公寓出租流程

公寓出租需要什么手續

1、出租人(ren)與承租人(ren)應簽訂(ding)書面租賃合同。

2、租賃雙方(fang)應當(dang)在祖賃合同簽訂(ding)后30日內，到直轄市、市、縣人(ren)民政府房地產管(guan)理部門(men)申請(qing)登記備案。申請(qing)登記備案應提交下列(lie)文件：

(1)書面(mian)租賃合(he)同

(2)房(fang)屋所(suo)有權證書

(3)當事人的合(he)法(fa)證(zheng)件

(4)經(jing)辦人的證明文件

(5)市人(ren)民政府規定的(de)其他文(wen)件

3、在市、縣人民(min)政(zheng)府房產管(guan)理部門(men)審查合格(ge)后頒發《房屋租賃(lin)證(zheng)》、《房屋租賃(lin)證(zheng)》是租賃(lin)行為合法有效的憑證(zheng)。

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出租公寓房需要在派出所備案嗎

需要(yao)去派(pai)出所登記。

根據(ju)《治安管理處罰(fa)法》第五(wu)十(shi)七(qi)條(tiao)規定：房(fang)屋回出租(zu)(zu)人(ren)將(jiang)房(fang)屋出租(zu)(zu)給無身(shen)份答證(zheng)件(jian)的人(ren)居住的，或者不按規定登記承租(zu)(zu)人(ren)姓(xing)名、身(shen)份證(zheng)件(jian)種類和號碼的，處二百元以(yi)上五(wu)百元以(yi)下罰(fa)款。

房(fang)屋出租(zu)人明(ming)知承(cheng)租(zu)人利用出租(zu)房(fang)屋進行(xing)犯罪活動，不向公安機關報告的(de)，處二百元(yuan)(yuan)以上五百元(yuan)(yuan)以下罰款；情(qing)節嚴重的(de)，處五日(ri)以下拘留(liu)，可以并處五百元(yuan)(yuan)以下罰款。

個人出租公寓要交什么稅

主要是繳納(na)個(ge)人所得稅和(he)房產稅兩(liang)個(ge)。

公寓出租技巧注意

公寓出租技巧

1、家(jia)具設(she)備配(pei)套要(yao)齊全(quan)。規(gui)格不要(yao)太小而且要(yao)齊全(quan)，比每一輪新(xin)客(ke)戶(hu)都(dou)有可能(neng)就某些家(jia)具、家(jia)電配(pei)置提出意見，要(yao)求更換。家(jia)具和電器一定要(yao)新(xin)潮、大(da)氣，如安(an)裝浴缸、淋浴較好有玻璃門(men)等(deng)。

2、確保室(shi)內設計(ji)裝修大(da)氣、整潔清新，在(zai)設計(ji)上要多從(cong)舒適和全(quan)面的角度(du)考慮，裝修風格要簡約大(da)氣，色調(diao)時尚(shang)。

3、租(zu)(zu)金(jin)合理(li)，在特別時期可以(yi)調(diao)整租(zu)(zu)金(jin)。照所在地區的同類房屋租(zu)(zu)賃市場(chang)價格確(que)定自己房屋的合理(li)租(zu)(zu)金(jin)，及時了解市場(chang)行情和動態。

公寓出租注意事項

1、業雜費的交付，房(fang)東多(duo)回訪承租(zu)者，房(fang)東要經常打(da)電(dian)話詢(xun)問租(zu)房(fang)者公(gong)寓的情況，并定期看看公(gong)寓的基本(ben)概(gai)況。一旦(dan)發現(xian)所出租(zu)公(gong)寓有什么異常現(xian)象，尤其是家(jia)電(dian)等切不可掉以(yi)輕(qing)心(xin)，要及時通知公(gong)安機(ji)關。衛生費、有線(xian)電(dian)視費等費用由誰來交，要與物業或(huo)業主核實(shi)。

2、一般房東(dong)盡量以半(ban)年為最短期限，并(bing)房子(zi)盡量不租給(gei)短期租住者(zhe)，房東(dong)最好(hao)一般不要(yao)租給(gei)短期租房者(zhe)，比如只租一兩(liang)個月的人，租給(gei)對方(fang)時(shi)必須要(yao)十分(fen)謹慎。且房主對不知底細的人盡量不要(yao)透露(lu)太多(duo)的信(xin)息。

