1、普通住宅公寓

普通住宅公寓的產權性質雖然是公寓，但是它的用地性質是住宅，所以產權年限有70年，使用成本相比而言較低。購買這種類型的公寓房稅費比較低，但是售價較高。詳細>>

2、商務公寓

商務公寓的面積一般在90平方米以下，用地性質是商業用地。商務公寓一般位于城市的核心地段或者是中心商務區，可以用來居住和辦公，所以是不少小公司青睞的公寓類型。詳細>>

3、酒店式公寓

酒店式公寓是一種商業用地性質的公寓，一般位于城市的核心地帶，周邊比較繁華，而且交通也方便。酒店式公寓一般只租不售，以產權式經營為主。詳細>>

1、出租型公寓

出(chu)租公寓(yu)是以各種不同規模大小的公寓(yu)，配(pei)合旅館管理方式，按(an)月(yue)或(huo)按(an)周計算來出(chu)租。

2、自住型公寓

自住型公(gong)寓的每個單位(wei)屬(shu)于(yu)不同的擁有(you)者，有(you)獨立的產權(quan)，自住型公(gong)寓的單位(wei)使用者，相(xiang)當于(yu)公(gong)司的股(gu)份持有(you)人(ren)。

3、混合型公寓

混合型公寓通常(chang)有一(yi)部(bu)分(fen)為商業用的辦公室(shi)、店(dian)鋪等，另一(yi)部(bu)分(fen)為自住型寓所單位。

4、度假公寓

度假公寓是在度假勝地擁有度假房產的業主，在自己不使用時，把度假房屋租給短期、長期度假客人的經營方式，對度假客人而言是酒店賓館之外的另一種度假住宿選擇。詳細>>

1、短租公寓

短租公寓是一種租期靈活、租房手續簡單的房屋租賃形式。短租公寓改變了傳統租房的特點，讓租房子變得更快捷，更方便。住宿價格跟傳統的賓館酒店相比，也具有很大的優勢。詳細>>

2、長租公寓

長租公寓又名白領公寓、單身合租公寓，是一種新型租房形式。長租公寓的租賃時間一般為一年，比較適合房屋周邊的白領上班人士。詳細>>

1、老年公寓

老(lao)年公寓(yu)(yu)，是專供老(lao)年人集中(zhong)居住，符(fu)合(he)老(lao)年體能心態(tai)特(te)征的公寓(yu)(yu)式老(lao)年住宅。老(lao)年公寓(yu)(yu)具備餐(can)飲、清(qing)潔衛生、文(wen)化(hua)娛樂、醫療保健(jian)服務體系，是一種綜(zong)合(he)管理的住宅類(lei)型(xing)。

2、青年公寓

青(qing)(qing)年(nian)公(gong)寓(yu)主(zhu)指的是面向青(qing)(qing)年(nian)群(qun)體(ti)提(ti)供(gong)可(ke)居住與(yu)創業(ye)的服(fu)務式(shi)公(gong)寓(yu)。青(qing)(qing)年(nian)公(gong)寓(yu)一般會配置全套家私，強調小資生活環境，裝修非常時(shi)尚，深(shen)受廣大青(qing)(qing)年(nian)的歡迎(ying)。

3、單身公寓

單身(shen)(shen)公寓結構上的最大特點是只有一間(jian)房間(jian)，一套廚(chu)(chu)衛(wei)，沒有客廳；或者有客廳，沒有廚(chu)(chu)房，同一房一廳戶型比起來較小些。單身(shen)(shen)公寓交通較為便利，而且(qie)由開發商統一裝修，對上班族(zu)來說非常方便。

4、創業公寓

創(chuang)業(ye)公(gong)寓，是指運營商通過收購改造或直接開發形式(shi)(shi)，面向創(chuang)業(ye)群體提供(gong)可創(chuang)業(ye)與居住的服(fu)務(wu)式(shi)(shi)公(gong)寓。

