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【商住小空間】商住兩用房裝修效果圖 商務公寓簡潔設計

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商務公寓是什么?商務公寓屬于商住兩用小空間,一(yi)般處(chu)于城(cheng)市核心(xin)地段及商務中心(xin)區(qu) ,既可居(ju)住,又(you)可辦(ban)公(gong)具備寫字樓功能,在部分城市可注冊公(gong)司(si),價格相對寫字樓較(jiao)低(di)。隨著一線城市對住宅的限(xian)購政(zheng)策越(yue)(yue)來越(yue)(yue)嚴厲,商務公(gong)寓的市場(chang)被逐(zhu)漸看(kan)好。那么,商住公(gong)寓如何裝修(xiu)設(she)計呢?

商住兩用公寓

商務公寓一般處于城市核心地段及商務中心區,既可居住,又可辦公;具備寫字樓功能,在部分城市可注冊公司,價格相對寫字樓較低;面積主要在90㎡以下,配套齊全,交通方便。土地(di)使(shi)用年限70年的(de)(de)“商(shang)(shang)務(wu)公寓”,一般是(shi)作為(wei)住宅(zhai)類別銷售,而土(tu)地使用(yong)年限為(wei)50或40年的(de)(de)“商(shang)(shang)務(wu)公寓”,才是(shi)作為(wei)商(shang)(shang)用(yong)物業出(chu)售,也是(shi)真正的(de)(de)商(shang)(shang)用(yong)型(xing)公寓,其(qi)出(chu)售條件與寫字樓、商(shang)(shang)鋪(pu)相同。

土地性質:
一般為(wei)綜(zong)合性用(yong)(yong)地(di)(di)(商住)或商業用(yong)(yong)地(di)(di)。
產權年限:
根(gen)據用地性質(zhi)而定(ding),50年(nian)或(huo)40年(nian)、70年(nian)。
適用群體:
小(xiao)公(gong)(gong)(gong)司,LOFT商(shang)務公(gong)(gong)(gong)寓辦公(gong)(gong)(gong)的,藝術、廣告、互聯網(wang)等相關(guan)的公(gong)(gong)(gong)司。
  • 注意功能區分

    戶型稍大的公寓考慮如何合理地安排空間,可以使這個空間發揮最好的作用。小戶型公寓有些功能(neng)區(qu)需要合(he)并(bing),因此,需要對兩個功能區進行適當(dang)的分割和很好的銜接。

  • 整體風格的確定

    在風(feng)格(ge)的(de)選擇(ze)上(shang),不適(shi)合用(yong)繁瑣復(fu)雜的(de)設計(ji)風(feng)格(ge)。公寓裝修時多數(shu)人(ren)都會選擇(ze)簡潔大方(fang)的(de)設計(ji)風(feng)格(ge)。尤其是戶型偏小的(de)公寓裝修時,更(geng)需(xu)要(yao)使用(yong)干凈簡約的(de)風(feng)格(ge)使房(fang)間整天顯得敞亮大方(fang)。

  • 家具的選擇

    戶型較大的公寓選擇的家具應該是尺寸較大,而且看上去大氣典雅的。而小戶型公寓(yu)裝(zhuang)修時,選擇的家具不適合太大,給人的感覺(jue)一定要是干(gan)凈(jing)整潔的。

  • 客廳
    把躺椅放在客廳不會帶來好的風水,就像一把把的鏟子,鏟向對著的方向。把住人的椅子正對著較大的窗戶或門,也是不吉利的。
  • 臥室
    床不對著窗戶,特別是西面的窗,而向東的窗會被早晨炫目的陽光所妨礙。床對門也不吉利,另外,床也不能放在傾斜的天花板下面。
  • 廚房
    冰箱不要靠近火爐,廚房也不應面向或接近盥洗室,否則水火就會相沖,不相容。灶臺不要安放在死角,因為那里既不光亮也不通風。
  • 餐廳
    按照中國人的看法,餐桌應當為圓形的,圓形象征著蒼天賜福,餐桌要放在餐室中心,光亮要平衡。餐椅個數必須成雙數,不能為單數。
  • 前期設計
  • 主體拆改

  • 水電改造

  • 木工泥瓦油工

  • 廚衛吊頂

  • 櫥柜安裝

  • 木門安裝

  • 地板安裝

  • 散熱器安(an)裝

  • 開關插座安裝

  • 燈具安裝

  • 五金潔具安裝

  • 拓荒保潔

  • 家具進場

  • 家電進場

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