買套躍層小(xiao)面積 不一樣的居住選擇
一直關注躍(yue)層(ceng)房產，因為(wei)躍(yue)層(ceng)相比于(yu)平層(ceng)住宅有一個最大(da)的優點--空間功能分割更加明確、動靜分開互不打(da)擾，這也是我(wo)最喜歡的戶型(xing)特點。但是，躍(yue)層(ceng)戶型(xing)也有一些(xie)缺點，往(wang)(wang)往(wang)(wang)戶型(xing)面積(ji)都(dou)比較大(da)、總價也相對(dui)高一些(xie)。所以，小面積(ji)躍(yue)層(ceng)就(jiu)成為(wei)了很多人的重點關注對(dui)象(xiang)。
小面積躍層的具(ju)體選(xuan)購方法：
1、房內結構：
因為小躍(yue)層(ceng)大(da)都建筑面積在100平米左右，所以相比于150平米以上(shang)的(de)(de)(de)大(da)躍(yue)層(ceng)對結構(gou)的(de)(de)(de)設(she)計要(yao)求更加嚴格(ge)。我(wo)們在看房(fang)(fang)時要(yao)注(zhu)意房(fang)(fang)內(nei)的(de)(de)(de)結構(gou)是(shi)否(fou)合(he)理；室內(nei)單層(ceng)凈高(gao)度(du)是(shi)否(fou)足夠；各個房(fang)(fang)間(jian)的(de)(de)(de)朝向(xiang)、通風效果是(shi)否(fou)符合(he)生(sheng)活需(xu)要(yao)；房(fang)(fang)間(jian)內(nei)部的(de)(de)(de)浪費面積是(shi)否(fou)過(guo)多等問題(ti)。當然(ran)，臥室、客廳南向(xiang)、采(cai)光通風性能優越(yue)、保溫隔音效果好(hao)的(de)(de)(de)房(fang)(fang)子是(shi)我(wo)們的(de)(de)(de)最佳選擇。
2、功能分區：
小面(mian)積(ji)躍層(ceng)(ceng)的(de)功(gong)能分區也是(shi)很(hen)重(zhong)要的(de)。由于(yu)采(cai)取了躍層(ceng)(ceng)的(de)設計(ji)，所以一層(ceng)(ceng)空間大都(dou)被設計(ji)成客(ke)廳、餐廳、廚房等待客(ke)或家庭服務性空間、而二(er)層(ceng)(ceng)往(wang)往(wang)是(shi)臥室、書房等相(xiang)對私密的(de)功(gong)能區，這(zhe)是(shi)最合理的(de)設計(ji)。需(xu)要提(ti)醒大家的(de)是(shi)：關注一下二(er)層(ceng)(ceng)是(shi)不(bu)是(shi)設有全功(gong)能衛(wei)浴，這(zhe)對于(yu)房間使用的(de)方便性是(shi)非常重(zhong)要的(de)。
3、樓梯設計：
樓(lou)梯設計(ji)的(de)合(he)理性是躍層戶型中最需要重點(dian)關注的(de)部分(fen)，尤其是有小孩和老人的(de)家(jia)(jia)庭更要注意這一點(dian)。查驗樓(lou)梯時(shi)大家(jia)(jia)應該注意以下幾個方面：
a、樓梯的位置(zhi)是(shi)否合理；
b、樓梯是否占用了(le)過多(duo)的室內空間、造成面積浪費；
c、樓梯(ti)的(de)坡度(du)、寬度(du)是(shi)否方便(bian)老人與孩子(zi)上下(xia)；
d、樓(lou)梯(ti)的側扶手是(shi)否足夠牢固并且方便(bian)抓握。
4、安全性：
躍層戶型(xing)的(de)安(an)全隱患主要來(lai)自室(shi)內(nei)的(de)樓(lou)(lou)梯、樓(lou)(lou)梯圍欄(lan)以及低(di)矮的(de)外(wai)飄窗，在選購這樣的(de)戶型(xing)時推薦(jian)大(da)家(jia)試(shi)一下(xia)樓(lou)(lou)梯的(de)堅固程度、圍欄(lan)的(de)高度、以及比較低(di)矮、小孩容易攀(pan)爬的(de)外(wai)飄窗護(hu)欄(lan)等保護(hu)設施(shi)，另外(wai)，如果不(bu)想通過裝修對室(shi)內(nei)樓(lou)(lou)梯進行(xing)改造的(de)話，還要關(guan)注一下(xia)樓(lou)(lou)梯踏(ta)步的(de)寬(kuan)度和(he)防(fang)滑性能(neng)，這些都是(shi)容易存在安(an)全隱患的(de)部位，最好不(bu)要掉以輕心。
本(ben)文來源于365淘房