5、家庭公寓

是(shi)指以(yi)家庭為(wei)經營主體的(de)(de)旅館。一(yi)般(ban)是(shi)利用自己的(de)(de)住宅改造為(wei)旅館，成(cheng)本(ben)低，價格低，規模(mo)小，有農舍(she)旅館、青年旅舍(she)、汽車旅館、公(gong)寓式旅館等模(mo)式。

1、產權年限不同

公寓產權是(shi)40年，住宅的產權則是(shi)70年。

2、水電收費標準不同

公寓是(shi)按商業水電的(de)收(shou)(shou)費(fei)標準收(shou)(shou)取，住宅是(shi)按民用(yong)水電的(de)收(shou)(shou)費(fei)標準收(shou)(shou)取。

3、落戶規定不同

公寓買了之后一般是不可以落戶的，住宅可以在購買之后落戶。詳細>>

1、限購政策不同

公寓房(fang)沒有(you)限(xian)購政(zheng)策，只(zhi)要有(you)足夠的資金，想買多少都(dou)可以；商品房(fang)有(you)限(xian)購政(zheng)策，而且購入套數(shu)越(yue)多，要繳納的稅費也會越(yue)多。

2、配套設施不同

一般來說公寓房的配套(tao)設施都會比較(jiao)完善(shan)，除(chu)了(le)不(bu)讓使用明(ming)火(huo)之外(wai)，各項設施都是齊(qi)全的；商品(pin)房可(ke)以使用明(ming)火(huo)，但是普通開(kai)發商的商品(pin)房則沒有那么完善(shan)的配套(tao)設施。

3、貸款利率不同

公寓房的貸款利率要明顯高于商品房的貸款利率，而且首付比例也會比商品房多。詳細>>

1、使用方式不同

公(gong)寓(yu)(yu)按照(zhao)用途可以分為出租型(xing)公(gong)寓(yu)(yu)、自(zi)住型(xing)公(gong)寓(yu)(yu)、混合(he)型(xing)公(gong)寓(yu)(yu)以及度假(jia)公(gong)寓(yu)(yu)等多種類型(xing)，而寫字樓嚴(yan)格來(lai)說是(shi)不可以住人的，只有(you)商業(ye)辦公(gong)使用這一(yi)種方式。

2、軟件服務不同

公寓屬于精裝(zhuang)修(xiu)房(fang)屋，所以配套設施比(bi)較(jiao)完善(shan)，物業(ye)管(guan)(guan)理(li)包括對公寓的(de)水電以及衛生狀況進行管(guan)(guan)理(li)，寫字(zi)樓的(de)物業(ye)管(guan)(guan)理(li)主要是提供商業(ye)化(hua)服務，如全天候的(de)空調提供等，

3、建筑規模不同

公寓住宅的建筑規模可以分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅的等類型，建筑群以公寓為主，寫字樓本身的建筑規模就比較大，周邊更多的是商業廣場。詳細>>

1、結構不同

公寓和(he)loft多采(cai)用復式結構，即擁(yong)有小兩(liang)層的結構，所以(yi)更(geng)加適合居住，soho則(ze)更(geng)具設計時尚感，所以(yi)商業性(xing)和(he)藝(yi)術性(xing)也會比(bi)公寓和(he)loft強。

2、居住體驗感不同

SOHO的居住體驗感要低于公寓和LOFT，而且從居住性價比上考量，也是loft要更加實惠。詳細>>

公寓房(fang)(fang)非常適(shi)合投資，因為它的(de)總價低，而且不限購(gou)。如(ru)果是(shi)購(gou)買(mai)(mai)公寓住(zhu)宅(zhai)用來自(zi)住(zhu)的(de)話，則適(shi)合單身男(nan)女(nv)或者是(shi)沒有小孩的(de)年輕夫妻購(gou)買(mai)(mai)，因為公寓房(fang)(fang)的(de)設計比(bi)(bi)較時尚。但如(ru)果家(jia)庭成員(yuan)比(bi)(bi)較多的(de)話，不建議自(zi)住(zhu)公寓房(fang)(fang)，因為水電費和物業管理費用都(dou)比(bi)(bi)較高，而且產權年限只有40年。

