復式房(fang)屋(wu)在(zai)概念上是一(yi)層，但層高較普(pu)通的(de)(de)房(fang)屋(wu)，可在(zai)局(ju)部(bu)掏(tao)出(chu)夾層，安排(pai)臥室或書房(fang)等內容，用樓梯聯系上下。其(qi)目(mu)的(de)(de)是在(zai)有限的(de)(de)空間里增加使(shi)用面積，提(ti)高房(fang)屋(wu)的(de)(de)空間利用率。這種做法是為適應其(qi)用地、空間極其(qi)缺乏(fa)的(de)(de)情況(kuang)而產生(sheng)的(de)(de)。

復式屬類 ： 經濟型住宅

復式層高 ： 2.8米以上

適合人群 ： 年輕人

面積計算 ： 層(ceng)高(gao)≥2.2m計算全(quan)面積(ji)；層(ceng)高(gao)＜2.2m計算1/2面積(ji)。

復式樓和其他樓房的區別>>

復式樓的優點

1、平面利用系數(shu)高(gao)，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高(gao)50%--70%；

2、戶(hu)內的隔層為(wei)(wei)木結構，將隔斷、家具、裝飾融為(wei)(wei)一體，降低了(le)綜(zong)合造價；

3、上(shang)部(bu)夾層采用推拉窗(chuang)(chuang)及墻身(shen)多面窗(chuang)(chuang)戶，通風(feng)采光良好(hao)，土地利(li)用率可(ke)提高40%；

4、復(fu)式住(zhu)宅同時具備了省地、省工、省料的(de)特(te)點。

復式樓的缺點

1、復式住宅(zhai)的面(mian)寬大(da)，進深小，如采用(yong)內廓式平面(mian)組合必然(ran)導(dao)致(zhi)一部分戶型朝(chao)向(xiang)不佳，自然(ran)采光(guang)較差；

2、層高(gao)過低，如(ru)廚房只有2米高(gao)度(du)，長期使用易產生局促弊氣的不適感(gan)，貯(zhu)藏間較大，但層高(gao)只有1.2米，很難充分(fen)利用；

3、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。【詳細>>】

層高

層高(gao)(gao)不(bu)(bu)低(di)于5米(mi)。層高(gao)(gao)越(yue)(yue)高(gao)(gao)，空間感越(yue)(yue)強，采光通風越(yue)(yue)好，有些頂(ding)樓閣樓高(gao)(gao)度不(bu)(bu)足1.8米(mi)，所以(yi)要總層高(gao)(gao)最好不(bu)(bu)低(di)于5米(mi)。

室內通風

復式(shi)戶(hu)(hu)型除客(ke)廳較(jiao)高外(wai)，其他房間(jian)(jian)空間(jian)(jian)都不大，不利于室內通(tong)風。應選擇(ze)南北通(tong)透的(de)戶(hu)(hu)型。即使做不到南北通(tong)透，也應選客(ke)廳朝南的(de)，日照會好些。

功能規劃

樓上是(shi)較(jiao)為(wei)安靜而私密的(de)部分，應該是(shi)次臥、書房、家(jia)人衛(wei)浴、隱(yin)秘性高(gao)的(de)主任(ren)臥室，樓下是(shi)生活會客的(de)公關區域，應該有客廳、餐廳、廚(chu)房。

衛生間

有些設計在(zai)復(fu)式(shi)上層沒有衛(wei)生(sheng)間(jian)，在(zai)使(shi)用時就會出現一些不便(bian)。另外，如復(fu)式(shi)住宅面積較大，應考慮單獨(du)設置主(zhu)臥(wo)獨(du)立衛(wei)生(sheng)間(jian)與客人衛(wei)生(sheng)間(jian)。

樓梯

室內(nei)樓(lou)梯(ti)位置不能(neng)占去太(tai)多空(kong)間，不能(neng)破壞室內(nei)整體性，同(tong)時便(bian)于以后裝飾布置，室內(nei)樓(lou)梯(ti)靠近(jin)墻邊比(bi)較好，離客(ke)廳(ting)、餐廳(ting)也近(jin)，可以更好的(de)利用樓(lou)梯(ti)下(xia)的(de)空(kong)間。

客廳與餐廳

客廳(ting)和餐廳(ting)之(zhi)間劃分銜接(jie)盡(jin)量連貫(guan)，房(fang)型結構以方正為佳，房(fang)屋內的過道要少，避(bi)免空間浪費。

