1、普通住宅公寓

普通住宅公寓的產權性質雖然是公寓，但是它的用地性質是住宅，所以產權年限有70年，使用成本相比而言較低。購買這種類型的公寓房稅費比較低，但是售價較高。詳細>>

2、商務公寓

商務公寓的面積一般在90平方米以下，用地性質是商業用地。商務公寓一般位于城市的核心地段或者是中心商務區，可以用來居住和辦公，所以是不少小公司青睞的公寓類型。詳細>>

3、酒店式公寓

酒店式公寓是一種商業用地性質的公寓，一般位于城市的核心地帶，周邊比較繁華，而且交通也方便。酒店式公寓一般只租不售，以產權式經營為主。詳細>>

1、出租型公寓

出(chu)(chu)租公寓是(shi)以各種不同規模大小(xiao)的公寓，配合旅(lv)館管理方式，按月或按周計算來出(chu)(chu)租。

2、自住型公寓

自住型公(gong)(gong)寓的(de)每(mei)個單位屬于不同的(de)擁有者(zhe)，有獨(du)立(li)的(de)產權，自住型公(gong)(gong)寓的(de)單位使用者(zhe)，相當(dang)于公(gong)(gong)司(si)的(de)股(gu)份持有人。

3、混合型公寓

混(hun)合型(xing)公(gong)寓(yu)通常有一部分為商業用的(de)辦公(gong)室、店(dian)鋪等(deng)，另一部分為自住型(xing)寓(yu)所單位(wei)。

4、度假公寓

度假公寓是在度假勝地擁有度假房產的業主，在自己不使用時，把度假房屋租給短期、長期度假客人的經營方式，對度假客人而言是酒店賓館之外的另一種度假住宿選擇。詳細>>

1、短租公寓

短租公寓是一種租期靈活、租房手續簡單的房屋租賃形式。短租公寓改變了傳統租房的特點，讓租房子變得更快捷，更方便。住宿價格跟傳統的賓館酒店相比，也具有很大的優勢。詳細>>

2、長租公寓

長租公寓又名白領公寓、單身合租公寓，是一種新型租房形式。長租公寓的租賃時間一般為一年，比較適合房屋周邊的白領上班人士。詳細>>

1、老年公寓

老年(nian)公寓，是(shi)專供老年(nian)人(ren)集中居住，符(fu)合(he)老年(nian)體能心態特征(zheng)的公寓式老年(nian)住宅。老年(nian)公寓具備餐飲(yin)、清潔衛生、文(wen)化娛樂(le)、醫(yi)療保健服務(wu)體系，是(shi)一種綜合(he)管理(li)的住宅類型(xing)。

2、青年公寓

青(qing)年公(gong)寓(yu)主指的(de)(de)是(shi)面向(xiang)青(qing)年群體提供可居住(zhu)與創業的(de)(de)服(fu)務式公(gong)寓(yu)。青(qing)年公(gong)寓(yu)一般會配(pei)置全套家私(si)，強調小(xiao)資生活環境，裝修非(fei)常時尚，深受廣大青(qing)年的(de)(de)歡(huan)迎。

3、單身公寓

單身公(gong)寓結構上(shang)的最大(da)特(te)點是只有一間房間，一套廚衛，沒(mei)有客(ke)廳(ting)；或(huo)者(zhe)有客(ke)廳(ting)，沒(mei)有廚房，同一房一廳(ting)戶(hu)型比起(qi)來(lai)較(jiao)小(xiao)些(xie)。單身公(gong)寓交通較(jiao)為便(bian)利，而且由開發商(shang)統一裝(zhuang)修，對(dui)上(shang)班族來(lai)說非(fei)常方便(bian)。

4、創業公寓

創(chuang)(chuang)業(ye)公(gong)寓(yu)，是指運營商(shang)通過收購改造或直接開發形式，面向創(chuang)(chuang)業(ye)群(qun)體提供(gong)可創(chuang)(chuang)業(ye)與居住(zhu)的(de)服務式公(gong)寓(yu)。

5、家庭公寓

是指以家(jia)庭為經營(ying)主體的旅(lv)館(guan)。一般是利用(yong)自己的住宅(zhai)改造為旅(lv)館(guan)，成本(ben)低(di)，價格低(di)，規模小，有(you)農舍旅(lv)館(guan)、青年(nian)旅(lv)舍、汽車旅(lv)館(guan)、公寓式(shi)旅(lv)館(guan)等模式(shi)。

