房地產(chan)市場高燒不退(tui),除(chu)了價格(ge)高居(ju)不下之外,還有各(ge)種政(zheng)策的限制。對(dui)于不少年輕人來(lai)(lai)說,想要盡早(zao)購置(zhi)屬于自己的房產(chan)似乎是一個遙不可及(ji)的夢(meng)。住(zhu)宅公(gong)寓(yu)、商務(wu)公(gong)寓(yu)、酒店(dian)(dian)式公(gong)寓(yu)、oft、度假公(gong)寓(yu)、長租(zu)公(gong)寓(yu)等(deng)不同公(gong)寓(yu)類型層(ceng)出不窮(qiong)。產(chan)權式公(gong)寓(yu)、酒店(dian)(dian)式公(gong)寓(yu)經濟(ji)實用、不限購,因此成為了特定人群的心頭(tou)好。今天(tian)maigoo小編就為大家(jia)來(lai)(lai)介紹常見(jian)的公(gong)寓(yu)類型,以及(ji)買售公(gong)寓(yu)攻略,一起(qi)來(lai)(lai)看看吧。
用地(di)性質一般為住宅
產權類(lei)型公寓
產權年限70年
戶型面積戶型面積小,30-60平米(mi)。
優點配套設施完善,拎(lin)包即可入住;物(wu)業管(guan)理提(ti)供高于普通住宅的額(e)外(wai)優(you)質服務。
缺點銷售(shou)價格一般高于區域整體水平(ping)。
適宜人群主(zhu)要供中等收入的(de)高(gao)級職員、政府公務員居住。
戶型設計Loft公寓戶型、復式公寓戶型、平層公寓戶型。
用地性質一般為綜合(he)性(xing)用地(di)(di)(商(shang)住(zhu))或商(shang)業用地(di)(di)。
產權類(lei)型商務公寓
產權(quan)年限根據用(yong)地性質而定,50年或40年、70年。
戶型面(mian)積面積(ji)主要在(zai)90㎡以下(xia)。
優點配套齊全(quan),交通方便;既可居住,又(you)可辦公;價(jia)格相對寫字樓較低;首(shou)付(fu)最低5成(cheng),按揭最長10年。
缺點(dian)每層住戶較多(duo),較為嘈雜,安全性也較弱;日(ri)常生(sheng)活(huo)成本高。
適宜(yi)人群小公司,LOFT商務公寓辦公的,藝術、廣告、互聯網等相(xiang)關的公司。
定義提供(gong)酒店(dian)式管理服務的公寓,集(ji)住宅、酒店(dian)、會所多(duo)功(gong)能(neng)于(yu)一體(ti)。
用(yong)地性質一般為商業用地
產權(quan)類型公寓或商務公寓
產權年限根據(ju)用地性(xing)質而定,40年。
戶型面積面(mian)積一般在(zai)50㎡左(zuo)右。
優點裝修檔(dang)次較高;總(zong)價(jia)低、投資(zi)靈(ling)活。
缺點面積較(jiao)小,使用(yong)率低、實用(yong)性(xing)小。
適宜人群SOHO辦(ban)公(gong)族、頗具文藝范(fan)的單身大(da)族等。
出租(zu)公寓是(shi)以各種不同規模大(da)小的公寓,配合旅館(guan)管理方式(shi),按(an)月或按(an)周計算來(lai)出租(zu)。
公寓的每(mei)個單(dan)位(wei)屬于(yu)不同(tong)的擁有(you)者,有(you)獨立的產權。而自(zi)住型(xing)公寓的單(dan)位(wei)使用者,相當于(yu)公司(si)的股份持(chi)有(you)人(Shareholder)。
混合(he)型公寓(yu)通常有一部分為(wei)商業用的辦公室、店鋪(pu)、醫生診所等,另一部分為(wei)自(zi)住型寓(yu)所單位。
度(du)(du)假(jia)(jia)公寓(yu)所屬現代詞,指的(de)是在(zai)度(du)(du)假(jia)(jia)勝地擁(yong)有度(du)(du)假(jia)(jia)房產的(de)業主(zhu),在(zai)自(zi)己不(bu)使用(yong)時,把度(du)(du)假(jia)(jia)房屋(wu)租給短期(qi)(qi)、長期(qi)(qi)度(du)(du)假(jia)(jia)客人(ren)的(de)經營(ying)方式,對度(du)(du)假(jia)(jia)客人(ren)而言是酒(jiu)店賓館之(zhi)外(wai)的(de)另一(yi)種度(du)(du)假(jia)(jia)住宿(su)選擇。
