個人租公寓流程

1、查看資料

大(da)致了解單身公寓的產權及物業(ye)，租賃合同(tong)，租房權益等細則等。

2、地段及周邊生活交通配套情況

一般在大城市租房應該選擇距自己的(de)(de)工作地(di)點較近的(de)(de)地(di)方(fang)為宜，當然價格也(ye)需要考慮，因為與自己的(de)(de)實際(ji)收入有關。最好仔(zi)細點，了(le)解體驗一下(xia)晚上睡覺是否有噪音，還有小(xiao)區(qu)周(zhou)圍的(de)(de)綠(lv)化停車(che)，治安(an)問題也(ye)需要關注。

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3、實地察看大致單身公寓

主要(yao)包括平方(fang)數、結構、漏水、隔層(ceng)等房屋整體質量的(de)個人檢測，如發現(xian)問題可以及時(shi)與房東提出，要(yao)求解決。等簽完具有法律合同的(de)租房合同后(hou)很(hen)難說清楚(chu)了。

4、租用單身公寓時候渠道選擇

選擇房產中介公司還是自己通過網上出租或別人介。主要還是看你自己對于單身公寓的品質或者價格的要求，并且自己是否了解租用單身公寓的流程和注(zhu)意事項。

6、租房價格及租房合同的簽訂

這個很透明，議價空間比較小，這里主要牽扯幾(ji)個問(wen)題1.租房年限（根(gen)據自己的實(shi)際情(qing)況而定）2.是否有漲價可(ke)能性。這個必須(xu)說(shuo)清楚，不(bu)然寧愿不(bu)租的.3.關(guan)于(yu)維(wei)護自身(shen)租房權益的條款，比如水電(dian)費(fei)、網費(fei)、物業費(fei)、有線電(dian)視(shi)費(fei)等(deng)問(wen)題，必須(xu)與房東口頭達成協定，并且索要一些(xie)單身(shen)公(gong)寓有關(guan)的配套修理售后的服務(wu)號碼。

7、注意事項

這里補充一點，關于精裝單身公寓而言，最好自己拍好原來房東是物品的照片，因為到時房東要敲詐租房者的問題會(hui)出現的，還有如果自己需要進行室內專修裝潢必須通(tong)過房東(dong)的允許的情況下才能夠(gou)動工。

二、怎樣租到優質的公寓

1、房子一定要實地看

很(hen)多(duo)小伙伴在租(zu)公(gong)寓的(de)時候(hou)根據圖片(pian)(pian)就(jiu)交了定金，結(jie)果到實(shi)地一看(kan)就(jiu)懵了，要知道(dao)品(pin)牌公(gong)寓都(dou)是有專業(ye)攝(she)像在做品(pin)宣的(de)，圖片(pian)(pian)和實(shi)地不符很(hen)正常，隨(sui)便調個(ge)色(se)照片(pian)(pian)看(kan)起來都(dou)會(hui)差(cha)很(hen)多(duo)的(de)。

2、用腳說話

關于房子距(ju)離(li)各(ge)類公交(jiao)地鐵的距(ju)離(li)，要去(qu)(qu)實地用(yong)腳去(qu)(qu)行走一下(xia)，地圖上的直(zhi)線距(ju)離(li)是沒辦法(fa)飛(fei)過(guo)去(qu)(qu)的。

3、看細節

看房(fang)時候一(yi)定要仔細(xi)，可以看下公區部分(fen)，冰(bing)箱、陽臺，從很(hen)多細(xi)節可以看出(chu)已經入住的房(fang)客(ke)是(shi)什么類型的住戶(hu)，要知道一(yi)個合得來的租友對你租房(fang)子(zi)的幸福感是(shi)很(hen)重要的。

4、盡可能少交押金

不要(yao)因為一二百塊錢(qian)(qian)的(de)優惠就多交(jiao)押(ya)金，要(yao)知(zhi)道一旦出現問題(ti)想要(yao)退(tui)房，你(ni)有很大可能(neng)是(shi)要(yao)扣錢(qian)(qian)的(de)，嚴重的(de)可能(neng)押(ya)金都拿不回來，所以，錢(qian)(qian)還是(shi)放在自己(ji)手里比較安(an)心。

5、一定認真看合約

不要(yao)學電(dian)視里面的瀟灑，大手一(yi)揮都不知道自(zi)己簽的是啥(sha)，違規條約一(yi)定看清楚；

6、不要走金融平臺

很多品牌公寓為(wei)了融資(zi)會(hui)(hui)跟小(xiao)貸(dai)公司(si)合作，交房(fang)租通過金融貸(dai)款平臺來操作，說是(shi)交房(fang)租，其實(shi)是(shi)在還(huan)貸(dai)款，不要占小(xiao)便宜，一旦出(chu)問(wen)題，金融公司(si)只(zhi)會(hui)(hui)找你(ni)，一個不小(xiao)心還(huan)會(hui)(hui)影響(xiang)征信，所以，老實(shi)匯款就好啦(la)。