1、產權年限不同

公寓產權是40年，住宅的產權則(ze)是70年。

2、水電收費標準不同

公(gong)寓是按商業水電(dian)的收費標準收取，住宅是按民用水電(dian)的收費標準收取。

3、落戶規定不同

公寓買了之后一般是不可以落戶的，住宅可以在購買之后落戶。詳細>>

1、限購政策不同

公寓房(fang)沒有限購政(zheng)策(ce)，只要有足(zu)夠(gou)的(de)資(zi)金，想買(mai)多(duo)少都可以(yi)；商(shang)品房(fang)有限購政(zheng)策(ce)，而且購入套數越(yue)多(duo)，要繳納的(de)稅費也(ye)會(hui)越(yue)多(duo)。

2、配套設施不同

一(yi)般(ban)來(lai)說公寓房(fang)的配套設施都(dou)會(hui)比較完善，除了不讓使用明火(huo)之外(wai)，各項(xiang)設施都(dou)是(shi)(shi)齊全(quan)的；商(shang)品房(fang)可以使用明火(huo)，但是(shi)(shi)普通開(kai)發商(shang)的商(shang)品房(fang)則沒有那么(me)完善的配套設施。

3、貸款利率不同

公寓房的貸款利率要明顯高于商品房的貸款利率，而且首付比例也會比商品房多。詳細>>

1、使用方式不同

公(gong)(gong)寓(yu)按(an)照用途可(ke)以分為(wei)出租(zu)型(xing)公(gong)(gong)寓(yu)、自(zi)住(zhu)型(xing)公(gong)(gong)寓(yu)、混合型(xing)公(gong)(gong)寓(yu)以及度假公(gong)(gong)寓(yu)等多種類型(xing)，而(er)寫字樓嚴(yan)格來說是不(bu)可(ke)以住(zhu)人的，只有商業(ye)辦公(gong)(gong)使用這(zhe)一(yi)種方式。

2、軟件服務不同

公(gong)(gong)寓(yu)屬于精裝修房屋(wu)，所以配套設施(shi)比較完善，物業管理(li)包括對公(gong)(gong)寓(yu)的(de)水電以及衛生(sheng)狀(zhuang)況進行(xing)管理(li)，寫字樓的(de)物業管理(li)主要是提供商業化服(fu)務，如全天候(hou)的(de)空(kong)調提供等(deng)，

3、建筑規模不同

公寓住宅的建筑規模可以分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅的等類型，建筑群以公寓為主，寫字樓本身的建筑規模就比較大，周邊更多的是商業廣場。詳細>>

1、結構不同

公(gong)寓(yu)和(he)loft多采(cai)用(yong)復式(shi)結(jie)構(gou)，即擁有小兩層的(de)結(jie)構(gou)，所以更(geng)加適(shi)合居住，soho則更(geng)具設計(ji)時尚感，所以商業性和(he)藝術性也會(hui)比公(gong)寓(yu)和(he)loft強。

2、居住體驗感不同

SOHO的居住體驗感要低于公寓和LOFT，而且從居住性價比上考量，也是loft要更加實惠。詳細>>

公寓(yu)房非常適(shi)合投資(zi)，因為它的總價低，而且不限(xian)購(gou)。如(ru)果是購(gou)買公寓(yu)住宅用(yong)來自住的話(hua)(hua)，則適(shi)合單身男女或者是沒有小(xiao)孩的年(nian)輕(qing)夫妻(qi)購(gou)買，因為公寓(yu)房的設計比較時尚。但如(ru)果家庭成員(yuan)比較多的話(hua)(hua)，不建(jian)議自住公寓(yu)房，因為水電費和(he)物(wu)業管理費用(yong)都(dou)比較高，而且產權(quan)年(nian)限(xian)只有40年。

【公寓40年產權到期后怎么辦】

公寓房在剛購入的(de)時(shi)候(hou)一般都會有隔墻(qiang)設計，這樣(yang)可以(yi)(yi)使功(gong)能分區(qu)(qu)更加明確，但是也會使本(ben)就狹小的(de)空(kong)間(jian)更加逼仄，所以(yi)(yi)裝修公寓的(de)時(shi)候(hou)可以(yi)(yi)考慮拿掉隔墻(qiang)，采用(yong)通透的(de)儲物柜(ju)或者(zhe)是屏風(feng)進(jin)(jin)行分區(qu)(qu)，這樣(yang)不(bu)僅能夠進(jin)(jin)行功(gong)能分區(qu)(qu)，而且也能增加儲物空(kong)間(jian)。需要注(zhu)意的(de)是，承重墻(qiang)是不(bu)能拆除的(de)，所以(yi)(yi)裝修公寓的(de)時(shi)候(hou)可以(yi)(yi)請一個專(zhuan)業(ye)的(de)師(shi)傅進(jin)(jin)行設計。

