復式房(fang)屋(wu)在(zai)概(gai)念(nian)上是一層，但(dan)層高較普通的房(fang)屋(wu)，可在(zai)局部掏出夾層，安排(pai)臥室(shi)或書房(fang)等內容，用(yong)樓梯聯系(xi)上下。其(qi)目的是在(zai)有限的空(kong)(kong)(kong)間里增加使用(yong)面積，提高房(fang)屋(wu)的空(kong)(kong)(kong)間利用(yong)率。這種做法是為(wei)適(shi)應其(qi)用(yong)地、空(kong)(kong)(kong)間極其(qi)缺乏(fa)的情況而(er)產生的。

復式屬類 ： 經濟型住宅

復式層高 ： 2.8米以上

適合人群 ： 年輕人

面積計算 ： 層高(gao)≥2.2m計(ji)算全面積(ji)；層高(gao)＜2.2m計(ji)算1/2面積(ji)。

復式樓和其他樓房的區別>>

復式樓的優點

1、平面利用(yong)(yong)系數高，通過(guo)夾層(ceng)復合，可使住宅的使用(yong)(yong)面積提(ti)高50%--70%；

2、戶(hu)內(nei)的隔(ge)層為木結構，將隔(ge)斷、家具、裝飾融為一體(ti)，降低(di)了(le)綜合造(zao)價；

3、上(shang)部夾層(ceng)采(cai)用(yong)推拉窗(chuang)及墻身多面(mian)窗(chuang)戶，通風采(cai)光良好，土地利用(yong)率可提高(gao)40%；

4、復式住宅同時具備了(le)省地、省工、省料的(de)特點(dian)。

復式樓的缺點

1、復式住宅的面(mian)寬大，進深小，如(ru)采用(yong)內(nei)廓式平面(mian)組合必然導致一部分(fen)戶型朝向不(bu)佳，自(zi)然采光較(jiao)差；

2、層(ceng)(ceng)高過低(di)，如廚(chu)房只(zhi)有2米高度(du)，長(chang)期使用(yong)易產生(sheng)局促(cu)弊氣的不適感，貯(zhu)藏間較大，但(dan)層(ceng)(ceng)高只(zhi)有1.2米，很難充分利用(yong)；

3、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。【詳細>>】

層高

層(ceng)高(gao)不低于5米。層(ceng)高(gao)越(yue)高(gao)，空間感越(yue)強，采光(guang)通風(feng)越(yue)好(hao)，有些頂樓(lou)閣樓(lou)高(gao)度不足1.8米，所以要(yao)總(zong)層(ceng)高(gao)最好(hao)不低于5米。

室內通風

復(fu)式(shi)戶型除(chu)客廳較(jiao)高外，其他房間空間都不大，不利于室內通風。應選(xuan)擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應選(xuan)客廳朝(chao)南的，日照(zhao)會好些。

功能規劃

樓(lou)上是較(jiao)為安靜而私密(mi)的部分，應該是次(ci)臥(wo)、書房(fang)、家人衛浴、隱秘性高的主任(ren)臥(wo)室，樓(lou)下是生活會客(ke)的公關區域，應該有客(ke)廳(ting)、餐廳(ting)、廚房(fang)。

衛生間

有(you)些設計在復式上層(ceng)沒(mei)有(you)衛(wei)生(sheng)間，在使用(yong)時就(jiu)會出現一些不(bu)便。另(ling)外，如復式住宅(zhai)面積較(jiao)大，應考(kao)慮單獨設置主臥獨立衛(wei)生(sheng)間與(yu)客(ke)人衛(wei)生(sheng)間。

樓梯

室(shi)內樓梯位置(zhi)不能(neng)占(zhan)去太多空(kong)間，不能(neng)破(po)壞(huai)室(shi)內整體(ti)性，同時便于(yu)以后裝飾布(bu)置(zhi)，室(shi)內樓梯靠(kao)近(jin)墻邊比較好(hao)，離客廳、餐廳也近(jin)，可以更好(hao)的(de)利用樓梯下的(de)空(kong)間。

客廳與餐廳

客(ke)廳和餐廳之(zhi)間(jian)劃分銜接盡(jin)量連(lian)貫，房(fang)(fang)型結構以方正為佳，房(fang)(fang)屋(wu)內的(de)過道要少(shao)，避免空間(jian)浪(lang)費。

