芒果视频下载

一、公寓和住宅買哪個好

1、產權年限不同

首先，房屋的(de)使(shi)(shi)用(yong)時間是沒有限制的(de)，但土(tu)(tu)地產權的(de)使(shi)(shi)用(yong)是有年(nian)(nian)限的(de)。一般來講，土(tu)(tu)地使(shi)(shi)用(yong)年(nian)(nian)限會分為(wei)40年(nian)(nian)、50年(nian)(nian)和70年(nian)(nian)，其中，商業用(yong)地為(wei)40年(nian)(nian)，住宅用(yong)地為(wei)70年(nian)(nian)。

2、水電收費標準不同

住(zhu)(zhu)宅屬于民用住(zhu)(zhu)房，水(shui)電(dian)(dian)費(fei)按照民用水(shui)電(dian)(dian)的標準來收取；而商(shang)業(ye)公寓(yu)屬于商(shang)用住(zhu)(zhu)房，水(shui)電(dian)(dian)費(fei)都(dou)是按照商(shang)業(ye)用水(shui)、用電(dian)(dian)的標準來收取的。長遠來看，住(zhu)(zhu)宅的水(shui)電(dian)(dian)費(fei)支出(chu)(chu)會比商(shang)業(ye)公寓(yu)的支出(chu)(chu)節省一半(ban)。

3、解決戶口規定不同

商(shang)業(ye)(ye)(ye)公寓是(shi)在商(shang)業(ye)(ye)(ye)用地上建起來的(de)項目，是(shi)商(shang)業(ye)(ye)(ye)性(xing)質，因而不能解決戶口問題。如果是(shi)住(zhu)宅(zhai)的(de)話，根據不同(tong)(tong)地區的(de)不同(tong)(tong)要求，只要滿足一定(ding)的(de)條件，購房者是(shi)可以(yi)解決戶口問題的(de)。

4、居住舒適度不同

一般(ban)住宅(zhai)為(wei)兩梯三(san)戶或者四戶，人員較(jiao)少，不會對出(chu)行造成(cheng)困擾，私密性也比較(jiao)好；而(er)商業公寓通常為(wei)兩梯十(shi)戶，甚至(zhi)更多，人員不僅多而(er)且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。

5、利率和首付不同

如果打算貸款購買商業公寓，則(ze)需(xu)要(yao)按照商業(ye)住房(fang)的規定辦理，首套房(fang)首付比例一(yi)般不(bu)低(di)(di)于(yu)(yu)40％，貸款(kuan)利率相對也會高(gao)一(yi)些。若(ruo)是貸款(kuan)購(gou)買住宅，首付比例通(tong)常不(bu)低(di)(di)于(yu)(yu)35％，但(dan)根(gen)據地區的差異，首付比例也會有所不(bu)同。

6、采光條件不同

大(da)部分的(de)(de)公寓采(cai)(cai)(cai)光和(he)通透性都不是很(hen)好(hao)。有(you)些商業(ye)公寓的(de)(de)衛生間和(he)廚(chu)房都沒(mei)有(you)窗戶，而且陽臺也是內(nei)陽臺，采(cai)(cai)(cai)光條件(jian)自然并不是很(hen)好(hao)。而根據《住宅(zhai)建筑(zhu)設計規范(fan)》的(de)(de)規定(ding)，住宅(zhai)必須滿足(zu)日照、采(cai)(cai)(cai)光等相關條件(jian)，因此現今的(de)(de)住宅(zhai)大(da)多都是明(ming)廚(chu)明(ming)衛，采(cai)(cai)(cai)光條件(jian)會比商業(ye)公寓好(hao)很(hen)多。

二、長租公寓是什么

長租(zu)(zu)公(gong)寓(yu)又(you)名“白(bai)領公(gong)寓(yu)”，“單(dan)身合租(zu)(zu)公(gong)寓(yu)”，是近幾年房(fang)地產三(san)級市(shi)場(chang)一(yi)個新興的(de)行業，是將業主房(fang)屋租(zu)(zu)賃過(guo)來(lai)，進行裝修改造，配齊(qi)家(jia)(jia)具家(jia)(jia)電，以單(dan)間的(de)形式出租(zu)(zu)給房(fang)屋周邊的(de)白(bai)領上班人士。現在(zai)“長租(zu)(zu)公(gong)寓(yu)”這個概(gai)念已經慢慢為(wei)(wei)大家(jia)(jia)接受。在(zai)傳統租(zu)(zu)賃市(shi)場(chang)上，租(zu)(zu)客(ke)的(de)租(zu)(zu)賃時間一(yi)般為(wei)(wei)一(yi)年。