短租公寓是一種租期靈(ling)活(huo),租房(fang)手續簡單,新的(de)(de)房(fang)屋(wu)租賃形式,簡單、方便(bian)、快捷。短租公寓改變了傳統租房(fang)的(de)(de)特(te)點,讓租房(fang)子(zi)變得(de)更(geng)(geng)快捷,更(geng)(geng)方便(bian)。免(mian)去添置家(jia)具(ju)家(jia)電的(de)(de)煩惱,而在住宿(su)體驗上,有一種家(jia)的(de)(de)感覺,比(bi)較溫馨,住宿(su)價格跟傳統的(de)(de)賓館酒(jiu)店相比(bi),也具(ju)有很大(da)的(de)(de)優勢(shi)。
“長(chang)租公(gong)寓(yu)”,又名“白領公(gong)寓(yu)”,“單(dan)身合(he)租公(gong)寓(yu)”,是(shi)房(fang)(fang)地產市(shi)場一(yi)個新興的(de)行(xing)業,將業主房(fang)(fang)屋租賃過來,進行(xing)裝修改造,配齊家具(ju)家電,以單(dan)間的(de)形式出租給需要人士。在傳統租賃市(shi)場上,租客的(de)租賃時間一(yi)般為一(yi)年(nian)。
老(lao)年公寓,是專供老(lao)年人集中居住,符合(he)老(lao)年體能(neng)心(xin)態特征的公寓式老(lao)年住宅,具(ju)備餐飲、清潔衛(wei)生、文化娛(yu)樂、醫療保(bao)健服(fu)務體系,是綜(zong)合(he)管理的住宅類型(xing)。
青年(nian)公寓(yu)主要面向(xiang)青年(nian)群(qun)體提(ti)供可居住與創業的服務(wu)式公寓(yu),租客(ke)群(qun)體基本都是同(tong)階(jie)級的年(nian)輕人,公寓(yu)面積雖小,但有(you)一種都市(shi)時尚感,周(zhou)邊一般(ban)擁有(you)良(liang)好(hao)的商(shang)務(wu)環境,另外生活配套(tao)施舍也很豐富(fu),而且在設施的配備上也要比一般(ban)住宅好(hao)一些。
創業公(gong)(gong)寓(yu),是指(zhi)運(yun)營商通過收購改造(zao)或直接開(kai)發形式,面向(xiang)創業群體提供可創業與(yu)居住的服務式公(gong)(gong)寓(yu)。配置(zhi)全(quan)套家私(si),靈活(huo)租賃(lin),強調小資生活(huo)環境,時(shi)尚明(ming)亮(liang),現代生活(huo),生態性(xing)和(he)科技(ji)性(xing)。
單身公(gong)寓(yu)又稱白領(ling)公(gong)寓(yu)、青年公(gong)寓(yu),是一種(zhong)過渡型住宅(zhai)產品,是住宅(zhai)的(de)一種(zhong),結構(gou)上的(de)最(zui)大特點(dian)是只有一間房(fang)間,一套廚衛(wei),沒有客(ke)(ke)廳(ting);或者有客(ke)(ke)廳(ting),沒有廚房(fang),同(tong)一房(fang)一廳(ting)戶型比起來較小些。
是(shi)指(zhi)以家(jia)庭為(wei)經營主(zhu)體的(de)旅(lv)(lv)(lv)館。一(yi)般是(shi)利用自(zi)己的(de)住宅(zhai)改造為(wei)旅(lv)(lv)(lv)館,成(cheng)本低(di),價格低(di),規模(mo)小(xiao)。 早(zao)年(nian)流行于歐(ou)洲、盛(sheng)行于美國,是(shi)一(yi)種“自(zi)己管(guan)理自(zi)己”的(de)小(xiao)型(xing)家(jia)庭旅(lv)(lv)(lv)館,有農舍(she)旅(lv)(lv)(lv)館、青年(nian)旅(lv)(lv)(lv)舍(she)、汽車旅(lv)(lv)(lv)館、公寓式旅(lv)(lv)(lv)館等模(mo)式。
現(xian)在,不(bu)(bu)管是(shi)(shi)剛畢(bi)業的大學(xue)生,還是(shi)(shi)出入高檔(dang)寫字樓(lou)的白(bai)領,大部分(fen)都是(shi)(shi)租房居住。然而并不(bu)(bu)是(shi)(shi)所有人...
商品房(fang)指經政府有關(guan)部門批準,由房(fang)地產開發經營公司開發的,建成后(hou)用于市場(chang)出售出租的房(fang)屋,包括...