3、房(fang)(fang)東不(bu)要頻繁(fan)漲(zhang)(zhang)價，漲(zhang)(zhang)價頻繁(fan)，房(fang)(fang)客(ke)住不(bu)長久，也會增(zeng)加尋找新房(fang)(fang)客(ke)的成本。房(fang)(fang)東要善待房(fang)(fang)客(ke)，不(bu)要總提漲(zhang)(zhang)價，一(yi)(yi)年后(hou)(hou)續租(zu)雙(shuang)方可(ke)以協商，如果不(bu)漲(zhang)(zhang)就(jiu)不(bu)要漲(zhang)(zhang)，三年后(hou)(hou)可(ke)略為漲(zhang)(zhang)一(yi)(yi)些(xie)，房(fang)(fang)客(ke)也不(bu)會反(fan)對。對于使用(yong)房(fang)(fang)子(zi)不(bu)允許之處在租(zu)房(fang)(fang)時提醒(xing)房(fang)(fang)客(ke)就(jiu)行。

4、房(fang)(fang)東要(yao)(yao)核實(shi)承租(zu)(zu)人，要(yao)(yao)訪問租(zu)(zu)房(fang)(fang)者(zhe)的(de)工作、姓名、居住(zhu)人數等情況，最(zui)好(hao)到相關公安機關查詢租(zu)(zu)房(fang)(fang)者(zhe)信息。房(fang)(fang)東在出租(zu)(zu)公寓(yu)時應對租(zu)(zu)房(fang)(fang)人的(de)身份加以核實(shi)，主要(yao)(yao)包護照、身份證(zheng)、駕駛證(zheng)等相關證(zheng)件的(de)核查。

5、預留一(yi)定數(shu)額房(fang)(fang)(fang)(fang)租(zu)抵押(ya)金以免利益受損，房(fang)(fang)(fang)(fang)屋業主在租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)時一(yi)定要房(fang)(fang)(fang)(fang)客(ke)交納一(yi)定數(shu)額的抵押(ya)金，以避(bi)免房(fang)(fang)(fang)(fang)客(ke)拖欠房(fang)(fang)(fang)(fang)租(zu)及水、電、煤氣、電話等(deng)費用。同時還可避(bi)免房(fang)(fang)(fang)(fang)客(ke)在租(zu)住期間內損壞屋內家(jia)具、家(jia)電等(deng)設施或者(zhe)干脆卷(juan)東西逃跑的情況(kuang)發生。

住宅改出租公寓違法嗎

住宅私自改成出租公寓是違法的(de)(de)。因為這樣的(de)(de)改(gai)造，不(bu)僅對小區(qu)居民(min)正常(chang)生活和居住安全(quan)造成影響，而且還可能影響到消防安全(quan)以(yi)及流動人口的(de)(de)管理。

我國(guo)《中華人民共和(he)國(guo)物(wu)權(quan)法(fa)》規(gui)定：業(ye)主不得違反(fan)法(fa)律、法(fa)規(gui)以(yi)及管(guan)理規(gui)約，將住宅(zhai)改變為經營性(xing)(xing)用(yong)房(fang)(fang)。業(ye)主將住宅(zhai)改變為經營性(xing)(xing)用(yong)房(fang)(fang)的(de)，除遵守法(fa)律、法(fa)規(gui)以(yi)及管(guan)理規(gui)約外(wai)，應當經有利害(hai)關系的(de)業(ye)主同意。

自建公寓出租違法嗎

只要所(suo)建(jian)公(gong)寓是合法手續(xu)，包括(kuo)城建(jian)、土(tu)地、國土(tu)手續(xu)都齊，所(suo)做的公(gong)寓出租合法。

