)也(ye)認(ren)定(ding)為(wei)父(fu)母的(de)(de)債務，相應的(de)(de)增值(zhi)或貶值(zhi)也(ye)由(you)父(fu)母享有或承擔。但如果結婚后夫妻雙(shuang)方(fang)用婚后的(de)(de)收入(ru)還(huan)貸(dai)的(de)(de)，若雙(shuang)方(fang)離(li)婚，一方(fang)雖無法主張(zhang)房(fang)(fang)屋，但對于(yu)已支付的(de)(de)貸(dai)款(kuan)本息，可主張(zhang)為(wei)向父(fu)母的(de)(de)借貸(dai)，并(bing)要(yao)求父(fu)母返還(huan)并(bing)平(ping)均分割。

3、寫男方及其父母的名字

若采用這(zhe)種方案，房屋(wu)將認(ren)定是男方及(ji)其父母的共(gong)有財(cai)產(chan)，貸款(kuan)也認(ren)定為他(ta)(ta)們的共(gong)有債務，相應的增值或貶值由他(ta)(ta)們共(gong)同享有或承擔。而男方的相應產(chan)權份額屬于(yu)婚(hun)前個人財(cai)產(chan)，根據新(xin)的《婚(hun)姻法(fa)》，這(zhe)部(bu)分財(cai)產(chan)并不因結(jie)婚(hun)而產(chan)生共(gong)有的結(jie)果。

如(ru)果(guo)婚后夫(fu)妻雙方(fang)用婚后的(de)(de)收入還貸(dai)的(de)(de)，若雙方(fang)離婚，女(nv)方(fang)雖無(wu)法主張(zhang)房屋，但對(dui)于已(yi)支付的(de)(de)貸(dai)款本息可主張(zhang)為夫(fu)妻共同財產，并(bing)要求男方(fang)及(ji)其父(fu)母(mu)(mu)返還并(bing)平均分割，產權證(zheng)登記在(zai)女(nv)方(fang)及(ji)其父(fu)母(mu)(mu)名下的(de)(de)法律后果(guo)亦是這樣。

4、寫雙方父母和“準夫妻”的名字

若采用(yong)這種方(fang)(fang)案，房屋將認(ren)定是“準夫(fu)妻”和雙(shuang)方(fang)(fang)父母的(de)共(gong)有(you)財(cai)產，貸款也(ye)認(ren)定為其共(gong)有(you)債務(wu)，相應的(de)增(zeng)值或貶(bian)值也(ye)由這些人共(gong)同享有(you)或承擔。如果婚(hun)后(hou)僅用(yong)夫(fu)妻雙(shuang)方(fang)(fang)的(de)婚(hun)后(hou)收入(ru)還貸的(de)，雙(shuang)方(fang)(fang)離婚(hun)，對于已支付的(de)貸款本息可(ke)主張為夫(fu)妻共(gong)同財(cai)產，雙(shuang)方(fang)(fang)父母則(ze)無權享有(you)該(gai)部分財(cai)產。

5、只寫男方或女方的名字

（1）如果(guo)是一(yi)方(fang)或一(yi)方(fang)的父(fu)母(mu)出資(zi)，僅僅登記在該(gai)方(fang)子女的名(ming)下，根據新(xin)《婚(hun)姻法》的規定，這屬于(yu)該(gai)方(fang)子女的婚(hun)前個人財產(chan)，結婚(hun)后也不(bu)會(hui)自動轉化(hua)為夫妻共(gong)同(tong)財產(chan)，若出現(xian)離婚(hun)，該(gai)房產(chan)仍屬于(yu)原產(chan)權人。

（2）如(ru)果一方或(huo)一方的(de)(de)(de)父(fu)母(mu)出資，但登記(ji)在(zai)未出資的(de)(de)(de)另一方名下，法院通常認定為(wei)一種附(fu)條(tiao)件的(de)(de)(de)贈與行為(wei)，如(ru)果雙方未結婚，該房屋屬(shu)于(yu)產權(quan)證上所載一方的(de)(de)(de)名下，但對方可以(yi)要求返還已支付的(de)(de)(de)款項。如(ru)果雙方結婚，則屬(shu)于(yu)產權(quan)證下該方的(de)(de)(de)個人財產。

婚房房屋產權到底歸誰

1、按照(zhao)新婚姻(yin)法規定，不論房(fang)產證上(shang)是一方的(de)(de)名(ming)字(zi)，還是雙(shuang)方的(de)(de)名(ming)字(zi)，只要是夫妻(qi)雙(shuang)方婚后共同出資（包括貸款）取得(de)的(de)(de)房(fang)屋產權，均為共同財產。

2、根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋（二）的(de)(de)規定(ding)，離婚時，雙(shuang)方對尚未(wei)取(qu)得(de)所有(you)權(quan)或者尚未(wei)完全取(qu)得(de)所有(you)權(quan)的(de)(de)房(fang)屋(wu)(wu)有(you)爭議(yi)，且(qie)協(xie)商(shang)不了的(de)(de)，人民法院不宜判決房(fang)屋(wu)(wu)的(de)(de)所有(you)權(quan)歸(gui)屬(shu)，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取(qu)得(de)房(fang)屋(wu)(wu)產權(quan)證后(hou)，再(zai)由任何(he)一方另行向法院起訴(su)。