剖面圖

購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。【詳細>>】

發揮復式的優點

復式(shi)樓房(fang)從總體(ti)來看，其最大(da)的(de)特點就(jiu)是做到了動與靜(jing)的(de)分離。復式(shi)房(fang)的(de)這一優點為裝修設計(ji)提供(gong)了更大(da)的(de)發揮空間，通過(guo)對室內空間的(de)再(zai)(zai)設計(ji)、再(zai)(zai)分割，可以融入更多的(de)創(chuang)意體(ti)現個性。

注重樓梯的選擇

上下(xia)的(de)樓梯(ti)就有很多講(jiang)究，首先便應考慮室內樓梯(ti)的(de)位置(zhi)，不(bu)能占(zhan)去太多的(de)空間，也不(bu)能破壞室內整體(ti)性，同時便于以后裝飾布置(zhi)。般室內樓梯(ti)都靠近墻邊，離(li)客廳、餐(can)廳比較近，樓梯(ti)下(xia)部盡量不(bu)占(zhan)主要空間。

平衡各處搭配

一般寬(kuan)敞的(de)空(kong)(kong)間更(geng)加(jia)(jia)(jia)需(xu)要裝(zhuang)飾品，特別(bie)是看起(qi)來(lai)更(geng)明顯(xian)的(de)裝(zhuang)飾品，能夠(gou)讓(rang)空(kong)(kong)間顯(xian)得更(geng)加(jia)(jia)(jia)的(de)充(chong)實，復式(shi)房(fang)的(de)墻(qiang)面則要突出設計(ji)感來(lai)，色(se)彩搭配上，復式(shi)房(fang)更(geng)加(jia)(jia)(jia)注(zhu)重空(kong)(kong)間的(de)色(se)彩平衡，一般顏(yan)色(se)的(de)搭配要盡量簡單一些。

把握區分細節

復式房上下兩層的空間特點也會使其日常生活中與一般的住宅有不少區別，在裝修布置時也要有所考慮。采光方面，復式房的窗戶要多一些，這樣能更加透光。在制冷、取暖、用水用電、衛生間安排也需要多多注意。【詳細>>】

挑空客廳凸顯尊貴

客廳局部挑空(kong)使樓上樓下有用連成一(yi)(yi)體，有利于家庭人員(yuan)間的(de)(de)(de)交(jiao)流溝(gou)通，復式房(fang)挑空(kong)最(zui)大只能到達(da)客廳面積(ji)的(de)(de)(de)一(yi)(yi)半，其作用也有利于一(yi)(yi)樓的(de)(de)(de)采光、通風效果(guo)，剩余的(de)(de)(de)局部可做為休(xiu)息(xi)區，這樣的(de)(de)(de)設計，更具有合理化、生活化。

多樣燈具營建氣氛

復式(shi)房有足夠的層高落差，在做復式(shi)裝修吊頂時(shi)，對燈(deng)具樣(yang)式(shi)的選擇(ze)(ze)面更大，能(neng)夠選擇(ze)(ze)少許高檔的奢華燈(deng)具，以表現主人的生活檔次。客廳(ting)更高檔的燈(deng)具來(lai)裝飾裝點，其他位置能(neng)夠運用吊燈(deng)、筒燈(deng)、射燈(deng)、壁燈(deng)等，靈敏搭配運用。

舒適扶欄曲線靈動

不同扶欄在裝(zhuang)飾作風(feng)上(shang)各(ge)有不同的展現方(fang)式(shi)(shi)：歐(ou)式(shi)(shi)以純色、淺(qian)色為主，造型上(shang)考究點、線，大花大線，曲線多(duo)；中式(shi)(shi)的直線多(duo)。在材(cai)質(zhi)(zhi)選(xuan)擇上(shang)，扶欄材(cai)質(zhi)(zhi)的質(zhi)(zhi)地請求更(geng)高一般(ban)選(xuan)用胡(hu)桃木、實木、或紅木。

特性樓梯韻律飛揚

在別墅裝(zhuang)修及復(fu)(fu)式房裝(zhuang)修中，樓(lou)梯是(shi)裝(zhuang)修重點(dian)(dian)，樓(lou)梯不僅銜接樓(lou)上樓(lou)下的(de)(de)(de)通道，也(ye)能彰顯主人品(pin)位。復(fu)(fu)式樓(lou)裝(zhuang)修中，樓(lou)梯的(de)(de)(de)關(guan)鍵是(shi)扶手(shou)的(de)(de)(de)設(she)計，扶手(shou)設(she)計的(de)(de)(de)好(hao)壞，是(shi)評定一(yi)個(ge)樓(lou)梯設(she)計的(de)(de)(de)好(hao)壞的(de)(de)(de)重點(dian)(dian)。