把公寓改成旅店違法嗎

《治安管理處罰法(fa)》第五十四條第一款第三項之規(gui)定：“未經(jing)(jing)許可(ke)，擅自(zi)經(jing)(jing)營按(an)照(zhao)國(guo)家規(gui)定需要(yao)由公安機關許可(ke)的行業”，公寓改旅店屬于(yu)特許經(jing)(jing)營行業，需要(yao)取得相關資質。

公寓出租合同范本

租房(fang)合同出(chu)租方：_______________________（以下簡稱甲方）

聯系地址：_______________________

證件號碼：_______________________

電話：__________________________

傳(chuan)真：__________________________

郵政編碼：_______________________

租(zu)房合同承租(zu)方：_______________________ （以下簡稱(cheng)乙(yi)方）

聯(lian)系地址：_______________________

證件號碼：_______________________

電話(hua)：__________________________

傳(chuan)真(zhen)：__________________________

郵政編碼：_______________________

甲乙(yi)雙方經協商，于(yu)____年____月____日訂立本租房合(he)同，并就(jiu)以下各條(tiao)款達成協議：

第一條(tiao)：租賃范(fan)圍及(ji)用途(tu)

1、甲方(fang)(fang)同(tong)意將____市(shi)____路____的房屋及其設(she)施租賃給(gei)乙方(fang)(fang)，計(ji)租建(jian)筑面積為平方(fang)(fang)米。甲方(fang)(fang)《房屋產權證(zheng)》（產權證(zheng)編(bian)號(hao)(hao)：____字第____號(hao)(hao)）

2、乙方(fang)租用上述(shu)房(fang)屋作________之用，未經(jing)甲方(fang)同意，乙方(fang)不得將房(fang)屋另作他用或轉租。

第二條：提供(gong)設備

1、甲方向乙方提供(gong)相應(ying)的 房(fang)內設備另立(li)清單租房(fang)合同(tong)，清單租房(fang)合同(tong)與本(ben)租房(fang)合同(tong)同(tong)時生效等設施。

2、乙方使用上述設備所發(fa)生的各項(xiang)費用由乙方承(cheng)擔。

第三條：

1、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租(zu)(zu)(zu)(zu)賃期(qi)滿(man)(man)后乙方(fang)若需續(xu)(xu)租(zu)(zu)(zu)(zu)，須在(zai)租(zu)(zu)(zu)(zu)房合(he)同期(qi)滿(man)(man)前一個(ge)月書面通(tong)知(zhi)甲方(fang)。在(zai)同等租(zu)(zu)(zu)(zu)約條(tiao)件(jian)下，及在(zai)本(ben)(ben)租(zu)(zu)(zu)(zu)房合(he)同租(zu)(zu)(zu)(zu)賃期(qi)內，乙方(fang)誠實履行(xing)本(ben)(ben)租(zu)(zu)(zu)(zu)房合(he)同各項責任的前提下，則乙方(fang)有優(you)先續(xu)(xu)租(zu)(zu)(zu)(zu)權(quan)，但須重新確(que)定租(zu)(zu)(zu)(zu)金和(he)簽訂(ding)租(zu)(zu)(zu)(zu)賃租(zu)(zu)(zu)(zu)房合(he)同。

第四條：租金

租金為每月________人(ren)民幣，如租期不(bu)滿一個月，可按當(dang)月實際天數(shu)計算(suan)。

第五條：支付(fu)方法

1、租金(jin)(jin)須預(yu)付(fu)，乙(yi)方(fang)(fang)以(yi)每 個(ge)月為(wei)一個(ge)支(zhi)付(fu)周期，乙(yi)方(fang)(fang)每 個(ge)月支(zhi)付(fu)一次，甲(jia)方(fang)(fang)在相關月份(fen)前十(shi)五天(tian)通知(zhi)(zhi)乙(yi)方(fang)(fang)付(fu)款(kuan)，乙(yi)方(fang)(fang)收(shou)到甲(jia)方(fang)(fang)付(fu)款(kuan)通知(zhi)(zhi)后，即在十(shi)五天(tian)內支(zhi)付(fu)下個(ge)月的(de)租金(jin)(jin)，以(yi)此類推。

