【婚(hun)(hun)后買房】新婚(hun)(hun)姻(yin)法婚(hun)(hun)后買房：婚(hun)(hun)后買房屬于共同(tong)財產(chan)嗎
在很多(duo)人(ren)都(dou)是先結婚后(hou)買房，但(dan)是新婚姻法的發布，關于新婚姻法婚后(hou)買房的矛盾造成了很多(duo)家(jia)庭的不(bu)和諧。針對這個現象，小(xiao)編就帶大家(jia)去(qu)簡單了解下新婚姻法中婚后(hou)買房屬于共同財產嗎？
新婚姻法婚后買房屬于共同財產嗎
新婚(hun)姻(yin)法婚(hun)后買(mai)房(fang)屬(shu)于共(gong)同(tong)(tong)財產(chan)嗎這(zhe)個(ge)又很(hen)多的前提(ti)條件存在，如果你們(men)是共(gong)同(tong)(tong)支付(fu)(fu)買(mai)房(fang)首付(fu)(fu)，且共(gong)同(tong)(tong)支付(fu)(fu)房(fang)貸(dai)等事宜，當(dang)然(ran)應當(dang)算夫妻(qi)共(gong)同(tong)(tong)財產(chan)，但是往(wang)往(wang)存在很(hen)多其(qi)他(ta)因素，那(nei)么我們(men)去看看這(zhe)些因素下婚(hun)后買(mai)房(fang)屬(shu)于共(gong)同(tong)(tong)財產(chan)嗎？
1、婚后買房只寫一個人的名字：
在夫(fu)妻(qi)(qi)婚姻(yin)存續期間購買的(de)房(fang)子，夫(fu)妻(qi)(qi)雙方(fang)沒有明確約定的(de)話，房(fang)產(chan)證上(shang)只寫其中一個人的(de)名字，應認(ren)定為夫(fu)妻(qi)(qi)共同財(cai)產(chan)。
2、父母出錢買房：雙方
由雙方(fang)父母出(chu)(chu)資購買的(de)不(bu)(bu)動產，產權登(deng)記在一方(fang)子女名下的(de)，該不(bu)(bu)動產可認定為雙方(fang)按照各自(zi)父母的(de)出(chu)(chu)資份額(e)按份共有，但當事(shi)人另有約定的(de)除外(wai)。
由(you)一方父母出(chu)(chu)錢(qian)的(de)，房產(chan)證(zheng)只能寫(xie)(xie)一個人地(di)名(ming)字，如果父母雙方共同(tong)出(chu)(chu)錢(qian)，由(you)小兩口還貸的(de)，房產(chan)證(zheng)寫(xie)(xie)上小兩口的(de)名(ming)字，就(jiu)是(shi)夫妻共同(tong)財產(chan)。即使(shi)由(you)一方父母出(chu)(chu)錢(qian)還貸，只要房產(chan)證(zheng)上寫(xie)(xie)小兩口的(de)名(ming)字，同(tong)樣是(shi)夫妻共同(tong)財產(chan)。
3、父母出錢買房：單方
父(fu)母(mu)單方出錢買(mai)(mai)房(fang)，婚(hun)后買(mai)(mai)房(fang)屬于共同財產(chan)嗎？婚(hun)姻(yin)法司法解(jie)釋規(gui)定，婚(hun)后由(you)一(yi)方父(fu)母(mu)出資為(wei)子(zi)(zi)女(nv)(nv)購(gou)買(mai)(mai)的(de)不動產(chan)，產(chan)權登記(ji)在(zai)出資人子(zi)(zi)女(nv)(nv)名下的(de)，可按照婚(hun)姻(yin)法第十八(ba)條第（三）項(xiang)的(de)規(gui)定，視為(wei)只(zhi)對自(zi)己子(zi)(zi)女(nv)(nv)一(yi)方的(de)贈與，該不動產(chan)應認定為(wei)夫妻一(yi)方的(de)個人財產(chan)。
新婚姻法婚后買房的注意事項
1、簽(qian)(qian)約(yue)雙方親(qin)自(zi)到(dao)場：在買房過(guo)(guo)程中，涉(she)及到(dao)諸多簽(qian)(qian)約(yue)過(guo)(guo)程，如簽(qian)(qian)訂買賣合(he)同(tong)、申請(qing)(qing)房貸以及交易過(guo)(guo)戶等，這需要(yao)夫(fu)妻雙方同(tong)時到(dao)場。除了(le)簽(qian)(qian)訂房產買賣合(he)同(tong)之外，申請(qing)(qing)房貸、辦(ban)理過(guo)(guo)戶手續時，也需要(yao)雙方親(qin)自(zi)到(dao)場。
2、證(zheng)件準備是關鍵(jian)：夫妻共(gong)同買房，需(xu)要提供(gong)的證(zheng)件比較多(duo)，而且一(yi)件都不(bu)能少。在夫妻共(gong)同申請房貸(dai)時，需(xu)要提供(gong)夫妻兩人的收(shou)入證(zheng)明(ming)(ming)，如果兩人為非本地居(ju)民，還需(xu)提供(gong)雙方提供(gong)1年以上當地納稅證(zheng)明(ming)(ming)或社會保險繳(jiao)納證(zheng)明(ming)(ming)，否則按照(zhao)非本地居(ju)民貸(dai)款政策對(dui)待(dai)。
3、主(zhu)(zhu)貸(dai)(dai)(dai)、次(ci)貸(dai)(dai)(dai)有講究：由于信貸(dai)(dai)(dai)政策有變化，因此在確定(ding)(ding)主(zhu)(zhu)貸(dai)(dai)(dai)人(ren)和次(ci)貸(dai)(dai)(dai)人(ren)時(shi)，需根據實(shi)際情(qing)況而定(ding)(ding)，而不能簡單地只看收(shou)入的高(gao)低程度(du)。夫妻共同還(huan)款(kuan)時(shi)，在確定(ding)(ding)主(zhu)(zhu)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)人(ren)、次(ci)貸(dai)(dai)(dai)款(kuan)人(ren)時(shi)，一定(ding)(ding)要根據實(shi)際情(qing)況來定(ding)(ding)。
4、所占份額(e)提(ti)前定：夫妻共同(tong)買房，財產(chan)所占份額(e)各是(shi)多(duo)少，需提(ti)前確定，以(yi)免日后產(chan)生糾紛(fen)。
5、準夫妻買房重登記：在此需要特別提醒的是，目前有不少準夫妻共同買房的現象存在。為了減少糾紛，專家建議應該在房產證登記內容方面下點功夫。