【公寓40年產權到期后怎么辦】

公(gong)寓房在剛(gang)購入(ru)的(de)(de)(de)(de)時(shi)(shi)候一般都會(hui)有隔(ge)墻設(she)(she)計，這樣(yang)可(ke)以使功能(neng)(neng)分區(qu)更加明確，但是(shi)(shi)也會(hui)使本就狹小(xiao)的(de)(de)(de)(de)空(kong)(kong)間更加逼仄，所以裝(zhuang)修公(gong)寓的(de)(de)(de)(de)時(shi)(shi)候可(ke)以考慮拿掉(diao)隔(ge)墻，采用(yong)通透(tou)的(de)(de)(de)(de)儲物(wu)(wu)柜或者是(shi)(shi)屏風進(jin)(jin)行分區(qu)，這樣(yang)不僅(jin)能(neng)(neng)夠進(jin)(jin)行功能(neng)(neng)分區(qu)，而(er)且也能(neng)(neng)增(zeng)加儲物(wu)(wu)空(kong)(kong)間。需要(yao)注意(yi)的(de)(de)(de)(de)是(shi)(shi)，承重墻是(shi)(shi)不能(neng)(neng)拆除(chu)的(de)(de)(de)(de)，所以裝(zhuang)修公(gong)寓的(de)(de)(de)(de)時(shi)(shi)候可(ke)以請一個專業(ye)的(de)(de)(de)(de)師傅(fu)進(jin)(jin)行設(she)(she)計。

公寓的(de)(de)(de)弊(bi)端之一(yi)就是它的(de)(de)(de)面積比(bi)較小(xiao)，所(suo)以(yi)裝修公寓房需要(yao)最(zui)(zui)(zui)大限度地利用空間(jian)，一(yi)個有多(duo)功能(neng)使用的(de)(de)(de)床似(si)乎是一(yi)個不錯的(de)(de)(de)選擇。床是家中(zhong)最(zui)(zui)(zui)不可(ke)或缺(que)的(de)(de)(de)部(bu)分(fen)也是最(zui)(zui)(zui)占空間(jian)的(de)(de)(de)一(yi)部(bu)分(fen)，所(suo)以(yi)一(yi)個有多(duo)種功能(neng)的(de)(de)(de)床不僅能(neng)滿足我們(men)的(de)(de)(de)多(duo)樣需求，還(huan)能(neng)節省家居(ju)空間(jian)。

現在的公(gong)寓房一般都(dou)是(shi)采用的小(xiao)(xiao)復式設(she)(she)計(ji)(ji)，即小(xiao)(xiao)兩層的結構。那么可以考(kao)慮把公(gong)寓的二樓設(she)(she)計(ji)(ji)成臥(wo)式，這樣一來，一樓就能空出空間(jian)來設(she)(she)計(ji)(ji)成廚房或者是(shi)客廳了。空間(jian)不僅(jin)會增加，而且(qie)功能分(fen)區更加明確。

公(gong)寓(yu)(yu)的(de)水電(dian)收費(fei)標準要(yao)比(bi)普通住(zhu)宅的(de)水電(dian)收費(fei)標準高出不少，所以(yi)選擇租(zu)住(zhu)公(gong)寓(yu)(yu)的(de)一般是(shi)(shi)(shi)考慮(lv)到公(gong)寓(yu)(yu)的(de)地理(li)位置(zhi)的(de)優(you)越(yue)性。公(gong)寓(yu)(yu)一般是(shi)(shi)(shi)建設(she)在城市(shi)中心地帶(dai)，所以(yi)大部(bu)分公(gong)寓(yu)(yu)的(de)交(jiao)通都是(shi)(shi)(shi)比(bi)較方(fang)便的(de)，但是(shi)(shi)(shi)在租(zu)住(zhu)的(de)時(shi)候也要(yao)考慮(lv)一下(xia)上下(xia)班交(jiao)通是(shi)(shi)(shi)否方(fang)便，以(yi)及小(xiao)區周圍的(de)停車規(gui)劃是(shi)(shi)(shi)否合理(li)。