剖面圖

購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。【詳細>>】

發揮復式的優點

復(fu)(fu)式樓房(fang)從總體(ti)來看(kan)，其最大的(de)(de)(de)特點就是做到了(le)動與靜的(de)(de)(de)分(fen)(fen)離(li)。復(fu)(fu)式房(fang)的(de)(de)(de)這一優點為裝修設(she)計提(ti)供了(le)更大的(de)(de)(de)發揮空間，通過對室內空間的(de)(de)(de)再(zai)設(she)計、再(zai)分(fen)(fen)割，可以(yi)融入更多的(de)(de)(de)創意(yi)體(ti)現個性(xing)。

注重樓梯的選擇

上下的樓梯(ti)就有很多講究(jiu)，首先便應考慮室(shi)內(nei)(nei)樓梯(ti)的位置(zhi)，不能(neng)占(zhan)去太多的空(kong)(kong)間，也不能(neng)破壞室(shi)內(nei)(nei)整體性，同時便于(yu)以后裝(zhuang)飾布置(zhi)。般室(shi)內(nei)(nei)樓梯(ti)都(dou)靠近墻邊，離客(ke)廳、餐(can)廳比較近，樓梯(ti)下部盡(jin)量不占(zhan)主要(yao)空(kong)(kong)間。

平衡各處搭配

一(yi)般寬敞(chang)的(de)空(kong)間更(geng)加需要裝飾品，特別是看起(qi)來(lai)更(geng)明顯的(de)裝飾品，能(neng)夠讓空(kong)間顯得更(geng)加的(de)充實，復式房的(de)墻面(mian)則(ze)要突出設計感來(lai)，色(se)(se)彩(cai)搭(da)配上，復式房更(geng)加注重空(kong)間的(de)色(se)(se)彩(cai)平衡，一(yi)般顏色(se)(se)的(de)搭(da)配要盡量簡單一(yi)些(xie)。

把握區分細節

復式房上下兩層的空間特點也會使其日常生活中與一般的住宅有不少區別，在裝修布置時也要有所考慮。采光方面，復式房的窗戶要多一些，這樣能更加透光。在制冷、取暖、用水用電、衛生間安排也需要多多注意。【詳細>>】

挑空客廳凸顯尊貴

客廳(ting)局(ju)部挑(tiao)空(kong)使樓(lou)(lou)上(shang)樓(lou)(lou)下(xia)有用連成一(yi)體，有利于家庭人員間的(de)交流溝(gou)通，復式房(fang)挑(tiao)空(kong)最大只能(neng)到達客廳(ting)面積的(de)一(yi)半，其作用也有利于一(yi)樓(lou)(lou)的(de)采光(guang)、通風(feng)效(xiao)果，剩余的(de)局(ju)部可做(zuo)為(wei)休息區，這樣的(de)設計，更具有合理化(hua)、生活化(hua)。

多樣燈具營建氣氛

復(fu)式(shi)房(fang)有(you)足夠的(de)層高落差(cha)，在(zai)做(zuo)復(fu)式(shi)裝修(xiu)吊頂時，對(dui)燈具樣式(shi)的(de)選擇(ze)面更大，能(neng)夠選擇(ze)少許(xu)高檔的(de)奢華燈具，以表現主人的(de)生活檔次(ci)。客(ke)廳更高檔的(de)燈具來裝飾裝點，其他位置(zhi)能(neng)夠運用吊燈、筒燈、射燈、壁(bi)燈等(deng)，靈(ling)敏(min)搭配運用。

舒適扶欄曲線靈動

不同(tong)扶欄在(zai)裝(zhuang)飾作風上各有不同(tong)的(de)展現方式：歐式以(yi)純(chun)色、淺色為主，造型上考究點、線(xian)，大花大線(xian)，曲線(xian)多(duo)；中式的(de)直線(xian)多(duo)。在(zai)材質(zhi)(zhi)選擇(ze)上，扶欄材質(zhi)(zhi)的(de)質(zhi)(zhi)地請求更高(gao)一般選用胡桃木(mu)、實木(mu)、或紅木(mu)。

特性樓梯韻律飛揚

在別(bie)墅裝修(xiu)及復式房裝修(xiu)中(zhong)，樓(lou)梯是裝修(xiu)重點(dian)，樓(lou)梯不僅銜接樓(lou)上樓(lou)下的通(tong)道，也能彰(zhang)顯主(zhu)人(ren)品位。復式樓(lou)裝修(xiu)中(zhong)，樓(lou)梯的關(guan)鍵是扶(fu)手的設(she)計，扶(fu)手設(she)計的好壞，是評(ping)定一個樓(lou)梯設(she)計的好壞的重點(dian)。

