公寓和寫字樓的區別

1、使用方式

公寓可(ke)(ke)(ke)以商(shang)業(ye)(ye)和住(zhu)宿(su)兩用的(de)，如商(shang)業(ye)(ye)公(gong)寓就可(ke)(ke)(ke)以自用，也可(ke)(ke)(ke)以方便對外租賃；

寫(xie)字樓(lou)嚴(yan)格(ge)來說是不(bu)用于住人的，主要用于商(shang)業辦公(gong)使用。

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2、配套設施

公寓中(zhong)主要是滿(man)足人們(men)日常生活(huo)的(de)需求(qiu)，其中(zhong)包括(kuo)臥室(shi)(shi)、起居(ju)室(shi)(shi)、客廳、浴室(shi)(shi)、廁所、廚房等等，在公寓的(de)周(zhou)圍會有各(ge)種(zhong)生活(huo)用品的(de)售賣(mai)。

一(yi)般的(de)小(xiao)型寫字(zi)樓(lou)由于(yu)主要用于(yu)辦(ban)公，所(suo)以一(yi)般只有水電(dian)(dian)和廁所(suo)。但一(yi)個大(da)型的(de)集寫字(zi)樓(lou)會(hui)是公寓、商住(zhu)、星級酒(jiu)店、會(hui)展中心、休閑娛樂(le)及(ji)(ji)購物中心于(yu)一(yi)體的(de)大(da)空(kong)間(jian)。其所(suo)用的(de)建筑技術(shu)、標準(zhun)層高、標準(zhun)承重、弱電(dian)(dian)系統、新風系統，以及(ji)(ji)電(dian)(dian)梯、智能(neng)等，都更為先(xian)進。

3、軟件服務

公寓屬于精裝修(xiu)交房標(biao)準(zhun)，拎(lin)包即可入住；配套設(she)施(shi)完善(shan)；在(zai)管理上主要(yao)由物業管理，維(wei)護公寓水、電(dian)、衛生和(he)設(she)施(shi)安全就(jiu)可以(yi)了。

寫(xie)字樓(lou)的(de)服(fu)務(wu)(wu)(wu)一(yi)方(fang)(fang)面(mian)體現在高效的(de)物業(ye)(ye)管理(li)上(shang)，另(ling)一(yi)方(fang)(fang)面(mian)體現在對(dui)入住企業(ye)(ye)的(de)專業(ye)(ye)化(hua)商務(wu)(wu)(wu)服(fu)務(wu)(wu)(wu)上(shang)。如，一(yi)些(xie)新(xin)型寫(xie)字樓(lou)不(bu)僅能夠實現全天候空調節假(jia)日(ri)無休，而且還在送餐、夜餐甚(shen)至代辦員工(gong)地鐵月(yue)票等方(fang)(fang)面(mian)下工(gong)夫(fu)。

4、建筑文化

公寓一(yi)般沒有什么建(jian)筑文(wen)化上的需要。

談到寫字樓，都(dou)有(you)明顯的(de)(de)(de)摩(mo)天大(da)(da)樓(lou)的(de)(de)(de)情結。像一(yi)些高(gao)大(da)(da)的(de)(de)(de)寫字樓(lou)，都(dou)可以成為(wei)一(yi)個地方的(de)(de)(de)標志建筑，如，美國的(de)(de)(de)世貿大(da)(da)樓(lou)，南京的(de)(de)(de)紫峰大(da)(da)廈(sha)(sha)，廈(sha)(sha)門的(de)(de)(de)雙子塔等。

5、規模

公寓住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)的類型根據《民用建筑(zhu)設計(ji)(ji)通則》和《住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)設計(ji)(ji)規(gui)范》分(fen)為(wei)低層(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)、多層(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)、中高(gao)層(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)和高(gao)層(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)，高(gao)層(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)又(you)分(fen)為(wei)單(dan)元(yuan)式高(gao)層(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)、塔式高(gao)層(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)和通廊式高(gao)層(ceng)(ceng)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)(zhai)。擁有五個(ge)或五個(ge)以上出(chu)租單(dan)位的樓宇(yu)。

寫(xie)字樓(lou)建筑本身的(de)體積就(jiu)非常龐大，而且其規模的(de)伸展力及拓展性也更強，一個(ge)大型(xing)的(de)寫(xie)字樓(lou)周(zhou)圍，會有各種的(de)商業活(huo)動，如(ru)餐飲業、服裝業等。