2、乙(yi)方須將租金付給甲(jia)方抬頭的銀行賬號：

開戶銀行：_________________________________

賬號：____________________________________

抬頭：____________________________________

3、乙方(fang)也可以現金方(fang)式支付給甲(jia)方(fang)。

第(di)六條：物業管理(li)費及其它費用

1、物(wu)業管理費由(you) 方(fang)按(an)照物(wu)業管理公司(si)的有關規(gui)定(ding)和收(shou)費標(biao)準支付。

2、租(zu)賃場所內的清潔由乙(yi)方自行負(fu)責(ze)。

3、其他(ta)因使用該房(fang)屋所產(chan)生的有關費(fei)(fei)用由(you)乙(yi)方(fang)負擔(dan)，如：水、電(dian)、煤氣、有線電(dian)視、電(dian)話費(fei)(fei)等。

第七條：押金

1、為保證本(ben)租房(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)的(de)全(quan)面(mian)履行(xing)，在簽訂本(ben)租房(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)時，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應(ying)支付給甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)個月租金(jin)(jin)的(de)押金(jin)(jin)，押金(jin)(jin)不(bu)(bu)計利(li)息，租房(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)終止時，退還乙(yi)方(fang)(fang)(fang)。若乙(yi)方(fang)(fang)(fang)不(bu)(bu)履行(xing)租房(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)，則押金(jin)(jin)不(bu)(bu)予返(fan)還；若甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)不(bu)(bu)履行(xing)租房(fang)(fang)合(he)(he)同(tong)，則應(ying)將押金(jin)(jin)全(quan)額返(fan)還并(bing)賠(pei)償乙(yi)方(fang)(fang)(fang)壹個月的(de)租金(jin)(jin)費用作為因租房(fang)(fang)造成的(de)損失(shi)。但因市容整頓和市政動(dong)遷而(er)無(wu)法續租的(de)房(fang)(fang)屋除外，甲(jia)(jia)方(fang)(fang)(fang)可(ke)不(bu)(bu)作任何損失(shi)賠(pei)償，此合(he)(he)同(tong)即可(ke)終止。

2、租(zu)借期內(nei)，無特殊情況(kuang)，甲乙雙方(fang)不得私自隨(sui)意加減(jian)租(zu)金和更改終止合同租(zu)借期。

3、甲方(fang)(fang)有權(quan)向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)查閱(yue)支付國(guo)(guo)際長(chang)途(tu)(tu)的費用(yong)，或乙(yi)方(fang)(fang)使用(yong)國(guo)(guo)際長(chang)途(tu)(tu)電(dian)話(hua)，可(ke)(ke)由甲方(fang)(fang)代買“國(guo)(guo)際長(chang)途(tu)(tu)電(dian)話(hua)使用(yong)卡(ka)”，費用(yong)由乙(yi)方(fang)(fang)支付（根(gen)據卡(ka)上(shang)(shang)密碼(ma)可(ke)(ke)在室內電(dian)話(hua)機(ji)上(shang)(shang)直撥）甲方(fang)(fang)有權(quan)向(xiang)乙(yi)方(fang)(fang)追索。

第八(ba)條(tiao)：禁止租賃權的轉讓及(ji)轉借乙(yi)方不(bu)得發生下列(lie)行為：

1、租(zu)賃(lin)權(quan)轉(zhuan)讓或用作(zuo)擔保。

2、將租賃場(chang)所(suo)的(de)全部(bu)或一部(bu)分轉(zhuan)借給第三者或讓第三者使用(yong)。

3、未經甲方同意，在租賃場所(suo)內與(yu)第三者(zhe)共(gong)同使用。

第九條：維修保養

1、租賃場所(suo)內屬于(yu)甲(jia)方(fang)(fang)所(suo)有(you)的內裝修及(ji)(ji)各種設備需(xu)要維(wei)修保養時(shi)(shi)，乙方(fang)(fang)應及(ji)(ji)時(shi)(shi)通知(zhi)甲(jia)方(fang)(fang)或物(wu)業公(gong)司，甲(jia)方(fang)(fang)并及(ji)(ji)時(shi)(shi)安(an)排維(wei)修保養。重要設備需(xu)要進行大修理時(shi)(shi)，應通知(zhi)甲(jia)方(fang)(fang)。