在(zai)了(le)解(jie)完公(gong)寓(yu)的(de)(de)(de)周邊環境之后，還需要對公(gong)寓(yu)進(jin)行(xing)實(shi)地考察。包(bao)括公(gong)寓(yu)樓的(de)(de)(de)電梯配置是否合理，公(gong)寓(yu)房(fang)的(de)(de)(de)基礎設施是否齊全，還有(you)公(gong)寓(yu)的(de)(de)(de)家具、電器是否齊備(bei)，這些都(dou)可(ke)以在(zai)看房(fang)的(de)(de)(de)時候進(jin)行(xing)查(cha)看。

租房渠道的選擇也是租公寓需要考慮的一個關鍵因素。在租房的時候盡可能選擇正規的渠道，并且在決定租房的時候一定要簽訂相關合同，這樣可以保證你的租房權益。有關租住公寓的水電費、物業費如何分配的問題一定要在合同中體現出來，不然以后發生爭執，很難講清的。詳細>>

公(gong)寓裝修(xiu)一定要做到(dao)(dao)大氣時尚，同(tong)時也要考慮(lv)舒適性，這(zhe)樣可以(yi)讓有求租意(yi)向(xiang)的(de)客戶來(lai)看(kan)(kan)房的(de)時候感到(dao)(dao)眼前一亮。同(tong)時也可以(yi)在租戶來(lai)看(kan)(kan)房前，對(dui)公(gong)寓進行清潔，這(zhe)樣能(neng)讓公(gong)寓看(kan)(kan)起來(lai)更加讓人覺得心動(dong)。

一(yi)(yi)般一(yi)(yi)二(er)線城(cheng)市(shi)(shi)的公(gong)寓(yu)(yu)租(zu)(zu)(zu)金(jin)可以適當貴一(yi)(yi)點，因為(wei)這些城(cheng)市(shi)(shi)的人均(jun)收入和消(xiao)費水平都比(bi)較(jiao)高(gao)，但是(shi)三線城(cheng)市(shi)(shi)或者是(shi)不太發達(da)的城(cheng)市(shi)(shi)，公(gong)寓(yu)(yu)租(zu)(zu)(zu)金(jin)還是(shi)要設置得比(bi)較(jiao)合理，對當地的租(zu)(zu)(zu)房市(shi)(shi)場行(xing)情(qing)要有所(suo)了解。價格虛高(gao)的公(gong)寓(yu)(yu)是(shi)很難(nan)租(zu)(zu)(zu)出(chu)去(qu)的。

因為公寓的水電費都會比較貴，而且一般租公寓的都是一些對生活品質有要求的青年，所以公寓的配套設施一定要盡可能完善，這樣才能增加公寓出租的成功率。那么可以適量配備相關的家用電器，如電視、洗衣機、冰箱等常用電器都是可以配備的。除此之外，也可以添加一些家具，如床、沙發、茶幾等。詳細>>

1、每逢節日(ri)活動，就到(dao)了(le)網(wang)購達人們大展(zhan)身手的時候了(le)，然而面對五花八門的商品、參差不(bu)齊的價格卻不(bu)知如何下手？

2、每逢節日(ri)活動，就到了(le)網購(gou)達(da)人們大展(zhan)身手的時候了(le)，然而面(mian)對五花八門的商品(pin)、參(can)差不齊的價格卻不知如何下手？