衛生間安全性

衛生間不宜設置在臥室、起居、廚房的上層，小復式衛生間最好不要放洗衣機，如果有專門的洗主區，洗衣機一定要使用三向的插頭，并且插座要有專門的保護殼。【詳細>>】

采用不同加熱方式的熱水器

如(ru)采用電熱水(shui)器，建議每個衛生間獨立(li)使(shi)用一臺(tai)熱水(shui)器，既節約電能又(you)節約水(shui)資源。如(ru)果使(shi)用燃氣熱水(shui)器，底層可(ke)以采取廚(chu)房與(yu)衛生間共用。太陽能熱水(shui)器雖(sui)投入成本(ben)大，但(dan)后(hou)期節約。

考慮樓梯的安全問題

復(fu)式結構中的(de)(de)樓(lou)梯做好了，在追求(qiu)美的(de)(de)同時，也一定要考慮安(an)全問題。比如：扶手是(shi)否(fou)牢(lao)固(gu)可靠？轉折(zhe)點是(shi)否(fou)過于鋒利？這(zhe)些都會造成小(xiao)孩或老人上下樓(lou)的(de)(de)安(an)全隱患。

露臺及陽臺門窗的安全防護措施

在裝修完畢后(hou)一定要加防護窗、防護門。另外，一層的陽(yang)臺玻璃很(hen)多也(ye)沒有安全護欄，最好也(ye)一并加上。

每層需分設配電箱

復式房分(fen)層(ceng)設(she)(she)配電箱(xiang)，有利于安全用電，保(bao)護(hu)導線，減少故(gu)障。分(fen)設(she)(she)配電箱(xiang)時，決不(bu)能(neng)從配電箱(xiang)中駁接，而(er)應從電表箱(xiang)內(nei)各自(zi)分(fen)設(she)(she)配電箱(xiang)，避免后期(qi)使用不(bu)方便。

主次不分

復式之中，常(chang)有人是用一層作主人房，以為寬闊就好(hao)。殊不(bu)知道，臥(wo)室(shi)不(bu)能太大。風水學上稱之為“氣不(bu)清，就是過(guo)宮”。

納氣不清

主人房(fang)往(wang)(wang)往(wang)(wang)按(an)排(pai)的(de)都是在二層或三層，好的(de)氣場通過上下(xia)樓(lou)梯(ti)的(de)過濾已經退(tui)化。造成好氣場往(wang)(wang)往(wang)(wang)無法到達最常用(yong)的(de)地(di)方(fang)，不好的(de)氣場積(ji)在臥(wo)室(shi)出(chu)不去。

布局失誤

主人房一(yi)定附帶洗(xi)手間。這(zhe)個(ge)(ge)洗(xi)手間至少(shao)有百分之五十的(de)機會不合理(li)，即使合理(li)，客廳與(yu)主人房往(wang)往(wang)不在一(yi)個(ge)(ge)平面上，這(zhe)容(rong)易形成(cheng)納的(de)氣(qi)太復雜。

有壓迫感

復(fu)式的緣故，要(yao)同時兼顧二三層。所以復(fu)式房子在建成之后，樓頂(ding)距(ju)離一般(ban)少一些。這在風(feng)水上犯的是形煞。人住的地方，陽氣(qi)一定要(yao)足，可以不(bu)闊，但不(bu)能太(tai)矮(ai)。

樓梯穿堂

堂指的(de)就是客廳(ting)，一般復(fu)式的(de)房子(zi)，必定(ding)有樓梯(ti)(ti)上(shang)落。樓梯(ti)(ti)穿堂的(de)形(xing)煞(sha)，大(da)不(bu)利。住里(li)面的(de)人，容(rong)易腹(fu)胃(wei)不(bu)好，女性容(rong)易有婦科病，或腹(fu)部等(deng)問題。

玄關裝風扇或空調

從門(men)口進來的(de)(de)好的(de)(de)氣(qi)(qi)場或(huo)者財(cai)氣(qi)(qi)，經過玄(xuan)關(guan)的(de)(de)風扇或(huo)者空調亂吹，則會組織(zhi)氣(qi)(qi)流(liu)流(liu)入(ru)室(shi)內，而(er)對整個住宅呈(cheng)現泄財(cai)的(de)(de)局面。

窗臺做床

很多家庭為了節約空間或(huo)者將窗臺與(yu)(yu)床搭連(lian)在一起，若是與(yu)(yu)街道(dao)太近，會影響睡眠(mian)質量，如果有(you)雷電交(jiao)加的(de)局面，會導致居住(zhu)者心(xin)理(li)恐懼(ju)，也有(you)光煞之意。

忌兇猛的裝飾物

為了提高生活品味，很多人會將室內掛一些裝飾畫，但是復式樓房屋裝修裝飾畫忌兇猛的圖畫。【詳細>>】