2、上述維修保養費用由(you)甲方(fang)承擔，但(dan)若由(you)于乙方(fang)原(yuan)因造成的修理，則費用由(you)乙方(fang)承擔。

3、屬乙方所有的內裝修及各種設備需(xu)要保養時，由乙方自行進(jin)行并承擔(dan)費用。

第十條：變更原狀

1、乙(yi)方如對(dui)所租的房屋(wu)重新裝修或(huo)變動(dong)設備及(ji)結構時(shi)，須事(shi)先征(zheng)得(de)甲(jia)方的書(shu)面同意，所有費用(yong)由乙(yi)方承擔。

2、乙方在實(shi)施上(shang)述(shu)工程時，須與(yu)甲方及時聯系，工程完畢后(hou)應通知甲方檢查。

3、乙(yi)方(fang)違反本合同(tong)上述規(gui)定的(de)，甲方(fang)有(you)權要求(qiu)恢(hui)復原(yuan)狀，賠(pei)償損失。

第十(shi)一條：損害賠(pei)償

由于乙方(fang)及其(qi)使(shi)用人(ren)或(huo)有(you)關人(ren)員的故(gu)意或(huo)重(zhong)大過失行為而(er)對甲方(fang)、其(qi)他(ta)租戶或(huo)者(zhe)第三(san)者(zhe)造成(cheng)損(sun)害時，一切賠償均由乙方(fang)承擔。

第十二條：甲方免責(ze)：

公寓出租信息

公寓出租平臺推薦

蛋殼公寓

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泊寓

泊寓，屬于城市青年(nian)人(ren)的(de)宜居(ju)之家，有(you)態度的(de)城市青年(nian)家。泊寓是為(wei)青年(nian)群(qun)體(ti)，提供優(you)質租住(zhu)空間及一體(ti)化社區服務的(de)長租公寓品牌。

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由(you)(you)華住(zhu)酒店集團和IDG資(zi)本投(tou)資(zi)創(chuang)建。精心(xin)為漂泊的年輕(qing)人(ren)準(zhun)備(bei)了獨立有品質、像家一樣(yang)的生活空間。讓年輕(qing)人(ren)追(zhui)尋自由(you)(you)的腳步(bu)(bu)不因高(gao)昂的房價而卻(que)步(bu)(bu)，不用為住(zhu)而焦慮(lv)。城家布(bu)局全國(guo)(guo)，擁(yong)有高(gao)品質公寓(yu)、國(guo)(guo)內精選民宿。

樂乎公寓

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房屋出租

現有(you)××院內兩室一廳戶型對外出租，房(fang)間全部朝(chao)陽，采(cai)光(guang)極好、精裝修、家電（電視、冰箱、空調、洗衣機(ji)、熱水(shui)器(qi)等）、家具(ju)齊全，通天(tian)然氣，面積××平米(mi)，可以直接拎包入(ru)住。承租人不(bu)能養寵物(wu)。價格(ge)面議。中介勿(wu)擾。

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公寓入住須知范本

各位同事(shi)：你們好！歡迎(ying)您(nin)入住公寓(yu)。為了與您(nin)共同營(ying)造一個文明、優雅、安(an)全的生活環境。我們公寓(yu)樓管(guan)理室的全體員(yuan)工，愿為您(nin)提(ti)供優質、周到的服務，同時衷心希望您(nin)能積極配合我們搞(gao)好公寓(yu)樓內的各項管(guan)理工作(zuo)。

您的(de)支持與合作是我們搞(gao)好服務的(de)有利條件(jian)；

您的(de)理解與體(ti)諒是我們加(jia)倍工(gong)作的(de)動(dong)力之源；

您的(de)滿(man)意與好評就是我(wo)們(men)辛勤勞動的(de)目標(biao)和回報；

各(ge)位住(zhu)宿同事，為(wei)了使您入住(zhu)方便，請抽出1-2分鐘時(shi)間閱讀《入住(zhu)須知》，并期待著(zhu)您的(de)真誠合作。