公寓(yu)的弊端(duan)之(zhi)一就(jiu)是它的面(mian)積比較小，所(suo)以裝(zhuang)修公寓(yu)房需要(yao)最(zui)大限度地利用空間(jian)，一個(ge)有多(duo)功能(neng)(neng)使用的床似乎是一個(ge)不(bu)錯的選擇。床是家中最(zui)不(bu)可(ke)或(huo)缺的部(bu)分也是最(zui)占空間(jian)的一部(bu)分，所(suo)以一個(ge)有多(duo)種功能(neng)(neng)的床不(bu)僅能(neng)(neng)滿足我們的多(duo)樣需求(qiu)，還能(neng)(neng)節省家居空間(jian)。

現在(zai)的(de)公寓房(fang)一般都是采用的(de)小(xiao)復式設計，即小(xiao)兩(liang)層的(de)結構。那么可以考慮(lv)把公寓的(de)二(er)樓設計成(cheng)臥式，這樣一來，一樓就能空(kong)出空(kong)間(jian)來設計成(cheng)廚房(fang)或者是客廳了。空(kong)間(jian)不僅會增加，而且功能分(fen)區更加明(ming)確(que)。

公寓的(de)水電收費標準要比(bi)普通(tong)住(zhu)宅的(de)水電收費標準高出不少，所(suo)(suo)以(yi)選(xuan)擇租(zu)住(zhu)公寓的(de)一(yi)(yi)般是(shi)考(kao)慮到公寓的(de)地理位置的(de)優越性。公寓一(yi)(yi)般是(shi)建設(she)在城市中心(xin)地帶，所(suo)(suo)以(yi)大部分公寓的(de)交(jiao)通(tong)都是(shi)比(bi)較(jiao)方(fang)便的(de)，但是(shi)在租(zu)住(zhu)的(de)時候也要考(kao)慮一(yi)(yi)下(xia)上(shang)下(xia)班(ban)交(jiao)通(tong)是(shi)否方(fang)便，以(yi)及小區周圍的(de)停(ting)車規(gui)劃是(shi)否合理。

在了解完公寓(yu)(yu)的(de)周(zhou)邊環境之后，還需要對公寓(yu)(yu)進行(xing)實地考察。包括公寓(yu)(yu)樓的(de)電梯配置是(shi)(shi)否合(he)理，公寓(yu)(yu)房的(de)基礎設施是(shi)(shi)否齊(qi)全，還有公寓(yu)(yu)的(de)家具、電器是(shi)(shi)否齊(qi)備，這些(xie)都可以在看房的(de)時候進行(xing)查(cha)看。

租房渠道的選擇也是租公寓需要考慮的一個關鍵因素。在租房的時候盡可能選擇正規的渠道，并且在決定租房的時候一定要簽訂相關合同，這樣可以保證你的租房權益。有關租住公寓的水電費、物業費如何分配的問題一定要在合同中體現出來，不然以后發生爭執，很難講清的。詳細>>

公寓(yu)裝修一定要做到大(da)氣(qi)時尚，同(tong)(tong)時也要考慮舒(shu)適性，這(zhe)樣可(ke)以讓(rang)有求租意(yi)向(xiang)的客戶(hu)來(lai)看(kan)房(fang)的時候感到眼前一亮。同(tong)(tong)時也可(ke)以在租戶(hu)來(lai)看(kan)房(fang)前，對(dui)公寓(yu)進(jin)行清(qing)潔，這(zhe)樣能讓(rang)公寓(yu)看(kan)起來(lai)更加讓(rang)人(ren)覺得心動。

一般(ban)一二線城(cheng)市(shi)的(de)公(gong)寓租金可(ke)以適當貴一點，因為這些城(cheng)市(shi)的(de)人均收入和消費水(shui)平都(dou)比較高，但是三線城(cheng)市(shi)或者(zhe)是不太發達的(de)城(cheng)市(shi)，公(gong)寓租金還是要設置得(de)比較合(he)理(li)，對當地(di)的(de)租房市(shi)場行情要有所(suo)了解。價格(ge)虛高的(de)公(gong)寓是很難租出去(qu)的(de)。

因為公寓的水電費都會比較貴，而且一般租公寓的都是一些對生活品質有要求的青年，所以公寓的配套設施一定要盡可能完善，這樣才能增加公寓出租的成功率。那么可以適量配備相關的家用電器，如電視、洗衣機、冰箱等常用電器都是可以配備的。除此之外，也可以添加一些家具，如床、沙發、茶幾等。詳細>>

1、每逢節日(ri)活動，就(jiu)到了(le)網購達人們大展身(shen)手的時候(hou)了(le)，然而面對五花八門的商品(pin)、參差不齊的價格卻不知如何下手？

2、每逢節(jie)日活動(dong)，就到了網購達人們大展身(shen)手的時候了，然而面對五花八(ba)門的商(shang)品(pin)、參差不齊的價(jia)格卻不知如何下手？