衛生間安全性

衛生間不宜設置在臥室、起居、廚房的上層，小復式衛生間最好不要放洗衣機，如果有專門的洗主區，洗衣機一定要使用三向的插頭，并且插座要有專門的保護殼。【詳細>>】

采用不同加熱方式的熱水器

如采(cai)用(yong)電熱水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)器，建議每個衛生間獨立使用(yong)一臺熱水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)器，既節約電能又(you)節約水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)資源。如果使用(yong)燃氣熱水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)器，底(di)層可以采(cai)取廚房(fang)與衛生間共用(yong)。太陽(yang)能熱水(shui)(shui)(shui)(shui)(shui)器雖投入成(cheng)本大(da)，但后期節約。

考慮樓梯的安全問題

復(fu)式結(jie)構中的(de)樓(lou)(lou)梯做好了，在追求美的(de)同時，也(ye)一(yi)定要考慮安全問(wen)題。比如：扶手是(shi)否牢固可(ke)靠(kao)？轉(zhuan)折點是(shi)否過于鋒利？這些都(dou)會造成小孩或老人上(shang)下(xia)樓(lou)(lou)的(de)安全隱患。

露臺及陽臺門窗的安全防護措施

在裝修完畢后一(yi)定要(yao)加防護窗、防護門。另(ling)外，一(yi)層的陽(yang)臺(tai)玻璃很多(duo)也(ye)(ye)沒有安(an)全(quan)護欄，最好(hao)也(ye)(ye)一(yi)并加上。

每層需分設配電箱

復(fu)式房分層(ceng)設配(pei)電箱(xiang)，有利于安全用電，保護(hu)導線，減少故障。分設配(pei)電箱(xiang)時，決不(bu)能從(cong)配(pei)電箱(xiang)中駁(bo)接(jie)，而應從(cong)電表箱(xiang)內各(ge)自分設配(pei)電箱(xiang)，避免(mian)后期使用不(bu)方便。

主次不分

復式之中，常有人是用(yong)一層作主人房，以為寬闊就好。殊不知(zhi)道，臥室(shi)不能太大。風水學上(shang)稱之為“氣(qi)不清(qing)，就是過(guo)宮”。

納氣不清

主人房(fang)往往按排的(de)都是在(zai)二層(ceng)或(huo)三層(ceng)，好的(de)氣場通過(guo)上(shang)下樓梯的(de)過(guo)濾已(yi)經退(tui)化。造成(cheng)好氣場往往無法(fa)到達(da)最(zui)常用(yong)的(de)地方(fang)，不(bu)(bu)好的(de)氣場積在(zai)臥室出不(bu)(bu)去。

布局失誤

主人(ren)房一定附帶洗手間。這個洗手間至(zhi)少有(you)百(bai)分之五十(shi)的機會不合理，即使合理，客廳與主人(ren)房往(wang)往(wang)不在一個平面上，這容易形成納的氣太復雜。

有壓迫感

復式的(de)緣故，要同(tong)時兼顧二三層。所以(yi)復式房子(zi)在建成之后(hou)，樓頂距離(li)一般少一些。這在風水(shui)上犯的(de)是形煞(sha)。人住的(de)地方(fang)，陽氣(qi)一定(ding)要足(zu)，可以(yi)不闊(kuo)，但不能太(tai)矮。

樓梯穿堂

堂指的(de)(de)(de)就(jiu)是客(ke)廳(ting)，一般復式的(de)(de)(de)房子，必(bi)定(ding)有(you)樓(lou)梯(ti)上落。樓(lou)梯(ti)穿堂的(de)(de)(de)形煞，大(da)不(bu)利。住里面的(de)(de)(de)人，容易(yi)(yi)腹(fu)胃(wei)不(bu)好，女性容易(yi)(yi)有(you)婦科(ke)病，或腹(fu)部等問(wen)題(ti)。

玄關裝風扇或空調

從門口進來的(de)好(hao)的(de)氣場(chang)或(huo)者財氣，經過玄(xuan)關(guan)的(de)風扇或(huo)者空調亂吹，則(ze)會組織氣流流入室(shi)內，而對(dui)整個住宅呈現泄財的(de)局面。

窗臺做床

很多家庭為了節約(yue)空間或者(zhe)(zhe)將窗臺(tai)與床搭連在(zai)一起，若是與街道(dao)太近，會(hui)影(ying)響睡眠質量，如果(guo)有(you)雷電交加的局面，會(hui)導致居住者(zhe)(zhe)心理恐懼，也有(you)光(guang)煞之意。

忌兇猛的裝飾物

為了提高生活品味，很多人會將室內掛一些裝飾畫，但是復式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫。【詳細>>】