一、日常管理

二、消防安全管理

1、自(zi)覺遵守各項消(xiao)防安(an)全制度，嚴禁隨意挪動消(xiao)防器材(cai)。

2、嚴禁在(zai)宿(su)舍出入口(kou)(kou)堆放雜(za)物，保障各出口(kou)(kou)暢通(tong)。

3、使(shi)用和保(bao)管(guan)好電(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)器，做到人離燈(deng)(deng)熄，斷(duan)電(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)源(yuan)，嚴禁私拉電(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)源(yuan)，宿舍除配(pei)置電(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)器外，不(bu)準使(shi)用大功率電(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)器（電(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)磁爐、電(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)飯(fan)鍋、熱得快(kuai)、電(dian)(dian)(dian)(dian)(dian)爐等）、酒精燈(deng)(deng)具(ju)、煤爐等在房內烹(peng)飪，違者予以200元罰款。

4、電(dian)(dian)腦、電(dian)(dian)視劇(ju)、手機充電(dian)(dian)器、燈(deng)具需要(yao)自備接線板，應在正規商(shang)店購買，禁(jin)止使用偽劣(lie)電(dian)(dian)器產品(pin)；出門前要(yao)關閉(bi)電(dian)(dian)源(yuan)，嚴禁(jin)將電(dian)(dian)插板放在床(chuang)鋪上(shang)或蚊(wen)帳邊，以防火災；房內電(dian)(dian)路有(you)異常情況時，要(yao)及時向宿管員報修(xiu)；查房當(dang)中發現違規、質(zhi)量(liang)低劣(lie)電(dian)(dian)器、大功率電(dian)(dian)器的，予以50元罰款，當(dang)場予以沒(mei)收。

5、宿舍嚴禁吸煙(yan)，每發現一個煙(yan)頭對責任人(ren)罰款50元，找不到責任人(ren)的同寢室共擔。

6、禁(jin)止在員工宿舍區域燃放煙(yan)花鞭炮(pao)，出入房(fang)間隨手鎖門，注意提防盜賊。

三、退房程序

（一）員工(gong)需要退宿的，退還公(gong)司提供臨(lin)時使(shi)用(yong)物(wu)品(pin)，將個人行(xing)李和相關物(wu)品(pin)搬離(li)宿舍，房(fang)間衛生(sheng)清理(li)(li)(li)(li)干凈后，由宿舍管理(li)(li)(li)(li)員清點宿舍內物(wu)品(pin)，確認(ren)無誤后方(fang)可辦理(li)(li)(li)(li)相關手續(xu)；否則，宿舍管理(li)(li)(li)(li)員嚴格按照日常管理(li)(li)(li)(li)規定(ding)進行(xing)處理(li)(li)(li)(li)，處理(li)(li)(li)(li)后方(fang)可辦理(li)(li)(li)(li)退房(fang)手續(xu)。

（二）宿管(guan)員查房后應在交(jiao)納押金(jin)和(he)出門證(zheng)簽證(zheng)，員工持押金(jin)單據(ju)到(dao)財務退款，攜個(ge)人物品方可離開公(gong)司。

四、附則

（一）本規定(ding)由物流服務部制定(ding)及解釋。

（二）入(ru)住職(zhi)工如(ru)有其它違規行(xing)為，參照《員工獎懲制度(du)》《宿舍管理制度(du)》執行(xing)。

（三）本(ben)規定(ding)自批準發布之日起執(zhi)行(xing)。

五、公寓(yu)資產明細表

公寓出租有前景嗎

公寓出租一個月多少錢

要看地段(duan)和(he)裝修，全國各(ge)大城市普(pu)遍(bian)租(zu)金單間公寓在(zai)1000到5000不等。

公寓出租賺錢嗎

可以的，但主要還是看市(shi)場(chang)需求情況。面積小≠租金低 面積大≠租金高，挨著(zhu)地鐵更好租。

所以，在現在的房屋租(zu)賃(lin)市場上，交通(tong)是否(fou)便利(li)，有(you)沒有(you)地(di)鐵(tie)，有(you)幾(ji)條地(di)鐵(tie)，這(zhe)些更為租(zu)房者關注(zhu)，成為限制租(zu)金高低的決定因素。